{"id":57464,"date":"2024-09-19T07:00:00","date_gmt":"2024-09-19T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57464"},"modified":"2024-09-19T15:56:00","modified_gmt":"2024-09-19T15:56:00","slug":"cuestiones-basicas-sobre-el-ascensor-en-la-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuestiones-basicas-sobre-el-ascensor-en-la-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Cuestiones b\u00e1sicas sobre el ascensor en la comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"\n

En una comunidad de propietarios que cuente con un ascensor<\/strong>, este se convierte muchas veces en un aspecto clave, pues requiere revisiones e inversiones que a menudo conllevan confusiones o, incluso, problemas entre los vecinos.<\/p>\n\n\n\n

100% Tranquilidad en tu comunidad<\/h3>

Identificamos los problemas de convivencia antes de que ocurran y los resolvemos<\/h4><\/div>
ME APUNTO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

Informaci\u00f3n b\u00e1sica sobre un ascensor <\/h2>\n\n\n\n

Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses con el mayor n\u00famero de ascensores por habitantes<\/strong> en todo el mundo, y es que se trata de un servicio vital para la habitabilidad y accesibilidad del edificio<\/strong>. Por eso, aunque no es obligatoria su instalaci\u00f3n<\/strong>, es muy recomendable colaborar para ella, as\u00ed como su mantenimiento, ya que este s\u00ed es obligatorio.<\/p>\n\n\n\n

Un ascensor tiene una vida \u00fatil de aproximadamente 25 a\u00f1os<\/strong>. No obstante, tras veinte a\u00f1os de funcionamiento puede ser que las aver\u00edas sean cada vez m\u00e1s frecuentes e incluso m\u00e1s costosas<\/strong>, es entonces cuando la comunidad de vecinos debe tomar la decisi\u00f3n de modernizarlo o sustituirlo por uno nuevo para ganar en ahorros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El ascensor es un bien com\u00fan del edificio, y, por tanto, un bien al que tienen derecho toda la<\/strong> comunidad de propietarios<\/strong><\/a>. Asimismo, esta puede fijar unas normas de r\u00e9gimen interno <\/strong>para regular la convivencia y asegurar un buen uso.<\/p>\n\n\n\n

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Gu\u00eda pr\u00e1ctica sobre los ascensores en una comunidad de vecinos <\/h2>\n\n\n\n

Pagos de instalaci\u00f3n y mantenimiento<\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a> (LPH), la cuant\u00eda a pagar de cada propietario depender\u00e1 de la cuota de participaci\u00f3n<\/strong>, que equivale a la relaci\u00f3n entre la superficie \u00fatil de la vivienda en proporci\u00f3n a la total del edificio<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

No obstante, si en los estatutos de la comunidad de propietarios<\/strong> se establece que cada vecino debe acarrear los mismos gastos, esta norma prevalecer\u00e1 por encima de la ley<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Lo que es inamovible es que todos los propietarios est\u00e1n obligados a pagar <\/strong>la instalaci\u00f3n y mantenimiento del ascensor independientemente de la ubicaci\u00f3n del piso,<\/strong> de lo contrario, la comunidad puede recurrir a la v\u00eda judicial<\/strong> o establecer un ascensor de uso restringido<\/strong> para este vecino. Diferente es cuando un vecino no puede permitirse la derrama<\/strong>, en cuyo caso, la comunidad de propietarios puede acordar una soluci\u00f3n alternativa<\/strong>, que se impondr\u00e1 sobre los estatutos y la propia ley.<\/p>\n\n\n\n

Es muy frecuente preguntarse si los locales <\/strong>tambi\u00e9n deben pagar por el ascensor, lo cierto es que solo deber\u00e1n hacerlo si se trata de una primera instalaci\u00f3n<\/strong> de este, ya que de ella depende la habitabilidad del edificio. No obstante, tambi\u00e9n depender\u00e1 de los <\/strong>estatutos de la comunidad<\/strong><\/a>, si este no exime de pago a los locales tambi\u00e9n deber\u00e1n participar en la derrama <\/strong>de manera proporcional a su cuota a pesar de no usarlo. <\/p>\n\n\n\n

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Solicitud de instalaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

La instalaci\u00f3n de un ascensor debe ser aprobada por mayor\u00eda simple<\/strong>, es decir, por la mitad m\u00e1s un propietario, de ser as\u00ed, su instauraci\u00f3n ser\u00e1 de obligado cumplimiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Solo hay un caso en el que un solo propietario puede solicitar<\/strong> la instalaci\u00f3n del ascensor y esta deber\u00e1 llevarse a cabo<\/strong>: si se cuenta con movilidad reducida<\/strong> o se es mayor de 70 a\u00f1os<\/strong>. Eso s\u00ed, siempre y cuando el importe total del gasto no supere las doce mensualidades<\/strong> una vez descontadas las ayudas\/subvenciones <\/strong>correspondientes.<\/p>\n\n\n\n

Nueva normativa sobre ascensores en la comunidad de vecinos <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El 1 de julio de 2024 entr\u00f3 en vigor la nueva normativa ITC de Ascensores<\/strong><\/a>, que fija los est\u00e1ndares m\u00ednimos<\/strong> a cumplir en el funcionamiento de los dispositivos:<\/p>\n\n\n\n