{"id":58184,"date":"2024-11-06T07:00:00","date_gmt":"2024-11-06T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=58184"},"modified":"2025-02-27T12:25:11","modified_gmt":"2025-02-27T12:25:11","slug":"la-ley-de-propiedad-horizontal-permitira-que-la-comunidad-de-vecinos-prohiba-los-alquileres-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-ley-de-propiedad-horizontal-permitira-que-la-comunidad-de-vecinos-prohiba-los-alquileres-turisticos\/","title":{"rendered":"La Ley de Propiedad Horizontal permitir\u00e1 que la comunidad de vecinos proh\u00edba los alquileres tur\u00edsticos\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Desde el auge imparable de los precios de las rentas de los alquileres<\/strong>, se ha desencadenado la proliferaci\u00f3n de los alquileres tur\u00edstico<\/strong>s. Su desmedida ha comportado que el Gobierno haya tomado cartas en el asunto mediante la modificaci\u00f3n de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, aprobada ya por el Tribunal Supremo.<\/p>\n\n\n\n

Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador<\/h3>

Deja los problemas de tu comunidad en manos de un buen administrador<\/h4><\/div>
\u00a1QUIERO UNA PROPUESTA!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

Resuelta la disputa verso la limitaci\u00f3n de los alquileres tur\u00edsticos en la Ley de Propiedad Horizontal<\/h2>\n\n\n\n

El sector de los alquileres lleva experimentando desde hace a\u00f1os una rueda de causas y efectos que lo han acabado perjudicando <\/strong>gravemente.<\/p>\n\n\n\n

Con motivo de la escasez de pisos en alquiler<\/strong>, los precios de los existentes y de los que salen en el mercado ha ido aumentando<\/strong>, ya que la demanda es muy elevada. Como consecuencia, la ley de vivienda se enfoc\u00f3 en limitar este crecimiento sin fin<\/strong>, comportando el efecto contrario: menos oferta de alquileres por miedo a una merma en los beneficios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Con la voluntad de evitar estos l\u00edmites, los alquileres tur\u00edsticos se han multiplicado, pues estos no est\u00e1n contemplados en la restricci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Como respuesta, el Ministerio de Vivienda ha querido regular esta modalidad de arrendamientos adoptando diversas medidas<\/strong>, entre ellas la modificaci\u00f3n de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a> (LPH). El art\u00edculo 17.12 determinaba que la comunidad de vecinos ten\u00eda derecho a limitar o condicionar<\/strong> el ejercicio de la actividad de alquiler temporal tras conseguir el voto a favor de tres quintas partes<\/strong> del total de propietarios, que, a su vez, representen tres quintas partes de las cuotas de participaci\u00f3n. Ahora, la junta de propietarios tambi\u00e9n podr\u00e1 prohibir dicha actividad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es que la disposici\u00f3n de \u201climitar o condicionar\u201d hab\u00eda estado trayendo debate, por lo que el Tribunal Supremo<\/strong> ha puesto soluci\u00f3n avalando la inclusi\u00f3n de prohibici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo afecta esto a la comunidad de vecinos?<\/h2>\n\n\n\n

Muchas comunidades de vecinos hab\u00edan manifestado su descontento<\/strong> con el incremento de la actividad de alquiler tur\u00edstico en su edificio. <\/p>\n\n\n\n

Si bien es cierto que podr\u00edan estipular un l\u00edmite o unos requisitos, estos pod\u00edan no ser suficientes o, incluso, ser incumplidos<\/strong>. A partir de ahora, podr\u00e1n vetar <\/strong>esta actividad en su finca -siempre y cuando se obtengan los votos m\u00ednimos a favor- y registrar esta voluntad para asegurarse de que se acata.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, se deber\u00e1 modificar los estatutos de la comunidad<\/a> incluyendo este nuevo punto e inscribirlos en el Registro de la Propiedad<\/strong> para que tenga validez, no solo en el presente, sino tambi\u00e9n en el futuro, de manera que los posteriores propietarios conozcan esta condici\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

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