{"id":60173,"date":"2025-02-19T11:22:47","date_gmt":"2025-02-19T11:22:47","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=60173"},"modified":"2025-02-19T11:24:19","modified_gmt":"2025-02-19T11:24:19","slug":"bajan-las-hipotecas-en-diciembre-2024-en-un-ano-de-subidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/bajan-las-hipotecas-en-diciembre-2024-en-un-ano-de-subidas\/","title":{"rendered":"Bajan las hipotecas en diciembre 2024 en un a\u00f1o de subidas"},"content":{"rendered":"\n<p>Cerramos el a\u00f1o con m\u00e1s descensos. La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>contrataci\u00f3n de hipotecas<\/strong><\/a> en diciembre de 2024 nos da un segundo mes a la baja, as\u00ed nos apunta el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). A\u00fan as\u00ed, el a\u00f1o acaba con <strong>mejores resultados<\/strong> que el 2023, una peque\u00f1a muestra de la recuperaci\u00f3n del mercado hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s hipotecas que el diciembre anterior, pero menos que el mes pasado<\/h2>\n\n\n\n<p>Diciembre de 2024\u00a0 se ha cerrado con un <strong>16,2 % menos<\/strong> de viviendas hipotecadas. Un total de <strong>32.249<\/strong> que sigue en bajada tras las 38.497 de noviembre. Despu\u00e9s de una racha ascendente que comenz\u00f3 en agosto, los <strong>dos \u00faltimos meses<\/strong> del a\u00f1o han ido poco a poco <strong>frenando<\/strong> la actividad del mercado hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p>En lo que hace a la variaci\u00f3n anual, los datos son diferentes, pues diciembre de 2024 acaba con un <strong>30 % m\u00e1s <\/strong>de fincas hipotecadas que en su mismo mes del 2023, que cerr\u00f3 con 24.927 hipotecas. Estas m\u00e1s de <strong>7.000<\/strong> hipotecas firmadas en un mismo mes de a\u00f1o a otro hacen ver los datos de manera diferente tomando distancia.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:424px\" id=\"datawrapper-vis-zGPCu\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/zGPCu\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-zGPCu\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/zGPCu\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>El capital prestado para las hipotecas de diciembre de 2024 fue de <strong>4.913 millones<\/strong> de euros, y destaca por ser un <strong>40 %<\/strong> m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Por lo que respecta al <strong>importe<\/strong> de las viviendas, subi\u00f3 un <strong>8.3 %<\/strong> interanual con un precio medio de <strong>152.377 \u20ac<\/strong>. Cabe recalcar que este<strong> baj\u00f3 <\/strong>medio punto respecto al mes anterior.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb58828&#8243; name=\u00bbCierre de a\u00f1o con m\u00e1s bajadas de los tipos de inter\u00e9s europeos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El descenso se apoya en los precios de compra y en los tipos de inter\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque de noviembre a diciembre vimos una<strong> peque\u00f1a bajada<\/strong> en el precio medio de las viviendas hipotecadas, la tendencia mirando m\u00e1s datos es al alza, y no parece que vaya a bajar. El <strong>alza de precios<\/strong>, sumado a los tipos de inter\u00e9s, que en noviembre ya mostraron una subida, hacen que las contrataciones de hipotecas en diciembre de 2024 se reduzcan.<\/p>\n\n\n\n<p>El tipo de inter\u00e9s en diciembre de 2024 estuvo situado en un <strong>3,25 %<\/strong>, menos que el mes anterior pero sin llegar a la cifra de octubre, un mes r\u00e9cord en hipotecas. El plazo medio fue de <strong>25 a\u00f1os<\/strong> y, del total contratado, un <strong>63.4 %<\/strong> fueron <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\"><strong>hipotecas a tipo fijo<\/strong><\/a> y un 36.6 % <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipotecas de tipo variable<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparativa de tipos de inter\u00e9s medios vs los mejores de Housfy<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Tipos de inter\u00e9s medio nacionales<\/strong><\/th><th><strong>Mejores tipos Housfy<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Tipo fijo<\/strong>: 3,30% de inter\u00e9s medio<\/td><td><strong>Tipo fijo<\/strong>: 1,85%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipo variable<\/strong>: 3,16% de inter\u00e9s medio<\/td><td><strong>Tipo variable<\/strong>: 1,10% fijo el 1er a\u00f1o + 0,30%+eur\u00edbor<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Sigui\u00f3 la disminuci\u00f3n de los cambios registrales, con un <strong>33.6 %<\/strong> menos que noviembre. Las novaciones, es decir, cambios con la misma entidad financiera, <strong>bajaron<\/strong> un <strong>12.5 %<\/strong>, descenso que se contagi\u00f3 a las subrogaciones al acreedor, cambio con una entidad diferente, que baj\u00f3 un <strong>30 %<\/strong>. Los cambios de titular, o subrogaciones al deudor cayeron un <strong>63 %.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Solo una comunidad aut\u00f3noma redujo su crecimiento anual en las hipotecas de 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Las contrataciones de hipoteca en diciembre de 2024 fueron <strong>casi homog\u00e9neas<\/strong>. De las 17 comunidades, 16 aumentaron su tasa anual seg\u00fan el INE, y la <strong>\u00fanica<\/strong> que disminuy\u00f3 su tasa fue la <strong>Comunidad de Madrid<\/strong> (-3,6 %), que tambi\u00e9n destac\u00f3 por tener los precios m\u00e1s caros del estado despu\u00e9s de las Baleares. De las comunidades en crecimiento destacaron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regi\u00f3n de Murcia:<\/strong> +78.5% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La Rioja:<\/strong> +67% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunitat Valenciana:<\/strong> 64.2% interanual<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La media nacional de crecimiento es del 30 %, y hay 6 comunidades que han quedado por debajo de esta, que son a la vez las m\u00e1s caras. Estas comunidades son <strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (+28,6 %), <strong>Catalunya<\/strong> (27,5 %), <strong>Illes Balears<\/strong> (+22,3 %), <strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong> (+15 %), <strong>Canarias<\/strong> (+4,1 %) y <strong>Madrid<\/strong> (-3.6 %).<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb59220&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo aprovechar la bajada de tipos de inter\u00e9s para mejorar tu hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo me afectan estos resultados?<\/h2>\n\n\n\n<p>Diciembre no cerr\u00f3 el a\u00f1o con muy buenos datos, pero a\u00fan as\u00ed, desde Housfy podemos conseguir mucho mejores condiciones que en el mercado, todo gracias a nuestro equipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a>, que <strong>analizan y negocian<\/strong> cada uno de los casos y lo hacen directamente con las entidades para conseguir el mejor resultado posible para ti.<\/p>\n\n\n\n<p>Que los n\u00fameros no te bajen el \u00e1nimo, si ten\u00edas en mente <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a> o pedir una nueva para <strong>comprarte una vivienda<\/strong>, l\u00e1nzate a ello y consigue las <strong>mejores cl\u00e1usulas <\/strong>para tu situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cerramos el a\u00f1o con m\u00e1s descensos. La contrataci\u00f3n de hipotecas en diciembre de 2024 nos da un segundo mes a la baja, as\u00ed nos apunta el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). A\u00fan as\u00ed, el a\u00f1o acaba con mejores resultados que el 2023, una peque\u00f1a muestra de la recuperaci\u00f3n del mercado hipotecario. M\u00e1s hipotecas que el diciembre anterior, pero menos que el mes pasado Diciembre de 2024\u00a0 se ha cerrado con un 16,2 % menos de viviendas hipotecadas. Un total de 32.249 que sigue en bajada tras las 38.497 de noviembre. 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