{"id":62225,"date":"2025-06-03T09:00:00","date_gmt":"2025-06-03T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=62225"},"modified":"2025-05-27T15:35:55","modified_gmt":"2025-05-27T15:35:55","slug":"radiografia-inmobiliaria-quien-compra-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/radiografia-inmobiliaria-quien-compra-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"Radiograf\u00eda inmobiliaria: \u00bfQui\u00e9n compra vivienda en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"\n

El mercado de la inmobiliaria en Espa\u00f1a encara 2025 con una fortaleza marcada por una elevada demanda <\/strong>y precios en m\u00e1ximos <\/strong>de casi dos d\u00e9cadas. De enero a abril<\/strong> se registraron 183.140<\/strong> operaciones <\/strong>de compraventa de viviendas<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), batiendo r\u00e9cord trimestral<\/strong>, con una previsi\u00f3n para el cierre de a\u00f1o que alcance las 650.000 transacciones<\/strong> gracias a las condiciones hipotecarias favorables<\/strong> y a un ahorro familiar reforzado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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Perfil y estructura de la demanda inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n

Para finales de 2024, el comprador medio<\/strong> de vivienda en Espa\u00f1a ten\u00eda 42 a\u00f1os<\/strong>, y suele hacer la compra en pareja, tanto con hijos como sin. El perfil de pareja con hijos marca el 35%<\/strong> de las compras, seg\u00fan el estudio de Fotocasa, por lo que la compra va ligada a consolidar proyectos personales <\/strong>a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Los mayores de 55 a\u00f1os<\/strong> tambi\u00e9n son un grupo en crecimiento. Aunque la compra de una primera vivienda sigue fuerte, este perfil de mayor capacidad adquisitiva<\/strong> y que, en ocasiones, no necesita financiaci\u00f3n, se hace hueco en el mercado.<\/p>\n\n\n\n

Otro segmento muy presente en el pa\u00eds es la compra por parte de extranjeros<\/strong>. A pesar de eliminar elementos como la Golden Visa, su presencia en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol se mantiene s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n

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Estabilidad y planificaci\u00f3n: las razones que impulsan la compra inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 del valor patrimonial<\/strong> de una vivienda, el inmueble cada vez est\u00e1 m\u00e1s visto como una forma de estabilizar el futuro<\/strong>. El 68%<\/strong> de los compradores afirma que la motivaci\u00f3n principal es disponer de una vivienda habitual<\/strong>. El resto lo forman los inversores (14%<\/strong>), y aquellos que buscan una segunda residencia (10%<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

Con los precios a los niveles de la burbuja <\/strong>inmobiliaria y una gran dificultad en los alquileres, la propiedad vuelve a ganar protagonismo como s\u00edmbolo de seguridad e independencia<\/strong>. La compra de un inmueble no es solo una inversi\u00f3n: es una decisi\u00f3n emocional con fundamentos muy racionales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Presupuesto y alcance financiero en el mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

Los precios siguen su escalada: seg\u00fan el Colegio de Registradores<\/strong>, el primer trimestre de 2025 ha llegado a los 2.226\u202f\u20ac\/m\u00b2<\/strong>, m\u00e1ximo hist\u00f3rico. En las grandes ciudades del pa\u00eds, como Madrid<\/strong> o Barcelona<\/strong>, esta cifra supera los 4.000\u202f\u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de este escenario, m\u00e1s de la mitad de compradores afirman contar con ahorros previos<\/strong> y hasta un 69%<\/strong> accede a la financiaci\u00f3n hipotecaria<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esta capacidad para comprar se mantiene gracias a la relajaci\u00f3n en los tipos de inter\u00e9s<\/strong> y la oferta de mejores condiciones en los pr\u00e9stamos<\/strong> por parte de la banca, sobre todo aquellas atractivas para j\u00f3venes profesionales.<\/p>\n\n\n

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Barreras de acceso en el mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

Aunque haya fuerza en el mercado y haya quien se lance a la aventura de comprar, acceder a una propiedad sigue siendo un reto para muchos<\/strong>, que quedan fuera de la lista de posibles compradores por no tener suficientes ahorros<\/strong> para hacer frente a una entrada, o tienen que renunciar a zonas c\u00e9ntricas<\/strong> o bien comunicadas para ajustarse<\/strong> al presupuesto.<\/p>\n\n\n\n

Otros perfiles, como los aut\u00f3nomos o j\u00f3venes sin contratos indefinidos<\/strong>, se enfrentan a las dificultades de no encontrar acceso a la financiaci\u00f3n, poniendo de manifiesto la necesidad de mejorar el acceso al cr\u00e9dito<\/strong> o ampliar la oferta de vivienda<\/a> asequible<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Hay que encontrar una inmobiliaria que est\u00e9 al toque de todo<\/h2>\n\n\n\n

Las inmobiliarias<\/strong> deben jugar un papel clave, no solo como intermediarios, sino como asesores estrat\u00e9gicos<\/strong> en un contexto donde la informaci\u00f3n, la planificaci\u00f3n y la confianza<\/strong> son m\u00e1s decisivas que nunca.<\/p>\n\n\n\n

Si planteas una compraventa, no dudes en contactar con nuestros expertos inmobiliarios<\/strong>, que te asistir\u00e1n en los tr\u00e1mites<\/strong> y con todo aquello relacionado con la compra o la venta de un inmueble<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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El mercado de la inmobiliaria en Espa\u00f1a encara 2025 con una fortaleza marcada por una elevada demanda y precios en m\u00e1ximos de casi dos d\u00e9cadas. De enero a abril se registraron 183.140 operaciones de compraventa de viviendas, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), batiendo r\u00e9cord trimestral, con una previsi\u00f3n para el cierre de a\u00f1o que alcance las 650.000 transacciones gracias a las condiciones hipotecarias favorables y a un ahorro familiar reforzado. Perfil y estructura de la demanda inmobiliaria Para finales de 2024, el comprador medio de vivienda en Espa\u00f1a ten\u00eda 42 a\u00f1os, y suele hacer la compra en pareja, <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":62229,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[667,1],"tags":[],"class_list":["post-62225","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliaria","category-noticias","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/06\/27141744\/inmobiliaria-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62225"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62238,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62225\/revisions\/62238"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}