{"id":59364,"date":"2025-01-23T08:50:08","date_gmt":"2025-01-23T08:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=59364"},"modified":"2026-06-05T11:20:27","modified_gmt":"2026-06-05T11:20:27","slug":"que-hacer-si-el-gestor-de-comunidades-no-responde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-hacer-si-el-gestor-de-comunidades-no-responde\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debo hacer si el administrador de fincas no me hace caso? Descubre la soluci\u00f3n que te ofrece Housfy este 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abSi el administrador de fincas no me hace caso, <strong>cada d\u00eda sin respuesta pesa un poco m\u00e1s<\/strong>\u00bb es una de las respuestas que m\u00e1s recibimos cuando hablamos con gente que est\u00e1 descontenta con su gestor de comunidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pleno 2026 dispones de pasos legales, plantillas listas para usar y <strong>alternativas reales para resolver este problema y cambiarte de administrador de comunidades<\/strong> de vecinos, uni\u00e9ndote a la nueva era inmobiliaria con Housfy.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Que el administrador no responda no siempre es mala fe<\/strong>, sino el resultado de la falta de protocolos, el exceso de digitalizaci\u00f3n que ha enfriado el trato cercano y la gesti\u00f3n de demasiadas comunidades a la vez.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (art. 20) obliga al administrador a mucho m\u00e1s que cobrar cuotas<\/strong>; debe velar por el inmueble, atender aver\u00edas, custodiar la documentaci\u00f3n y rendir cuentas de cada euro de la comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ante la falta de respuesta existe un camino claro de 5 pasos<\/strong>; dejar todo por escrito, acudir al presidente, convocar junta extraordinaria, reclamar al Colegio de Administradores y, como \u00faltimo recurso, recurrir a la v\u00eda legal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuando el problema deja de ser puntual, lo sensato es sustituir al administrador<\/strong>, algo que se aprueba en junta por mayor\u00eda simple de los presentes y no requiere la unanimidad de todos los vecinos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un buen gestor se reconoce por su transparencia, un interlocutor identificable y plazos de respuesta comprometidos<\/strong>, valores que Housfy ofrece con cuentas abiertas, respuesta en 24-48 horas y un ahorro del 10-15% en los gastos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/01\/04144343\/el-administrador-de-fincas-no-me-hace-caso-2.jpg\" alt=\"el administrador de fincas no me hace caso\" class=\"wp-image-70224\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfPor qu\u00e9 el administrador de fincas no responde?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son las obligaciones del administrador de fincas seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 hacer si el administrador de fincas no me hace caso? 5 pasos a seguir<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ndo el problema deja de ser puntual? Se\u00f1ales para cambiar de administrador<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo destituir al administrador en junta?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 el administrador de fincas no responde?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El administrador de fincas no responde, generalmente no por mala fe, sino por factores estructurales como la falta de protocolos de respuesta, una digitalizaci\u00f3n sin trato cercano y la sobrecarga de gesti\u00f3n de demasiadas comunidades con poco tiempo.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando aparece la t\u00edpica queja de \u00abel administrador de fincas no me hace caso\u00bb, es s\u00edntoma de que la figura del gestor de comunidades <strong>se est\u00e1 empezando a convertir en una entidad abstracta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por suerte o por desgracia, <strong>no siempre es una cuesti\u00f3n de mala fe. <\/strong>En estos casos, habitualmente intervienen varios factores estructurales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Falta de protocolo de respuesta.<\/strong> Muchos administradores no fijan plazos internos ni canales claros. Sin protocolo, todo depende de la buena voluntad del d\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La digitalizaci\u00f3n que alej\u00f3 al administrador de los vecinos.<\/strong> Los portales y los <em>chatbots <\/em>agilizan tr\u00e1mites, pero han sustituido el trato cercano y humano que tanta falta hace. El vecino deja de tener un interlocutor con nombre y apellidos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demasiadas fincas, poco tiempo por comunidad.