{"id":60739,"date":"2025-03-26T08:30:00","date_gmt":"2025-03-26T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=60739"},"modified":"2025-03-17T12:26:47","modified_gmt":"2025-03-17T12:26:47","slug":"una-obra-puede-romper-la-confianza-con-el-inquilino-al-alquilar-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/una-obra-puede-romper-la-confianza-con-el-inquilino-al-alquilar-piso\/","title":{"rendered":"Una obra puede romper la confianza con el inquilino al alquilar piso\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Normalmente como arrendadores queremos alquilar la vivienda<\/strong><\/a> en el mejor estado posible<\/strong> para que quien entre a vivir est\u00e9 c\u00f3modo y que evitar al m\u00e1ximo<\/strong> los dolores de cabeza que pueda producir tener que arreglar alguna cosa cada dos d\u00edas. Pero para gustos, colores, y es que pueden ocurrir modificaciones<\/strong> a la hora de alquilar mi piso que, si no se notifican y realizan bien, pueden traer problemas.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Para empezar, \u00bfpuedes hacer obras despu\u00e9s de alquilar tu piso?<\/h2>\n\n\n\n

Si ya tienes un inquilino en el piso, todav\u00eda est\u00e1s a tiempo de hacer obras<\/strong>, pero estas obras que t\u00fa pagar\u00e1s deber\u00e1n ser para conservar la vivienda y que cumpla las condiciones de habitabilidad<\/strong><\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las obras deben ser dentro del piso o edificio<\/strong> y cuando se hagan por deterioro<\/strong>, desgaste<\/strong> o imposici\u00f3n <\/strong>de una autoridad. En el caso de que las obras sean de m\u00e1s de 20 d\u00edas<\/strong>, la renta mensual debe reducirse<\/strong> en la cantidad proporcional a la parte de la casa que quede fuera de uso.<\/p>\n\n\n\n

Y para aclarar, hay que decir que el casero no tiene derecho a entrar<\/strong> a la vivienda si hay que hacer obras. La Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> dice que el casero solo puede entrar en el caso de que se tenga que verificar la conservaci\u00f3n<\/strong> de la vivienda, para controlar las obras y cambios que el piso necesite para ser habitable, y deber\u00e1 ser con el permiso del inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb60344″ name=\u00bb\u00bfEs obligatorio hacer un contrato al alquilar un piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

D\u00f3nde tiene l\u00edmite de obras el inquilino<\/h2>\n\n\n\n

El arrendatario tambi\u00e9n tiene derecho a hacer cambios<\/strong> en la vivienda, pero sin ser tan grandes como los que paga el arrendador. El arrendatario puede mejorar el piso est\u00e9ticamente<\/strong>, e incluye pintar o colgar<\/strong> alg\u00fan cuadro en las paredes.<\/p>\n\n\n\n

A\u00f1adir o cambiar muebles<\/strong>, como electrodom\u00e9sticos<\/strong>, mesitas y plantas en el balc\u00f3n<\/strong> o incluso el cambio de las manillas<\/strong> de las puertas est\u00e1n dentro de las posibilidades<\/strong> del arrendatario, siempre y cuando no afecten a la estructura del inmueble o del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Cualquier otro cambio puede traer problemas<\/strong> si no los notifica al arrendador. Tirar muros, cambiar la distribuci\u00f3n<\/strong> o incluso mejorar la accesibilidad del inmueble debe ser notificado al propietario y debe ser aceptado.<\/p>\n\n\n\n

Consecuencias si el inquilino va a su bola y hace obras<\/h2>\n\n\n\n

En el caso de que se modifique la vivienda estructuralmente<\/strong> y no se haya notificado al arrendador, la principal consecuencia puede ser que el propietario acabe con el contrato de alquiler<\/strong>, y estar\u00e1 en todo su derecho.<\/p>\n\n\n\n

No solo eso, sino que tambi\u00e9n puede pedir al inquilino que devuelva la vivienda al estado original <\/strong>en la que se la encontr\u00f3. El arrendador puede decidir tambi\u00e9n quedarse con los cambios<\/strong> sin necesidad de compensar de ninguna manera<\/strong> al inquilino.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de cambio por la accesibilidad<\/strong>, se pueden hacer cuando no afecten a la estructura o a las zonas comunes y se debe notificar tambi\u00e9n al propietario del piso. Este puede reclamar que la vivienda vuelva a su estado original<\/strong> cuando el inquilino se marche.<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb58100″ name=\u00bbC\u00f3mo alquilar un piso con un certificado energ\u00e9tico inferior a \u201cE\u201d\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

No te preocupes por ninguna obra al alquilar tu piso<\/h2>\n\n\n\n

Con tu piso, reformado o con alguna mejora<\/strong> por hacer, no dudes en buscar ya un buen inquilino <\/strong>que cuide tu vivienda. Contacta con nuestro equipo de expertos en gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a> para sentirte acompa\u00f1ado en las circunstancias<\/strong> que puedan acontecer al alquilar tu piso.<\/p>\n\n\n\n

Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3>

Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div>
QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Normalmente como arrendadores queremos alquilar la vivienda en el mejor estado posible para que quien entre a vivir est\u00e9 c\u00f3modo y que evitar al m\u00e1ximo los dolores de cabeza que pueda producir tener que arreglar alguna cosa cada dos d\u00edas. Pero para gustos, colores, y es que pueden ocurrir modificaciones a la hora de alquilar mi piso que, si no se notifican y realizan bien, pueden traer problemas. Para empezar, \u00bfpuedes hacer obras despu\u00e9s de alquilar tu piso? Si ya tienes un inquilino en el piso, todav\u00eda est\u00e1s a tiempo de hacer obras, pero estas obras que t\u00fa pagar\u00e1s deber\u00e1n <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":60740,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-60739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/03\/10111127\/alquilar-piso-1-1-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60739"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60739\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60745,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60739\/revisions\/60745"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}