{"id":6182,"date":"2019-07-04T16:15:23","date_gmt":"2019-07-04T15:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=6182"},"modified":"2023-03-27T14:54:54","modified_gmt":"2023-03-27T14:54:54","slug":"como-comprar-una-casa-3-claves-fundamentales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-comprar-una-casa-3-claves-fundamentales\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar una casa? 3 claves fundamentales"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La decisi\u00f3n de comprar una casa puede asustar; hay muchos tr\u00e1mites e informaci\u00f3n que va apareciendo y puede llegar a abrumarnos. Por ello, en este post, te explicamos <strong>cu\u00e1les son los tr\u00e1mites<\/strong> que deb\u00e9is tener en cuenta para que pod\u00e1is ver c\u00f3mo comprar una casa.<\/span><\/p>\n<h2>3 sencillas claves para comprar una casa<\/h2>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 estas buscando?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de empezar con los tr\u00e1mites y la informaci\u00f3n m\u00e1s tediosa, veamos primero qu\u00e9 es lo que buscas.\u00a0<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Presupuesto:<\/strong> Lo principal y m\u00e1s fundamental, es b\u00e1sico antes de empezar a buscar porque te ayudar\u00e1 a reducir la b\u00fasqueda. No pierdas tiempo buscando y visitando casas que no puedes permitirte, seguro que encontrar\u00e1s <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/encontrar-la-casa-de-tus-suenos\/\">la casa de tus sue\u00f1os<\/a> con tu presupuesto.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Zonas<\/strong>: Una vez sepamos de cu\u00e1nto presupuesto disponemos podemos empezar a ver las zonas, cu\u00e1les se ajustan m\u00e1s a lo que buscamos a nivel econ\u00f3mico y a partir de ah\u00ed cu\u00e1les nos gustan m\u00e1s, d\u00f3nde te ves viviendo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tipo de casa:<\/strong> Una vez sabemos d\u00f3nde buscar, veamos qu\u00e9 buscar: casa, piso, nueva, segunda mano, con jard\u00edn, piscina privada o comunitaria. Hay muchas caracter\u00edsticas a tener en cuenta. Lo que m\u00e1s recomendamos es hacer una <strong>lista con tus preferencias<\/strong>, con lo que tu casa debe tener s\u00ed o s\u00ed, ord\u00e9nala por prioridades y te ayudar\u00e1 con tu b\u00fasqueda. Cada uno tiene unas prioridades distintas, pero <strong>intenta ser realista,<\/strong> si tienes un presupuesto ajustado, puede que buscar una casa con piscina privada sea bastante m\u00e1s complicado.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb45180&#8243; name=\u00bbGastos de escritura de compraventa: cu\u00e1les son y qui\u00e9n los paga\u00bb]<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-6191\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/07\/05161112\/kelly-sikkema-M98NRBuzbpc-unsplash.jpg\" alt=\"C\u00f3mo comprar una casa\" width=\"4965\" height=\"3490\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3><strong>C\u00f3mo comprar una casa: Investiga<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enhorabuena, ya has encontrado tu casa, pero espera, <strong>antes de empezar con los tr\u00e1mites<\/strong>, vamos a asegurarnos que<strong> todo est\u00e1 en orden<\/strong>. Para ello, te damos algunos consejos para hacerlo lo m\u00e1s f\u00e1cil posible:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <strong>valor real de la vivienda<\/strong>. Aseg\u00farate que lo que te est\u00e1n diciendo que vale la casa es su<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-valor-de-tu-vivienda\/\"> valor real<\/a>. Ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil negociar si lo que te ofrecen est\u00e1 por encima del valor real de la propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Catastro<\/strong>: Haz una<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/valor-catastral-una-vivienda-conseguirlo\/\"> b\u00fasqueda en el catastro<\/a> para verificar metros cuadrados, a\u00f1os de construcci\u00f3n, posibles da\u00f1os estructurales, etc.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aseg\u00farate que la vivienda est\u00e1<strong> libre de cargas<\/strong>, no querr\u00e1s sorpresas una vez ya lo hayas comprado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprueba tanto la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad\/\"><strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a> como el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-certificado-energetico\/\"><strong>certificado energ\u00e9tico<\/strong>.<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos son en grandes pinceladas lo que tienes que vigilar e investigar antes de tomar ninguna decisi\u00f3n. Puede que sea la casa de tus sue\u00f1os, pero no tomes una decisi\u00f3n precipitada y menos cuando se trata de tus ahorros.<\/span><\/p>\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb44776&#8243; name=\u00bbImpuestos al comprar una vivienda: \u00bfen qu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas son m\u00e1s elevados?\u00bb]<\/p>\n<h3><strong>Llegando al final de la aventura<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ya est\u00e1s m\u00e1s cerca, ya has hecho tus investigaciones y todo est\u00e1 correctamente, veamos<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/tramites-de-compra-de-una-vivienda\/\"> c\u00f3mo comprar una casa<\/a> viendo los tr\u00e1mites necesarios. Los veremos brevemente ya que ya hay un post donde vemos con profundidad cada uno de los tr\u00e1mites para la compraventa de la vivienda. \u00bfQu\u00e9 es lo principal?<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La reserva de la propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/contrato-de-arras-penitenciales-en-la-compraventa\/\">contrato de arras<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La inscripci\u00f3n al<a href=\"https:\/\/housfy.com\/\"> Registro de la propiedad<\/a>.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El cambio de titularidad del catastro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">IBI<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/3-claves-contratar-una-hipoteca\/\">hipoteca<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El seguro del hogar<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A grandes rasgos estos son algunos de los tr\u00e1mites para comprar una casa. Al ver c\u00f3mo comprar una casa, ya podemos intuir que hay muchos pasos, tr\u00e1mites y cosas extras que pueden ir surgiendo a lo largo del proceso. Es por eso, que desde <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">Housfy Compra-Venta<\/a><\/strong>, queremos ayudaros en todo este proceso, hacerlo mucho m\u00e1s f\u00e1cil y ameno poni\u00e9ndote en las manos de nuestros expertos.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La decisi\u00f3n de comprar una casa puede asustar; hay muchos tr\u00e1mites e informaci\u00f3n que va apareciendo y puede llegar a abrumarnos. Por ello, en este post, te explicamos cu\u00e1les son los tr\u00e1mites que deb\u00e9is tener en cuenta para que pod\u00e1is ver c\u00f3mo comprar una casa. 3 sencillas claves para comprar una casa \u00bfQu\u00e9 estas buscando? 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