{"id":60370,"date":"2025-02-27T10:45:06","date_gmt":"2025-02-27T10:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=60370"},"modified":"2025-02-27T10:45:08","modified_gmt":"2025-02-27T10:45:08","slug":"un-ano-perfecto-para-la-compraventa-de-viviendas-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/un-ano-perfecto-para-la-compraventa-de-viviendas-en-2024\/","title":{"rendered":"Un a\u00f1o perfecto para la compraventa de viviendas en 2024"},"content":{"rendered":"\n

El Consejo General de Notariado ha publicado su estad\u00edstica del resumen del a\u00f1o pasado, y da noticias muy positivas<\/strong>. La compraventa de viviendas ha aumentado <\/strong>en cada trimestre de 2024, dejando un incremento del 11,5% anual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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Se han comprado y vendido m\u00e1s viviendas en 2024, \u00a1y a qu\u00e9 precios!<\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed, la compraventa de viviendas<\/a><\/strong> en todo 2024 ha aumentado un 11,5%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el comput de 2023, y ha sido a causa de la persistencia del aumento de operaciones trimestre tras trimestre<\/strong>, sin saltarse ni uno. Cabe destacar, adem\u00e1s, el aceler\u00f3n progresivo que se dio desde el segundo trimestre hasta el cuarto.<\/p>\n\n\n\n

Vale pero, \u00bfen que se traduce eso? estar\u00e9is pensado. En un total de 716.183 transacciones<\/strong>, 73.622 m\u00e1s que en 2023, seg\u00fan el Notariado. Son muy buenos resultados y buenas noticias, ya que el a\u00f1o anterior, el 2023, experiment\u00f3 una disminuci\u00f3n y estanc\u00f3 la recuperaci\u00f3n que hab\u00eda conseguido el 2021 y 2022.<\/p>\n\n\n\n

Se podr\u00eda pensar que el aumento de las compraventas viene alimentado de una mejor accesibilidad, pero lo cierto es que no. El precio del metro cuadrado ha subido<\/strong> un 6,9% anual, hasta alcanzar una media de 1.753 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en todo 2024. Fue en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o cuando escalaron m\u00e1s, con un alza del 8,9% interanual, casi el doble que en el segundo trimestre.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfTe gustan m\u00e1s las viviendas grandes o recogiditas<\/strong>? Parece que la media nacional se decanta cada vez m\u00e1s por las primeras, y es que la superficie media de las viviendas transmitidas en 2024 creci\u00f3 un 0,7% <\/strong>interanual hasta los 112,2 m\u00b2 <\/strong>.<\/p>\n\n\n

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Los pisos han arrasado en la compraventa de viviendas de 2024<\/h2>\n\n\n\n

En el conjunto de lo que es la compraventa de viviendas, encontramos la diferenciaci\u00f3n entre pisos y viviendas unifamiliares, habiendo sido los primeros los preferidos por los usuarios este 2024.<\/p>\n\n\n\n

Se vendieron 550.753 pisos<\/strong>, un 11,4% interanual m\u00e1s, eso s\u00ed a unos precios tambi\u00e9n m\u00e1s elevados, en concreto un 7,8% anual m\u00e1s caros<\/strong> y con un importe medio de 1.972 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Por su parte, la compraventa de viviendas unifamiliares<\/strong> en 2024 ha supuesto un aumento del 11,6% con un total de 465.430<\/strong> unidades, y un precio medio de 1.343 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, un 4,3% m\u00e1s que en 2023.<\/p>\n\n\n\n

Solo una comunidad aut\u00f3noma no ha tenido buenos resultados en la compraventa de viviendas de 2024, y es…<\/h2>\n\n\n\n

Navarra<\/strong>. Ha sido la \u00fanica de las 17 comunidades estudiadas en registrar una disminuci\u00f3n en la compraventa de viviendas en 2024, con un -0,3%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Las mayores subidas se dieron en La Rioja<\/strong> (24,6%), Asturias <\/strong>(20,3%), Cantabria <\/strong>(18,5%), Galicia y Pa\u00eds Vasco <\/strong><\/strong>(ambas en un 17,6%) y Castilla-La Mancha<\/strong> (16,7%). <\/p>\n\n\n\n

En el lado opuesto, con las crecidas m\u00e1s moderadas encontramos a Andaluc\u00eda <\/strong>(9,8%), Arag\u00f3n <\/strong>(9,7%), Murcia <\/strong>(9,3%), Comunitat Valenciana<\/strong> (8,7%), Canarias <\/strong>(3,4%) y Baleares <\/strong>(0,6%).<\/p>\n\n\n

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Menos de la mitad de las compraventas fueron con financiaci\u00f3n bancaria<\/h2>\n\n\n\n

De las 716.183 compraventas de viviendas en 2024, tan solo 341.481<\/strong> de ellas fueron financiadas mediante una hipoteca<\/a><\/strong>. A pesar de ser menos de la mitad, la cuant\u00eda ha aumentado en un 21,4% <\/strong>respecto al a\u00f1o anterior. Este incremento es debido a la mejora de las condiciones bancarias <\/strong>que se est\u00e1n ofreciendo, tanto por el mayor control de la inflaci\u00f3n<\/strong> como por la consecuente rebaja de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> europeos y nacionales.<\/p>\n\n\n\n

Este incremento se experiment\u00f3 en todas <\/strong>las comunidades aut\u00f3nomas, destacando Cantabria <\/strong>(37,8%), La Rioja <\/strong>(30,3%), Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (30,1%), Galicia <\/strong>(28,4%), Asturias (26,3%), Extremadura (25,4%), Castilla-La Mancha (25,1%), Murcia (24,3%), Comunidad Valenciana (24,1%) y Catalu\u00f1a (23,7%) por superar la media.<\/p>\n\n\n\n

El precio medio<\/strong> de dichos pr\u00e9stamos aument\u00f3 un 4,6%, hasta los 155.592 \u20ac<\/strong> aunque el valor m\u00e1ximo fue de 244.828\u20ac en Baleares<\/strong> y el menor de 97.885\u20ac en Murcia<\/strong>. Cabe destacar las subidas en Illes Balears (12,3%) y Cantabria (11,9%), mientras que Asturias registr\u00f3 un abaratamiento del 2,3% y Arag\u00f3n del 0,6%. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfNo conseguiste lo que buscabas en 2024? \u00a12025 est\u00e1 lleno de oportunidades!<\/h2>\n\n\n\n

Si no pudiste acabar vendiendo tu casa o consiguiendo una buena hipoteca para la vivienda de tus sue\u00f1os, 2025 puede ser el a\u00f1o para lograrlo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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