{"id":57987,"date":"2024-10-23T07:46:21","date_gmt":"2024-10-23T07:46:21","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57987"},"modified":"2026-05-29T07:56:01","modified_gmt":"2026-05-29T07:56:01","slug":"5-errores-comunes-al-vender-un-piso-por-tu-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/5-errores-comunes-al-vender-un-piso-por-tu-cuenta\/","title":{"rendered":"5 errores comunes al vender un piso por tu cuenta"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si te est\u00e1s embarcando en la tarea de <strong>vender un piso<\/strong> y quieres hacerlo por tu cuenta, querr\u00e1s saber esos <strong>errores comunes que podr\u00e1s evitar<\/strong> con un poco de conocimiento o al <strong>contratar una <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los 5 errores m\u00e1s comunes al vender tu piso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enumeremos uno por uno todo lo que <strong>un vendedor particular<\/strong> a menudo pasa por alto al poner su vivienda a la venta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. No tener todos los documentos en regla<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los errores m\u00e1s comunes al poner un inmueble a la venta es hacerlo sin preparar nada. Son muchos los <strong>papeles que hay que preparar<\/strong> para poder firmar una venta ante notario, y no tenerlos preparados har\u00e1 que pierdas a potenciales compradores o que la venta se retrase m\u00e1s de la cuenta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos son los documentos que debes tener preparados para<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso r\u00e1pido<\/strong><\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> en aquellas comunidades donde es obligatoria por ley.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>t\u00edtulo de propiedad<\/strong> (las escrituras de compraventa o herencia).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con menos prisa, deber\u00e1s empezar a preparar el <strong>justificante del pago del IBI<\/strong> y solicitar a la <strong>comunidad de propietarios el certificado<\/strong> de estar al corriente de pagos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la vez, preoc\u00fapate de que <strong>tu vivienda aparezca regularizada en el Registro de la Propiedad<\/strong>: debes constar t\u00fa como titular y no debe haber ninguna carga que vaya a condicionar la venta. Si todav\u00eda consta un titular anterior, deber\u00e1s acercarte al Registro con el t\u00edtulo de propiedad y los impuestos liquidados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb57905&#8243; name=\u00bb\u00bfSe puede vender una casa heredada sin registrar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Fijar un precio incorrecto<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no pones el <strong>precio adecuado<\/strong>, tu casa coger\u00e1 polvo en los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\"><strong>portales de viviendas en venta<\/strong><\/a>. Sin embargo, al poner el precio justo, te la quitar\u00e1n de las manos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Realiza un <strong>an\u00e1lisis comparativo del mercado<\/strong> para determinar el precio que vale tu casa. Consulta a varios agentes inmobiliarios y revisa las propiedades similares en tu \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Housfy, puedes solicitar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasador-presencial-de-viviendas\"><strong>tasaci\u00f3n presencial de tu vivienda<\/strong><\/a> completamente gratuita en las ciudades elegibles para ello, o bien puedes usar una <strong>herramienta online<\/strong> que te d\u00e9 una valoraci\u00f3n orientativa.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTAButton_Blog&amp;utm_campaign=CTAButton_valoracion_piso_lp\" title=\"VALORA TU PISO GRATIS AQU\u00cd\">VALORA TU PISO GRATIS AQU\u00cd<\/a><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Escoger mal el momento para vender<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos encontramos en un momento de <strong>recesi\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>, los compradores pueden estar esperando y tendremos menos oportunidades de vender. Pas\u00f3 eso despu\u00e9s de 2008, durante la pandemia por covid y durante la subida de tipos de inter\u00e9s en Europa para frenar la inflaci\u00f3n de 2022.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afortunadamente, los tipos est\u00e1n comenzando a desescalar y cada vez m\u00e1s personas quieren comprar. Adem\u00e1s, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\/\"><strong>el precio del ladrillo<\/strong><\/a> est\u00e1 subiendo. Este <strong>es un buen momento para vender tu vivienda y obtener un retorno s\u00f3lido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-41\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_41 module_id_41   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"41\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_ibuyer_blog&#038;utm_term=vender_ibuyer_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. No tener una estrategia de negociaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siempre debes prepararte para negociar. La mayor\u00eda de <strong>los compradores lanzan ofertas<\/strong> y es importante estar listo para contraofertar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siempre ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>contratar los servicios de un especialista en compraventas<\/strong><\/a> para que negocien por ti. Tener toda la documentaci\u00f3n lista y a mano tambi\u00e9n agilizar\u00e1 la firma de una reserva o las arras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>Valora tu piso<\/strong><\/a> y conoce el valor real de mercado. Decide con antelaci\u00f3n cu\u00e1l es el <strong>precio m\u00ednimo que est\u00e1s dispuesto a aceptar<\/strong>. Mantente firme pero abierto a las negociaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb10904&#8243; name=\u00bbCalcula los gastos para vender una vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Subestimar el poder de un agente inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Considera <strong>contratar a un agente inmobiliario profesional<\/strong>. Su experiencia y red de contactos pueden ayudarte a vender m\u00e1s r\u00e1pido y a un mejor precio, adem\u00e1s de generar una <strong>mayor confianza al comprador<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un experto sabr\u00e1 <strong>negociar con el cliente con mayor asertividad<\/strong>, siempre velando por tus intereses. Te ayudar\u00e1 a <strong>expedir toda la informaci\u00f3n<\/strong> y a navegar a trav\u00e9s de los tr\u00e1mites esenciales de vender un piso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Housfy es una <strong>plataforma integral de servicios inmobiliarios<\/strong> y cubre todas las necesidades que un propietario podr\u00eda tener. \u00bfQuieres <strong>vender tu piso a buen precio<\/strong> y con todas las garant\u00edas? Ponte en contacto con nosotros a trav\u00e9s del siguiente bot\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si te est\u00e1s embarcando en la tarea de vender un piso y quieres hacerlo por tu cuenta, querr\u00e1s saber esos errores comunes que podr\u00e1s evitar con un poco de conocimiento o al contratar una inmobiliaria. 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