{"id":65085,"date":"2025-12-30T08:54:50","date_gmt":"2025-12-30T08:54:50","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=65085"},"modified":"2026-06-03T13:45:56","modified_gmt":"2026-06-03T13:45:56","slug":"https-housfy-com-blog-comunidad-de-vecinos-exencion-presidente-comunidad-vecinos-mayor-70-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/https-housfy-com-blog-comunidad-de-vecinos-exencion-presidente-comunidad-vecinos-mayor-70-anos\/","title":{"rendered":"Presidente de la comunidad de vecinos mayor de 70 a\u00f1os: \u00bfC\u00f3mo solicitar la exenci\u00f3n legal?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfTe preocupa el nombramiento de un <strong>presidente de la comunidad de vecinos mayor de 70 a\u00f1os<\/strong>? Te explicamos las <strong>v\u00edas legales<\/strong> para solicitar la <strong>exenci\u00f3n<\/strong> del mismo con <strong>m\u00e1xima agilidad<\/strong> y un <strong>s\u00f3lido respaldo jur\u00eddico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>derecho de excusa<\/strong> seg\u00fan la <strong>Ley de la Propiedad Horizontal<\/strong> para <strong>mayores de 70 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3mo <strong>delegar las funciones<\/strong> del <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/presidente-de-la-comunidad-de-vecinos-guia-legal\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/presidente-de-la-comunidad-de-vecinos-guia-legal\/\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>presidente de una comunidad de vecinos<\/strong><\/a> con <strong>total seguridad<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La importancia del <strong>modelo del acta<\/strong> para el <strong>cambio de presidente<\/strong> de una comunidad de vecinos para <strong>formalizar el relevo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3mo la <strong>tecnolog\u00eda MyHousfy<\/strong> garantiza una <strong>transici\u00f3n transparente<\/strong> en la <strong>gesti\u00f3n de tu finca<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Art\u00edculo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal y el derecho de excusa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><strong>Resumen:<\/strong> La normativa espa\u00f1ola <strong>protege a los propietarios de avanzada edad<\/strong> permiti\u00e9ndoles declinar el cargo mediante una excusa justificada ante la junta o el juez.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ley permite que los <strong>mayores de 70 a\u00f1os<\/strong> declinen el cargo de presidente. Aunque es un puesto obligatorio, si superas esa edad tienes <strong>derecho a solicitar tu relevo<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Propietario-veterano-consultando-la-Ley-de-Propiedad-Horizontal-para-exencion-de-cargo.jpg\" alt=\"Propietario veterano consultando la Ley de Propiedad Horizontal para exenci\u00f3n de cargo en la comunidad de vecinos\" class=\"wp-image-65098\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la <strong>nueva era inmobiliaria<\/strong>, priorizamos tu tranquilidad. Tienes <strong>un mes para pedir legalmente tu renuncia<\/strong> tras el nombramiento, y nuestros expertos te ayudan para que <strong>la burocracia no sea un problema<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para conseguirlo, hay que saber encontrar los<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/mejores-administradores-de-fincas-barcelona\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/mejores-administradores-de-fincas-barcelona\/\" rel=\"noreferrer noopener\">mejores administradores de fincas en la ciudad de Barcelona<\/a><\/strong>, especialistas en gestionar estas transiciones con <strong>m\u00e1xima agilidad<\/strong>. Nuestro equipo local combina <strong>conocimiento legal y tecnolog\u00eda<\/strong> para que tu comunidad funcione sin que la presidencia suponga una carga personal.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes presentar tu <strong>renuncia formal ante la junta<\/strong> y, si es rechazada, tienes <strong>un mes para solicitar auxilio judicial<\/strong>. Documenta el proceso en <strong>MyHousfy<\/strong> para garantizar una <strong>transparencia radical<\/strong> y el control legal de tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferencia entre las funciones de gesti\u00f3n y representaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><strong>Resumen:<\/strong> Es fundamental <strong>distinguir<\/strong> qui\u00e9n asume la<strong> responsabilidad legal <\/strong>frente a quien ejecuta las <strong>tareas administrativas diarias<\/strong> en la finca.