{"id":57916,"date":"2024-10-16T07:00:00","date_gmt":"2024-10-16T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57916"},"modified":"2024-11-19T11:14:02","modified_gmt":"2024-11-19T11:14:02","slug":"todo-lo-que-se-necesita-en-la-tasacion-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/todo-lo-que-se-necesita-en-la-tasacion-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Todo lo que se necesita en la tasaci\u00f3n de una vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>Si vas a <strong>vender tu casa<\/strong> o a <strong>solicitar una hipoteca<\/strong> para comprar una, te interesar\u00e1 realizar una <strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>. En el blog de hoy te explicamos los motivos y ventajas de llevarla a cabo, y las consideraciones que deber\u00e1s tener en cuenta.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La tasaci\u00f3n de una vivienda es obligatoria para comprar y recomendable para vender&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>La<strong> tasaci\u00f3n de una vivienda<\/strong> es la operaci\u00f3n mediante la cual se establece el precio de mercado de dicho inmueble. Para ello, un <strong>tasador profesional<\/strong> realiza una <strong>visita<\/strong> y toma en consideraci\u00f3n<strong> distintos aspectos<\/strong> del domicilio para realizar un <strong>informe<\/strong>, entre ellos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La ubicaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>La situaci\u00f3n del inmueble (orientaci\u00f3n, altura del piso\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>El estado de conservaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La iluminaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie y distribuci\u00f3n (\u20ac\/m\u00b2, distribuci\u00f3n, espacios adicionales como trastero, garaje\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>La existencia o no de ascensor.<\/li>\n\n\n\n<li>El tipo de ventanas.<\/li>\n\n\n\n<li>La calidad de los materiales usados para la construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La antig\u00fcedad del domicilio.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se trata de un edificio: El aspecto y estado de la fachada, si ha pasado la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) y si cuenta con alguna rehabilitaci\u00f3n y cu\u00e1ndo fue la \u00faltima.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El informe resultante<strong> acreditar\u00e1 el valor del inmueble<\/strong>, un importe <strong>imprescindible a conocer para varias operaciones<\/strong> inmobiliarias: ayuda a un propietario a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender su vivienda<\/strong><\/a> a un precio atractivo, pero rentable, y a un comprador a<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>conseguir una hipoteca<\/strong><\/a>, ya que es uno de los requisitos que solicita el banco.<\/p>\n\n\n\n<p>La tasaci\u00f3n de vivienda es servicio<strong> no cuenta con un precio fijo<\/strong>, sino que var\u00eda en funci\u00f3n de la <strong>ubicaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> y la <strong>informaci\u00f3n extra <\/strong>que necesite el profesional. No obstante, la media de precio oscila <strong>entre 100 y 500 euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb57458&#8243; name=\u00bb\u00a1No pases por alto estos 5 detalles para la valoraci\u00f3n de tu vivienda!\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consideraciones en una tasaci\u00f3n de vivienda&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Para realizar una tasaci\u00f3n de tu vivienda, el tasador<strong> te solicitar\u00e1 la nota simple <\/strong>y la <strong>escritura del inmueble<\/strong>, documentos que<strong> comprobar\u00e1 que coincidan<\/strong> con los datos del catastro y del Ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, comprobar\u00e1 por su cuenta la existencia y validez de otros documentos como la ficha catastral, los planos del inmueble, la c\u00e9dula de habitabilidad o licencia de primera ocupaci\u00f3n o el certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez corroborado todo ello, proceder\u00e1 a la tasaci\u00f3n. Primeramente, realizar\u00e1 una <strong>visita y un primer estudio<\/strong> tomando <strong>fotograf\u00edas <\/strong>y revisando los <strong>planos<\/strong>. A continuaci\u00f3n, <strong>compara la vivienda<\/strong> con otras similares en la misma zona. El siguiente paso es <strong>verificar que la finca registral <\/strong>del piso es correcta y no haya <strong>ninguna ilegalidad urban\u00edstica<\/strong>. Finalmente, y despu\u00e9s de <strong>entre 48 y 72 horas<\/strong>, emitir\u00e1 el <strong>informe<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb57624&#8243; name=\u00bbLa nueva normativa de certificado energ\u00e9tico que restringir\u00e1 la venta de pisos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQuieres una valoraci\u00f3n gratuita?<\/h2>\n\n\n\n<p>En Housfy puedes encontrar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>simulador online de tasaci\u00f3n para tu casa<\/strong><\/a> de manera <strong>r\u00e1pida<\/strong>, <strong>sencilla <\/strong>y <strong>gratuita<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero si lo que quieres es una valoraci\u00f3n exacta y personalizada, como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria<\/strong><\/a> tambi\u00e9n ponemos a tu disposici\u00f3n un <strong>equipo de profesionales<\/strong> que realizar\u00e1n una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasador-presencial-de-viviendas\"><strong>tasaci\u00f3n inmobiliaria presencial de tu vivienda<\/strong><\/a>, si est\u00e1 ubicada en Barcelona o Madrid y sus \u00e1reas metropolitanas.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Si quieres saber el valor de una vivienda, vis\u00edtanos!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vas a vender tu casa o a solicitar una hipoteca para comprar una, te interesar\u00e1 realizar una tasaci\u00f3n de la vivienda. 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