{"id":57905,"date":"2024-10-11T07:12:26","date_gmt":"2024-10-11T07:12:26","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57905"},"modified":"2024-10-08T07:14:16","modified_gmt":"2024-10-08T07:14:16","slug":"se-puede-vender-una-casa-heredada-sin-registrar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-puede-vender-una-casa-heredada-sin-registrar\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender una casa heredada sin registrar?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchas personas aceptan la herencia y firman la escritura ante notario, pero no completan el tr\u00e1mite de registrar la propiedad, cosa que, al <strong>vender la casa heredada<\/strong>, ser\u00e1 imprescindible. Veamos la importancia del Registro de la Propiedad y c\u00f3mo plataformas como Housfy pueden facilitar la venta de un inmueble heredado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-59\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_59 module_id_59   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"59\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu piso heredado sin complicaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu piso heredado sin complicaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Vende hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido y paga solo si vendes<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/herencias?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_herencias_blog&#038;utm_term=vender_herencias_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aceptar la herencia sin registrar la propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pasar por el Registro de la Propiedad para <strong>regularizar la titularidad no es obligatorio de inmediato<\/strong>. Sin embargo, es crucial para garantizar la legalidad y transparencia en la propiedad del inmueble heredado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No registrar la propiedad puede traer complicaciones futuras, especialmente en el caso de querer <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/herencias\"><strong>vender tu casa heredada<\/strong><\/a>. El inmueble sigue apareciendo a nombre del difunto, lo que no garantiza que el vendedor sea el que tiene derecho leg\u00edtimo para vender.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La importancia del Registro de la Propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Registro de la Propiedad es una instituci\u00f3n esencial que <strong>garantiza la seguridad jur\u00eddica de los inmuebles<\/strong>. Registrar la propiedad a tu nombre es imprescindible para que el siguiente propietario pueda registrarse como titular cuando vendas el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este registro protege tus derechos como propietario y <strong>facilita la venta<\/strong>: los compradores prefieren inmuebles con la titularidad clara y sin cargas ni conflictos legales. Adem\u00e1s, en caso de comprar con hipoteca, <strong>los bancos exigir\u00e1n la regularizaci\u00f3n antes de proceder con la transacci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo inscribir la vivienda heredada en el Registro?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Registrar una casa heredada es un paso sencillo en el que tienes que <strong>recopilar cierta documentaci\u00f3n<\/strong> y <strong>acudir al Registro<\/strong> donde est\u00e1 inscrito el inmueble. Tamb\u00e9 habr\u00e1 que <strong>pagar la tasa correspondiente<\/strong> (de unos 400 euros aproximadamente).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los tres <strong>documentos a presentar en el Registro <\/strong>son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>Certificado de Defunci\u00f3n<\/strong>, que se obtiene en el Registro Civil.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>Certificado del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad<\/strong>. Se obtiene en la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, del Ministerio de Justicia.<\/li>\n\n\n\n<li>La documentaci\u00f3n acreditativa del <strong>pago o aplazamiento del Impuesto de Sucesiones<\/strong> y el de la <strong>plusval\u00eda municipal<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, <strong>si hay testamento, y se trata de un heredero \u00fanico<\/strong>, tendr\u00e1 que presentarse una instancia con la firma del interesado legitimada ante notario o ante el registrador, donde se expresen las circunstancias del fallecimiento, los bienes que componen el patrimonio que se va a heredar y se acepte la herencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si hay testamento y se trata de varios herederos<\/strong>, entonces habr\u00e1 que otorgar ante Notario una escritura de herencia, en la que comparezcan todos los interesados, y en la que se hagan constar las circunstancias personales del fallecido, el contenido \u00edntegro de su testamento y la enumeraci\u00f3n de los bienes que integran la herencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si no hay testamento<\/strong>, se tendr\u00e1 que acompa\u00f1ar adem\u00e1s la llamada <strong>\u201cdeclaraci\u00f3n de herederos ab intestato\u201d<\/strong>. Se trata de una declaraci\u00f3n notarial donde se determina qui\u00e9nes son los herederos legales del fallecido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb39230&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los tr\u00e1mites para vender una casa heredada?