{"id":57524,"date":"2024-09-24T07:00:00","date_gmt":"2024-09-24T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57524"},"modified":"2024-09-17T09:41:05","modified_gmt":"2024-09-17T09:41:05","slug":"atento-al-proceso-para-alquilar-un-piso-heredado-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/atento-al-proceso-para-alquilar-un-piso-heredado-rapido\/","title":{"rendered":"Atento al proceso para alquilar un piso heredado r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Heredar una propiedad<\/strong> puede ser la oportunidad perfecta para <strong>conseguir unos ingresos extra<\/strong>, y, al no residir en ella, es normal querer alquilar el piso cuanto antes. Por ello, hoy queremos traerte unos cuantos <strong>tips para conseguir agilizar el proceso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lo primero de todo: Aceptar la herencia<\/h2>\n\n\n\n<p>Al recibir una herencia, si esta se quiere aceptar, se debe <strong>realizar formalmente<\/strong>, as\u00ed podr\u00e1s <strong>obtener la total <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/titulo-de-propiedad\"><strong>titularidad del inmueble<\/strong><\/a>. El proceso de aceptaci\u00f3n de la herencia incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obtener el certificado de defunci\u00f3n<\/strong> del titular anterior.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solicitar el testamento<\/strong> (si existe) o iniciar la declaraci\u00f3n de herederos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Liquidar el Impuesto de Sucesiones <\/strong>(ISD). La cantidad a pagar var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inscribir el piso en el Registro de la Propiedad<\/strong> a tu nombre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Una vez ya seas el due\u00f1o oficial, puedes <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar el piso<\/strong><\/a>, as\u00ed que pasemos a los <strong>pasos para conseguirlo de manera r\u00e1pida y efectiva<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Eval\u00faa el estado de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>El primer paso es comprobar <strong>en qu\u00e9 estado se encuentra el piso<\/strong>, ya que si necesita reparaciones lo m\u00e1s recomendable es llevarlas a cabo, ya que as\u00ed ser\u00e1 <strong>m\u00e1s atractivo para los posibles inquilinos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, intenta <strong>mejorar su aspecto en la medida de lo posible<\/strong>, con, por ejemplo, <strong>muebles m\u00e1s modernos<\/strong> (si se quiere alquilar el piso amueblado), una capa de <strong>pintura de un color neutro<\/strong> a las paredes, y, sobre todo, lleva a cabo <strong>una buena limpieza.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un piso en buen estado<strong> atraer\u00e1 a m\u00e1s interesados<\/strong> y te permitir\u00e1 <strong>alquilarlo con<\/strong> <strong>mayor rapidez<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb39613&#8243; name=\u00bb\u00bfPuede un heredero alquilar una vivienda sin consultar con los legitimarios?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Establece un precio competitivo por alquilar el piso<\/h3>\n\n\n\n<p>Determinar el precio adecuado agilizar\u00e1 mucho el proceso de alquilar un piso. Para ello, <strong>investiga los precios de alquiler de las viviendas en la zona<\/strong> que sean similares a la tuya con tal de establecer una cifra competitiva. Considera aspectos como la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o del piso, las caracter\u00edsticas de la vivienda (ascensor, terraza, trastero) y la demanda actual en tu barrio.<\/p>\n\n\n\n<p>Un precio demasiado alto alejar\u00e1 a los interesados, pero cuidado, porque uno demasiado bajo te har\u00e1 perder <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>rentabilidad en la operaci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Gestiona los tr\u00e1mites necesarios para alquilar el piso<\/h3>\n\n\n\n<p>Para alquilar un piso heredado, es muy importante hacerlo <strong>de manera legal<\/strong>, y para ello deber\u00e1s asegurarte de <strong>contar con todos los documentos y requisitos necesarios<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tener el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong>: Este documento es obligatorio para todas las viviendas en alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contar con un contrato de alquiler<\/strong>: El contrato debe cumplir con la legislaci\u00f3n vigente y recoger aspectos como la duraci\u00f3n del alquiler, la renta, el uso de la vivienda\u2026 Adem\u00e1s, es muy importante establecer unas buenas condiciones, tanto para ti como para el inquilino, para conseguir alquilar el piso r\u00e1pido.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Depositar de la fianza<\/strong>: Seg\u00fan la ley, al firmar un contrato de alquiler, el propietario debe depositar la fianza en el organismo correspondiente de la comunidad aut\u00f3noma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Contar con una buena publicidad de la vivienda en alquiler<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>visibilidad es clave<\/strong> para alquilar un piso r\u00e1pido. Publica un anuncio de la vivienda que cuente con unas <strong>buenas fotograf\u00edas de calidad<\/strong> y una <strong>descripci\u00f3n <\/strong>detallada de las caracter\u00edsticas del piso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>N\u00famero de estancias.<\/li>\n\n\n\n<li>Metros cuadrados construidos y \u00fatiles.<\/li>\n\n\n\n<li>Suministros o servicios incluidos en el precio (agua, electricidad, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li>Cercan\u00eda a transporte p\u00fablico, comercios, colegios\u2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Facilitar las visitas de los interesados en alquilar el piso<\/h3>\n\n\n\n<p>Tener <strong>flexibilidad con la concertaci\u00f3n de visitas<\/strong> es muy importante, ya que mucha gente tiene horarios complicados, y cuantas m\u00e1s puedas realizar, <strong>m\u00e1s posibilidades<\/strong> hay de alquilar el piso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb57431&#8243; name=\u00bb\u00bfSe puede cobrar la visita para alquilar un piso? Lo que dice la ley\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Escoger el inquilino id\u00f3neo<\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque el objetivo es alquilar el piso pronto, <strong>ded\u00edcale el tiempo<\/strong> que sea suficiente a <strong>revisar con detenimiento los perfiles <\/strong>de los posibles inquilinos, <strong>pidiendo referencias<\/strong> laborales o personales si es necesario, ya que lo m\u00e1s importante es que adem\u00e1s de r\u00e1pido, el<strong> arrendamiento sea seguro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La ayuda extra que se convierte en determinante: una inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p>Alquilar un piso heredado r\u00e1pido, como ves, es posible, pero la<strong> opci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cil y \u00e1gil<\/strong> es contar con la <strong>ayuda de profesionales<\/strong>. Como inmobiliaria, en Housfy disponemos de todo un equipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\"><strong>expertos en la gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a>, que, adem\u00e1s de ayudarte a conseguir <strong>arrendar la vivienda lo antes posible<\/strong>, tambi\u00e9n te <strong>acompa\u00f1ar\u00e1n durante toda la vida de la operaci\u00f3n<\/strong>, para que no tengas que preocuparte por nada.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Heredar una propiedad puede ser la oportunidad perfecta para conseguir unos ingresos extra, y, al no residir en ella, es normal querer alquilar el piso cuanto antes. Por ello, hoy queremos traerte unos cuantos tips para conseguir agilizar el proceso. Lo primero de todo: Aceptar la herencia Al recibir una herencia, si esta se quiere aceptar, se debe realizar formalmente, as\u00ed podr\u00e1s obtener la total titularidad del inmueble. El proceso de aceptaci\u00f3n de la herencia incluye: Una vez ya seas el due\u00f1o oficial, puedes alquilar el piso, as\u00ed que pasemos a los pasos para conseguirlo de manera r\u00e1pida y efectiva: <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":57526,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-57524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/09\/09065637\/alquilar-piso.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57524"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57672,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57524\/revisions\/57672"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}