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entender el <strong>alcance de las funciones del presidente<\/strong> de una comunidad de vecinos es crucial antes de aceptar o declinar el cargo en 2026. Aunque el presidente ostenta la <strong>representaci\u00f3n legal<\/strong>, muchas <strong>tareas <\/strong>pueden ser <strong>delegadas en profesionales expertos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Igual de importante es saber los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/https-housfy-com-blog-comunidad-de-vecinos-derechos-de-un-propietario-en-una-comunidad-de-vecinos\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/https-housfy-com-blog-comunidad-de-vecinos-derechos-de-un-propietario-en-una-comunidad-de-vecinos\/\" rel=\"noreferrer noopener\">derechos del propietario en una comunidad de vecinos<\/a><\/strong>. Solamente con una implicaci\u00f3n total, el presidente ser\u00e1 capaz de llevar a cabo una gesti\u00f3n exitosa de los asuntos comunitarios. Por eso mismo, a cierta edad, <strong>es posible abstenerse del cargo y las responsabilidades o delegarlas<\/strong>, como vemos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Caracter\u00edstica<\/strong><\/td><td><strong>Presidente de la comunidad<\/strong><\/td><td><strong>Administrador \/ Gestor PRO<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Composici\u00f3n<\/strong><\/td><td>Debe ser <strong>obligatoriamente un propietario.<\/strong><\/td><td>Profesional <strong>externo <\/strong>o empresa de servicios.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Responsabilidad<\/strong><\/td><td><strong>Representa<\/strong> a la comunidad en juicio y fuera de \u00e9l.<\/td><td>Ejecuta <strong>acuerdos <\/strong>y gestiona el <strong>mantenimiento<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Derecho a excusa<\/strong><\/td><td>S\u00ed, por edad (&gt;70 a\u00f1os) o enfermedad comprobable.<\/td><td>No aplica (v\u00ednculo contractual).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gesti\u00f3n Digital<\/strong><\/td><td>Supervisa el <strong>estado de la finca.<\/strong><\/td><td>Utiliza <strong>herramientas como MyHousfy<\/strong> para informar.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es vital consultar los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/estatutos-comunidad-de-vecinos\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/estatutos-comunidad-de-vecinos\/\" rel=\"noreferrer noopener\">estatutos de la comunidad de vecinos<\/a><\/strong>, ya que rigen el funcionamiento interno y pueden facilitar el <strong>proceso de sustituci\u00f3n<\/strong>. Nuestro equipo legal verifica que cada paso respete la <strong>normativa propia de la finca<\/strong>, garantizando una <strong>seguridad jur\u00eddica completa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diferencia radica en que el cargo de <strong>presidente de la comunidad de vecinos mayor de 70 a\u00f1os es representativo<\/strong>, pero la <strong>ejecuci\u00f3n t\u00e9cnica debe recaer en expertos<\/strong> que garanticen la <strong>tranquilidad de una gesti\u00f3n bien hecha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-72\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_72 module_id_72   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"72\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"100% Tranquilidad en tu comunidad popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">100% Tranquilidad en tu comunidad<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Identificamos los problemas de convivencia antes de que ocurran y los resolvemos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v3_blog&#038;utm_term=fincas_v3_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">ME APUNTO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Paso a paso: C\u00f3mo tramitar el relevo del presidente de la comunidad de vecinos mayor de 70 a\u00f1os<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><strong>Resumen:<\/strong> Para formalizar la salida de un presidente senior se requiere una <strong>comunicaci\u00f3n oficial<\/strong> y la <strong>redacci\u00f3n de un acta<\/strong> que valide al nuevo representante.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Disponer de un proceso claro en 2026 permite informar a la comunidad sobre sus derechos exactos desde el primer minuto. Sigue estos <strong>pasos para gestionar la exenci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Presentar la excusa formal<\/strong>: El afectado debe <strong>comunicar por escrito<\/strong> su voluntad de no aceptar el cargo <strong>alegando su edad<\/strong> seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley de Propiedad Horizontal.