{"id":61268,"date":"2025-04-11T08:30:00","date_gmt":"2025-04-11T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=61268"},"modified":"2025-04-16T10:02:59","modified_gmt":"2025-04-16T10:02:59","slug":"asi-de-facil-es-vender-piso-en-madrid-con-los-precios-de-cada-distrito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-de-facil-es-vender-piso-en-madrid-con-los-precios-de-cada-distrito\/","title":{"rendered":"As\u00ed de f\u00e1cil es vender piso en Madrid con los precios de cada distrito"},"content":{"rendered":"\n

La capital est\u00e1 demandada, vida de negocios, vida de ocio, Madrid es una ciudad viva<\/strong> y tanto quienes nacieron y se independizan como los que vienen de fuera hacen por buscar vivienda. Si quieres vender piso en Madrid<\/strong><\/a>, no dudes en seguir y descubrir cu\u00e1l es la situaci\u00f3n de precios en tu distrito<\/strong>, que no est\u00e1 de m\u00e1s decir que est\u00e1 de subida por la alta demanda.<\/p>\n\n\n\n

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No dudes en la rentabilidad de estos distritos con sus precios al vender piso en Madrid<\/h2>\n\n\n\n

Vamos a empezar con esos distritos con precios m\u00e1s altos<\/strong>. Hablamos de los barrios con precios m\u00e1s altos de todo el pa\u00eds. Si tu piso est\u00e1 en el distrito de Salamanca<\/strong>, estamos manejando unos precios, seg\u00fan Idealista, de ni m\u00e1s ni menos que 9.374 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Cabe decir que este distrito se desmarca un poco<\/strong> del resto de la ciudad, pues el que le sigue baja la cifra a 7.677 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, aunque sigue siendo muy alta, que le pertenece a Chamber\u00ed<\/strong>, no muy lejos de Retiro<\/strong>, con 7.014 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Manteniendo sus precios altos, pero por debajo de los 7.000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, tenemos barrios del centro, que se demandan por tener vida y cercan\u00eda al n\u00facleo<\/strong> m\u00e1s urbanita. Tenemos Chamart\u00edn<\/strong>, con 6.988 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. El centro de la ciudad<\/strong> va con 6.816 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Unos precios m\u00e1s cercanos a la media de la ciudad se mueven en Moncloa<\/strong>, con 5.500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, y en Arganzuela<\/strong>, con 5.341 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Estos \u00faltimos cabe resaltar que entran en los m\u00e1s caros de la ciudad a pesar de acercarse a los 5.321 \u20ac\/m\u00b2 de precio medio que tiene la ciudad<\/strong>. La rentabilidad<\/strong> de estos distritos cabe decir que no es tan alta <\/strong>como se espera al ver sus elevados precios. Todos los barrios ya est\u00e1n consolidados <\/strong>y hace que, aunque tenga rentabilidad por el aumento de precios, esta no sea tan alta<\/strong> porque no hay tanta oportunidad como en otros barrios.<\/p>\n\n\n

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Por debajo de la media, precios altos pero m\u00e1s asumibles al vender piso en Madrid<\/h2>\n\n\n\n

Los distritos m\u00e1s medianos nos permiten encontrar tambi\u00e9n vivienda de familias con buena vida<\/strong> y buenos ingresos, escalando hasta los 5.162 \u20ac\/m\u00b2 en Tetu\u00e1n<\/strong> o los 4.745 \u20ac\/m\u00b2 en Hortaleza<\/strong>. En estos distritos con un precio en el medio del abanico que ofrece Madrid las cifras no se mueven tanto.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, en Fuencarral<\/strong>, el precio es de 4.572 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> y, en Ciudad Lineal<\/strong>, 4.219 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Ya de los 4.000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> y para abajo tenemos Barajas<\/strong>, con un precio de 4.070 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, Moratalaz<\/strong>, que ya est\u00e1 en los 3.607 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> y San Blas<\/strong>, con un precio medio de 3.362 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Estos ofrecen m\u00e1s rentabilidad que los anteriores <\/strong>mencionados, aunque su precio alto comparado con otros municipios de su alrededor, no permite tener la mejor de las rentabilidades de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Los precios m\u00e1s bajos de Madrid, pero con buena rentabilidad<\/h2>\n\n\n\n

Si tu idea es vender un piso en Madrid, la rentabilidad anda alta por los distritos que vamos a mencionar. Que no te desanime que sea de las zonas m\u00e1s baratas<\/strong>, \u00a1nada es lo que parece! En este barrio los precios no se mueven mucho. La Latina<\/strong> tiene un precio de 3.275 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, Vic\u00e1lvaro de 3.171 \u20ac\/m\u00b2 <\/strong>y Carabanchel de 3.039 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, unos precios que se mueven 200 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Otros barrios, que hay quien les podr\u00eda dar una mala imagen, realmente mantienen unos precios considerables y que van in crescendo<\/strong>. Villa de Vallecas <\/strong>sube de los <\/strong>3.000 \u20ac\/m\u00b2, <\/strong>con 3.032 \u20ac\/m\u00b2 <\/strong>concretamente. El resto de distritos se mueven en los 2.000 \u20ac\/m\u00b2, con Usera<\/strong>, que tiene un importe medio de vivienda de 2.880 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, Puente de Vallecas<\/strong>, con 2.648 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> o Villaverde<\/strong>, con un precio de 2.294 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Precios de 2.000 \u20ac\/m\u00b2 son a veces los precios m\u00e1s altos<\/strong> de una localidad, aunque es evidente que en la capital no iba a ser as\u00ed, y m\u00e1s con el alza de precios recientes, pero igualmente es un precio muy considerable, y que con el crecimiento e inversi\u00f3n<\/strong> que hay en estas zonas, puede sacar mucho provecho. Lo que hoy parece una vivienda barata ma\u00f1ana puede ser todo un lujo<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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\u00a1Es tu momento para vender piso en Madrid!<\/h2>\n\n\n\n

El alza de precios por la alta demanda, combinada con una baja oferta hace que vender un piso<\/strong><\/a> sea mucho m\u00e1s f\u00e1cil y adem\u00e1s con un precio m\u00e1s elevado<\/strong> que en otras situaciones. Si hiciste una inversi\u00f3n enorme durante la burbuja inmobiliaria, quiz\u00e1s es el momento de devolver al m\u00e1ximo<\/strong> esa inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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