{"id":57926,"date":"2024-10-24T08:40:38","date_gmt":"2024-10-24T08:40:38","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57926"},"modified":"2024-10-24T08:40:39","modified_gmt":"2024-10-24T08:40:39","slug":"que-pasara-con-el-precio-del-alquiler-en-2025-esta-es-la-prevision-de-los-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-pasara-con-el-precio-del-alquiler-en-2025-esta-es-la-prevision-de-los-expertos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio del alquiler en 2025? Esta es la previsi\u00f3n de los expertos"},"content":{"rendered":"\n<p>En la <strong>curva de ascenso del precio del alquiler parece no verse un final<\/strong>, pues son ya <strong>3 los a\u00f1os<\/strong> en los que su comportamiento ha sido al alza. La <strong>oferta y la demanda<\/strong> no ayudan a frenarlo. \u00bfAhora que se acaba el a\u00f1o, cu\u00e1l es la previsi\u00f3n para el precio del alquiler en 2025?, \u00bfpodr\u00e1 verse un <strong>alivio<\/strong>?, \u00bfseguir\u00e1 <strong>subiendo y subiendo<\/strong> sin l\u00edmites? Veamos qu\u00e9 opinan los <strong>expertos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-73\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_73 module_id_73   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"73\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfPor cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfPor cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza esta herramienta de valoraci\u00f3n antes de poner tu piso en alquiler<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/precio-alquiler?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_precio_alquiler_blog&#038;utm_term=valoracion_precio_alquiler_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CALCULA AHORA<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El precio del alquiler ha aumentado un 10% en el \u00faltimo a\u00f1o<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>subida imparable<\/strong> del precio del alquiler se experimenta<strong> desde hace ya 3 a\u00f1os<\/strong>, cuando en <strong>2021<\/strong> empez\u00f3 a escalar. Desde entonces, el precio medio de los alquileres en Espa\u00f1a ha <strong>aumentado un 58,68%<\/strong>, pasando <strong>de unos 697 euros a 1106 \u20ac<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe destacar que el <strong>mayor incremento<\/strong> se produjo de<strong> 2021 a 2022<\/strong>, con un casi <strong>30%<\/strong>. Esta <strong>intensidad se ha ido rebajando<\/strong> hasta alcanzar el <strong>10%<\/strong> desde 2023 hasta el <strong>segundo trimestre de 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:425px\" id=\"datawrapper-vis-wbLPU\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/wbLPU\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-wbLPU\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/wbLPU\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-link-color wp-elements-313113e91638075cb511b478546c81c4\">a<\/p>\n\n\n\n<p>Las principales <strong>causas <\/strong>de este ascenso del precio a lo largo de los a\u00f1os son <strong>dos<\/strong>: la <strong>relaci\u00f3n entre oferta y demanda<\/strong>, y la nueva <strong>Ley de Vivienda<\/strong>. La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-pisos\"><strong>oferta de pisos en alquiler<\/strong><\/a><strong> <\/strong>ha ido menguando de forma abismal desde 2021, mismo momento en que los precios empiezan a subir, y es que estas dos <strong>variables est\u00e1n estrechamente ligadas<\/strong>: a mayor oferta, menores precios, y viceversa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:423px\" id=\"datawrapper-vis-8BdiZ\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/8BdiZ\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-8BdiZ\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/8BdiZ\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-link-color wp-elements-313113e91638075cb511b478546c81c4\">a<\/p>\n\n\n\n<p>Es por ello que, actualmente, los precios de los alquileres son tan altos, pues la <strong>oferta es extremadamente escasa<\/strong> en comparaci\u00f3n con la demanda existente.