{"id":62880,"date":"2025-08-07T15:11:39","date_gmt":"2025-08-07T15:11:39","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=62880"},"modified":"2025-08-07T15:31:04","modified_gmt":"2025-08-07T15:31:04","slug":"se-modero-el-mercado-inmobiliario-en-el-segundo-trimestre-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-modero-el-mercado-inmobiliario-en-el-segundo-trimestre-de-2025\/","title":{"rendered":"\u00bfSe moder\u00f3 el mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2025?"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>Colegio de Registradores <\/strong>ha hecho oficial la <strong>Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria<\/strong> del segundo trimestre de 2025. Con el mercado inmobiliario en el foco de la opini\u00f3n p\u00fablica, estos son los<strong> resultados de compraventas<\/strong> de vivienda, de <strong>contrataci\u00f3n de hipotecas<\/strong> y, sobre todo, <strong>del precio<\/strong> de la vivienda.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-group custom-banner-wrapper\" style=\"width: 100%; padding: 20px; box-sizing: border-box;\">\n<div class=\"custom-banner\" style=\"background-color: #ebf8ff; padding: 20px; text-align: center; border-radius: 10px; font-family: 'Manrope', sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box;\"><!-- T\u00edtulo -->\n<h4 style=\"font-size: 2rem; color: #001c45; margin-bottom: 12px; font-weight: bold; line-height: 1.3; word-break: break-word;\"><span data-sheets-root=\"1\">Vende bien sin pagar de m\u00e1s<\/span><\/h4>\n<!-- Subt\u00edtulo -->\n<p style=\"font-size: 1.1rem; color: #001c45; margin-bottom: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; word-break: break-word;\"><span data-sheets-root=\"1\">Consigue lo mejor y paga lo justo.<br \/>Di adi\u00f3s a pagar mucho por recibir poco.<\/span><\/p>\n<!-- Bot\u00f3n CTA --> <a style=\"display: inline-block; padding: 12px 24px; background-color: #11aefa; color: #ffffff; text-decoration: none; border-radius: 8px; font-weight: bold; font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&amp;utm_medium=CTABanner&amp;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender\">ADI\u00d3S SOBRECOSTE<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La vivienda supera r\u00e9cords, precios por encima de los niveles m\u00e1ximos<\/h2>\n\n\n\n<p>Durante el segundo trimestre de 2025, el precio de la vivienda <strong>no par\u00f3 su crecimiento<\/strong>, que ha marcado un <strong>3,6% m\u00e1s<\/strong> que los primeros 3 meses. El crecimiento<strong> es moderado<\/strong> respecto al trimestre anterior, pero marcando un <strong>m\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong>, un<strong> 21,4% m\u00e1s <\/strong>que en los <strong>niveles del 2007<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En lo que hace a tasa interanual, se situ\u00f3 en un <strong>14,8%<\/strong>, y el <strong>precio medio<\/strong> de la vivienda qued\u00f3 en <strong>2.251\u20ac\/m\u00b2<\/strong>. En <strong>vivienda nueva<\/strong>, el precio registr\u00f3 un descenso del <strong>2,9%<\/strong>, situ\u00e1ndose en <strong>2.396\u20ac\/m\u00b2,<\/strong> y la <strong>vivienda de segunda mano<\/strong> un ascenso del <strong>2,9%<\/strong>, dejando el precio medio en <strong>2.215\u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Las comunidades aut\u00f3nomas con el importe m\u00e1s elevado son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comunidad de Madrid<\/strong>: 4.067 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Illes Balears<\/strong>: 3.946 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong>: 3.220 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Canarias<\/strong>: 2.782 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalunya<\/strong>: 2.693 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb62767&#8243; name=\u00bb\u00bfSe pueden compensar varias plusval\u00edas municipales al vender piso y garaje?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Se rompe la senda ascendente en compraventas de vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario not\u00f3 un <strong>descenso<\/strong> trimestral del <strong>-5,8%<\/strong> en compraventas de viviendas, alcanzando las<strong> 171.078<\/strong>, aunque respecto al segundo trimestre <strong>de 2024<\/strong>, el ascenso interanual fue del <strong>17%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>vivienda nueva<\/strong> es la que m\u00e1s sufri\u00f3 el descenso m\u00e1s pronunciado, con un ajuste de <strong>-18% trimestral <\/strong>y un total de<strong> 34.407<\/strong> compraventas. En <strong>vivienda de segunda mano<\/strong>, la reducci\u00f3n fue del<strong> -2,1%<\/strong> y un total de <strong>136.671<\/strong> compraventas.<\/p>\n\n\n\n<p>La lista de mayores transacciones la lideraron <strong>Andaluc\u00eda<\/strong> (33.807), <strong>Catalunya<\/strong> (26.763) y la <strong>Comunitat Valenciana<\/strong> (26.537).