{"id":57838,"date":"2024-10-03T07:03:50","date_gmt":"2024-10-03T07:03:50","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57838"},"modified":"2025-02-02T21:31:08","modified_gmt":"2025-02-02T21:31:08","slug":"vale-la-pena-una-hipoteca-variable-con-la-prevision-del-euribor-para-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/vale-la-pena-una-hipoteca-variable-con-la-prevision-del-euribor-para-2025\/","title":{"rendered":"\u00bfVale la pena una hipoteca variable con la previsi\u00f3n del eur\u00edbor para 2025?"},"content":{"rendered":"\n

Decidir si una hipoteca variable<\/strong> es adecuada para ti depende de varios factores, sobre todo en base a la previsi\u00f3n del eur\u00edbor para 2025<\/strong> que los expertos de Housfy Hipotecas han hecho p\u00fablica recientemente. Veamos algunos puntos a considerar.<\/p>\n\n\n\n

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Previsi\u00f3n del eur\u00edbor para 2025<\/h2>\n\n\n\n

El eur\u00edbor ha experimentado fluctuaciones<\/strong><\/a> significativas en los \u00faltimos a\u00f1os, influenciadas por las pol\u00edticas monetarias del Banco Central Europeo (BCE) y por factores econ\u00f3micos globales. En concreto, el BCE ten\u00eda como objetivo controlar la inflaci\u00f3n mediante una pol\u00edtica monetaria restrictiva, algo que en las \u00faltimas reuniones ha admitido estar cerca de lograr.<\/p>\n\n\n\n

Con este escenario, los expertos de Housfy Hipotecas<\/strong>, empresa de intermediaci\u00f3n hipotecaria, indican que el eur\u00edbor seguir\u00e1 a la baja tras cerrar septiembre de 2024 por debajo del 3 %<\/strong>. En cuesti\u00f3n, el eur\u00edbor se mover\u00eda entre el 2,7 % y el 2,2 % en 2025 y alcanzar\u00eda un 2 % para 2026.<\/p>\n\n\n\n

Aparte de estas previsiones del eur\u00edbor, hay que tener en cuenta que los bancos siempre aplican un tipo de inter\u00e9s diferencial<\/strong><\/a> en las hipotecas variables que ronda entre el 0,5 y el 1,2 % en la mayor\u00eda de los casos. Este diferencial se suma al eur\u00edbor, pero existen hipotecas fijas en la actualidad que rondan entre el 2,30 % y el 2,60 %.<\/p>\n\n\n\n

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Ventajas de una hipoteca variable con la previsi\u00f3n del eur\u00edbor para 2025<\/h2>\n\n\n\n

A priori, podemos pensar que las hipotecas fijas nos dan una mayor estabilidad a largo plazo<\/strong> y que, dada la situaci\u00f3n actual, ofrecen unos tipos de inter\u00e9s competitivos. No habr\u00eda raz\u00f3n, pues, de contratar una hipoteca variable.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, hay matices. Las <\/strong>hipotecas variables<\/strong><\/a> tienen un coste inicial m\u00e1s bajo<\/strong>, pues suelen tener unos primeros seis meses o un a\u00f1o con un tipo de inter\u00e9s fijo muy ajustado. Podr\u00eda esta ser una buena opci\u00f3n para personas que tienen pensado amortizar anticipadamente la hipoteca en el primer a\u00f1o de vigencia<\/strong>, pues est\u00e1n esperando a vender su casa o a recibir una herencia.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, existe una posibilidad de ahorro <\/strong>si el Eur\u00edbor se mantiene bajo o disminuye a largo plazo. Los pagos mensuales podr\u00edan ser menores que con una hipoteca fija.<\/p>\n\n\n\n

Riesgos de una hipoteca variable<\/h2>\n\n\n\n

La incertidumbre es la principal raz\u00f3n por la cual las hipotecas variables ya no son las favoritas de los espa\u00f1oles<\/strong>. De hecho, seg\u00fan los \u00faltimos datos del INE de julio de 2024, un 41 % todav\u00eda las prefiere variables (o en su defecto mixtas) versus el 59 % que las firma fijas.<\/p>\n\n\n\n

Las cuotas mensuales pueden aumentar<\/strong> si el Eur\u00edbor sube, lo que puede dificultar la planificaci\u00f3n financiera a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Y es que hay eventos econ\u00f3micos imprevistos<\/strong> que pueden hacer que el Eur\u00edbor suba de manera abrupta. Lo hemos visto recientemente con la invasi\u00f3n de Rusia en Ucrania o la pandemia por el coronavirus de 2019.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY qu\u00e9 ventajas ofrece la hipoteca fija?<\/h2>\n\n\n\n

La estabilidad de una hipoteca fija<\/strong> es la clave que ha hecho que sea ya mayoritaria entre las nuevas firmas. Ofrece pagos mensuales constantes, lo que puede proporcionar tranquilidad y facilidad de planificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Aunque los intereses iniciales son m\u00e1s altos, a largo plazo, podr\u00edas ahorrar si el Eur\u00edbor aumenta<\/strong> significativamente, como ha ocurrido en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda, Housfy Hipotecas ha tramitado pr\u00e9stamos para la compra de vivienda con un tipo de inter\u00e9s fijo desde el 2,25 %<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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