{"id":60419,"date":"2025-03-11T08:44:16","date_gmt":"2025-03-11T08:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=60419"},"modified":"2025-03-18T10:04:30","modified_gmt":"2025-03-18T10:04:30","slug":"la-comunidad-de-vecinos-no-quiere-responsabilizarse-de-danos-en-mi-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-comunidad-de-vecinos-no-quiere-responsabilizarse-de-danos-en-mi-vivienda\/","title":{"rendered":"La comunidad de vecinos no quiere responsabilizarse de da\u00f1os en mi vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Hacerse el sueco siempre ha sido lo m\u00e1s f\u00e1cil y c\u00f3modo, pero que no te enga\u00f1en<\/strong> porque tu comunidad de vecinos s\u00ed debe hacerse responsable<\/strong> de ciertos da\u00f1os que se hayan producido en tu vivienda, eso s\u00ed, siempre y cuando hayan sido ocasionados por incidencias de elementos comunes<\/strong>. Toma nota, tanto a modo resolutivo como preventivo, que nunca est\u00e1 de m\u00e1s estar informado sobre los derechos de uno.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfNecesitas un administrador de fincas?<\/h3>

Nosotros somos tu administrador de confianza, lo hacemos todo por vuestra comunidad de vecinos<\/h4><\/div>
M\u00c1S INFORMACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Tu comunidad de vecinos y su responsabilidad civil<\/h2>\n\n\n\n

La responsabilidad civil es la obligaci\u00f3n legal de reparar <\/strong>cualquier da\u00f1o causado a otra persona o a sus propiedades. Las comunidades de vecinos<\/a><\/strong> tienen dicha responsabilidad. Ante cualquier posible peligro, la comunidad debe tomar medidas para prevenir<\/strong> cualquier altercado, ya sea mediante vigilancia, se\u00f1alizaci\u00f3n…<\/p>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, solo es responsable de cubrir los da\u00f1os que son ocasionados por el mal funcionamiento <\/strong>o la negligencia de las zonas o elementos comunes<\/strong>, y no las causadas por el mismo propietario. Por ejemplo, las goteras del \u00e1tico que se han producido por un mal estado del tejado, la brecha en la fachada de uno de los pisos o las pruebas m\u00e9dicas que te has tenido que realizar o material m\u00e9dico que has tenido que comprar para tu recuperaci\u00f3n derivada de una ca\u00edda por culpa de unas escaleras quebradas.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n debe hacerse cargo de los da\u00f1os producidos sobre terceras<\/strong> personas<\/strong>, como ser\u00eda el caso de un desprendimiento de parte de la fachada que, al caer al suelo, ha golpeado a un peat\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, si el problema proviene de una vivienda particular <\/strong>y no de una zona com\u00fan, ser\u00e1 el propietario de dicho inmueble quien deba responsabilizarse, y si lo hace de la mala gesti\u00f3n del presidente, ya sea por errores o por omisiones de funciones, el responsable ser\u00e1 el presidente o los integrantes de la junta<\/a><\/strong>, obligaci\u00f3n conocida como responsabilidad civil de la Junta Rectora.<\/p>\n\n\n

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La comunidad de vecinos puede estar protegida o tener que romperse el bolsillo<\/h2>\n\n\n\n

Cuando se demuestra que es responsabilidad de la comunidad de vecinos, esta tiene varias v\u00edas para hacer frente al desembolso.<\/p>\n\n\n\n

En primera instancia, ser\u00e1 el seguro<\/a> <\/strong>contratado quien salde la indemnizaci\u00f3n monetaria, hasta los l\u00edmites establecidos en la p\u00f3liza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pero si la comunidad no est\u00e1 asegurada, deber\u00e1 pagar con sus fondos<\/strong>, es decir, con el dinero ahorrado con las cuotas. \u00bfNo hay suficiente dinero? En este caso s\u00ed que podr\u00eda significar un golpe a los bolsillos, porque los propietarios deber\u00e1n aportar la cuant\u00eda correspondiente a su cuota de participaci\u00f3n<\/strong> en la comunidad de vecinos, lo que se conoce como derrama<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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Si no quieren pagar, no vayas a malas, la v\u00eda legal es tu mayor baza<\/h2>\n\n\n\n

Es frecuente que ante la injusticia de que la comunidad de vecinos no cumpla con su responsabilidad civil y no repare los da\u00f1os ocasionaos en tu vivienda, la respuesta <\/strong>que se nos pase por la cabeza sea un ataque<\/strong>, como dejar de pagar las cuotas, pero lo cierto es que el mejor ataque es una buena defensa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Huelga decir que no es nada recomendable suspender los pagos de la comunidad, ya que supone incurrir en morosidad<\/strong>, y no queremos tener ni un \u00e1pice de culpa.<\/p>\n\n\n\n

Lo que se deber\u00eda hacer es, primero, reclamar el pago <\/strong>al presidente o al administrador de la finca<\/strong> v\u00eda burofax para dejar constancia de ello, y si esto no funciona, el siguiente paso es reclamar el pago a los vecinos<\/strong> de la misma forma. \u00bfNada? Como \u00faltimo recurso, se puede presentar una demanda ante juzgado<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Si quer\u00e9is cambiar la<\/strong> gesti\u00f3n <\/strong>de la comunidad de vecinos, pod\u00e9is apostar por un administrador de fincas<\/a><\/strong>, una figura muy \u00fatil en estos y muchos m\u00e1s casos. Ponte en contacto con nuestro equipo de estos profesionales<\/strong> y te lo cuentan todo todito.<\/p>\n\n\n\n

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ME APUNTO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hacerse el sueco siempre ha sido lo m\u00e1s f\u00e1cil y c\u00f3modo, pero que no te enga\u00f1en porque tu comunidad de vecinos s\u00ed debe hacerse responsable de ciertos da\u00f1os que se hayan producido en tu vivienda, eso s\u00ed, siempre y cuando hayan sido ocasionados por incidencias de elementos comunes. Toma nota, tanto a modo resolutivo como preventivo, que nunca est\u00e1 de m\u00e1s estar informado sobre los derechos de uno. Tu comunidad de vecinos y su responsabilidad civil La responsabilidad civil es la obligaci\u00f3n legal de reparar cualquier da\u00f1o causado a otra persona o a sus propiedades. Las comunidades de vecinos tienen <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":60423,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[661],"tags":[],"class_list":["post-60419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidades","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/02\/28091129\/comunidad-de-vecinos.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60419"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60925,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60419\/revisions\/60925"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}