{"id":62039,"date":"2025-05-22T09:00:00","date_gmt":"2025-05-22T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=62039"},"modified":"2026-09-01T13:43:13","modified_gmt":"2026-09-01T13:43:13","slug":"comision-inmobiliaria-del-alquiler-quien-la-paga-y-como-se-calcula","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/comision-inmobiliaria-del-alquiler-quien-la-paga-y-como-se-calcula\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler? Descubre qu\u00e9 dice la Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saber qui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler cuando se gestiona el contrato es una de las principales dudas antes de firmar. Desde 2023, <strong>la respuesta est\u00e1 estipulada en el BOE<\/strong>, concretamente en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Desde la entrada en vigor de la Ley 12\/2023, los honorarios de la inmobiliaria <strong>en un alquiler de vivienda habitual los paga siempre el propietario<\/strong>, porque es quien contrata a la agencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Esos honorarios <strong>cubren toda la intermediaci\u00f3n<\/strong>, lo cual supone la publicaci\u00f3n del anuncio y las fotos, la gesti\u00f3n de las visitas, el filtrado de candidatos, el estudio de solvencia de inquilinos y la redacci\u00f3n del contrato.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cualquier cl\u00e1usula que traslade ese coste al inquilino es nula<\/strong>, aunque est\u00e9 firmada, y rebautizarla como \u00abgastos de estudio\u00bb o \u00abasesoramiento\u00bb no la hace legal.<\/li>\n\n\n\n<li>Quedan fuera de la regla el <strong>alquiler de temporada, los locales y garajes, y el servicio de b\u00fasqueda que el inquilino encarga expresamente<\/strong> por escrito; los contratos anteriores al 26 de mayo de 2023 tampoco se ven afectados.<\/li>\n\n\n\n<li>Si ya pagaste la comisi\u00f3n, puedes reclamar su <strong>devoluci\u00f3n con el justificante y el contrato<\/strong>, primero por escrito a la agencia y despu\u00e9s ante consumo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler de vivienda habitual?<\/li>\n\n\n\n<li>Entonces \u00bfEs legal que la inmobiliaria cobre al inquilino?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 dice la \u00abnueva ley\u00bb de la comisi\u00f3n inmobiliaria del alquiler?<\/li>\n\n\n\n<li>Excepciones; honorarios de la inmobiliaria por un alquiler temporal, locales y servicios que s\u00ed paga el inquilino<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1nto suele cobrar la inmobiliaria por gestionar el alquiler?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler de vivienda habitual?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>En un alquiler de vivienda habitual paga siempre el propietario a la inmobiliaria desde la Ley 12\/2023, sin que la agencia pueda repercutir esos gastos al inquilino.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a, desde la implementaci\u00f3n efectiva de la Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda, se ha resuelto qui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler; los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y de formalizaci\u00f3n del contrato <strong>corren siempre a cargo del propietario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La agencia <strong>no puede repercutir este coste al inquilino, sea cual sea la f\u00f3rmula<\/strong> con la que intente cobrarlo. \u00bfPor qu\u00e9? pues porque es el propietario quien contrata a la agencia para alquilar su piso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, queda estipulado por ley que quien paga a la inmobiliaria en un alquiler, lo hace para <strong>cubrir toda la intermediaci\u00f3n de la puesta en marcha del contrato <\/strong>correspondiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La<strong> comisi\u00f3n de comercializaci\u00f3n<\/strong> de la agencia.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>anuncio y el reportaje<\/strong> fotogr\u00e1fico.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>visitas y el filtrado<\/strong> de candidatos.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>estudio de solvencia<\/strong> del futuro inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>redacci\u00f3n y firma<\/strong> del contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/05\/01112905\/quien-paga-a-la-inmobiliaria-en-un-alquiler-1.jpg\" alt=\"qui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler\" class=\"wp-image-71300\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para esclarecer dudas que pueden surgir durante el transcurso del contrato de alquiler, nuestros expertos han elaborado esta<strong> tabla a modo de resumen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Concepto<\/th><th>\u00bfQui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Honorarios <\/strong>de la agencia<\/td><td>Propietario<\/td><\/tr><tr><td>Redacci\u00f3n y formalizaci\u00f3n del <strong>contrato<\/strong><\/td><td>Propietario<\/td><\/tr><tr><td><strong>C\u00e9dula de habitabilidad y certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/td><td>Propietario<\/td><\/tr><tr><td><strong>IBI<\/strong><\/td><td>Propietario, salvo pacto expreso<\/td><\/tr><tr><td><strong>Fianza <\/strong>y garant\u00edas<\/td><td>Inquilino las entrega; el propietario deposita la fianza<\/td><\/tr><tr><td><strong>Suministros<\/strong><\/td><td>Inquilino<\/td><\/tr><tr><td><strong>Impuestos<\/strong>: ITP \/ AJD<\/td><td>Inquilino como sujeto pasivo, aunque varias comunidades lo tienen exento en vivienda habitual<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo de experto: <\/strong>Desconf\u00eda de cualquier cobro que aparezca a \u00faltima hora, con las llaves ya sobre la mesa. <strong>La prisa es lo que convierte una comisi\u00f3n ilegal en un pago aceptado.<\/strong> Si el servicio fuera opcional de verdad, te lo habr\u00edan ofrecido al principio y con un encargo firmado.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entonces \u00bfEs legal que la inmobiliaria cobre al inquilino?