<\/strong> Un solo despacho puede gestionar decenas de comunidades. El resultado: respuestas tard\u00edas y aver\u00edas que se acumulan.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/01\/04144140\/el-administrador-de-fincas-no-me-hace-caso-1.jpg\" alt=\"el administrador de fincas no me hace caso\" class=\"wp-image-70223\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las obligaciones del administrador de fincas seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), en su art\u00edculo 20, fija <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/obligaciones-y-funciones-administrador-de-fincas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cu\u00e1les son las obligaciones del administrador.<\/strong><\/a> No es solo cobrar cuotas; debe velar por el inmueble, atender incidencias, custodiar la documentaci\u00f3n y ejecutar los acuerdos de la junta rindiendo cuentas.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 puede exigirle la comunidad al administrador legalmente?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2026, las <strong>bases legales de lo que se le puede reclamar al gestor de comunidades<\/strong> establecen lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Derecho del vecino<\/th><th>Base legal<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Acceder a la <strong>documentaci\u00f3n y cuentas<\/strong><\/td><td><strong>Art\u00edculo 20<\/strong> de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/td><\/tr><tr><td>Recibir <strong>convocatorias y actas<\/strong><\/td><td><strong>Art\u00edculo 16 y 19<\/strong> de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/td><\/tr><tr><td>Que se atiendan las <strong>aver\u00edas comunes<\/strong><\/td><td><strong>Art\u00edculo 20.c <\/strong>de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo Housfy: <\/strong>Si eres propietario de una vivienda alquilada y la falta de respuesta de tu administrador te agota la paciencia, es totalmente comprensible. <strong>Cuando dudas entre seguir con el alquiler soportando una mala gesti\u00f3n o buscar otra salida<\/strong>, lo mejor es decidir con informaci\u00f3n. Por eso nuestros expertos te recomiendan <a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>valorar tu piso con nuestra herramienta online, propia y gratuita<\/strong><\/a><\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hacer si el administrador de fincas no me hace caso? 5 pasos a seguir<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Si el administrador de fincas no me hace caso, \u00bfqu\u00e9 5 pasos sigo? Deja constancia por escrito, acude al presidente, solicita una junta extraordinaria, presenta una queja al Colegio de Administradores y, como \u00faltimo recurso, recurre a la v\u00eda legal.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan nuestros expertos, el <strong>procedimiento a seguir si tu administrador de fincas no te hace caso<\/strong> es el siguiente:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Paso<\/strong><\/td><td><strong>Acci\u00f3n Principal<\/strong><\/td><td><strong>Detalles y Recomendaciones<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>1. Deja constancia por escrito<\/strong><\/td><td>Cambiar las llamadas por <strong>correo electr\u00f3nico o carta<\/strong>.<\/td><td>Las llamadas no dejan pruebas. Describe el problema, indica la fecha y solicita una respuesta en un <strong>plazo concreto<\/strong> (por ejemplo, 7 d\u00edas).<\/td><\/tr><tr><td><strong>2. Acude al presidente<\/strong><\/td><td>Trasladar el problema al presidente de la comunidad <strong>por escrito<\/strong>.<\/td><td>El presidente es el supervisor directo del administrador. Su papel es <strong>mediar y dejar el asunto registrado<\/strong> oficialmente.<\/td><\/tr><tr><td><strong>3. Solicita una junta extraordinaria<\/strong><\/td><td>Convocar una junta para debatir el tema de forma conjunta.<\/td><td>Seg\u00fan la LPH, se necesita el apoyo de una <strong>cuarta parte de los propietarios (25%)<\/strong> o de las cuotas de participaci\u00f3n para incluirlo en el orden del d\u00eda.<\/td><\/tr><tr><td><strong>4. Queja al Colegio de Administradores<\/strong><\/td><td>Presentar una <strong>reclamaci\u00f3n formal<\/strong> ante el <a href=\"https:\/\/cgcafe.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Colegio de Administradores de Fincas Territorial.<\/strong><\/a><\/td><td>Solo aplica si el administrador est\u00e1 colegiado. El Colegio puede abrirle un <strong>expediente disciplinario<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>5. V\u00eda legal<\/strong><\/td><td>Recurrir a un <strong>abogado civil<\/strong> para denunciar el caso.<\/td><td>Se utiliza ante <strong>da\u00f1os o incumplimientos graves<\/strong>. Debe ser el \u00faltimo recurso, pero a veces es el \u00fanico que desbloquea la situaci\u00f3n.