{"id":61699,"date":"2025-04-24T13:51:05","date_gmt":"2025-04-24T13:51:05","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=61699"},"modified":"2025-04-30T09:15:51","modified_gmt":"2025-04-30T09:15:51","slug":"el-2025-arrasa-en-hipotecas-sobre-viviendas-en-febrero-estos-son-los-resultados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-2025-arrasa-en-hipotecas-sobre-viviendas-en-febrero-estos-son-los-resultados\/","title":{"rendered":"El febrero de 2025 arrasa en hipotecas sobre viviendas: Estos son los resultados"},"content":{"rendered":"\n<p>El 2025 es, de momento, un gran a\u00f1o para los futuros propietarios. El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ha publicado los datos de <strong>hipotecas contratadas sobre viviendas<\/strong>, y las cifras no defraudar\u00e1n a aquellos que busquen <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>contratar una hipoteca<\/strong><\/a>, porque la cosa no hace m\u00e1s que mejorar.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-79\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_79 module_id_79   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"79\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futura hipoteca y resuelve todas tus dudas<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_broker_hipotecario_blog&#038;utm_term=broker_hipotecario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s hipotecas sobre viviendas que en enero<\/h2>\n\n\n\n<p>Para el segundo mes del a\u00f1o, se han inscrito en los registros de la propiedad un total de <strong>39.084 hipotecas<\/strong> sobre viviendas, <strong>un 4,3% m\u00e1s<\/strong> que el mismo mes del a\u00f1o anterior. El 2024 cerr\u00f3 con una peque\u00f1a racha a la baja en sus \u00faltimos dos meses, racha que poco a poco<strong> se recupera con las 77.142 hipotecas<\/strong> contratadas sobre vivienda en lo que llevamos de a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:424px\" id=\"datawrapper-vis-ojZDR\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/ojZDR\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-ojZDR\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/ojZDR\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb61450&#8243; name=\u00bbSimulador de hipotecas: tu primer aliado para la contrataci\u00f3n\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>El dato que sigui\u00f3 a la baja, pero este mes sube, es el del precio medio de las hipotecas sobre viviendas. Ha <strong>aumentado mensualmente un 3,1%<\/strong>, escalando hasta los <strong>157.018 \u20ac<\/strong> de media en el pa\u00eds, suponiendo <strong>un 16,2% m\u00e1s <\/strong>que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>capital prestado<\/strong> para todas estas hipotecas ha sido un total de<strong> 6.139 millones<\/strong> de euros, <strong>un 5,9% m\u00e1s<\/strong> que en enero, que registr\u00f3 <strong>400 millones menos prestados<\/strong>, y un <strong>21,2% <\/strong>m\u00e1s que en febrero de 2024.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de inter\u00e9s medio por debajo del 3%<\/h2>\n\n\n\n<p>El Banco Central Europeo (BCE) sigue bajando los intereses, y se nota, pues <strong>por primera vez en dos a\u00f1os<\/strong> se vuelve a ver un inter\u00e9s medio<strong> por debajo del 3%<\/strong>, con el 2,98% de marzo de 2023. Este febrero, el tipo de inter\u00e9s medio qued\u00f3 un poco m\u00e1s bajo incluso, en <strong>un 2,96%<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Todas las hipotecas se contrataron en un plazo medio de 25 a\u00f1os. Siguen predominando las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\"><strong>hipotecas de tipo fijo<\/strong><\/a>, que representan un 64,6% del total, mientras que el 35,4% restante pertenecen a las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipotecas de tipo variable<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Tipos de inter\u00e9s medio nacionales<\/strong><\/td><td><strong>Mejores tipos Housfy<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipo Fijo: <\/strong>3,10% de inter\u00e9s medio<\/td><td><strong>Tipo Fijo:<\/strong> 1,85%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipo Variable: <\/strong>2,73% de inter\u00e9s medio<\/td><td><strong>Tipo Variable: <\/strong>1% fijo el 1er a\u00f1o + 0,35% + eur\u00edbor<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Por lo que hace a <strong>cambios registrales<\/strong>, los datos siguen al alza, <strong>han subido un 4,5%<\/strong> en la tasa anual el cambio de condiciones en hipotecas. Hubo <strong>9.923 novaciones<\/strong>, un <strong>12,9% menos<\/strong> interanual. Las <strong>subrogaciones de acreedor<\/strong> crecieron <strong>un 6,5%<\/strong>, hasta las <strong>902<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Destaca las subrogaciones al deudor, y es que <strong>el cambio de titular<\/strong> ha mostrado una <strong>variaci\u00f3n del 677,1%<\/strong> respecto a febrero de 2024. Adem\u00e1s, gracias a la baja de tipos que sigue ofreciendo el BCE, el <strong>75,1% de las 14.042 hipotecas<\/strong> con cambios de condiciones fueron por <strong>modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hasta 6 comunidades aut\u00f3nomas bajan en hipotecas sobre viviendas<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>media nacional de variaci\u00f3n anual<\/strong> del n\u00famero de hipotecas sobre viviendas es de un <strong>4,3%<\/strong>, y <strong>10 comunidades quedan por encima<\/strong> de la media. Las comunidades aut\u00f3nomas con mayor variaci\u00f3n anual de n\u00famero de hipotecas sobre viviendas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cantabria<\/strong>: 55,6% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La Rioja<\/strong>: 53,3% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong>: 39,7% interanual<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por <strong>debajo de la media <\/strong>quedan <strong>7<\/strong> comunidades, y <strong>solo una <\/strong>de ellas da una <strong>variaci\u00f3n positiva<\/strong>. Esa es <strong>Galicia<\/strong>, con un<strong> 1,9%<\/strong> de variaci\u00f3n anual. Las otras <strong>6 comunidades muestran valores negativos<\/strong>, y quedan de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Extremadura<\/strong>: -0,7% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castilla &#8211;&nbsp; La Mancha<\/strong>: -4,1% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunidad de Madrid<\/strong>: -20% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Illes Balears<\/strong>: -20% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunidad Foral de Navarra<\/strong>: -34,3% interanual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Canarias<\/strong>: -38,7% interanual<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb57108&#8243; name=\u00bb\u00bfExisten ayudas en las hipotecas para personas discapacitadas?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Con estos tipos, \u00bfqui\u00e9n no va a querer una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>A pesar de la subida de precios, las buenas condiciones que ofrecen los bancos <strong>potencian la contrataci\u00f3n de hipotecas<\/strong> sobre viviendas. \u00bfPensando en comprarte ese piso tan mono que viste en el portal de Housfy? Nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> pueden analizar tu situaci\u00f3n y poder <strong>contactar directamente con las entidades<\/strong> e intentar conseguir la mejor hipoteca para ti.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfC\u00f3mo?, \u00bfya tienes una hipoteca contratada?, quien sabe si puedes <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar la hipoteca que ya tienes<\/strong><\/a>, nuestros br\u00f3keres tambi\u00e9n pueden mirar por ti. Ves a por esas cl\u00e1usulas que har\u00e1n de tu hipoteca un camino lo m\u00e1s f\u00e1cil posible.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 2025 es, de momento, un gran a\u00f1o para los futuros propietarios. El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ha publicado los datos de hipotecas contratadas sobre viviendas, y las cifras no defraudar\u00e1n a aquellos que busquen contratar una hipoteca, porque la cosa no hace m\u00e1s que mejorar. M\u00e1s hipotecas sobre viviendas que en enero Para el segundo mes del a\u00f1o, se han inscrito en los registros de la propiedad un total de 39.084 hipotecas sobre viviendas, un 4,3% m\u00e1s que el mismo mes del a\u00f1o anterior. 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