{"id":58709,"date":"2024-12-18T08:00:00","date_gmt":"2024-12-18T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=58709"},"modified":"2024-12-18T14:35:03","modified_gmt":"2024-12-18T14:35:03","slug":"aprende-a-calcular-tu-hipoteca-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/aprende-a-calcular-tu-hipoteca-en-2025\/","title":{"rendered":"Aprende a calcular tu hipoteca en 2025"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 mejor manera que <strong>comenzar el 2025 con la compra de una vivienda<\/strong>? El a\u00f1o que viene podr\u00eda hacerse realidad gracias a la<strong> buena previsi\u00f3n que existe alrededor de la financiaci\u00f3n bancaria<\/strong>. Por eso, es muy importante aprender cu\u00e1nto antes a <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">calcular una hipoteca<\/a><\/strong>, ya que as\u00ed se podr\u00e1 saber m\u00e1s concretamente qu\u00e9 <strong>condiciones se podr\u00edan asumir<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El 2025 plantea un buen panorama para la financiaci\u00f3n hipotecaria&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>situaci\u00f3n hipotecaria ha mejorado mucho desde mediados de este a\u00f1o<\/strong>, pues con las <strong>bajadas de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> centrales por parte del Banco Central Europeo (BCE) las entidades nacionales tambi\u00e9n redujeron sus propios tipos. Como consecuencia, la contrataci\u00f3n de una hipoteca se volvi\u00f3 <strong>m\u00e1s accesible<\/strong>, ofreciendo la posibilidad, adem\u00e1s, de poder <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/mejor-hipoteca\"><strong>conseguir la mejor hipoteca<\/strong><\/a> para los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, siempre hay que tener presente la <strong>versatilidad del mercado hipotecario<\/strong>, ya que este depende directamente de muchos factores econ\u00f3micos, financieros y pol\u00edticos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello, aunque todo indica una buena previsi\u00f3n para 2025, e incluso 2026, la irrupci\u00f3n de alg\u00fan<strong> fen\u00f3meno extraordinario podr\u00eda tergiversar <\/strong>los planes, tal como sucedi\u00f3 con la guerra entre Rusia y Ucrania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb58321&#8243; name=\u00bb\u00bfEs la hipoteca variable la mejor opci\u00f3n para 2025?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si se busca una mayor tranquilidad, los mejor es calcular la hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Calcular una hipoteca es la <strong>mejor estrategia para poder planear la compra de la vivienda<\/strong>, ya que ayuda a saber el importe que se pagar\u00e1 con la financiaci\u00f3n. Para realizar la operaci\u00f3n, los <strong>pasos <\/strong>a seguir son:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Conocer el coste total de la compraventa&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El primer paso para calcular una hipoteca es tener claro <strong>cu\u00e1nto costar\u00e1 la vivienda que se quiere comprar<\/strong>. Esto incluye el <strong>precio de la compra<\/strong> y los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/gastos-hipoteca\"><strong>gastos derivados<\/strong><\/a> de la compraventa, que acostumbran a suponer el <strong>10% del valor de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un aspecto clave al calcular tu hipoteca es saber cu\u00e1nto puedes asumir cada mes, se recomienda que las cuotas no superen el<strong> 30-35% de tus ingresos netos mensuales<\/strong> para evitar problemas econ\u00f3micos a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan las cantidades anteriores, se debe estimar la <strong>financiaci\u00f3n que se necesitar\u00eda<\/strong>. Los bancos acostumbran a otorgar hasta el <strong>80% del valor de una vivienda habitual y del 70% para las segundas residencias<\/strong>, no obstante, cada vez m\u00e1s entidades superan este tope, incluso llegando a dar <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>hipotecas al 100%<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Decidir el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipo de inter\u00e9s se debe tener en cuenta al calcular una hipoteca para saber <strong>cu\u00e1nto se pagar\u00e1 en las cuotas y al final del pr\u00e9stamo<\/strong>. Existen tres posibilidades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca a tipo fijo:<\/strong> El inter\u00e9s se mantiene constante a lo largo de todo el pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca a tipo variable:<\/strong> En este caso el inter\u00e9s cambia seg\u00fan la evoluci\u00f3n del eur\u00edbor. Aunque las cuotas iniciales suelen ser m\u00e1s bajas, el eur\u00edbor puede hacer que aumenten o bajen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca a tipo mixto<\/strong>: Es una combinaci\u00f3n entre el primer tipo y el segundo. Durante unos primeros a\u00f1os se pagan unas cuotas fijas, y pasado dicho periodo de tiempo, estas pasan a ser variables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb58634&#8243; name=\u00bbEl eur\u00edbor de noviembre baja y esperanza un buen cierre de a\u00f1o\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Elegir el plazo de amortizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El plazo para devolver el pr\u00e9stamo hipotecario influye directamente en la cuota mensual. Los <strong>plazos m\u00e1s habituales son entre 20 y 30 a\u00f1os<\/strong>, aunque algunos bancos permiten plazos <strong>m\u00e1s cortos y m\u00e1s largos<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A mayor plazo, m\u00e1s baja ser\u00e1 la cuota mensual, pero tambi\u00e9n <strong>pagar\u00e1s m\u00e1s <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/tin-y-tae\">intereses<\/a> a largo plazo<\/strong>. Por eso, es importante encontrar un <strong>equilibrio <\/strong>que permita hacer frente a la mensualidad sin comprometer la estabilidad financiera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Usar herramientas digitales<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para calcular tu hipoteca de manera f\u00e1cil, r\u00e1pida y m\u00e1s precisa, puedes usar diversas <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>herramientas online<\/strong><\/a> que te ayudar\u00e1n a <strong>estimar la cuota mensual<\/strong>. A pesar de esto, siempre es recomendable<strong> pedir una simulaci\u00f3n personalizada<\/strong> a la entidad financiera para conocer las condiciones exactas que te ofrecer\u00e1n en 2025.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es crucial aprender a calcular tu hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saber calcular tu hipoteca te ayudar\u00e1 a tomar decisiones m\u00e1s acertadas a la hora de comprar tu pr\u00f3xima vivienda y acabar contratando la<strong> hipoteca que m\u00e1s se ajuste<\/strong> a tu perfil y necesidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">Housfy <\/a>te ayudamos no solo a calcular tu hipoteca<\/strong> sino tambi\u00e9n a encontrar la <strong>mejor opci\u00f3n para ti<\/strong>. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, \u00a1te acompa\u00f1amos en cada paso!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 mejor manera que comenzar el 2025 con la compra de una vivienda? El a\u00f1o que viene podr\u00eda hacerse realidad gracias a la buena previsi\u00f3n que existe alrededor de la financiaci\u00f3n bancaria. Por eso, es muy importante aprender cu\u00e1nto antes a calcular una hipoteca, ya que as\u00ed se podr\u00e1 saber m\u00e1s concretamente qu\u00e9 condiciones se podr\u00edan asumir. El 2025 plantea un buen panorama para la financiaci\u00f3n hipotecaria&nbsp; La situaci\u00f3n hipotecaria ha mejorado mucho desde mediados de este a\u00f1o, pues con las bajadas de los tipos de inter\u00e9s centrales por parte del Banco Central Europeo (BCE) las entidades nacionales tambi\u00e9n redujeron <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":58714,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-58709","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/12\/09115457\/calcular-hipoteca.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58709","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58709"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58709\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58936,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58709\/revisions\/58936"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}