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El administrador trabaja para la comunidad, no para un propietario en solitario, as\u00ed que <strong>tendr\u00e1s mucha m\u00e1s fuerza si act\u00faas junto a otros vecinos<\/strong>. Antes de dar cualquier paso, <strong>re\u00fane y conserva toda la documentaci\u00f3n <\/strong>(contrato del administrador, actas, presupuestos y comunicaciones escritas); es la base de cualquier reclamaci\u00f3n seria.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo escalar las medidas al env\u00edo de un burofax?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el email se ignora y piensas en tomar medidas legales, env\u00eda un <strong>burofax con acuse de recibo y certificaci\u00f3n de contenido<\/strong>. Tiene valor probatorio ante un juez. Mant\u00e9n el mismo texto, a\u00f1ade que es un <strong>segundo requerimiento<\/strong> y advierte de posibles acciones legales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">FORMULARIO<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo el problema deja de ser puntual? Se\u00f1ales para cambiar de administrador<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Se recomienda <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cambiar-administrador-de-fincas-de-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cambiar de administrador de fincas<\/strong><\/a> cuando el problema deja de ser puntual; no responde ni a los burofax, las cuentas no cuadran, las aver\u00edas quedan sin reparar, no convoca juntas en plazo y la mayor\u00eda de vecinos comparten la misma queja.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A veces, la cuesti\u00f3n es dejar de insistir y pensar en sustituir. \u00bfCu\u00e1ndo? Para nuestros expertos, estas son <strong>5 situaciones en las cuales una persona deber\u00eda dejar de decir \u00abel administrador de fincas no me hace caso\u00bb y sustituirlo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No responde<\/strong> ni siquiera a los burofax.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>cuentas no cuadran<\/strong> o no se rinden.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>aver\u00edas comunes quedan sin reparar<\/strong> o tardan mucho.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No convoca juntas <\/strong>en el plazo establecido \/ adecuado.<\/li>\n\n\n\n<li>La mayor\u00eda de vecinos <strong>comparten la misma queja.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo destituir al administrador en junta?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Para destituir al administrador en junta se necesita la mayor\u00eda simple de los presentes, seg\u00fan el Art\u00edculo 17.7 de la LPH, y debe hacerse en una junta extraordinaria que incluya el tema en el orden del d\u00eda.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe un <strong>tipo de acuerdo al que se debe llegar para proceder con el cese del administrador actual y el nombramiento de su sustituto<\/strong>, y el n\u00famero de votos necesarios para hacerlo es, seg\u00fan el Art\u00edculo 17.7 de la LPH, la mayor\u00eda simple de los presentes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>En este caso, es fundamental seguir las indicaciones del paso 3 que hemos desarrollado anteriormente en este art\u00edculo, para as\u00ed poder <strong>tener la plataforma id\u00f3nea (junta extraordinaria) para conseguir poner el tema en el orden del d\u00eda <\/strong>y proceder con la votaci\u00f3n correspondiente.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/01\/04144805\/el-administrador-de-fincas-no-me-hace-caso-5.jpg\" alt=\"el administrador de fincas no me hace caso\" class=\"wp-image-70225\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 buscar en un nuevo gestor de comunidades?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Transparencia en las cuentas<\/strong>; es recomendable que sean consultables y p\u00fablicas para todos los propietarios y vecinos que forman parte de la comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Interlocutor identificable<\/strong>; tener una persona con cara y ojos a quien poder acudir cuando pase cualquier cosa que necesite de soluci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazos de respuesta comprometidos y convocatoria de juntas<\/strong> dentro de los plazos acordados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tecnolog\u00eda que acerque<\/strong> todos los procedimientos relacionados con la gesti\u00f3n diaria de las cuentas, las derramas, obras&#8230; a todos los vecinos por igual.