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>No, no es legal que la inmobiliaria cobre al inquilino los gastos de gesti\u00f3n del alquiler de una vivienda habitual; es una pr\u00e1ctica abusiva y la cl\u00e1usula que la ampare es nula.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la inmobiliaria te pide a ti, como inquilino, que pagues los honorarios por el alquiler del inmueble, debes saber que <strong>no puede hacer eso legalmente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, a la pregunta recurrente \u00bfes legal que la inmobiliaria cobre al inquilino los gastos de gesti\u00f3n del alquiler de una vivienda habitual? <strong>la respuesta es NO.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Se trata de una pr\u00e1ctica abusiva, la cl\u00e1usula que la ampare es nula<\/strong> y puedes denunciarla ante el organismo de consumo de tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El punto conflictivo est\u00e1 en el nombre. <strong>Algunas agencias rebautizan la comisi\u00f3n como \u00abgastos de estudio\u00bb, \u00abasesoramiento\u00bb o \u00abapoyo en la b\u00fasqueda\u00bb.<\/strong> Si el inquilino no ha solicitado ese servicio de forma expresa, sigue siendo la misma comisi\u00f3n con otro envoltorio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 hacer si te lo exigen?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pide <strong>concepto e importe desglosados <\/strong>por escrito.<\/li>\n\n\n\n<li>No firmes ni transfieras nada antes de <strong>leer el contrato completo.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Conserva <strong>correos, mensajes y justificantes<\/strong> como prueba.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reclama por escrito<\/strong> y, si la agencia insiste, acude a la OMIC o a consumo.<\/li>\n\n\n\n<li>Si ya pagaste, puedes reclamar la <strong>devoluci\u00f3n por la v\u00eda civil.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una agencia que cobra al inquilino los honorarios del alquiler, suele fallar tambi\u00e9n en lo dem\u00e1s. <strong>Trabajar con un equipo especializado protege a las 2 partes del contrato<\/strong>; puedes conocer a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>nuestros expertos en alquileres<\/strong><\/a> y ver c\u00f3mo se gestiona un arrendamiento con las reglas claras desde el primer d\u00eda.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-74\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_74 module_id_74   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"74\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con expertos en la gesti\u00f3n de alquileres popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con expertos en la gesti\u00f3n de alquileres<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futuro alquiler y resuelve todas tus dudas <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_expertos_alquileres_blog&#038;utm_term=expertos_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dice la \u00abnueva ley\u00bb de la comisi\u00f3n inmobiliaria del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La \u00abnueva ley\u00bb de la comisi\u00f3n inmobiliaria es la Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda, que modific\u00f3 la LAU para fijar que los gastos de gesti\u00f3n y formalizaci\u00f3n del contrato corren a cargo del arrendador.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La \u00abnueva ley\u00bb de la comisi\u00f3n inmobiliaria del alquiler hace referencia a la ya mencionada <strong>Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda, de 24 de mayo<\/strong> y en vigor desde el 26 de mayo del mismo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta norma no cre\u00f3 un r\u00e9gimen legislativo paralelo, sino que modific\u00f3 la ya existente <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a>, para dejar por escrito que <strong>los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y de formalizaci\u00f3n del contrato son a cargo del arrendador.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 cambi\u00f3 en la pr\u00e1ctica?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dej\u00f3 de ser negociable<\/strong>; ahora es la ley la que decide qui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler de vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alcanza a toda la intermediaci\u00f3n<\/strong>; contacto con candidatos, visitas y redacci\u00f3n del contrato principal.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier cl\u00e1usula que traslade ese coste al inquilino es <strong>nula, aunque est\u00e9 firmada.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes <strong>leer m\u00e1s<\/strong> sobre la nueva ley en nuestro art\u00edculo sobre <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-paga-los-honorarios-inmobiliarios-con-la-nueva-ley-de-alquileres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">qui\u00e9n paga los honorarios inmobiliarios con la nueva ley de alquileres<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo de experto: <\/strong>La norma <strong>no es retroactiva. <\/strong>Los contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023 se rigen por lo que pactaron las partes en su d\u00eda, tambi\u00e9n durante sus pr\u00f3rrogas. La regla se aplica a los contratos nuevos.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/05\/01113011\/quien-paga-a-la-inmobiliaria-en-un-alquiler-3.jpg\" alt=\"qui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler\" class=\"wp-image-71301\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Excepciones; honorarios de la inmobiliaria por un alquiler temporal, locales y servicios que s\u00ed paga el inquilino<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Las excepciones a la regla son los alquileres de temporada, los locales, oficinas, naves y garajes, y la b\u00fasqueda a medida encargada por escrito por el propio inquilino, casos en los que s\u00ed puede pactarse que pague el arrendatario.