{"id":60609,"date":"2025-03-06T11:46:01","date_gmt":"2025-03-06T11:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=60609"},"modified":"2025-03-06T11:49:24","modified_gmt":"2025-03-06T11:49:24","slug":"bajan-las-ejecuciones-hipotecarias-en-2024-pero-lo-suficiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/bajan-las-ejecuciones-hipotecarias-en-2024-pero-lo-suficiente\/","title":{"rendered":"Bajan las ejecuciones hipotecarias en 2024, pero \u00bflo suficiente?"},"content":{"rendered":"\n

El total de ejecuciones hipotecarias llevadas a cabo en 2024 alcanza m\u00ednimos desde 2020<\/strong>, pero no todo son buenas noticias. A pesar de haber seguido una tendencia descendente, se ha registrado un repunte en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o. Esta bajada muestra la efectividad del Decreto-ley de suspensi\u00f3n de desahucios<\/strong>, aunque no est\u00e1 del todo claro que impacte lo conveniente.<\/p>\n\n\n\n

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Ejecuciones hipotecarias arriba, ejecuciones hipotecarias abajo<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero es recalcar que una ejecuci\u00f3n hipotecaria no conlleva siempre a un desahucio<\/strong>, pero este s\u00ed se da tras una ejecuci\u00f3n. Por lo tanto, ante esta relaci\u00f3n, es muy probable que si las ejecuciones aumentan, los desahucios tambi\u00e9n puedan seguir este comportamiento.<\/p>\n\n\n\n

S\u00ed, las ejecuciones hipotecarias han disminuido en el conjunto de 2024, pero repuntaron en el cuarto trimestre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En dicho periodo se efectuaron 3.076 ejecuciones hipotecarias<\/strong> sobre viviendas, 2.562 de ellas en habituales. El total supone un aumento <\/strong>trimestral del 48% y de un 9,2% anual. Este trimestre ha supuesto una ruptura con el comportamiento <\/strong>de su predecesor, donde las ejecuciones bajaron a nivel trimestral (-23,8%) y anual (-1,5%).<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas con m\u00e1s ejecuciones fueron las hipotecadas<\/a> en 2007<\/strong>, un 15% de la suma. Por su parte, Andaluc\u00eda <\/strong>es quien se llev\u00f3 el cupo de m\u00e1ximas viviendas ejecutadas con 839 unidades; su opuesta es Navarra con tan solo 19.<\/p>\n\n\n

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Hablando ahora de ese mejor sabor de boca, del conjunto de ejecuciones hipotecarias de todo 2024. Las realizadas sobre viviendas fueron 10.713<\/strong>, de las cuales 8.921 <\/strong>correspondieron a viviendas habituales y 1.792<\/strong> a viviendas con un uso diferente. El total supone una rebaja del 5,8% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, no obstante, es el porcentaje m\u00e1s bajo desde la tendencia a la baja de 2021, cuando entr\u00f3 en vigor el Decreto-ley de suspensi\u00f3n de desahucios<\/strong>. Asimismo, el tipo de vivienda que ha experimentado un recorte menor en cuanto a ejecuciones, ha sido, ir\u00f3nicamente, la habitual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 pasa con el Decreto-ley de suspensi\u00f3n de desahucios<\/h2>\n\n\n\n

Se implement\u00f3 en 2020 para paliar los efectos<\/strong> de la pandemia de COVID-19 y es que se dio un vuelco radical pasando de a\u00f1os de descensos importantes a recuperar la afici\u00f3n por los incrementos.<\/p>\n\n\n\n