<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Convocar Junta Extraordinaria<\/strong>: La comunidad debe reunirse para <strong>nombrar a un sustituto<\/strong> y validar el <strong>modelo del acta de cambio de presidente<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notificaci\u00f3n a entidades<\/strong>: Es imprescindible reflejar el cambio en un <strong>acta oficial<\/strong> para <strong>evitar responsabilidades futuras<\/strong> y permitir el <strong>cambio de firmas en las cuentas bancarias<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Actualizaci\u00f3n en MyHousfy<\/strong>: Facilitamos este proceso mediante la <strong>gesti\u00f3n documental digital<\/strong> para ofrecerte <strong>claridad inmobiliaria para toda la vida<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Housfy facilita este proceso gracias a su presencia en <strong>m\u00e1s de 30 oficinas f\u00edsicas<\/strong> y su <strong>alianza estrat\u00e9gica con <a href=\"https:\/\/www.santander.com\/es\/home\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.santander.com\/es\/home\" rel=\"noreferrer noopener\">Banco Santander<\/a><\/strong>, que aporta la <strong>seguridad jur\u00eddica<\/strong> necesaria en toda <strong>gesti\u00f3n de fondos comunitarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, nuestro enfoque 360 permite a los propietarios <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-la-comunidad-de-vecinos-ahorro\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-la-comunidad-de-vecinos-ahorro\/\" rel=\"noreferrer noopener\">ahorrar con un seguro de comunidad de vecinos<\/a><\/strong> dise\u00f1ado a medida, evitando duplicidades y gastos superfluos. Gracias a nuestra capacidad de negociaci\u00f3n, logramos <strong>reducir las cuotas mensuales<\/strong> mientras mantenemos una cobertura premium, ayud\u00e1ndote a tomar las <strong>mejores decisiones inmobiliarias<\/strong> para el mantenimiento de tu finca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-70\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_70 module_id_70   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"70\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Deja los problemas de tu comunidad en manos de un buen administrador<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v1_blog&#038;utm_term=fincas_v1_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO UNA PROPUESTA!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Adaptaci\u00f3n geogr\u00e1fica y local<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><strong>Resumen:<\/strong> Los tr\u00e1mites de convivencia y exenci\u00f3n <strong>pueden variar<\/strong> ligeramente <strong>seg\u00fan <\/strong>las <strong>ordenanzas <\/strong>de ruidos en Madrid o el C\u00f3digo Civil en Catalu\u00f1a.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La interpretaci\u00f3n de las necesidades de un <strong>presidente de la comunidad de vecinos mayor de 70 a\u00f1os<\/strong> var\u00eda significativamente en las <strong>grandes ciudades espa\u00f1olas<\/strong> debido a <strong>normativas auton\u00f3micas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Madrid:<\/strong> En oficinas como nuestra Home Store de <strong>Calle L\u00f3pez de Hoyos 117<\/strong>, asesoramos sobre c\u00f3mo las normativas municipales influyen en la responsabilidad del presidente ante derramas o ruidos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Oficina-Housfy-Lopez-de-Hoyos-para-gestionar-comunidad-de-vecinos.jpg\" alt=\"Oficina Housfy L\u00f3pez de Hoyos para gestionar comunidad de vecinos\" class=\"wp-image-65099\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Barcelona:<\/strong> Se aplica el C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a. En nuestra sede de <strong>Carrer Rossell\u00f3 28<\/strong>, ayudamos a los propietarios a entender los qu\u00f3rums necesarios para que una renuncia sea aceptada con agilidad sin necesidad de acudir a la v\u00eda judicial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gestiona-tu-comunidad-de-vecinos-con-Housfy-Rossello.jpg\" alt=\"Gestiona tu comunidad de vecinos con Housfy Rossell\u00f3\" class=\"wp-image-65100\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n: La decisi\u00f3n inteligente para tu tranquilidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A lo largo de esta gu\u00eda hemos demostrado que la <strong>gesti\u00f3n de una finca no debe ser una carga para los propietarios senior<\/strong>. La Ley de Propiedad Horizontal ofrece el <strong>amparo necesario<\/strong> para que el presidente de la comunidad de vecinos mayor de 70 a\u00f1os pueda <strong>delegar sus funciones<\/strong> y centrarse en lo que realmente importa: disfrutar de su hogar o asegurar una <strong>venta \u00e1gil<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si necesitas profundizar