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un contrato temporal, qui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler cambia. \u00bfPor qu\u00e9? La protecci\u00f3n de <strong>la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) solamente protege la vivienda habitual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los arrendamientos de uso distinto a la vivienda habitual <strong>se contin\u00faan rigiendo por la libertad de pacto<\/strong>, as\u00ed que ah\u00ed s\u00ed puede acordarse que el arrendatario asuma la comisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quedan <strong>fuera de la regla general:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>alquiler de temporada<\/strong> (estudios, traslados laborales, estancias por obras).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Locales comerciales, oficinas, naves y plazas de garaje <\/strong>alquiladas por separado.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>servicio independiente que contrata el propio inquilino<\/strong>; una b\u00fasqueda a medida, encargada de forma expresa y por escrito. Es la \u00fanica excepci\u00f3n dentro de la vivienda habitual.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed es c\u00f3mo funciona la gesti\u00f3n del alquiler de temporada. <strong>Puede que sea una opci\u00f3n m\u00e1s rentable<\/strong>, pero para ello debes saber antes <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cu\u00e1l es la rentabilidad de tu alquiler<\/strong><\/a> con nuestra herramienta gratuita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto suele cobrar la inmobiliaria por gestionar el alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La inmobiliaria suele cobrar por gestionar el alquiler entre un 8% y un 10% de la renta anual o el equivalente a una mensualidad, un cargo que siempre asume el propietario.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como no existe un consenso legal acerca de cu\u00e1nto puede cobrar una inmobiliaria por la gesti\u00f3n de un contrato de alquiler, <strong>la horquilla var\u00eda seg\u00fan la fuente y el servicio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A veces se cobra entre un 8% y un 10% de la renta anual, a veces el equivalente a una mensualidad, en ocasiones esta misma f\u00f3rmula pero sumando el IVA&#8230; <strong>Sea cual sea, el cargo lo asume el propietario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para saber <strong>qu\u00e9 cobramos en Housfy por la gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong>, tienes los c\u00e1lculos detallados en nuestro art\u00edculo sobre <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cobran-las-inmobiliarias-de-comision-por-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cu\u00e1nto cobran las inmobiliarias de comisi\u00f3n por alquiler<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si eres propietario, la pregunta \u00fatil no es cu\u00e1nto cuesta, sino qu\u00e9 te devuelve. <strong>En Housfy los honorarios de comercializaci\u00f3n son de una mensualidad m\u00e1s IVA y los planes de gesti\u00f3n arrancan en el 5% de la mensualidad<\/strong>, con el cobro garantizado el d\u00eda 10 de cada mes aunque el inquilino no pague, un gestor personal asignado y toda la informaci\u00f3n de tu alquiler en tiempo real en MyHousfy. Nunca cobramos nada al inquilino. Si est\u00e1s valorando alquilar, empieza por aqu\u00ed; <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>alquila tu piso con Housfy<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler si el contrato dice lo contrario?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un contrato de alquiler de vivienda habitual, <strong>los honorarios de la inmobiliaria los paga siempre el propietario.<\/strong> Cualquier cl\u00e1usula que traslade ese gasto al inquilino es nula, aunque el contrato est\u00e9 firmado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede la agencia cobrarme por ense\u00f1arme el piso?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. <strong>Ense\u00f1ar la vivienda es parte del trabajo de intermediaci\u00f3n que contrata el propietario<\/strong>, as\u00ed que el coste corre a su cargo y no puede repercutirse al inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY si ya pagu\u00e9 la comisi\u00f3n sin saberlo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, puedes recuperar ese dinero.<\/strong> El primer paso es reunir el justificante del pago y una copia del contrato; con esa documentaci\u00f3n, presenta una reclamaci\u00f3n por escrito a la inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no responde o rechaza la devoluci\u00f3n, <strong>puedes acudir a la oficina de consumo de tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size: 0.75em; font-style: italic; color: #666;\">Las im\u00e1genes de este art\u00edculo se han generado con inteligencia artificial. Sirven para ilustrar visualmente los conceptos explicados y facilitar su comprensi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber qui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler cuando se gestiona el contrato es una de las principales dudas antes de firmar. Desde 2023, la respuesta est\u00e1 estipulada en el BOE, concretamente en la Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQui\u00e9n paga a la inmobiliaria en un alquiler de vivienda habitual? En un alquiler de vivienda habitual paga siempre el propietario a la inmobiliaria desde la Ley 12\/2023, sin que la agencia pueda repercutir esos gastos al inquilino. En Espa\u00f1a, desde la implementaci\u00f3n efectiva de la Ley <\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":71299,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-62039","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/05\/01112730\/quien-paga-a-la-inmobiliaria-en-un-alquiler.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62039"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62039\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71309,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62039\/revisions\/71309"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62039"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62039"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}