{"id":61135,"date":"2025-03-31T11:00:22","date_gmt":"2025-03-31T11:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=61135"},"modified":"2025-09-15T13:54:59","modified_gmt":"2025-09-15T13:54:59","slug":"escalando-a-la-cima-en-2025-el-precio-de-vivienda-no-piensa-en-bajar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/escalando-a-la-cima-en-2025-el-precio-de-vivienda-no-piensa-en-bajar\/","title":{"rendered":"Escalando a la cima en 2025: El precio de la vivienda continua sin bajar"},"content":{"rendered":"\n<p>Las <strong>previsiones para 2024 <\/strong>en cuanto al precio de la vivienda su cumplieron con creces y, en lo que llevamos de <strong>2025<\/strong>, el <strong>destino parece ser el mismo.<\/strong> Ya van <strong>8 meses de a\u00f1o<\/strong>, con lo cual se va acumulando esa informaci\u00f3n que nos permite <strong>mirar con perspectiva<\/strong> al pasado y a lo que vendr\u00e1. Vamos a ver c\u00f3mo siguen movi\u00e9ndose los <strong>precios de la vivienda en Espa\u00f1a en 2025.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La tendencia de los precios sigue al alza<\/h2>\n\n\n\n<p>Tomando de referencia los datos de este <strong>\u00faltimo mes de julio<\/strong>, vemos que los precios de agosto han experimentado una <strong>subida del 1,1%<\/strong>, continuando as\u00ed con la <strong>tendencia al alza<\/strong> de estos \u00faltimos meses. Adem\u00e1s, seg\u00fan los <strong>datos que expone Idealista<\/strong>, el precio de la vivienda se ha disparado un <strong>14,8% desde agosto del 2024.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa, estos repuntes de los precios interanuales son los <strong>m\u00e1s pronunciados en los \u00faltimos 20 a\u00f1os<\/strong>, por lo que<strong> se consolida<\/strong> <strong>cada vez m\u00e1s la escalada de los precios<\/strong> de la vivienda. La <strong>consecuencia directa<\/strong> de este ascenso mete\u00f3rico es la <strong>subida de la rentabilidad de las ventas de pisos<\/strong> en el contexto actual de <strong>poca oferta con alta demanda.<\/strong> Descubre cu\u00e1les son los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/5-errores-que-frenan-vender-un-piso-rapido\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">5 errores que frenan vender un piso r\u00e1pido<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:418px\" id=\"datawrapper-vis-TJBja\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/TJBja\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-TJBja\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/TJBja\/full.png\" alt=\"Evoluci\u00f3n del Precio de la Vivienda de 2017 a 2025 (L\u00edneas)\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p>Con esta gr\u00e1fica vemos que <strong>el INE tambi\u00e9n corrobora<\/strong> estos datos, con una prolongaci\u00f3n en el primer trimestre de 2025 de las continuas subidas. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">16 de las 17 comunidades aut\u00f3nomas aumentan mensualmente de precio<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan datos oficiales de <strong>Idealista<\/strong>, el precio por <strong>metro cuadrado<\/strong> en Espa\u00f1a ha escalado hasta los <strong>2.498 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Esto, traducido a porcentajes, supone un <strong>incremento del 14,8% interanual<\/strong>. Las tres Comunidades Aut\u00f3nomas con un mayor precio medio son <strong>Illes Balears<\/strong> (<strong>5.068 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>), <strong>Comunidad de Madrid<\/strong> (<strong>4.384 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>) y el <strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong> (<strong>3.287 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>otra cara de la moneda<\/strong> son las tres Comunidades Aut\u00f3nomas con el <strong>precio medio m\u00e1s bajo<\/strong> en vivienda de segunda mano. <strong>Castilla &#8211; La Mancha<\/strong> (<strong>986 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>) encabeza la clasificaci\u00f3n, seguida de <strong><strong><strong>Extremadura<\/strong><\/strong><\/strong> (<strong>989 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>) y <strong><strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong><\/strong> (<strong>1.244 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, si hacemos zoom y <strong>nos centramos en provincias<\/strong>, vemos como el patr\u00f3n se repite en la parte alta de la tabla. Los <strong>datos trimestrales<\/strong> aportados