{"id":60593,"date":"2025-03-17T09:00:00","date_gmt":"2025-03-17T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=60593"},"modified":"2025-03-18T11:03:34","modified_gmt":"2025-03-18T11:03:34","slug":"como-usar-un-simulador-de-hipoteca-variable-con-el-euribor-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-usar-un-simulador-de-hipoteca-variable-con-el-euribor-actual\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo usar un simulador de hipoteca variable con el eur\u00edbor actual"},"content":{"rendered":"\n

Cu\u00e1ndo queremos comprar una vivienda y solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> para ello, podemos usar un simulador de hipoteca<\/strong>, donde aportamos todos los datos que tenemos en nuestras manos para calcular las cuotas as\u00ed como el total a pagar, y as\u00ed saber con m\u00e1s o menos certeza a que puedes acceder.<\/p>\n\n\n\n

Si usamos un simulador de hipotecas variables puedes estimar la cifra total<\/strong> de la operaci\u00f3n, dando a conocer los impuestos<\/strong>, los gastos<\/strong> y todos los intereses<\/strong> a lo largo del tiempo que dura el pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

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Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div>
EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puedo usar el simulador de hipoteca variable?<\/h2>\n\n\n\n

Aunque pueda parecer una odisea, realmente es f\u00e1cil usar<\/strong> un simulador de hipotecas. As\u00ed, como ejemplo aleatorio, podemos coger el simulador de hipotecas variables<\/strong><\/a> de Housfy y as\u00ed descubrir paso a paso <\/strong>c\u00f3mo de sencillo es:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. En primer lugar, hay que poner d\u00f3nde est\u00e1 la vivienda<\/strong> y a qu\u00e9 precio se va a comprar.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. A continuaci\u00f3n, debemos poner los datos de la hipoteca<\/strong> que queremos pedir. Estos incluyen el ahorro<\/strong> con el que contamos, el tiempo<\/strong> en el que queremos devolver el dinero y finalmente seleccionar si queremos hipoteca fija o variable<\/strong>, en el segundo caso se acompa\u00f1ar\u00e1 con el TIN del banco<\/strong> sumado al eur\u00edbor del momento.<\/li>\n\n\n\n
  3. Los resultados aparecen a la derecha, con la cuota mensual<\/strong> a la que puedes acceder y la informaci\u00f3n del coste final <\/strong>de la vivienda y de la hipoteca.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00bfC\u00f3mo afecta el eur\u00edbor actual al simulador de hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

    La situaci\u00f3n del eur\u00edbor es bastante favorable<\/strong> en los tiempos recientes. El dato de febrero de 2025<\/strong> se ha situado en un 2,407%<\/strong>, y contrasta con el dato de febrero de 2024<\/strong>, que era de 3,671%<\/strong>. La bajada de los tipos de inter\u00e9s que se realizaron durante los meses finales del a\u00f1o pasado han hecho que los datos actuales sean m\u00e1s favorables<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Esta rebaja de tipos, que se espera que siga adelante durante este 2025, crea una previsi\u00f3n de bajada <\/strong>para los pr\u00f3ximos datos del eur\u00edbor, aunque con una ca\u00edda m\u00e1s suave<\/strong> que la vista durante los \u00faltimos meses del 2024.<\/p>\n\n\n\n

    Durante este 2025<\/strong> se espera que el valor est\u00e9 entre el 2,70% <\/strong>y el 2,20% <\/strong>y finalmente que esta cifra se mantenga en un 2% <\/strong>aproximadamente para 2026<\/strong>, por tanto, vemos una tendencia a la baja del eur\u00edbor<\/strong> que puede facilitar el acceso a la hipoteca variable.<\/p>\n\n\n\n

    Usando bien los datos, el simulador es soberano<\/h2>\n\n\n\n

    Conociendo la situaci\u00f3n del eur\u00edbor y el c\u00e1lculo para la parte variable de nuestra hipoteca, podr\u00edamos ver como en las mejores hipotecas variables de marzo de 2025<\/strong> nos dan un TIN variable del 0,35% + eur\u00edbor<\/strong>, por lo que tendr\u00edamos:<\/p>\n\n\n\n

    0,35% + 2,407% = 2,757%<\/p>\n\n\n\n

    Con un 2,757% TIN<\/strong> en una vivienda de 150.000\u20ac<\/strong>, que se hipoteca a 30 a\u00f1os<\/strong> obtendremos una cuota variable de 612,92\u20ac<\/strong> durante 348 mensualidades<\/strong>, suponiendo la contrataci\u00f3n de unos seguros de hogar y de vida orientativos de 400\u20ac anuales<\/strong>. El total adeudado durante estos 29 a\u00f1os <\/strong>ser\u00e1 de 213.296,16\u20ac<\/strong>, con una TAE<\/strong> de 4,106%<\/strong>, cumpliendo condiciones. Ver condiciones<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

    \u00a1Calcula y consigue ya tu hipoteca variable!<\/h2>\n\n\n\n

    Si los simuladores son positivos y te ves estrenando el piso<\/strong> de tus sue\u00f1os, nuestros br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> te pueden acompa\u00f1ar para pedir esa hipoteca<\/strong> que tanto ans\u00edas y conseguirla con las mejores condiciones<\/strong> para tu caso particular.<\/p>\n\n\n\n

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    Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
    INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Cu\u00e1ndo queremos comprar una vivienda y solicitar una hipoteca para ello, podemos usar un simulador de hipoteca, donde aportamos todos los datos que tenemos en nuestras manos para calcular las cuotas as\u00ed como el total a pagar, y as\u00ed saber con m\u00e1s o menos certeza a que puedes acceder. Si usamos un simulador de hipotecas variables puedes estimar la cifra total de la operaci\u00f3n, dando a conocer los impuestos, los gastos y todos los intereses a lo largo del tiempo que dura el pr\u00e9stamo. \u00bfC\u00f3mo puedo usar el simulador de hipoteca variable? Aunque pueda parecer una odisea, realmente es f\u00e1cil <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":60597,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-60593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/03\/06082416\/simulador-hipoteca-scaled-e1741252876264.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60593"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60593\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60604,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60593\/revisions\/60604"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}