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bf<strong>Pero por qu\u00e9 es en 2021<\/strong> este punto de inflexi\u00f3n? Por la <strong>inflaci\u00f3n<\/strong>, pues en aquel a\u00f1o alcanz\u00f3 el <strong>6,5%<\/strong>, principalmente por las consecuencias de la <strong>pandemia del coronavirus<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb55389&#8243; name=\u00bb\u00bfSigue siendo rentable alquilar una vivienda con el nuevo \u00edndice de precios del alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nuevo a\u00f1o, nuevo l\u00edmite para el precio del alquiler en 2025&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos dicho, la otra causa es la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>Ley de Vivienda<\/strong><\/a>. Esta se instaur\u00f3 precisamente para <strong>afrontar el alto nivel de inflaci\u00f3n<\/strong> que aumentaba el \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC) y, por tanto,<strong> los precios de los alquileres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Una de sus medidas fue el <strong>l\u00edmite de la actualizaci\u00f3n del alquiler<\/strong> a un 2% durante 2023 y a un 3% este 2024, con el objetivo de <strong>controlar el crecimiento de los precios<\/strong>. No obstante, el efecto provocado ha sido una <strong>disminuci\u00f3n de la oferta<\/strong> de alquileres por miedo a no poder obtener los beneficios deseados, generando de nuevo un <strong>mayor aumento de los <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/precio-alquiler\"><strong>precios de los alquileres<\/strong><\/a> por la incapacidad de satisfacer la demanda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para el a\u00f1o que viene esta limitaci\u00f3n cambia. El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) debe crear antes de este 31 de diciembre un <strong>nuevo \u00edndice de referencia de precios <\/strong>del alquiler que sustituya al IPC en la actualizaci\u00f3n de las rentas.<\/p>\n\n\n\n<p>Los <strong>expertos prev\u00e9n<\/strong> que este nuevo \u00edndice sea <strong>m\u00e1s bajo <\/strong>que los \u00faltimos valores del <strong>IPC<\/strong>, que recordamos, fluct\u00faan entre el<strong> 1,9% y el 3,5%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb57791&#8243; name=\u00bbEl imprescindible para los arrendadores: un seguro de impago de alquiler\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, los <strong>precios de los nuevos contratos<\/strong> de alquiler deber\u00e1n ce\u00f1irse al <strong>\u00cdndice de Referencia de Precios del Alquiler que establece el Sistema Estatal<\/strong>, o, en el caso de Catalunya, <strong>la Generalitat<\/strong>. Este, establece el m\u00e1ximo y el m\u00ednimo importe al que se debe <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar una vivienda<\/strong><\/a> situada en una zona declarada tensionada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Asegurarse un alquiler rentable y seguro est\u00e1 a solo un clic<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los <strong>expertos enfocan la previsi\u00f3n<\/strong> sobre el precio del alquiler en 2025 en una <strong>estabilizaci\u00f3n del crecimiento<\/strong> que acabe avanzando hac\u00eda un <strong>estancamiento <\/strong>y <strong>futuras bajadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>sector inmobiliario es muy vers\u00e1til<\/strong>, sobre todo en la sociedad actual, donde pueden darse <strong>grandes cambios econ\u00f3micos<\/strong> como los producidos con la pandemia del coronavirus o el conflicto b\u00e9lico entre Ucrania y Rusia. Por ello, <strong>ninguna apuesta es firme<\/strong>, y la <strong>mejor opci\u00f3n<\/strong> para los propietarios es contar con<strong> ayuda profesional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Housfy <\/strong>puedes solicitar el<strong> acompa\u00f1amiento \u00edntegro<\/strong> y personalizado de un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\"><strong>experto en la gesti\u00f3n del alquiler<\/strong><\/a>, con quien podr\u00e1s conseguir alquilar tu vivienda de la forma m\u00e1s<strong> rentable y c\u00f3moda<\/strong> posible.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la curva de ascenso del precio del alquiler parece no verse un final, pues son ya 3 los a\u00f1os en los que su comportamiento ha sido al alza. La oferta y la demanda no ayudan a frenarlo. \u00bfAhora que se acaba el a\u00f1o, cu\u00e1l es la previsi\u00f3n para el precio del alquiler en 2025?, \u00bfpodr\u00e1 verse un alivio?, \u00bfseguir\u00e1 subiendo y subiendo sin l\u00edmites? Veamos qu\u00e9 opinan los expertos. El precio del alquiler ha aumentado un 10% en el \u00faltimo a\u00f1o La subida imparable del precio del alquiler se experimenta desde hace ya 3 a\u00f1os, cuando en 2021 empez\u00f3 <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":57928,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-57926","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/10\/08141136\/prevision-precio-alquiler-2025-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57926","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57926"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57926\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58046,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57926\/revisions\/58046"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}