{"id":59582,"date":"2025-01-24T12:47:07","date_gmt":"2025-01-24T12:47:07","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=59582"},"modified":"2025-01-24T13:02:08","modified_gmt":"2025-01-24T13:02:08","slug":"altibajos-en-la-contratacion-de-hipotecas-en-noviembre-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/altibajos-en-la-contratacion-de-hipotecas-en-noviembre-de-2024\/","title":{"rendered":"Altibajos en la contrataci\u00f3n de hipotecas en noviembre de 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfSe ha acabado el entusiasmo por la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">contrataci\u00f3n de hipotecas<\/a><\/strong> en noviembre de 2024? Los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) parecen apuntar a ello, no obstante, en comparaci\u00f3n con el mismo periodo un a\u00f1o antes, la <strong>propensi\u00f3n ha cambiado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s hipotecas en noviembre 2024 que en 2023, pero rompe su racha mensual<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de contrataciones de hipotecas en noviembre de 2024 ha alcanzado las <strong>38.497 operaciones<\/strong>, lo que representa un incremento del <strong>16,6%<\/strong> respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. Estas cifras destacan la recuperaci\u00f3n de la actividad del mercado hipotecario en el transcurso de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Por desgracia, no podemos decir lo mismo en su evoluci\u00f3n <strong>mensual<\/strong>. Desde agosto se experimentaba una subida constante de la constituci\u00f3n de hipotecas, pero noviembre ha roto la racha anotando un <strong>descenso<\/strong> respecto a los valores registrados en octubre. En concreto, una bajada del <strong>-25,3%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:422px\" id=\"datawrapper-vis-4rOgn\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/4rOgn\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-4rOgn\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/4rOgn\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, merece la pena destacar que el <strong>capital prestado<\/strong> para viviendas en noviembre alcanz\u00f3 los <strong>5.897 millones de euros<\/strong>, un 24,1% <strong>m\u00e1s<\/strong> que en 2023. Este crecimiento tambi\u00e9n se reflej\u00f3 en el <strong>importe medio<\/strong> de las hipotecas constituidas, que <strong>subi\u00f3 <\/strong>un 6,4% interanual hasta los <strong>153.190<\/strong> <strong>euros<\/strong>. <\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb59413&#8243; name=\u00bb\u00a1Cuidado con no cometer estos errores a solicitar una hipoteca!\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El motivo del descenso mensual en las hipotecas de noviembre 2024 son los tipos de inter\u00e9s y los precios de compra<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos dicho antes, el precio de compra de las viviendas ha aumentado y parece que seguir\u00e1 el mismo comportamiento un tiempo m\u00e1s, pero no ha sido solo eso lo ha hecho reducirse la contrataci\u00f3n de hipotecas en noviembre de 2024, tambi\u00e9n ha sumado como desencadenante el aumento del tipo de inter\u00e9s medio.<\/p>\n\n\n\n<p>El INE lo situ\u00f3 en un <strong>3,28%<\/strong>, con un plazo medio de <strong>25 a\u00f1os<\/strong>. Del total contratado, el <strong>62,7%<\/strong> fueron hipotecas a tipo fijo, mientras que el <strong>37,3%<\/strong> restante se constituy\u00f3 a tipo variable. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparativa de tipos de inter\u00e9s medios vs los mejores de Housfy<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Tipos de inter\u00e9s medio nacionales<\/strong><\/th><th><strong>Mejores tipos Housfy<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Tipo fijo<\/strong>: 3,31% de inter\u00e9s medio<\/td><td><strong>Tipo <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\">fijo<\/a><\/strong>: 2,05% <\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipo variable<\/strong>: 3,23% de inter\u00e9s medio<\/td><td><strong>Tipo <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\">variable<\/a><\/strong>: 1,20% fijo el 1er a\u00f1o + 0,30%+eur\u00edbor<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Como consecuencia de este incremento de los tipos de inter\u00e9s medio de las hipotecas de noviembre de 2024, encontramos una <strong>disminuci\u00f3n del 17,3%<\/strong> en los <strong>cambios registrales<\/strong>. Las <strong>novaciones<\/strong>, o modificaciones con la misma entidad financiera, descendieron un <strong>7,7%<\/strong>, mientras que las <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/subrogacion-hipoteca\">subrogaciones al acreedor<\/a><\/strong> (cambio de entidad) registraron una ca\u00edda dram\u00e1tica del <strong>88,4%<\/strong>. Por otro lado, las subrogaciones al deudor (cambio de titular) <strong>crecieron un 43,3%<\/strong>, mostrando una mayor flexibilidad en los acuerdos entre compradores y vendedores.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb58982&#8243; name=\u00bbEl eur\u00edbor de diciembre 2024 cierra con la cifra m\u00e1s baja en m\u00e1s de 2 a\u00f1os\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comportamiento por comunidades aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n<p>El comportamiento de la contrataci\u00f3n de hipotecas en noviembre de 2024 <strong>no ha sido homog\u00e9neo<\/strong> en todas las comunidades, mientras que 14 de las estudiadas por el INE aumentaron su tasa anual, las tres restantes la disminuyeron: <strong>Cantabria<\/strong> (-4,5%), Comunidad de <strong>Madrid<\/strong> (-2,0%) y <strong>Castilla-La Mancha<\/strong> (-0,2%).<\/p>\n\n\n\n<p>Las comunidades que m\u00e1s destacaron por su crecimiento en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La Rioja<\/strong>: +89,0% interanual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arag\u00f3n<\/strong>: +60,6% interanual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Principado de Asturias<\/strong>: +44,1% interanual.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa todo esto para los compradores?<\/h2>\n\n\n\n<p>Noviembre <strong>no ha sido un buen mes<\/strong> para la contrataci\u00f3n de hipotecas, no obstante, como has visto, en Housfy conseguimos unas condiciones mucho mejores que la mayor\u00eda de las del mercado, y eso es gracias a nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\">br\u00f3keres hipotecarios<\/a><\/strong>, que negocian cada caso directamente con las entidades para conseguir siempre la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">mejor hipoteca posible<\/a><\/strong> para cada perfil.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, si estabas pensando en <strong>comprar una vivienda con financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> o en <strong>cambiar tu hipoteca actual<\/strong>, no dejes que los resultados de noviembre te echen para atr\u00e1s, porque <strong>t\u00fa tambi\u00e9n podr\u00edas conseguir<\/strong> unas condiciones m\u00e1s ventajosas. \u00a1Cont\u00e1ctanos y nos ponemos manos a la obra!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSe ha acabado el entusiasmo por la contrataci\u00f3n de hipotecas en noviembre de 2024? Los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) parecen apuntar a ello, no obstante, en comparaci\u00f3n con el mismo periodo un a\u00f1o antes, la propensi\u00f3n ha cambiado. M\u00e1s hipotecas en noviembre 2024 que en 2023, pero rompe su racha mensual Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de contrataciones de hipotecas en noviembre de 2024 ha alcanzado las 38.497 operaciones, lo que representa un incremento del 16,6% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. Estas cifras destacan la recuperaci\u00f3n de la actividad del mercado hipotecario <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59586,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-59582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/01\/24124555\/hipotecas-noviembre-2024-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59582"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59590,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59582\/revisions\/59590"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}