{"id":61770,"date":"2025-05-07T08:30:00","date_gmt":"2025-05-07T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=61770"},"modified":"2025-04-30T07:37:23","modified_gmt":"2025-04-30T07:37:23","slug":"como-conseguir-una-hipoteca-con-exito-siendo-autonomo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-conseguir-una-hipoteca-con-exito-siendo-autonomo\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo conseguir una hipoteca con \u00e9xito siendo aut\u00f3nomo"},"content":{"rendered":"\n<p>Trabajar por cuenta propia tiene muchas ventajas, pero cuando llega el momento de solicitar financiaci\u00f3n para conseguir una hipoteca y comprar una vivienda, el camino se complica. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>Contratar una hipoteca<\/strong><\/a> siendo aut\u00f3nomo no es imposible, pero <strong>s\u00ed requiere preparaci\u00f3n<\/strong>, <strong>paciencia y algunos pasos adicionales<\/strong> que no afectan a los trabajadores asalariados.<\/p>\n\n\n\n<p>Si este es tu caso, en esta gu\u00eda te explicamos <strong>por qu\u00e9 los bancos son m\u00e1s exigentes con los aut\u00f3nomos<\/strong> y<strong> qu\u00e9 puedes hacer para conseguir tu hipoteca<\/strong> con \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es m\u00e1s dif\u00edcil conseguir una hipoteca siendo aut\u00f3nomo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los bancos <strong>valoran ante todo la estabilidad<\/strong> de ingresos. Y ah\u00ed es donde los aut\u00f3nomos lo tienen m\u00e1s complicado. Sus ingresos suelen ser variables, est\u00e1n m\u00e1s <strong>expuestos a cambios del mercado<\/strong> y, en muchos casos, tienen gastos recurrentes que afectan a su capacidad de ahorro.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, las entidades financieras <strong>suelen ver con recelo los negocios muy recientes<\/strong>, las actividades con <strong>facturaci\u00f3n irregular <\/strong>o los casos en los que el aut\u00f3nomo <strong>no puede demostrar ingresos netos<\/strong> <strong>suficientes<\/strong> tras impuestos y cuotas.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero eso <strong>no significa que est\u00e9s condenado<\/strong> a quedarte sin hipoteca. Solo significa que tendr\u00e1s que prepararte mejor y justificar tu solvencia de forma m\u00e1s s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb61450&#8243; name=\u00bbSimulador de hipotecas: tu primer aliado para la contrataci\u00f3n\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n clave para conseguir la hipoteca como aut\u00f3nomo<\/h2>\n\n\n\n<p>A diferencia de un asalariado, que con una n\u00f3mina ya tiene mucho terreno ganado, <strong>un aut\u00f3nomo debe presentar m\u00e1s documentaci\u00f3n para demostrar su estabilidad<\/strong> financiera. Estos son los documentos que suelen pedir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dossier Informativo<\/strong>. Debe incluir <strong>todos los detalles del negocio<\/strong>. La actividad que desarrolla, relaci\u00f3n cliente-proveedor, proyectos de futuro, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Modelos trimestrales de IVA e IRPF<\/strong>. Muestra la <strong>evoluci\u00f3n de ingresos y gastos<\/strong> de la empresa. Aqu\u00ed tambi\u00e9n se debe presentar un resumen anual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong>. Pueden pedir incluso la de varios a\u00f1os, como manera para <strong>certificar que la situaci\u00f3n fiscal es la correcta<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00daltimos recibos de pr\u00e9stamos<\/strong>. Constancia de que el pago de las deudas est\u00e1 al d\u00eda, adem\u00e1s de ayudar en el <strong>c\u00e1lculo de endeudamiento<\/strong> del negocio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extractos bancarios recientes<\/strong>. Ayuda al banco a <strong>conocer el colch\u00f3n financiero<\/strong> del aut\u00f3nomo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejos para conseguir una hipoteca siendo aut\u00f3nomo<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque los bancos sean exigentes, <strong>hay formas de mejorar tus opciones<\/strong>. Aqu\u00ed van algunos consejos que pueden marcar la diferencia:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Presentar estabilidad, no solo ingresos altos<\/h3>\n\n\n\n<p>Un aut\u00f3nomo con <strong>ingresos medios pero estables<\/strong> durante los \u00faltimos 2-3 a\u00f1os<strong> es m\u00e1s fiable<\/strong> para un banco que otro con <strong>ingresos muy altos pero irregulares<\/strong>. La clave es demostrar que tu actividad es sostenible en el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ahorrar una buena entrada<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuanto m\u00e1s dinero puedas aportar como entrada, m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1 que te aprueben la hipoteca. Lo habitual es que los bancos financien <strong>hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>, pero si aportas un <strong>30%<\/strong> o m\u00e1s, las condiciones suelen mejorar notablemente.