{"id":6484,"date":"2019-08-02T08:00:36","date_gmt":"2019-08-02T07:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=6484"},"modified":"2025-09-08T14:20:27","modified_gmt":"2025-09-08T14:20:27","slug":"como-es-el-terreno-en-venta-ideal-para-construir-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-es-el-terreno-en-venta-ideal-para-construir-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo es el terreno en venta ideal para construir una casa?"},"content":{"rendered":"

Has encontrado un <\/strong>terreno en venta<\/strong><\/a> que te gusta<\/strong> y te planteas construir una casa en \u00e9l? Enhorabuena, est\u00e1s a punto de comenzar lo que seguramente ser\u00e1 uno proyectos m\u00e1s emocionantes de tu vida. Hace unas semanas public\u00e1bamos este post<\/a><\/strong> para ayudarte con todas las dudas que puedas tener acerca de c\u00f3mo financiar la obra. Hoy te presentamos las claves para acertar en la elecci\u00f3n del terreno en venta ideal para comenzar la obra.<\/p>\n

Una buena elecci\u00f3n de parcela puede evitar muchos desagradables problemas posteriores durante la fase de obras o incluso a\u00f1os despu\u00e9s de darlas por finalizadas. Para ayudarte a encontrar el terreno en venta ideal, hoy te presentamos las claves para lograrlo.<\/p>\n

9 aspectos a tener en cuenta al escoger un terreno en venta<\/span><\/h2>\n
Composici\u00f3n del terreno<\/h5>\n

\"Terreno<\/p>\n

La composici\u00f3n del suelo del terreno es importante, pues de ella depende la clase de cimientos que necesitar\u00e1 la vivienda que vayas a construir. Por lo general, se recomienda evitar aquellos terrenos en venta cuyos suelos est\u00e1n formados por escombros, movimientos de tierras o material org\u00e1nico. Los mejores suelos para la construcci\u00f3n son los m\u00e1s duros y resistentes, como los granulares, los arcillosos y los rocosos.<\/p>\n

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Ten en cuenta que si el suelo de tu terreno es rocoso la cimentaci\u00f3n ser\u00e1 m\u00e1s simple, pero en caso de que quieras hacer estancias subterr\u00e1neas estas tendr\u00e1n un coste bastante elevado, debido a la dificultad de trabajar el material. Tambi\u00e9n deber\u00edas comprobar las aguas fre\u00e1ticas de la parcela y estudiar su comportamiento, para prevenir posibles casos de inundaciones en caso de lluvias abundantes.<\/p>\n

Orientaci\u00f3n<\/h5>\n

Por lo general, la orientaci\u00f3n sur es la mejor para las viviendas, ya que garantiza m\u00e1s horas de sol que se traducen en un ahorro en iluminaci\u00f3n y calefacci\u00f3n.<\/a>\u00a0Adem\u00e1s, favorece la creaci\u00f3n de corrientes y mejora la ventilaci\u00f3n del hogar<\/a>. F\u00edjate bien en el entorno de la parcela, puede tener una estupenda orientaci\u00f3n, pero si hay un edificio en el lado sur privar\u00e1 al terreno de buena parte de luz y calor. En entornos m\u00e1s aislados o rurales f\u00edjate en los accidentes del terreno como colinas y vegetaci\u00f3n.<\/p>\n

Inclinaci\u00f3n<\/h5>\n
\"terreno

Las viviendas construidas en terrenos irregulares o con pendiente pronunciada requieren una mayor estructura de cimentaci\u00f3n.<\/p><\/div>\n

Que terreno tenga una leve inclinaci\u00f3n es positivo, puesto que permite una mejor evacuaci\u00f3n de las aguas residuales y una tambi\u00e9n mejor ventilaci\u00f3n de la vivienda. El problema viene cuando esta inclinaci\u00f3n afecta toda la parcela, pues har\u00e1 que sea m\u00e1s complicado, y, por ende, m\u00e1s costoso, construir los cimientos de la vivienda.<\/p>\n

Vegetaci\u00f3n<\/h5>\n
\"terreno

Que un terreno en venta tenga vegetaci\u00f3n es buen indicador, pero controla el crecimiento de los \u00e1rboles, especialmente de los m\u00e1s j\u00f3venes.<\/p><\/div>\n