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El anterior propietario no inscribi\u00f3 su t\u00edtulo en el Registro: \u00bfc\u00f3mo puedo inscribir la vivienda heredada?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Existen dos supuestos <\/strong>en los que te puedes encontrar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por un lado, <strong>si la vivienda no est\u00e1 inscrita en el Registro<\/strong>, en absoluto, deber\u00e1s proceder a la <strong>inmatriculaci\u00f3n de la finca<\/strong>, es decir, inscribirla por primera vez. Deber\u00e1s <strong>presentar el t\u00edtulo p\u00fablico que acredite la propiedad<\/strong> junto a la documentaci\u00f3n que acredite haber liquidado el impuesto correspondiente (en t\u00fa caso, el Impuesto de Sucesiones), as\u00ed como un acta notarial donde el notario d\u00e9 fe de la titularidad de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, <strong>si en Registro aparece una persona diferente a la del titular de quien has heredado la vivienda<\/strong>, habr\u00e1 que investigar si existen varias titularidades por inscribir entre el titular registral y t\u00fa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Si solo hay que inscribir al titular anterior<\/strong>, deber\u00e1s tener el t\u00edtulo del anterior propietario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si hay m\u00e1s titulares por inscribir<\/strong>, deber\u00e1s \u201creanudar el tracto\u201d, es decir, restaurar la cadena de titularidades a trav\u00e9s de la presentaci\u00f3n al Registro de los t\u00edtulos intermedios no inscritos; si esto no es posible, deber\u00e1s hacer un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/finca-registral\/\"><strong>expediente de dominio<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb29398&#8243; name=\u00bb\u00bfSe puede vender una propiedad sin aceptar la herencia?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vender tu piso heredado con Housfy: rapidez y eficiencia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para aquellos que buscan vender una propiedad heredada, Housfy es una opci\u00f3n ideal. Como plataforma inmobiliaria innovadora, Housfy consigue <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a> en una media de 60 d\u00edas gracias a su tecnolog\u00eda <strong>Housfy Connect\u00ae<\/strong>, que enlaza a comprador con vendedor tres veces m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Utilizando Housfy, como vendedor de un piso heredado, podr\u00e1s <strong>seguir el proceso de venta<\/strong> desde el \u00e1rea privada MyHousfy, donde tendr\u00e1s acceso a estad\u00edsticas de visitas, favoritos y opiniones de posibles compradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una <strong>amplia presencia en toda Espa\u00f1a<\/strong>, Housfy ofrece una soluci\u00f3n eficiente y transparente, asegurando que tu inmueble heredado se venda de manera r\u00e1pida y sin complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-59\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_59 module_id_59   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"59\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu piso heredado sin complicaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu piso heredado sin complicaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Vende hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido y paga solo si vendes<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/herencias?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_herencias_blog&#038;utm_term=vender_herencias_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas personas aceptan la herencia y firman la escritura ante notario, pero no completan el tr\u00e1mite de registrar la propiedad, cosa que, al vender la casa heredada, ser\u00e1 imprescindible. Veamos la importancia del Registro de la Propiedad y c\u00f3mo plataformas como Housfy pueden facilitar la venta de un inmueble heredado. Aceptar la herencia sin registrar la propiedad Pasar por el Registro de la Propiedad para regularizar la titularidad no es obligatorio de inmediato. Sin embargo, es crucial para garantizar la legalidad y transparencia en la propiedad del inmueble heredado. No registrar la propiedad puede traer complicaciones futuras, especialmente en el <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57908,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-57905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/10\/08071210\/vender-casa-heredada-sin-registrar-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57905"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57905\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57907,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57905\/revisions\/57907"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}