por el <strong>Colegio de Registradores<\/strong> muestran que <strong>Madrid<\/strong> sigue siendo <strong>la m\u00e1s cara<\/strong> con un precio medio de <strong>4.384 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Le sigue <strong>Illes Balears<\/strong> con <strong>3.946 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> y <strong>Gipuzkoa<\/strong> con <strong>3.626 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. En otro sentido tendr\u00edamos <strong>Ciudad Real<\/strong>, con un precio de <strong>760 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, que har\u00eda que <strong>un inmueble de 80 m\u00b2 cueste 60.800\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un futuro incierto en el precio de vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>A principios de a\u00f1o, la <strong>previsi\u00f3n anual<\/strong> para este <strong>2025 <\/strong>era de una <strong>subida menos pronunciada<\/strong> que durante el 2024, concretamente de entre el <strong>4% y el 12,1%<\/strong>. Hasta ahora, las subidas se acercaban m\u00e1s a los m\u00e1ximos que a los m\u00ednimos. Sin embargo, este <strong>mes de agosto<\/strong> ha roto con todas las previsiones, <strong>superando ese 12,1% m\u00e1ximo y situ\u00e1ndose en el 14,8%<\/strong> interanual.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto hace que , en puntos focales donde se concentra gran parte de la poblaci\u00f3n, sea muy dif\u00edcil hoy en d\u00eda encontrar zonas que est\u00e9n por debajo de los <strong>2.500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/03\/15115716\/Captura-de-pantalla-2025-09-15-135525-700x465.png\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-63233\" style=\"width:700px;height:auto\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Precio medio de viviendas registradas (\u20ac\/m\u00b2). Registradores de Espa\u00f1a.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Ahora mismo, el <strong>principal h\u00e1ndicap<\/strong> del mercado inmobiliario es la <strong>amplia brecha<\/strong> que existe entre la <strong>limitada oferta<\/strong> y la <strong>gran demanda<\/strong> del sector. El problema recae en que <strong>no se construye nueva vivienda y se ofrecen muy pocos pisos de segunda mano.<\/strong> Casi 2 d\u00e9cadas despu\u00e9s, nos encontramos con una <strong>situaci\u00f3n radicalmente opuesta<\/strong> a la que ocurri\u00f3 en la<strong> burbuja inmobiliaria<\/strong> del 2007 y 2008.<\/p>\n\n\n\n<p>Al rev\u00e9s de lo que se podr\u00eda imaginar el consumidor y en contraposici\u00f3n a esta situaci\u00f3n de pobreza de oferta y la tendencia al alza de los precios, el sector se mantiene con buenas cifras de compraventa. Esta fen\u00f3meno se debe, en parte, a las condiciones que ofrecen los bancos en hipotecas. Acompa\u00f1adas de las reducciones de tipos de inter\u00e9s en Europa, cada vez es m\u00e1s f\u00e1cil <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>conseguir la mejor hipoteca<\/strong><\/a> posible para cada casa. Aprende de la mano de Housfy a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-hipoteca-fija-o-variable-que-te-conviene-mas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>calcular hipoteca fija o variable: \u00bfqu\u00e9 te conviene m\u00e1s?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Con este precio de vivienda, \u00a1es tu momento de vender piso!<\/h2>\n\n\n\n<p>Si compraste tu piso en la burbuja inmobiliaria, ahora mismo es <strong>el mejor momento para recuperar<\/strong> en todo lo posible esa inversi\u00f3n que hiciste. Y aunque no lo comprases en ese momento, es buen momento para <strong>obtener altos beneficios<\/strong> al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vender tu inmueble<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQui\u00e9n lo dir\u00eda? Justo en <strong>Housfy<\/strong> podemos acompa\u00f1arte. Si quieres ponerte en contacto con alguien de nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">expertos inmobiliarios<\/a><\/strong>, ver\u00e1n tu situaci\u00f3n concreta y podr\u00e1n <strong>acompa\u00f1arte en el proceso<\/strong> de venta, adem\u00e1s de contar con<strong> toda la informaci\u00f3n<\/strong> de esta gracias al \u00e1rea privada de <strong>MyHousfy<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las previsiones para 2024 en cuanto al precio de la vivienda su cumplieron con creces y, en lo que llevamos de 2025, el destino parece ser el mismo. 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