{"id":61340,"date":"2025-04-14T09:00:00","date_gmt":"2025-04-14T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=61340"},"modified":"2025-04-09T08:42:21","modified_gmt":"2025-04-09T08:42:21","slug":"el-ibi-de-sevilla-de-2025-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-ibi-de-sevilla-de-2025-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"El IBI de Sevilla de 2025, todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"\n<p>Se acerca el momento de pagar el<strong> Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) <\/strong>en la capital andaluza. Este 2025, es m\u00e1s importante que nunca tener claro <strong>qu\u00e9 es <\/strong>este impuesto, <strong>c\u00f3mo se calcula<\/strong>, <strong>cu\u00e1ndo se paga<\/strong> y qu\u00e9 <strong>bonificaciones<\/strong> puedes aplicar. En esta gu\u00eda te explicamos <strong>todo lo relacionado<\/strong> con el IBI de Sevilla en 2025, incluyendo plazos, formas de pago, bonificaciones y consecuencias de no pagar a tiempo.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 debes saber sobre el IBI en Sevilla este 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>El IBI es un <strong>impuesto municipal<\/strong> que se paga <strong>cada a\u00f1o<\/strong>. El tributo cae sobre los <strong>bienes inmuebles<\/strong> del municipio, tanto r\u00fasticos como urbanos. Sirve para <strong>gestionar servicios p\u00fablicos<\/strong> locales, y este 2025, se mantiene a nivel de <strong>condiciones bastante iguales<\/strong> al a\u00f1o pasado, aunque conviene estar al tanto para evitar sorpresas.<\/p>\n\n\n\n<p>Est\u00e1n obligadas a pagar el IBI todas las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que, a 1 de enero de 2025, figuren como <strong>propietarios, usufructuarios, concesionarios o superficiarios<\/strong> de un inmueble.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb13791&#8243; name=\u00bbDescubre c\u00f3mo saber el valor de una casa a trav\u00e9s del Catastro\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fechas clave para pagar el IBI en Sevilla este 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Es muy importante conocer el calendario. El Ayuntamiento de Sevilla ha fijado los siguientes <strong>plazos para el pago del IBI en 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Primer plazo<\/strong>: <strong>21 de abril<\/strong> al <strong>30 de junio<\/strong> de 2025.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Segundo plazo<\/strong>: Del <strong>1 de septiembre<\/strong> al <strong>20 de noviembre<\/strong> de 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante controlar los dos plazos de pago para <strong>evitar recargos y sanciones<\/strong>. La domiciliaci\u00f3n bancaria es una buena opci\u00f3n para evitar olvidos. A pesar de ello, beneficia que sea una de las pocas ciudades con un <strong>calendario tan flexible<\/strong> para el pago del IBI.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo se calcula el IBI en Sevilla: lo que influye en el coste<\/h2>\n\n\n\n<p>El importe a pagar del IBI depende de <strong>dos factores<\/strong> principales: el <strong>valor catastral<\/strong> del inmueble y el <strong>tipo impositivo <\/strong>que el Ayuntamiento aplica. El valor catastral lo fija el catastro, y tiene en cuenta caracter\u00edsticas como <strong>la ubicaci\u00f3n<\/strong>, <strong>el tama\u00f1o<\/strong>, <strong>la antig\u00fcedad<\/strong> o el <strong>uso del inmueble<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En Sevilla <strong>el tipo impositivo puede variar<\/strong> seg\u00fan si el inmueble es de uso residencial o tiene otros fines, y puede estar sujeto a modificaciones o recargos en algunos casos. En el IBI de Sevilla en 2025, <strong>el tipo impositivo es de un 0,6758%<\/strong>.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb8310&#8243; name=\u00bbCatastro online: La informaci\u00f3n de tu futuro inmueble a un clic\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bonificaciones y descuentos del IBI en Sevilla este 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>El Ayuntamiento de Sevilla ofrece <strong>varias bonificaciones<\/strong> sobre el IBI, pensadas para <strong>ayudar a determinados perfiles<\/strong> de contribuyentes. En 2025, se mantienen los siguientes descuentos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>90%<\/strong> para los inmuebles de empresa de construcci\u00f3n que no forman parte de su patrimonio fijo, es decir, que son <strong>para vender a futuro<\/strong>. Esta bonificaci\u00f3n es desde el a\u00f1o siguiente al inicio de obras <strong>hasta 3 a\u00f1os despu\u00e9s<\/strong> de terminarlas.