{"id":60186,"date":"2025-02-27T09:00:00","date_gmt":"2025-02-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=60186"},"modified":"2025-03-17T12:21:35","modified_gmt":"2025-03-17T12:21:35","slug":"puedes-recibir-el-nuevo-aval-por-impago-de-alquiler-si","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/puedes-recibir-el-nuevo-aval-por-impago-de-alquiler-si\/","title":{"rendered":"Puedes recibir el nuevo aval por impago de alquiler si\u2026"},"content":{"rendered":"\n

Los avales<\/strong> para propietarios de inmuebles en alquiler tienen regulaci\u00f3n desde el 30 de enero de 2025. El Gobierno aprob\u00f3 el Real Decreto<\/strong> que deja a los propietarios arropados en el caso de que se rompan cosas en la vivienda arrendada y tambi\u00e9n si sufriera de impagos<\/strong>. A continuaci\u00f3n, presentamos los requisitos que debes cumplir para poder recibir el aval por impago de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a1Av\u00e1lese quien pueda!<\/h2>\n\n\n\n

Estos avales tienen realmente un alcance mucho menor<\/strong> del esperado, y es que para poder acceder al aval del gobierno debes cumplir unas condiciones<\/strong>. Para empezar, el inquilino que aplique a este aval debe:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Ser menor de 35 <\/strong>a\u00f1os<\/li>\n\n\n\n
  2. Cumplir los criterios establecidos para ser considerado una persona vulnerable<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Y adem\u00e1s de la situaci\u00f3n de la persona que va a entrar a vivir a la vivienda, hay requisitos <\/strong>que el arrendador debe tener en cuenta en el contrato de alquiler<\/strong><\/a>:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Para recibir el aval se debe poner la fianza legal obligatoria<\/strong> del contrato y especificar la conformidad con el aval al alquiler por ambas partes.<\/li>\n\n\n\n
    2. El precio del alquiler debe estar dentro del rango que marca el \u00edndice estatal de referencia al alquiler<\/strong>. M\u00e1s o menos un 85<\/strong>% de los propietarios actuales se encuentran por encima de este l\u00edmite.<\/li>\n\n\n\n
    3. El contrato de alquiler debe ser nuevo<\/strong>. Los contratos ya vigentes antes de la aprobaci\u00f3n del decreto no pueden acceder a esta l\u00ednea de avales.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

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      C\u00f3mo se solicita el aval por impago de alquiler<\/h2>\n\n\n\n

      Hay que mencionar que la solicitud del aval no implica inmediatez<\/strong>. El arrendador puede pedir la compensaci\u00f3n por impago durante los seis meses<\/strong> despu\u00e9s de que la vivienda vuelva a ser suya. Esto afecta a los bolsillos del propietario, porque tendr\u00e1n que pagar ellos<\/strong> mientras dura el proceso, que puede llevar m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

      Para que la vivienda vuelva a ser del propietario, debe haber una resoluci\u00f3n judicial de lanzamiento<\/strong>, tanto con acuerdo judicial como con acuerdo extrajudicial. Cabe recalcar que esta l\u00ednea de avales la controlan las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n\n\n\n

      No te dejes tomar el pelo con el alquiler<\/h2>\n\n\n\n

      Si todav\u00eda tienes dudas con esta nueva l\u00ednea<\/strong> de avales y con el Real Decreto aprobado y necesitas asesoramiento<\/strong> con tu contrato de alquiler no dudes en contactar con nuestro equipo experto en gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a>, ellos te ayudar\u00e1n todo lo posible en todo el proceso de alquilar tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n

      En el caso de que no cumplas los requisitos necesarios para recibir el aval del gobierno, tambi\u00e9n tienes la opci\u00f3n de contratar nuestro cobro garantizado<\/strong><\/a> aunque tu inquilino no pague.<\/p>\n\n\n\n

      \u00bfPor cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso?<\/h3>

      Utiliza esta herramienta de valoraci\u00f3n antes de poner tu piso en alquiler<\/h4><\/div>
      CALCULA AHORA<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Los avales para propietarios de inmuebles en alquiler tienen regulaci\u00f3n desde el 30 de enero de 2025. El Gobierno aprob\u00f3 el Real Decreto que deja a los propietarios arropados en el caso de que se rompan cosas en la vivienda arrendada y tambi\u00e9n si sufriera de impagos. A continuaci\u00f3n, presentamos los requisitos que debes cumplir para poder recibir el aval por impago de alquiler. \u00a1Av\u00e1lese quien pueda! Estos avales tienen realmente un alcance mucho menor del esperado, y es que para poder acceder al aval del gobierno debes cumplir unas condiciones. Para empezar, el inquilino que aplique a este aval <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":60193,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-60186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/02\/19161838\/aval-impago-alquiler-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60186"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60195,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60186\/revisions\/60195"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}