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCada vez menos demanda extranjera en el mercado inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se mantiene <strong>estable<\/strong> la demanda extranjera aunque en t\u00e9rminos absolutos <strong>se reduce<\/strong>. La compraventa de extranjeros represent\u00f3 <strong>el 14,1%<\/strong> del total. Las nacionalidades <strong>que m\u00e1s demanda tienen<\/strong> en el mercado son:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Brit\u00e1nicos (7,77%)<\/li>\n\n\n\n<li>Alemanes (6,59%)<\/li>\n\n\n\n<li>Neerlandeses (6,46%)<\/li>\n\n\n\n<li>Marroqu\u00edes (5,67%)<\/li>\n\n\n\n<li>Franceses (5,15%)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Las comunidades aut\u00f3nomas con <strong>mayor presencia de extranjeros<\/strong> en el mercado inmobiliario son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Canarias<\/strong> (29,98%)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Illes Balears <\/strong>(28,42%)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunitat Valenciana<\/strong> (28,13%)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Regi\u00f3n de Murcia <\/strong>(22,72%)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Catalunya<\/strong> (15,51%)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las hipotecas sobre viviendas si mantuvieron su incremento<\/h2>\n\n\n\n<p>En lo que a hipotecas respecta, el segundo trimestre del 2025 registr\u00f3 <strong>123.606 hipotecas<\/strong> sobre viviendas, <strong>4.580 hipotecas m\u00e1s<\/strong> que en el primer trimestre, un <strong>3,8%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>peso de las hipotecas<\/strong> sobre todas las compraventas fue de <strong>un 72,3%<\/strong>, <strong>6,7 <\/strong>puntos porcentuales m\u00e1s que el trimestre anterior para las compraventas financiadas mediante un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En lo que hace a precios, el importe <strong>medio<\/strong> fue de<strong> 158.502 \u20ac<\/strong>, un ascenso trimestral del <strong>1,5%<\/strong>. Los bancos rebajaron en <strong>un 0,1% <\/strong>el tipo de<strong> inter\u00e9s medio<\/strong>, hasta el<strong> 3,02%<\/strong>, un <strong>3%<\/strong> para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/caracteristicas-hipoteca-fija\">hipotecas a tipo fijo<\/a><\/strong> y un <strong>3,06%<\/strong> en <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/caracteristicas-hipoteca-variable\">hipotecas a tipo variable<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb62809&#8243; name=\u00bbSimula hoy, ahorra ma\u00f1ana: el simulador de hipotecas como aliado\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSigue siendo un buen momento para el mercado inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las previsiones de 2025 <strong>siguen cumpli\u00e9ndose<\/strong> en lo que a fortaleza del mercado se refiere. <strong>El dinamismo marca<\/strong> el sector y ya empezamos a ver la moderaci\u00f3n de los datos, aunque se quedan en n\u00fameros altos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s interesado en <strong>comprar o vender <\/strong>una vivienda, no dudes en contactar con nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">expertos inmobiliarios<\/a><\/strong>, que te acompa\u00f1ar\u00e1n <strong>en el proceso<\/strong> de poner o buscar un inmueble en el mercado. <\/p>\n\n\n\n<p>Si ya tienes el ojo echado a una propiedad, nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\">br\u00f3keres hipotecarios<\/a><\/strong> pueden <strong>contactar directamente con las entidades<\/strong> para conseguir <strong>las mejores condiciones posibles<\/strong> para ti.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-group custom-banner-wrapper\" style=\"width: 100%; padding: 20px; box-sizing: border-box;\">\n<div class=\"custom-banner\" style=\"background-color: #ebf8ff; padding: 20px; text-align: center; border-radius: 10px; font-family: 'Manrope', sans-serif; width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box;\"><!-- T\u00edtulo -->\n<h4 style=\"font-size: 2rem; color: #001c45; margin-bottom: 12px; font-weight: bold; line-height: 1.3; word-break: break-word;\"><span data-sheets-root=\"1\">Gestiona la venta de tu piso con un experto<\/span><\/h4>\n<!-- Subt\u00edtulo -->\n<p style=\"font-size: 1.1rem; color: #001c45; margin-bottom: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; word-break: break-word;\"><span data-sheets-root=\"1\">Te acompa\u00f1amos en todo momento y solo cobramos si t\u00fa vendes<\/span><\/p>\n<!-- Bot\u00f3n CTA --> <a style=\"display: inline-block; padding: 12px 24px; background-color: #11aefa; color: #ffffff; text-decoration: none; border-radius: 8px; font-weight: bold; font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&amp;utm_medium=CTABanner&amp;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender-expertos\">HABLAR CON UN EXPERTO<\/a><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Colegio de Registradores ha hecho oficial la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2025. Con el mercado inmobiliario en el foco de la opini\u00f3n p\u00fablica, estos son los resultados de compraventas de vivienda, de contrataci\u00f3n de hipotecas y, sobre todo, del precio de la vivienda. Vende bien sin pagar de m\u00e1s Consigue lo mejor y paga lo justo.Di adi\u00f3s a pagar mucho por recibir poco. ADI\u00d3S SOBRECOSTE La vivienda supera r\u00e9cords, precios por encima de los niveles m\u00e1ximos Durante el segundo trimestre de 2025, el precio de la vivienda no par\u00f3 su crecimiento, que ha marcado un 3,6% <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":62882,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,554,123],"tags":[],"class_list":["post-62880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-estudios","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/08\/07150510\/mercado-inmobiliario-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62880"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62880\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62885,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62880\/revisions\/62885"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62882"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}