{"id":57901,"date":"2024-10-16T07:00:00","date_gmt":"2024-10-16T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57901"},"modified":"2024-11-14T15:29:28","modified_gmt":"2024-11-14T15:29:28","slug":"el-aval-bancario-de-alquiler-te-protege-de-cuantos-impagos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-aval-bancario-de-alquiler-te-protege-de-cuantos-impagos\/","title":{"rendered":"El aval bancario de alquiler te protege de… \u00bfCu\u00e1ntos impagos?"},"content":{"rendered":"\n

En un arrendamiento, una de las principales preocupaciones de los propietarios son los impagos<\/strong>, para los cuales pueden prevenirse de distintas formas<\/strong>, como con un aval bancario para el alquiler<\/strong>. Esta garant\u00eda cubre la falta de pago de un m\u00e1ximo de cuotas, pero \u00bfes la mejor opci\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n

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Un aval bancario para el alquiler puede ser dif\u00edcil de conseguir<\/h2>\n\n\n\n

Un aval bancario<\/a> para alquiler corre a cuenta del inquilino<\/strong>, debe ser \u00e9l quien lo solicite a la entidad financiera y afronte los gastos<\/strong>. Adem\u00e1s, es el banco quien act\u00faa como responsable ante la falta de pagos, por lo que previamente estudiar\u00e1 la solvencia del arrendatario para valorar el riesgo<\/strong> de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

De manera que, tanto inquilino como entidad bancaria pueden negarse a llevar a cabo el aval<\/strong>, por lo que conseguir este tipo de garant\u00eda es m\u00e1s complicado<\/strong> que otra.<\/p>\n\n\n\n

Si ambos aceptan, el inquilino deber\u00e1 pagar los costes de apertura, los intereses y las comisiones consecuentes de la operaci\u00f3n<\/strong>, as\u00ed como el dep\u00f3sito de entre 3 y 6 meses de rentas<\/strong>. Esta retribuci\u00f3n se conoce como pignoraci\u00f3n, una garant\u00eda de pago que el inquilino no podr\u00e1 recuperar hasta el levantamiento del aval<\/strong>, siempre y cuando no haya realizado impagos<\/strong>. De lo contrario, la <\/strong>entidad usar\u00e1 ese dinero para saldar la deuda <\/strong>con el arrendador, y, en caso de ser esta mayor a los<\/strong> 3-6 meses<\/strong> depositados, solicitar\u00e1 al inquilino el abono de la diferencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, con un aval bancario para el alquiler, la deuda<\/strong> de impago de cuotas se tiene con la entidad bancaria<\/strong>, y no con el propietario.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCon qu\u00e9 opciones m\u00e1s cuentan los arrendadores?<\/h2>\n\n\n\n

Para garantizar el pago de las cuotas<\/strong><\/a>, los propietarios cuentan con otras alternativas:<\/p>\n\n\n\n

Seguro de impago del alquiler<\/h3>\n\n\n\n

El propietario puede contratar un seguro de impago del alquiler<\/strong><\/a>, que ofrece una cobertura de hasta 12 meses de deuda<\/strong>, y, adem\u00e1s, puede contar con asesoramiento legal y fiscal<\/strong>, defensa jur\u00eddica <\/strong>y\/o cobertura de da\u00f1os e imperfectos<\/strong> en la vivienda hasta un cierto valor financiado.<\/p>\n\n\n\n

Fianza del alquiler<\/h3>\n\n\n\n

Esta garant\u00eda es obligatoria <\/strong>en cualquier alquiler. El inquilino debe abonar<\/strong> al propietario la fianza<\/strong><\/a> equivalente a una mensualidad<\/strong>. Este importe se destinar\u00e1 a cubrir posibles<\/strong> impagos <\/strong>y\/o da\u00f1os e imperfectos<\/strong> causados en el inmueble por el arrendatario, no obstante, si no se ha producido ninguno <\/strong>de los dos supuestos, la fianza deber\u00e1 ser devuelta al inquilino al finalizar el contrato de alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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En un arrendamiento, una de las principales preocupaciones de los propietarios son los impagos, para los cuales pueden prevenirse de distintas formas, como con un aval bancario para el alquiler. Esta garant\u00eda cubre la falta de pago de un m\u00e1ximo de cuotas, pero \u00bfes la mejor opci\u00f3n? Un aval bancario para el alquiler puede ser dif\u00edcil de conseguir Un aval bancario para alquiler corre a cuenta del inquilino, debe ser \u00e9l quien lo solicite a la entidad financiera y afronte los gastos. Adem\u00e1s, es el banco quien act\u00faa como responsable ante la falta de pagos, por lo que previamente estudiar\u00e1 <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57903,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-57901","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/10\/08060921\/aval-bancario-alquiler.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57901"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57901\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58368,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57901\/revisions\/58368"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}