{"id":57165,"date":"2024-08-20T05:58:00","date_gmt":"2024-08-20T05:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57165"},"modified":"2024-10-22T06:35:59","modified_gmt":"2024-10-22T06:35:59","slug":"como-echar-okupas-de-mi-piso-alquilado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-echar-okupas-de-mi-piso-alquilado\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo echar okupas de mi piso alquilado"},"content":{"rendered":"\n

Si tienes un piso alquilado o est\u00e1s pensando en alquilar tu vivienda<\/strong><\/a>, es leg\u00edtimo que tengas preocupaciones por posibles casos de okupaci\u00f3n. Vamos a aclarar algunos conceptos y, sobre todo, explicar c\u00f3mo echar a okupas de tu piso<\/strong> en caso de que ya los tengas.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Caso 1. Tienes un piso vac\u00edo y tienes miedo de que te lo okupen<\/h2>\n\n\n\n

Si tienes un piso vac\u00edo y no lo est\u00e1s usando, lo m\u00e1s l\u00f3gico ser\u00eda alquilarlo o venderlo para sacarle un rendimiento. Un piso vac\u00edo no hace bien a nadie, y hoy en d\u00eda existen opciones para alquilar con garant\u00edas de cobro mensual<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

En general, a quienes les preocupa realmente la okupaci\u00f3n son a los bancos y fondos inversores<\/strong> que, al ser personas jur\u00eddicas con muchos pisos (considerados grandes tenedores), la ley es menos favorable a ellos y prioriza el derecho a la vivienda de los ocupantes.<\/p>\n\n\n\n

Si eres una persona con tu vivienda en propiedad y otro piso en la playa o en el pueblo<\/strong>, al que vas algunos meses del a\u00f1o, es m\u00e1s improbable que la okupaci\u00f3n llame a tu puerta. Los casos de okupaci\u00f3n en estas situaciones son escasos y, de ocurrir, el proceso para echar a los okupas est\u00e1 marcado por ley.<\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb48649″ name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Vivienda sobre los okupas?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Caso 2. Tienes un piso alquilado y te preocupa que tu inquilino no te pague<\/h2>\n\n\n\n

Los casos de impago y morosidad<\/strong> no son okupaci\u00f3n, y deben ser considerados sencillamente como un incumplimiento de contrato<\/strong>. La ley es clara al respecto: si no se cumple el contrato, este se rescinde y se recupera la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Si tienes un inquilino moroso<\/strong>, deber\u00e1s avisarlo por burofax (u otro medio con el que quede constancia) de que, por su incumplimiento el contrato se disuelve y que debe abandonar la vivienda lo antes posible e ingresar el dinero impagado. Si no contesta, deber\u00e1s poner una denuncia en juzgados y ser\u00e1n ellos los que se encarguen de citar a tu inquilino moroso y resolver el caso a tu favor.<\/p>\n\n\n

CONTRATA UN SERVICIO DE COBRO GARANTIZADO<\/a><\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Ya los tienes: c\u00f3mo echar a los okupas seg\u00fan tu situaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Si han entrado en tu primera vivienda<\/strong>, llama a la polic\u00eda inmediatamente. Es un allanamiento de morada y es un delito. Ellos se encargar\u00e1n de echar a los ladrones en cuesti\u00f3n de horas y sin necesidad de una orden judicial.<\/p>\n\n\n\n

Si han entrado en otra vivienda <\/strong>que no constitu\u00eda morada, presenta una demanda ante los juzgados de primera instancia. Aporta una certificaci\u00f3n del Registro de la Propiedad para justificar que eres el titular y tantas pruebas como tengas para demostrar la existencia de okupas en tu vivienda. Si en 5 d\u00edas los okupas no aportan un contrato de alquiler o un t\u00edtulo de propiedad de la vivienda, el juez fijar\u00e1 d\u00eda y hora para desalojar la vivienda<\/strong> de forma inmediata.<\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb18743″ name=\u00bbAlquiler sin contrato: \u00bfcu\u00e1les son los riesgos?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de los okupas<\/h2>\n\n\n\n

Ya sea el miedo al impago o a que te okupen la vivienda, ninguno deber\u00eda ser un impedimiento para alquilar tu piso seguro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Existen plataformas que gestionan tu vivienda en alquiler<\/strong> en su integridad. Housfy Alquiler, por ejemplo, encuentra unos inquilinos solventes<\/strong>, resuelve cualquier incidencia y se encarga de garantizar el pago cada mes.<\/p>\n\n\n\n

En caso de morosidad, ellos se encargan de reclamar la cantidad debida al inquilino<\/strong> y de desplegar los procedimientos que hagan falta para regularizar la situaci\u00f3n cuanto antes, sin que t\u00fa veas tus finanzas alteradas.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si tienes un piso alquilado o est\u00e1s pensando en alquilar tu vivienda, es leg\u00edtimo que tengas preocupaciones por posibles casos de okupaci\u00f3n. Vamos a aclarar algunos conceptos y, sobre todo, explicar c\u00f3mo echar a okupas de tu piso en caso de que ya los tengas. Caso 1. Tienes un piso vac\u00edo y tienes miedo de que te lo okupen Si tienes un piso vac\u00edo y no lo est\u00e1s usando, lo m\u00e1s l\u00f3gico ser\u00eda alquilarlo o venderlo para sacarle un rendimiento. Un piso vac\u00edo no hace bien a nadie, y hoy en d\u00eda existen opciones para alquilar con garant\u00edas de cobro <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57166,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-57165","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/07\/19135838\/pexels-rescriptt-rescriptt-101153900-23921546-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57165","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57165"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57325,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57165\/revisions\/57325"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}