<\/li>\n\n\n\n<li>Un<strong> 50%<\/strong> de bonificaci\u00f3n para los<strong> tres a\u00f1os siguientes a la calificaci\u00f3n definitiva<\/strong> de una vivienda de protecci\u00f3n oficial <strong>(VPO)<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>50%<\/strong> como <strong>pr\u00f3rroga de los 3 primeros a\u00f1os<\/strong>, y si pasados estos 3 a\u00f1os extra sigue cumpliendo los requisitos, se a\u00f1aden 3 a\u00f1os m\u00e1s (<strong>Hasta 9 a\u00f1os con el 50%<\/strong> de bonificaci\u00f3n).<\/li>\n\n\n\n<li>Una bonificaci\u00f3n del <strong>95%<\/strong> para viviendas de alquiler en <strong>r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n a las familias numerosas <\/strong>certificadas por la Junta de Andaluc\u00eda.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Con un <strong>valor catastral menor a 60.000 \u20ac<\/strong>, las familias numerosas <strong>generales<\/strong> tienen un<strong> 85%<\/strong> de bonificaci\u00f3n y, las <strong>especiales<\/strong>, un <strong>90%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Con un <strong>valor catastral mayor a 60.000 \u20ac<\/strong>, las familias numerosas <strong>generales<\/strong> tienen un <strong>75%<\/strong> de bonificaci\u00f3n y las <strong>especiales<\/strong>, un <strong>80%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>50%<\/strong> de bonificaci\u00f3n a los inmuebles residenciales que hayan instalado <strong>sistemas de aprovechamiento t\u00e9rmico<\/strong> o <strong>el\u00e9ctrico de la energ\u00eda solar<\/strong>. Vale para los <strong>3 per\u00edodos impositivos siguientes<\/strong> a la puesta en marcha de la instalaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">No pagar el IBI te puede traer problemas&#8230;<\/h2>\n\n\n\n<p>No pagar a tiempo el IBI puede traer consecuencias graves a los propietarios. Hay que estar al tanto de los plazos de pago exactos para evitar multas. Las administraciones suman recargos en primera instancia y multas m\u00e1s adelante si se ignora el pago:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recargo de apremio<\/strong> de un <strong>5%<\/strong> sobre la cantidad original por no pagar a tiempo. Se aplica de manera autom\u00e1tica cuando el plazo de pago vence.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el tiempo sigue pasando y<strong> la situaci\u00f3n se agrava<\/strong>, el recargo puede subir al <strong>10%<\/strong> y, en el peor de los casos, a un <strong>20%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Si los recargos siguen sin hacer que el propietario pague, <strong>se a\u00f1aden intereses de demora<\/strong>, una penalizaci\u00f3n adicional por cumplir con los plazos.<\/li>\n\n\n\n<li>En las situaciones m\u00e1s extremas, el Ayuntamiento de Sevilla puede <strong>recurrir a medidas m\u00e1s severas<\/strong>, llegando al <strong>embargo de bienes<\/strong>, y no solo los bienes relacionados con la deuda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>Si eres despistado o no tienes tiempo para agendarte los plazos, lo m\u00e1s recomendable siempre es <strong>domiciliar el pago<\/strong> para estar m\u00e1s tranquilo.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb8005&#8243; name=\u00bb\u00bfPara qu\u00e9 sirve el catastro de una vivienda?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si has vendido tu casa, que no te pille el IBI<\/h2>\n\n\n\n<p>Si has vendido o est\u00e1s pensando en vender tu casa este a\u00f1o, recuerda que el IBI <strong>lo paga la persona propietaria<\/strong> a d\u00eda <strong>1 de enero de 2025<\/strong>. Ya es pr\u00e1ctica com\u00fan que se <strong>prorratee el pago<\/strong> del IBI con el nuevo propietario.<\/p>\n\n\n\n<p>No te agobies, que con<strong> Housfy<\/strong> puedes tener la compa\u00f1\u00eda de nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a>, para trabajar de la manera m\u00e1s r\u00e1pida gracias a la tecnolog\u00eda de <strong>Housfy Connect\u00ae<\/strong>, que nos ayuda a encontrar al comprador ideal hasta <strong>3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong> que las inmobiliarias convencionales.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se acerca el momento de pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en la capital andaluza. Este 2025, es m\u00e1s importante que nunca tener claro qu\u00e9 es este impuesto, c\u00f3mo se calcula, cu\u00e1ndo se paga y qu\u00e9 bonificaciones puedes aplicar. En esta gu\u00eda te explicamos todo lo relacionado con el IBI de Sevilla en 2025, incluyendo plazos, formas de pago, bonificaciones y consecuencias de no pagar a tiempo. Qu\u00e9 debes saber sobre el IBI en Sevilla este 2025 El IBI es un impuesto municipal que se paga cada a\u00f1o. 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