{"id":60229,"date":"2025-03-03T08:30:00","date_gmt":"2025-03-03T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=60229"},"modified":"2025-03-17T12:24:02","modified_gmt":"2025-03-17T12:24:02","slug":"como-solicitar-hipoteca-para-construir-mi-hogar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-solicitar-hipoteca-para-construir-mi-hogar\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo solicitar hipoteca para construir mi hogar"},"content":{"rendered":"\n

Estamos acostumbrados a o\u00edr de gente que acude a solicitar hipoteca<\/strong><\/a> para comprarse una casa, pero \u00bfy esa gente que quiere construir <\/strong>su propia casa? Muy buena pregunta, la verdad es que para construir tu propia vivienda debes recurrir a otro tipo de pr\u00e9stamo<\/strong> financiero con diferentes requisitos, \u00e9chale un ojo.<\/p>\n\n\n\n

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Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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No hay que solicitar hipoteca convencional<\/h2>\n\n\n\n

Para construir tu casa hay un pr\u00e9stamo hipotecario directamente enfocado a ello. Se llama Hipoteca Autopromotor<\/strong> y en algunas entidades esta puede llegar a asumir hasta el 100%<\/a><\/strong> de la financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de tu futuro hogar, aunque el l\u00edmite suele estar en un 70 % <\/strong>si la vivienda es una construcci\u00f3n prefabricada.<\/p>\n\n\n\n

La financiaci\u00f3n de la hipoteca Autopromotor es peculiar. El banco no te va a dar todo el dinero al firmar. El desembolso va por etapas<\/strong>, seg\u00fan avancen las obras. Por ello, se debe tener un seguimiento del dinero <\/strong>necesario en cada paso de la construcci\u00f3n e ir certificando cada etapa de la obra. En el caso de la vivienda prefabricada, el plazo de construcci\u00f3n es m\u00e1s corto<\/strong>, por lo que las etapas quedan m\u00e1s compactas en el tiempo.<\/p>\n\n\n

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Qu\u00e9 hay que cumplir para solicitar hipoteca Autopromotor<\/h2>\n\n\n\n

Igual que la manera de entregar el dinero es diferente, las condiciones de acceso<\/strong> a la hipoteca Autopromotor tambi\u00e9n lo son. El nivel de ahorros y la estabilidad laboral ayudan<\/strong> en la obtenci\u00f3n de la hipoteca, como en muchas otras, pero los requisitos concretos para este tipo de hipoteca son:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Tener un terreno en propiedad.<\/strong> Presentando la Nota Simple de un solar que conste como suelo urbanizable y sin pagos pendientes puedes acceder a la hipoteca. La hipoteca no incluye<\/strong> el pago de este terreno, para conseguirlo debes pedir otro pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n
  2. Obtener licencia de obra<\/strong>: El Ayuntamiento del municipio debe darte este documento conforme se pueden hacer obras en el solar.<\/li>\n\n\n\n
  3. Tener el presupuesto de ejecuci\u00f3n<\/strong> de obras. La constructora debe hacer el presupuesto.<\/li>\n\n\n\n
  4. El proyecto de edificaci\u00f3n debe tener el visto bueno del colegio de arquitectos <\/strong>correspondiente.<\/li>\n\n\n\n
  5. Entregar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. Este lo ofrece la constructora en la fase de redacci\u00f3n del proyecto de ejecuci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Procura organizar bien la hipoteca y las obras<\/h2>\n\n\n\n

    \u00bfTe ha entrado la curiosidad cuando hemos hablado de plazos de entrega de capital? Vamos a entrar en materia. Los bancos, en un proceso que normalmente dura unos dos a\u00f1os<\/strong>, suelen entregar el dinero en distintas etapas:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Tramo inicial<\/strong>. El mayor desembolso de dinero, podr\u00edan darte hasta el 50 %<\/strong> del dinero en esta etapa. Con este dinero se ponen en marcha las obras.<\/li>\n\n\n\n
    2. Certificaciones<\/strong>: Si la obra sigue su curso, los arquitectos emitir\u00e1n certificados que indiquen que todo va sobre ruedas, y as\u00ed es como el banco seguir\u00e1 ofreciendo otro pellizco<\/strong> del dinero de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n
    3. Final de la obra. Con la entrega de la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, solo quedar\u00e1 un 20<\/strong> o 30%<\/strong> del dinero y el banco lo terminar\u00e1 de entregar.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Con estas tres etapas puedes construir tu casa, adem\u00e1s algunas entidades ofrecen facilidades <\/strong>como pagar s\u00f3lo los intereses del pr\u00e9stamo durante las obras para poder dedicarse sin agobiarse por las cuotas temporalmente reducidas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Esos terrenos que tienes perdidos de la mano de Dios tienen potencial<\/h2>\n\n\n\n

      Si tienes un terreno y tienes pensado edificarlo no pierdas el tiempo y busca las oportunidades. Con nuestro equipo de br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> puedes estar acompa\u00f1ado<\/strong> en todos los pasos para la financiaci\u00f3n de tu vivienda, aunque sea una ya construida.<\/p>\n\n\n\n

      Y si no tienes ese terreno urbanizable pero le has echado el ojo a un inmueble de ensue\u00f1o, puedes utilizar nuestro simulador de hipotecas<\/strong><\/a> para que esa casa que tanto ans\u00edas no se te escape<\/strong> de ninguna manera.<\/p>\n\n\n\n

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      Estamos acostumbrados a o\u00edr de gente que acude a solicitar hipoteca para comprarse una casa, pero \u00bfy esa gente que quiere construir su propia casa? Muy buena pregunta, la verdad es que para construir tu propia vivienda debes recurrir a otro tipo de pr\u00e9stamo financiero con diferentes requisitos, \u00e9chale un ojo. No hay que solicitar hipoteca convencional Para construir tu casa hay un pr\u00e9stamo hipotecario directamente enfocado a ello. Se llama Hipoteca Autopromotor y en algunas entidades esta puede llegar a asumir hasta el 100% de la financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de tu futuro hogar, aunque el l\u00edmite suele estar <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":60230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-60229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/02\/21075506\/solicitar-hipoteca-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60229"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60236,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60229\/revisions\/60236"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}