{"id":59542,"date":"2025-01-30T08:53:00","date_gmt":"2025-01-30T08:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=59542"},"modified":"2025-03-13T12:14:26","modified_gmt":"2025-03-13T12:14:26","slug":"quienes-tardan-mas-en-poder-pedir-una-hipoteca-son-los-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quienes-tardan-mas-en-poder-pedir-una-hipoteca-son-los-jovenes\/","title":{"rendered":"Quienes tardan m\u00e1s en poder pedir una hipoteca son los j\u00f3venes"},"content":{"rendered":"\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, el acceso a la compra de una vivienda se ha convertido en una de las mayores preocupaciones<\/strong>, en especial para la generaci\u00f3n joven. Seg\u00fan el estudio de EAE Business School, para reunir el 20% de la entrada<\/strong> de una hipoteca los j\u00f3venes<\/a><\/strong> tardan un 36,7%<\/strong> m\u00e1s que sus padres. Esta realidad no solo refleja un cambio generacional<\/strong>, sino tambi\u00e9n un desequilibrio cada vez mayor en la relaci\u00f3n precio vivienda y salario.<\/p>\n\n\n\n

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Una brecha generacional cada vez mayor en las hipotecas para los j\u00f3venes<\/h2>\n\n\n\n

A d\u00eda de hoy, la media de edad a la que los nacionales pueden permitirse ser propietarios de una vivienda es de 41 a\u00f1os<\/strong>, siete a\u00f1os m\u00e1s tarde que en el resto de Europa, seg\u00fan los datos del estudio de Fotocasa.<\/p>\n\n\n\n

Esta cifra contrasta con la situaci\u00f3n de las generaciones anteriores<\/strong>, que lograban acceder a la vivienda en edades m\u00e1s tempranas. Por ejemplo, la Generaci\u00f3n X<\/strong> (44-59 a\u00f1os) tiene el porcentaje m\u00e1s alto de propietarios, con un 42% de ellos pagando actualmente una hipoteca<\/a><\/strong>. Les siguen son los Millennials <\/strong>(28 – 43 a\u00f1os), con un 37%. En cambio, en la Generaci\u00f3n Z<\/strong> (18-27 a\u00f1os), solo el 7% ha conseguido dar el paso hacia la compra de una vivienda<\/a>.<\/p>\n\n\n

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El motivo es una doble barrera: aumentan los precios, pero el salario se estanca<\/h2>\n\n\n\n

Igual que cada vez m\u00e1s personas en el pa\u00eds, el principal obst\u00e1culo para acceder a una hipoteca que encuentran los j\u00f3venes sigue siendo el precio de la vivienda<\/a><\/strong>, que no para de aumentar. Seg\u00fan los \u00faltimos datos del \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), en el tercer trimestre de 2024, subi\u00f3 un 8,1%<\/strong>, un incremento que se a\u00f1ade al ya elevado coste de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos de los Registradores de la Propiedad, el precio medio de una vivienda de 80 m\u00b2<\/strong> en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en dicho periodo en 169.120 euros<\/strong>, lo que representa una barrera casi insuperable para los j\u00f3venes con salarios est\u00e1ndares. <\/p>\n\n\n\n

Y es que el poder adquisitivo tampoco ha acompa\u00f1ado este aumento en los precios de la vivienda. Seg\u00fan los datos del Banco de Espa\u00f1a, la Generaci\u00f3n Z<\/strong> tiene un salario anual medio de 19.356 euros<\/strong>, lo que hace a\u00fan m\u00e1s dif\u00edcil reunir el dinero necesario para la entrada de una hipoteca a los j\u00f3venes. Mientras tanto, los salarios se incrementan a un ritmo mucho m\u00e1s lento<\/strong> que los precios de las propiedades o, inclusive, que el coste de vida. Por ejemplo, el Salario M\u00ednimo Interprofesional (SMI) ha aumentado un 5% interanual<\/strong>, mientras que los precios de las viviendas han subido ese 8,1%<\/strong>. Por la misma raz\u00f3n el importe de las cuotas<\/a><\/strong> de las hipotecas tampoco son muy asequibles para los j\u00f3venes.<\/p>\n\n\n\n

El reciente estudio \u201cEl esfuerzo financiero para acceder a la vivienda\u201d, de EAE Business School, revela que en 1993 ahorrar para esa entrada del 20% costaba 2,6 a\u00f1os<\/strong>, mientras que en 2023 ya cost\u00f3 3,6<\/strong>. Pero lo m\u00e1s sorprendente es que se debe exclusivamente a una mejor relaci\u00f3n <\/strong>entre el precio de la vivienda y los sueldos, pues, en aquel a\u00f1o, los tipos de inter\u00e9s de las entidades bancarias se encontraban en un 14,28%<\/strong>, mucho m\u00e1s elevados que actualmente.<\/p>\n\n\n

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Una hipoteca, para los j\u00f3venes, es un desaf\u00edo cada vez mayor<\/h2>\n\n\n\n

La distancia entre los j\u00f3venes y la propiedad est\u00e1 cada vez m\u00e1s marcada, y las hipotecas para j\u00f3venes no son una soluci\u00f3n inmediata para todos. Si bien existen opciones de financiaci\u00f3n<\/strong> para ayudar con la entrada a la hipoteca, como las hipotecas hasta el 100%<\/a><\/strong> o hasta 100 m\u00e1s gastos, los altos requisitos<\/strong> y las condiciones <\/strong>dif\u00edciles hacen que solo una peque\u00f1a parte de dicho sector de poblaci\u00f3n pueda acceder a una vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, no hay que caer en el pesimismo de la imposibilidad<\/strong>, pues hablamos de dificultad, pero no inviabilidad. Hay que tener presente que estamos hablando de mercados muy vers\u00e1tile<\/strong>s, raz\u00f3n por la cual la situaci\u00f3n siempre puede cambiar<\/strong>. Adem\u00e1s, siguen habiendo j\u00f3venes que consiguen hipotecas, sobre todo si cuentan con ayuda<\/strong>, tanto familiar <\/strong>como experta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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