{"id":57418,"date":"2024-09-10T07:00:00","date_gmt":"2024-09-10T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57418"},"modified":"2026-06-16T15:43:51","modified_gmt":"2026-06-16T15:43:51","slug":"esto-es-lo-que-debes-hacer-si-el-inquilino-no-realiza-la-entrega-de-llaves-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/esto-es-lo-que-debes-hacer-si-el-inquilino-no-realiza-la-entrega-de-llaves-del-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasos debo seguir si el inquilino no me devuelve las llaves?"},"content":{"rendered":"\n

Al terminar un contrato de alquiler, el inquilino tiene que realizar la entrega de llaves al arrendador como \u00faltimo paso<\/strong>. No obstante, a veces no es as\u00ed, y se desencadena una situaci\u00f3n un tanto delicada<\/strong>, por ello, es importante conocer los pasos a seguir<\/strong> ante esta situaci\u00f3n para estar protegido.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3>

Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div>
\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

a<\/p>\n\n\n\n

Si eres propietario de una vivienda arrendada y tu inquilino no te hace la <\/strong>entrega de llaves<\/strong><\/a> al finalizar el contrato, ya sea porque no se renueva o porque \u00e9l mismo abandona la vivienda<\/strong>, no te preocupes, puedes solucionar la situaci\u00f3n con el siguiente procedimiento.<\/p>\n\n\n\n

Pasos a seguir para la entrega de llaves de un alquiler<\/h2>\n\n\n\n

1. Comun\u00edcate con el inquilino<\/h3>\n\n\n\n

El primer paso siempre es el di\u00e1logo<\/strong>, as\u00ed que intenta establecer una comunicaci\u00f3n directa con el inquilino, ya sea mediante un mensaje o llamada<\/strong>, para solicitar la entrega de llaves. <\/p>\n\n\n\n

Lo mejor es ser educado pero firme<\/strong>, para intentar conocer las causas del hecho, y dejar claro que la devoluci\u00f3n de las llaves es un requisito esencial para dar por finalizado el contrato de alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

2. Env\u00eda una notificaci\u00f3n formal<\/h3>\n\n\n\n

Si el inquilino no responde o se niega a devolver las llaves, se deber\u00e1 enviar una notificaci\u00f3n formal por correo certificado o burofax<\/strong> solicitando expl\u00edcitamente la entrega de llaves y estableciendo un plazo<\/strong> de tiempo<\/strong> razonable para hacerlo. <\/p>\n\n\n\n

Este paso es importante, porque demuestra y deja constancia que has intentado resolver la situaci\u00f3n<\/strong> de manera amistosa y que el inquilino est\u00e1 informado de sus obligaciones.<\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb54026″ name=\u00bbDerechos del propietario: \u00bfSe puede entrar en una vivienda alquilada?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

3. Consulta con un abogado<\/h3>\n\n\n\n

Si despu\u00e9s de la notificaci\u00f3n formal el inquilino sigue sin realizar la entrega de llaves, lo m\u00e1s recomendable es consultar un abogado<\/strong> especializado<\/strong>. Como profesional podr\u00e1 guiarte en los pasos legales <\/strong>necesarios. <\/p>\n\n\n\n

\u00a1Ojo!<\/strong> \ud83d\udc40 Entrar en la vivienda sin haberse producido la entrega de llaves puede considerarse allanamiento<\/strong>, ya que sobre el papel el contrato de alquiler todav\u00eda no ha finalizado<\/strong>, as\u00ed que es imprescindible actuar de acuerdo a la ley<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

4. Reclama da\u00f1os y perjuicios<\/h3>\n\n\n\n

La falta de entrega de llaves puede ocasionar varios problemas al propietario<\/strong>, como la imposibilidad de volver a alquilar la vivienda o incluso da\u00f1os en el inmueble<\/strong>. Es por ello que puedes reclamar da\u00f1os y perjuicios al inquilino<\/strong>. De nuevo, un abogado te ayudar\u00e1 a cuantificar estos da\u00f1os y a iniciar los tr\u00e1mites necesarios para la reclamaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

5. Recurre a un procedimiento judicial<\/h3>\n\n\n\n

Si ninguno de los pasos anteriores funciona, deber\u00e1s recurrir a un procedimiento judicial para recuperar la vivienda<\/strong>. Este proceso puede incluir una demanda de desahucio <\/strong>si el inquilino a\u00fan ocupa la vivienda, o una demanda por incumplimiento de contrato<\/strong> en caso de que se haya marchado sin entregar las llaves. Es cierto que se trata de un proceso m\u00e1s largo y costoso<\/strong>, pero en algunos casos es la \u00fanica opci\u00f3n que queda para resolver la situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb57017″ name=\u00bbMi inquilino se niega a ense\u00f1ar la vivienda: \u00bfqu\u00e9 puedo hacer?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

6. Cambia la cerradura<\/h3>\n\n\n\n

Una vez recuperada la vivienda, lo mejor es cambiar la cerradura para evitar cualquier problema futuro y ganar tranquilidad y seguridad<\/strong>, pues pudiera ser que el inquilino haya realizado alguna copia de estas. <\/p>\n\n\n\n

Cuenta con una seguridad extra en tu alquiler con Housfy<\/h2>\n\n\n\n

Si te gustar\u00eda poder disfrutar de una mayor protecci\u00f3n en el <\/strong>alquiler de tu vivienda<\/strong><\/a>, en Housfy puedes conseguirla. Como inmobiliaria contamos con un servicio de gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong>, lo que significa que contar\u00e1s con el acompa\u00f1amiento de uno de nuestros expertos<\/strong> desde el principio del arrendamiento hasta su final<\/strong>, de manera que no tendr\u00e1s que preocuparte por nada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Al terminar un contrato de alquiler, el inquilino tiene que realizar la entrega de llaves al arrendador como \u00faltimo paso. No obstante, a veces no es as\u00ed, y se desencadena una situaci\u00f3n un tanto delicada, por ello, es importante conocer los pasos a seguir ante esta situaci\u00f3n para estar protegido. a Si eres propietario de una vivienda arrendada y tu inquilino no te hace la entrega de llaves al finalizar el contrato, ya sea porque no se renueva o porque \u00e9l mismo abandona la vivienda, no te preocupes, puedes solucionar la situaci\u00f3n con el siguiente procedimiento. Pasos a seguir para <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":57555,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-57418","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/09\/09132645\/entrega-de-llaves-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57418","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57418"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57418\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67245,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57418\/revisions\/67245"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57418"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}