{"id":57624,"date":"2024-09-30T07:00:00","date_gmt":"2024-09-30T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57624"},"modified":"2024-10-22T08:49:38","modified_gmt":"2024-10-22T08:49:38","slug":"la-nueva-normativa-de-certificado-energetico-que-restringira-la-venta-de-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-nueva-normativa-de-certificado-energetico-que-restringira-la-venta-de-pisos\/","title":{"rendered":"La nueva normativa de certificado energ\u00e9tico que restringir\u00e1 la venta de pisos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Disponer del <strong>certificado energ\u00e9tico es obligatorio si se quiere <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender un piso<\/a><\/strong>, pero <strong>a partir de 2030 no bastar\u00e1 con solo el documento<\/strong>, habr\u00e1 que<strong> <\/strong>alcanzar una calificaci\u00f3n m\u00ednima en este.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Para poder vender una vivienda, contar con el certificado energ\u00e9tico no ser\u00e1 suficiente<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de 2030, contar con el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/certificado-energetico\"><strong>certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/a> no ser\u00e1 suficiente para poder vender un piso, sino que, adem\u00e1s, <strong>este deber\u00e1 contar con una calificaci\u00f3n m\u00ednima \u201cE\u201d considerada media-baja o de consumo poco eficiente<\/strong>. De manera que, aquellos inmuebles que cuenten con una <strong>calificaci\u00f3n inferior, no podr\u00e1n venderse<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de la nueva regulaci\u00f3n de la <em>Directiva Europea de Eficiencia Energ\u00e9tica de la Edificaci\u00f3n<\/em> en torno a las condiciones m\u00ednimas de consumo de energ\u00eda para poder vender una vivienda, la cual <strong>afectar\u00e1 a m\u00e1s del 80% de las viviendas actuales del pa\u00eds<\/strong>, seg\u00fan el <em>Instituto para la Diversificaci\u00f3n y Ahorro de la Energ\u00eda<\/em> (<em>IDAE<\/em>).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, <strong>esta medida se reforzar\u00e1 con los a\u00f1os<\/strong>, de manera que en 2033, <strong>la calificaci\u00f3n m\u00ednima pasar\u00e1 a ser de una \u201cD\u201d, y en 2040 una \u201cB\u201d<\/strong>. El objetivo es que, para entonces,<strong> todas las viviendas logren la m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo ello forma parte de la normativa redactada en 2010 por la Uni\u00f3n Europea para transformar el suelo construido en <strong>parques inmobiliarios de alta eficiencia energ\u00e9tica y descarbonizados antes de 2050<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb52533&#8243; name=\u00bbVoy a vender mi piso y no s\u00e9 c\u00f3mo conseguir el certificado energ\u00e9tico\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hacer si no se cuenta con una \u201cE\u201d en el certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si se quiere <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender la vivienda<\/strong><\/a>, se deber\u00e1n<strong> efectuar las reformas necesarias para conseguir la calificaci\u00f3n m\u00ednima en el certificado energ\u00e9tico<\/strong>, algunas de ellas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Incluir energ\u00edas renovables<\/strong> como la solar y\/o la e\u00f3lica: placas solares, paneles fotovoltaicos o sistemas de aerotermia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mejorar el aislamiento t\u00e9rmico<\/strong>: ventanas, puertas, paredes y suelo.<\/li>\n\n\n\n<li>Contar con una <strong>ventilaci\u00f3n eficiente<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Pintar<strong> la fachada y el tejado<\/strong>: colores claros para las viviendas en zonas m\u00e1s c\u00e1lidas, y oscuros para las de zonas fr\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Actualizaci\u00f3n de los sistemas de climatizaci\u00f3n<\/strong>: aire acondicionado, calefacci\u00f3n y sustituci\u00f3n de caldera.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Incluir mecanismos para proteger del ruido exterior<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Retirar el amianto<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cambiar bombillas por luces LED<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>\u00a1Ojo!\ud83d\udc40 <\/strong>Algunas comunidades aut\u00f3nomas cuentan con un <strong>Plan de subvenciones <\/strong>para la rehabilitaci\u00f3n de las viviendas por mejoras del consumo energ\u00e9tico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb57114&#8243; name=\u00bb\u00bfAumenta la rentabilidad reformar una vivienda antes de vender?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En Housfy te ayudamos con la venta de tu vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes una calificaci\u00f3n en el certificado energ\u00e9tico de una \u201cE\u201d o m\u00e1s, \u00a1genial!, podr\u00e1s<strong> vender tu casa de inmediato, y en Housfy podr\u00e1s conseguirlo con un \u00e9xito seguro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero si no es as\u00ed, y debes realizar <strong>reformas<\/strong>, la<strong> venta podr\u00eda retrasarse<\/strong>, por lo que una vez completadas y con todo en regla, <strong>no hay tiempo que perder<\/strong>. Por eso, en <strong>Housfy <\/strong>contamos con un <strong>equipo de<\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong> expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>que te ayudar\u00e1n a conseguir vender tu casa en<strong> tiempo r\u00e9cord<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Disponer del certificado energ\u00e9tico es obligatorio si se quiere vender un piso, pero a partir de 2030 no bastar\u00e1 con solo el documento, habr\u00e1 que alcanzar una calificaci\u00f3n m\u00ednima en este.&nbsp; Para poder vender una vivienda, contar con el certificado energ\u00e9tico no ser\u00e1 suficiente A partir de 2030, contar con el certificado energ\u00e9tico no ser\u00e1 suficiente para poder vender un piso, sino que, adem\u00e1s, este deber\u00e1 contar con una calificaci\u00f3n m\u00ednima \u201cE\u201d considerada media-baja o de consumo poco eficiente. 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