{"id":58350,"date":"2024-11-20T08:00:00","date_gmt":"2024-11-20T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=58350"},"modified":"2024-11-19T17:34:12","modified_gmt":"2024-11-19T17:34:12","slug":"quien-paga-los-gastos-de-subrogacion-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-paga-los-gastos-de-subrogacion-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de subrogaci\u00f3n de hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si tienes una hipoteca y consideras que las condiciones ya no son tan favorables, una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/subrogacion-hipoteca\">subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/a><\/strong> puede ser la <strong>mejor soluci\u00f3n<\/strong>. Este proceso te permite cambiar tu pr\u00e9stamo a otro banco sin necesidad de cancelar la deuda y empezar de cero, eso s\u00ed, tambi\u00e9n es importante <strong>entender c\u00f3mo funciona y qui\u00e9n debe hacerse cargo de los gastos asociados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la subrogaci\u00f3n de hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/subrogacion-hipoteca\"><strong>subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a> es un <strong>proceso mediante el cual puedes cambiar tu pr\u00e9stamo de banco para beneficiarte de unas condiciones mejores<\/strong>, ya sea para reducir el tipo de inter\u00e9s, ajustar los plazos o incluso conseguir m\u00e1s flexibilidad en la gesti\u00f3n. Es una muy buena opci\u00f3n porque no pierdes el dinero ya avanzado, sino que el <strong>capital pendiente seguir\u00e1 siendo el mismo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proceso de la subrogaci\u00f3n hipotecaria<\/h3>\n\n\n\n<p>El proceso de subrogaci\u00f3n de hipoteca es <strong>sencillo<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Solicitud de la subrogaci\u00f3n<\/strong>: Lo primero es solicitar a la nueva entidad elegida formalizar la subrogaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estudio y oferta<\/strong>: El nuevo banco revisar\u00e1 tu situaci\u00f3n financiera, har\u00e1 un an\u00e1lisis y te ofrecer\u00e1 las condiciones que consideren m\u00e1s adecuadas para ti. Si est\u00e1s de acuerdo, se pasa al siguiente paso, si no de vuelta al primero tras la b\u00fasqueda de una nueva entidad con mejores condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Firma de la subrogaci\u00f3n<\/strong>: Una vez que ambas partes lleguen a un acuerdo, se firma el contrato de subrogaci\u00f3n y el pr\u00e9stamo se transfiere a la nueva entidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registro de la subrogaci\u00f3n<\/strong>: En el Registro de la Propiedad, de modo que la nueva entidad quede registrada como la titular de la deuda.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb58276&#8243; name=\u00bbAs\u00ed son las mejores hipotecas de noviembre 2024 en Housfy\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los costes de subrogar una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Una subrogaci\u00f3n de hipoteca conlleva una <strong>serie de costes<\/strong>, aunque depender\u00e1 de la entidad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>tasaci\u00f3n <\/strong>de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;La <strong>comisi\u00f3n <\/strong>por subrogaci\u00f3n: Es una comisi\u00f3n que puede cobrar el banco del que te cambias, pero solo si se especifica en tu contrato. El precio oscila entre el 0% y el 2% sobre el total pendiente seg\u00fan el momento en el que contrataste el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En algunos casos el nuevo banco <strong>ofrece descuentos o incluso asume parte de estos gastos<\/strong>. Asimismo, tiene la obligaci\u00f3n de encargarse del pago de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>aranceles de la notar\u00eda<\/strong>: Representan entre el 0,2% y el 0,5% del capital pendiente subrogado.<\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>honorarios de la gestor\u00eda<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>Registro de la Propiedad<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Debes tener en cuenta que algunas entidades financieras pueden aplicar <strong>comisiones o intereses adicionales<\/strong> en el proceso de subrogaci\u00f3n de hipoteca que no suele superar el <strong>0,15%<\/strong> del capital pendiente si la subrogaci\u00f3n se realiza dentro de los tres primeros a\u00f1os de pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb58198&#8243; name=\u00bb\u00bfEs mejor pedir una hipoteca antes de terminar el a\u00f1o o esperar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En Housfy tramitamos tu subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>realizar una subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a>, es recomendable que te <strong>asesores bien y compares las ofertas<\/strong> de diferentes bancos para asegurarte de que realmente obtienes un buen beneficio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy podem<strong>os ayudarte. Uno <\/strong>de nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> te acompa\u00f1ar\u00e1 durante todo el proceso y negociar\u00e1 directamente con los bancos para conseguir las <strong>mejores condiciones posibles para ti<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si tienes una hipoteca y consideras que las condiciones ya no son tan favorables, una subrogaci\u00f3n de hipoteca puede ser la mejor soluci\u00f3n. Este proceso te permite cambiar tu pr\u00e9stamo a otro banco sin necesidad de cancelar la deuda y empezar de cero, eso s\u00ed, tambi\u00e9n es importante entender c\u00f3mo funciona y qui\u00e9n debe hacerse cargo de los gastos asociados. \u00bfQu\u00e9 es la subrogaci\u00f3n de hipoteca? La subrogaci\u00f3n de hipoteca es un proceso mediante el cual puedes cambiar tu pr\u00e9stamo de banco para beneficiarte de unas condiciones mejores, ya sea para reducir el tipo de inter\u00e9s, ajustar los plazos o <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58352,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-58350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/11\/14125819\/subrogacion-hipoteca.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58350"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58483,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58350\/revisions\/58483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}