Comprueba tambi\u00e9n los \u00e1rboles del terreno, especialmente aquellos que sean m\u00e1s j\u00f3venes y se encuentren en plena fase de crecimiento, ya que habr\u00e1 que controlar el crecimiento de sus ra\u00edces. Aseg\u00farate de mantener siempre la distancia de seguridad de la casa respecto la vegetaci\u00f3n, para evitar que la vivienda pueda verse afectada por su crecimiento.<\/p>\n

[irp]<\/p>\n

Busca en el subsuelo tuber\u00edas<\/h5>\n

Y comprueba a qui\u00e9n pertenecen. Una gran red de tuber\u00edas interiores puede llevar a dificultar la cimentaci\u00f3n de tu nueva vivienda. La mejor manera de asegurarse que el terreno que queremos comprar es el m\u00e1s adecuado para construir es contratando a un ge\u00f3logo para que haga un estudio preliminar de la parcela antes de adquirirla, as\u00ed evitamos todo posible imprevisto.<\/p>\n

Entorno<\/h5>\n
\"bonita

Conocer el entorno del terreno te permitir\u00e1 hacerte una idea de como ser\u00e1 el d\u00eda a d\u00eda en la vivienda que planeas construir.<\/p><\/div>\n

Comprueba la distancia a la que se encuentra el terreno de estaciones de transporte p\u00fablico, servicios, colegios, supermercados y v\u00edas de comunicaci\u00f3n. Cuanto m\u00e1s aislada est\u00e9 la casa m\u00e1s caro ser\u00e1 el transporte de materiales, y, una vez est\u00e9 terminada tendr\u00e1s que hacer m\u00e1s distancia tendr\u00e1s que hacer en tu d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n

Redes de subministro<\/h5>\n

Aseg\u00farate cu\u00e1les llegan al terreno en venta que te planteas comprar. Estos suministros son agua, gas, luz, fibra \u00f3ptica y sistema de alcantarillado.<\/p>\n

Futuros proyectos<\/h5>\n
\"excavadora

Inf\u00f3rmate de los posibles proyectos y planes que pueda haber para la zona de tu terreno y su entorno.<\/p><\/div>\n

Tanto urban\u00edsticos como de cualquier otra clase que puedan afectar tu parcela o su entorno. Esta informaci\u00f3n puedes ir a pedirla al ayuntamiento del municipio en que se encuentre el terreno.<\/p>\n

[irp]<\/p>\n

M\u00e1ximo permitido<\/h5>\n

No siempre comprar una parcela grande es sin\u00f3nimo de que podremos construir en ella una casa de importantes dimensiones, el tama\u00f1o en m\u00b2 que puedan tener las construcciones depende de la ordenanza municipal. Por este motivo, antes de adquirir el terreno en venta consulta la ordenanza municipal o contrata un arquitecto para que lo haga por ti. En el Ayuntamiento tambi\u00e9n tendr\u00e1s que consultar si el suelo del terreno es urban\u00edstico, para poder construir en \u00e9l.<\/p>\n

Vale la pena gastar algo de tiempo y dinero investigando bien el terreno que quieres comprar. De esta manera de aseguras de hacer la mejor inversi\u00f3n posible des del primer momento del proyecto. Una vez tengas tu parcela ideal ya puedes comenzar a planificar la obra. Si necesitas un cr\u00e9dito para financiarla no dudes en ponerte en contacto con nuestros expertos hipotecarios<\/a><\/strong>, que te conseguir\u00e1n las condiciones m\u00e1s beneficiosas y c\u00f3modas para ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Has encontrado un terreno en venta que te gusta y te planteas construir una casa en \u00e9l? Enhorabuena, est\u00e1s a punto de comenzar lo que seguramente ser\u00e1 uno proyectos m\u00e1s emocionantes de tu vida. Hace unas semanas public\u00e1bamos este post para ayudarte con todas las dudas que puedas tener acerca de c\u00f3mo financiar la obra. Hoy te presentamos las claves para acertar en la elecci\u00f3n del terreno en venta ideal para comenzar la obra. Una buena elecci\u00f3n de parcela puede evitar muchos desagradables problemas posteriores durante la fase de obras o incluso a\u00f1os despu\u00e9s de darlas por finalizadas. Para ayudarte <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":6485,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[127,134],"tags":[],"class_list":["post-6484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccion","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2019\/07\/18120911\/scott-broome-CmZY38GVNsQ-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6484"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6484\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":63200,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6484\/revisions\/63200"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}