{"id":59848,"date":"2025-02-05T13:37:40","date_gmt":"2025-02-05T13:37:40","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=59848"},"modified":"2025-02-05T13:37:42","modified_gmt":"2025-02-05T13:37:42","slug":"impacto-en-el-mercado-inmobiliario-en-el-ultimo-trimestre-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/impacto-en-el-mercado-inmobiliario-en-el-ultimo-trimestre-de-2024\/","title":{"rendered":"Impacto en el mercado inmobiliario en el \u00faltimo trimestre de 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>El Colegio de Registradores ya han hecho oficial la \u00faltima Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que refiere al cuarto trimestre de 2024. Veamos c\u00f3mo ha cerrado el <strong>mercado inmobiliario<\/strong> el a\u00f1o en cuanto a <strong>compraventas<\/strong>, <strong>hipotecas<\/strong> y, sobre todo, el <strong>precio<\/strong> de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El mercado inmobiliario m\u00e1s caro hasta el momento: Suma y sigue en el precio de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Como era de esperar, el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\">precio de la vivienda<\/a><\/strong> continu\u00f3 su tendencia alcista en el cuarto trimestre de 2024, alcanzando un <strong>nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong>. Seg\u00fan la estad\u00edstica, el crecimiento trimestral ha sido del 2,4% y el interanual del 6,3% (4,4% 3r trimestre 2024). Esto sit\u00faa el precio medio en <strong>2.164 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, 50 euros m\u00e1s caro que en el tercer trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>vivienda nueva<\/strong> ha registrado un precio superior a la media del mercado inmobiliario, con 2.338 \u20ac\/m\u00b2 (+3,7% trimestral), mientras que la de <strong>segunda mano<\/strong> se ha establecido en 2.113 \u20ac\/m\u00b2 (+1,6% trimestral).<\/p>\n\n\n\n<p>Las <strong>comunidades<\/strong> <strong>aut\u00f3nomas<\/strong> con el importe m\u00e1s elevado son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Madrid<\/strong>: 3.780 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Illes Balears<\/strong>: 3.771 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong>: 3.157 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalu\u00f1a<\/strong>: 2.615 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Canarias<\/strong>: 2.327 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb59194&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa ahora que los precios de venta suben?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Suben los precios, pero se compran m\u00e1s viviendas<\/h2>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario ha registrado un incremento notable en el n\u00famero de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">compraventas de vivienda<\/a><\/strong>, alcanzando las <strong>172.551 operaciones<\/strong>, la cifra <strong>m\u00e1s alta desde el tercer trimestre de 2007<\/strong>. Este aumento representa un crecimiento trimestral del 3,6% y un alza interanual del <strong>32,86%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se ha llevado a cabo un mayor n\u00famero de operaciones sobre <strong>viviendas de segunda mano<\/strong>, con un total de 133.880 compraventas -+18,3% trimestral, +61,15% interanual-, mientras que las <strong>viviendas nuevas <\/strong>han conseguido 38.671 transacciones -sin variaci\u00f3n trimestral, +26,45% interanual.-<\/p>\n\n\n\n<p>La comunidad de Andaluc\u00eda (33.146), Valencia (27.580), Catalu\u00f1a (26.751) y Madrid (21.565) consiguen los primeros puestas en la lista de mayores transacciones.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La demanda extranjera sigue teniendo peso en el mercado inmobiliario, aunque parece que cada vez menos<\/h3>\n\n\n\n<p>El inter\u00e9s de compradores extranjeros sigue siendo alto, representando el <strong>14,48%<\/strong> de las compraventas de viviendas registradas. Aunque ha habido un leve <strong>descenso de -0,37 pp<\/strong>, el volumen absoluto ha crecido. Las <strong>nacionalidades<\/strong> m\u00e1s activas en el mercado son:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Brit\u00e1nicos (8,57%)<\/li>\n\n\n\n<li>Alemanes (6,67%)<\/li>\n\n\n\n<li>Neerlandeses (5,91%)<\/li>\n\n\n\n<li>Marroqu\u00edes (5,30%)<\/li>\n\n\n\n<li>Franceses (5,28%)<\/li>\n\n\n\n<li>Rumanos (5,17%)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Las <strong>comunidades<\/strong> con mayor presencia extranjera en el mercado inmobiliario son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Illes Balears<\/strong>: 32,81%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunitat Valenciana<\/strong>: 29,62%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Canarias<\/strong>: 24,48%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Regi\u00f3n de Murcia<\/strong>: 22,84%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalu\u00f1a<\/strong>: 16,46%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Andaluc\u00eda<\/strong>: 13,98%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb58492&#8243; name=\u00bbComparamos los gastos en la venta de una vivienda en Barcelona y Madrid\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como consecuencia, el \u00e1mbito hipotecario tambi\u00e9n ha vivido cambios<\/h2>\n\n\n\n<p>En lo que a hipotecas respecta, el mercado inmobiliario tambi\u00e9n ha experimentado un <strong>incremento<\/strong> en el cuarto trimestre, con <strong>123.897 hipotecas sobre vivienda<\/strong> registradas, un 13,4% m\u00e1s que el trimestre anterior. <\/p>\n\n\n\n<p>Esto significa que un <strong>71,8%<\/strong> de las compraventas de vivienda realizadas en dicho periodo fueron financiadas mediante un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong>, 6,2 puntos porcentuales m\u00e1s que en el tercer trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p>El importe medio de las hipotecas ha sido de <strong>152.693 \u20ac<\/strong>, un 1,1% superior al pasado trimestre. Por su parte, el tipo de inter\u00e9s medio ha disminuido un poco (-0,01 pp) hasta el <strong>3,32%<\/strong>, lo que ha permitido reducir las cuotas hipotecarias en un 0,7% hasta los <strong>743,4 \u20ac<\/strong> de media.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTe apuntas a un mercado inmobiliario en auge?<\/h2>\n\n\n\n<p>El cuarto trimestre ha consolidado la <strong>senda alcista<\/strong> del mercado inmobiliario en 2024. Tanto el precio de la vivienda como el volumen de compraventas y el mercado hipotecario han mostrado un <strong>dinamismo<\/strong> cada vez mayor. <\/p>\n\n\n\n<p>Con estos datos, las previsiones apuntan a que el sector inmobiliario se <strong>mantendr\u00eda fuerte<\/strong> este 2025, con perspectivas de crecimiento moderado.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, si t\u00fa tambi\u00e9n est\u00e1s <strong>interesado<\/strong> en comprar, vender o invertir en vivienda, este es un buen momento para ello, y en <strong>Housfy<\/strong> podemos ayudarte.  \u00a1Contacta con nosotros!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Colegio de Registradores ya han hecho oficial la \u00faltima Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que refiere al cuarto trimestre de 2024. Veamos c\u00f3mo ha cerrado el mercado inmobiliario el a\u00f1o en cuanto a compraventas, hipotecas y, sobre todo, el precio de la vivienda. El mercado inmobiliario m\u00e1s caro hasta el momento: Suma y sigue en el precio de la vivienda Como era de esperar, el precio de la vivienda continu\u00f3 su tendencia alcista en el cuarto trimestre de 2024, alcanzando un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Seg\u00fan la estad\u00edstica, el crecimiento trimestral ha sido del 2,4% y el interanual del 6,3% (4,4% 3r <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59855,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,554,123],"tags":[],"class_list":["post-59848","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-estudios","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/02\/05133633\/mercado-inmobiliario-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59848"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59854,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59848\/revisions\/59854"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}