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres pasar del m\u00edtico \u00abel administrador de fincas no me hace caso\u00bb a <strong>tener el control absoluto acerca de todo lo que pasa entorno a tu comunidad<\/strong>, Housfy es la decisi\u00f3n inteligente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 Housfy es la decisi\u00f3n inteligente?<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Lo que te ofrecemos<\/th><th>\u00bfQu\u00e9 significa para tu comunidad?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Con las cuentas abiertas<\/strong><\/td><td>Consulta cuando quieras el <strong>detalle de todos los presupuestos y facturas<\/strong> de tu comunidad.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Sin hacerte esperar eternamente<\/strong><\/td><td><strong>Llama o escribe directamente<\/strong> a tu administrador cuando quieras: te atender\u00e1 o responder\u00e1 en 24 &#8211; 48 horas como m\u00e1ximo.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Con un equipo formado y comprometido<\/strong><\/td><td>Estamos al d\u00eda de las <strong>\u00faltimas normativas y de los problemas m\u00e1s habituales. <\/strong>Y no cambiamos al gestor de tu finca sin venir a cuento.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Con un gran ahorro para tu comunidad<\/strong><\/td><td>Gracias a nuestro volumen de clientes, tenemos <strong>acuerdos con proveedores de suministros, obras y reparaciones muy interesantes<\/strong> para tu bolsillo y el de tus vecinos.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo Housfy<\/strong><\/em>: <em><a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00bfNecesitas un administrador de fincas en quien por fin puedas confiar?<\/strong><\/a> En Housfy lo hacemos todo por tu comunidad; cuentas claras, <strong>respuesta en 24-48 horas y un ahorro de entre el 10 y el 15% en los gastos<\/strong> gracias a nuestros acuerdos con proveedores. D\u00e9janos tus datos y te lo contamos en una llamada.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-71\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_71 module_id_71   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"71\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfNecesitas un administrador de fincas? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfNecesitas un administrador de fincas?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros somos tu administrador de confianza, lo hacemos todo por vuestra comunidad de vecinos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v2_blog&#038;utm_term=fincas_v2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">M\u00c1S INFORMACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las causas para denunciar a un administrador de fincas?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las m\u00e1s habituales son la negligencia en la gesti\u00f3n, la <strong>falta de rendici\u00f3n de cuentas y la apropiaci\u00f3n o mal uso de fondos de la comunidad. <\/strong>Tambi\u00e9n cabe denuncia si no ejecuta los acuerdos de la junta o ignora aver\u00edas que afectan a la seguridad del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo cambiar de administrador sin el acuerdo de todos los vecinos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. El cese y nombramiento se aprueba por <strong>mayor\u00eda simple de los propietarios presentes en junta<\/strong>, no por unanimidad. Solo necesitas incluir el punto en el orden del d\u00eda y reunir esa mayor\u00eda en la votaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abSi el administrador de fincas no me hace caso, cada d\u00eda sin respuesta pesa un poco m\u00e1s\u00bb es una de las respuestas que m\u00e1s recibimos cuando hablamos con gente que est\u00e1 descontenta con su gestor de comunidades. En pleno 2026 dispones de pasos legales, plantillas listas para usar y alternativas reales para resolver este problema y cambiarte de administrador de comunidades de vecinos, uni\u00e9ndote a la nueva era inmobiliaria con Housfy. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfPor qu\u00e9 el administrador de fincas no responde? El administrador de fincas no responde, generalmente no por mala fe, <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":70222,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[661,672],"tags":[],"class_list":["post-59364","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidades","category-fincas","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/01\/04143707\/el-administrador-de-fincas-no-me-hace-caso.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59364"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59364\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70232,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59364\/revisions\/70232"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}