{"id":57431,"date":"2024-08-28T09:08:14","date_gmt":"2024-08-28T09:08:14","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57431"},"modified":"2024-11-14T15:55:42","modified_gmt":"2024-11-14T15:55:42","slug":"si-se-puede-cobrar-la-visita-para-alquilar-un-piso-lo-que-dice-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/si-se-puede-cobrar-la-visita-para-alquilar-un-piso-lo-que-dice-la-ley\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede cobrar la visita para alquilar un piso? Lo que dice la ley"},"content":{"rendered":"\n

Esta semana se ha conocido que una inmobiliaria de Santa Coloma de Gramanet hab\u00eda anunciado cobrar la visita para alquilar un piso<\/strong> en el barrio de Santa Rosa – Can Mariner. La situaci\u00f3n es para analizarla: \u00bfcu\u00e1n moral es aprovecharse del desespero de personas que no encuentran una casa donde vivir para ganarse 9,90 \u20ac extra?<\/p>\n\n\n\n

Independientemente de la filosof\u00eda que haya detr\u00e1s, veamos cu\u00e1ndo, legalmente, puede cobrarse las visitas<\/strong> por el alquiler de un piso.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfSe pueden cobrar las visitas para alquilar un piso?<\/h2>\n\n\n\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a>, modificada en 2023 por la nueva Ley de Vivienda, proh\u00edbe expl\u00edcitamente cobrar cualquier tipo de \u201cgastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y los de formalizaci\u00f3n del contrato\u201d al inquilino<\/strong>. Este texto hace referencia concretamente a los alquileres que se destinan a vivienda habitual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Por ese motivo, un inmueble que se vaya a destinar a un uso distinto al de vivienda habitual<\/strong> (por ejemplo, el alquiler temporal<\/strong><\/a>, las oficinas, los parkings, los locales comerciales, trasteros, naves industriales\u2026), podr\u00edan cobrar libremente un precio por las visitas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Vivienda se refieren a la pr\u00e1ctica del alquiler, por lo que una inmobiliaria podr\u00eda cobrar las visitas legalmente en el caso de la compraventa de viviendas<\/strong>. Otra cosa es si les compensa.<\/p>\n\n\n\n

\"-<\/a>
Una inmobiliaria anunciaba un piso en Santa Coloma de Gramanet<\/strong> con una apostilla: \u00abSe cobra la visita a 9.90 \u20ac\u00bb.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Por qu\u00e9 no interesa que la inmobiliaria cobre las visitas para alquilar<\/h2>\n\n\n\n

Como propietario, podr\u00eda uno pensar que es una buena manera de filtrar a los interesados en <\/strong>alquilar tu piso<\/strong><\/a>: solo los que est\u00e9n dispuestos a pagar 10 euros demuestran responsabilidad para vivir en mi casa.<\/p>\n\n\n\n

Nada m\u00e1s lejos que la realidad: cobrar dinero por una visita para alquilar un piso ahuyenta a los interesados<\/strong>, que, aparte de indignados, pueden desconfiar<\/strong> y pensar que la inmobiliaria est\u00e1 haciendo m\u00e1s visitas de la cuenta solo para cobrar m\u00e1s dinero, pero que ya tienen alguien a quien se lo van a alquilar. O incluso que quiz\u00e1 ni siquiera lo quieren alquilar.<\/p>\n\n\n\n

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El mercado de la compraventa no est\u00e1 tan tensionado como el del alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Si una inmobiliaria pensara cobrar las visitas para vender un piso, probablemente ver\u00edan como el piso no se vende<\/strong>. A cambio, el vendedor se ver\u00e1 obligado a bajar el precio total del piso al final, lo cual no compensa por 9,90 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Aparte de la desconfianza que genera en el comprador, el mercado de compraventa de viviendas no est\u00e1 todav\u00eda tan tensionado como el del alquiler. Si un piso se anuncia y se cobran las visitas, menos personas ir\u00e1n a verlo y menos posibilidad tendr\u00e1 de venderse<\/strong>. Solo aquellos interesados, si los hubiera, que por las fotos lo tuvieran muy, muy claro podr\u00edan considerar visitar el piso.<\/p>\n\n\n\n

Y es que, por parte del vendedor, no interesa que tu inmobiliaria cobre nada al comprador<\/strong>. La falta de inter\u00e9s en un inmueble a veces viene dado por la mala gesti\u00f3n de la inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 inmobiliarias consiguen alquilar sus pisos en tiempo r\u00e9cord?<\/h2>\n\n\n\n

El alquiler de tu piso debe estar en buenas manos. Mientras algunas inmobiliarias solo buscan aprovecharse de tu vivienda para rascar unos cuantos euros m\u00e1s, hay otras plataformas que ponen todos sus esfuerzos en ofrecer el servicio m\u00e1s completo y de calidad del mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un ejemplo es Housfy Alquiler<\/strong>, que ofrece una gesti\u00f3n integral del alquiler de tu piso: gestiona todo el papeleo, te garantiza el cobro cada mes<\/strong><\/a>, resuelve incidencias.<\/p>\n\n\n\n

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