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb59951&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo se conquistan las hipotecas para funcionarios?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reduce deudas y mejora tu perfil financiero<\/h3>\n\n\n\n<p>Evita tener pr\u00e9stamos pendientes o tarjetas de cr\u00e9dito al l\u00edmite. <strong>Un perfil con pocas cargas<\/strong> y buen historial de pagos es m\u00e1s atractivo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mejora tu CIRBE<\/h3>\n\n\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/cirbe\"><strong>CIRBE (Central de Informaci\u00f3n de Riesgos del Banco de Espa\u00f1a)<\/strong><\/a> muestra al banco tus deudas activas. Si puedes, <strong>cancela cr\u00e9ditos peque\u00f1os<\/strong> antes de pedir la hipoteca para mejorar tu imagen crediticia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Considera pedir la hipoteca con un co-titular<\/h3>\n\n\n\n<p>Si tienes <strong>pareja o un familiar<\/strong> que tenga ingresos estables como asalariado, pedir la hipoteca en conjunto <strong>puede aumentar tus posibilidades<\/strong> y ayudarte a conseguir mejores condiciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 bancos dan hipotecas a aut\u00f3nomos en 2025?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque cualquier entidad puede conceder hipotecas a aut\u00f3nomos, <strong>no todas tienen los mismos criterios<\/strong>. Algunas exigen m\u00e1s <strong>antig\u00fcedad <\/strong>en la actividad, otras aceptan menos estabilidad si el cliente tiene<strong> buen perfil o avales<\/strong>. En general, los bancos valoran mejor a los aut\u00f3nomos que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Llevan <strong>m\u00e1s de 2 a\u00f1os<\/strong> dados de alta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Facturan de forma constante<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tributan por <strong>estimaci\u00f3n directa <\/strong>(no objetiva).<\/li>\n\n\n\n<li>Tienen <strong>ahorros o propiedades<\/strong> a su nombre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb57403&#8243; name=\u00bbConoce las caracter\u00edsticas de las hipotecas de m\u00e1ximos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si eres aut\u00f3nomo prep\u00e1rate bien y l\u00e1nzate a por esa hipoteca&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Ser aut\u00f3nomo<strong> no es un obst\u00e1culo insalvable<\/strong> para acceder a una hipoteca, pero s\u00ed exige estar bien preparado. Cada vez m\u00e1s bancos entienden mejor la realidad de los trabajadores por cuenta propia, y <strong>el mercado cada vez es m\u00e1s competitivo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfPensando en pedir una hipoteca? No dudes en contactar con nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a>, que analizar\u00e1n tu caso concreto y <strong>contactar\u00e1n directamente con las entidades financieras<\/strong> para conseguir las mejores condiciones para ti.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-79\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_79 module_id_79   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"79\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futura hipoteca y resuelve todas tus dudas<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_broker_hipotecario_blog&#038;utm_term=broker_hipotecario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trabajar por cuenta propia tiene muchas ventajas, pero cuando llega el momento de solicitar financiaci\u00f3n para conseguir una hipoteca y comprar una vivienda, el camino se complica. Contratar una hipoteca siendo aut\u00f3nomo no es imposible, pero s\u00ed requiere preparaci\u00f3n, paciencia y algunos pasos adicionales que no afectan a los trabajadores asalariados. Si este es tu caso, en esta gu\u00eda te explicamos por qu\u00e9 los bancos son m\u00e1s exigentes con los aut\u00f3nomos y qu\u00e9 puedes hacer para conseguir tu hipoteca con \u00e9xito. \u00bfPor qu\u00e9 es m\u00e1s dif\u00edcil conseguir una hipoteca siendo aut\u00f3nomo? Los bancos valoran ante todo la estabilidad de ingresos. <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":61775,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-61770","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/05\/29104522\/conseguir-hipoteca-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61770"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61770\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61790,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61770\/revisions\/61790"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}