en los detalles operativos de tu finca, nuestra <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/comunidad-de-vecinos-comunidad-de-vecinos-guia\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/comunidad-de-vecinos-comunidad-de-vecinos-guia\/\" rel=\"noreferrer noopener\">gu\u00eda para la gesti\u00f3n de una comunidad de vecinos<\/a><\/strong> es el recurso definitivo. En ella encontrar\u00e1s los pasos clave para <strong>digitalizar procesos y optimizar costes<\/strong>, asegurando que la administraci\u00f3n sea siempre una <strong>experiencia transparente y de calidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un 2026 marcado por la exigencia de transparencia, la inercia es el riesgo m\u00e1s alto que corren los propietarios. <strong>No te conformes con soluciones anticuadas<\/strong>. Housfy es la <strong>decisi\u00f3n inteligente<\/strong> para gestionar tu inmueble, combinando la <strong>mejor tecnolog\u00eda<\/strong> con el <strong>trato personalizado<\/strong> de nuestros expertos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si buscas <strong>transformar la gesti\u00f3n de tu edificio<\/strong> en una experiencia conectada y de calidad, solicita informaci\u00f3n sobre nuestro servicio de<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\/barcelona\/barcelona\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\/barcelona\/barcelona\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>administraci\u00f3n de fincas en Barcelona.<\/strong><\/a> Descubre el potencial real de tu comunidad con el apoyo de Housfy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-71\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_71 module_id_71   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"71\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfNecesitas un administrador de fincas? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfNecesitas un administrador de fincas?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros somos tu administrador de confianza, lo hacemos todo por vuestra comunidad de vecinos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v2_blog&#038;utm_term=fincas_v2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">M\u00c1S INFORMACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><strong>Resumen:<\/strong> Respuestas r\u00e1pidas sobre la <strong>exenci\u00f3n por edad<\/strong>, las <strong>mayor\u00edas necesarias<\/strong> y la <strong>validez legal <\/strong>del relevo.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede un mayor de 70 a\u00f1os negarse a ser presidente?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed<\/strong>. La <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> permite que un <strong>presidente de la comunidad de vecinos mayor de 70 a\u00f1os<\/strong> solicite el <strong>relevo<\/strong>. La excusa debe presentarse en el <strong>mes siguiente<\/strong> a su acceso al cargo para que sea <strong>legalmente vinculante<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se formaliza el nuevo nombramiento?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se debe utilizar un <strong>modelo del acta para el cambio de presidente<\/strong> de la comunidad de vecinos donde conste la <strong>renuncia justificada<\/strong> y la <strong>aceptaci\u00f3n del nuevo cargo<\/strong> por el siguiente propietario en turno o sorteo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si la junta rechaza mi excusa por edad?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese caso, el propietario debe acudir al <strong>Juez de Primera Instancia<\/strong> en el <strong>plazo de un mes<\/strong> desde el rechazo. En Housfy, nuestro <strong>departamento legal<\/strong> supervisa que todas las operaciones cumplan con el <strong>m\u00e1ximo est\u00e1ndar de calidad<\/strong> para evitar estos conflictos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs necesario un abogado para solicitar la exenci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es <strong>estrictamente obligatorio<\/strong> para la comunicaci\u00f3n interna con la junta, pero contar con el <strong>asesoramiento de un experto inmobiliario de Housfy<\/strong> garantiza que el proceso sea <strong>directo y sin errores documentales<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTe preocupa el nombramiento de un presidente de la comunidad de vecinos mayor de 70 a\u00f1os? Te explicamos las v\u00edas legales para solicitar la exenci\u00f3n del mismo con m\u00e1xima agilidad y un s\u00f3lido respaldo jur\u00eddico. En este art\u00edculo aprender\u00e1s: Art\u00edculo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal y el derecho de excusa Resumen: La normativa espa\u00f1ola protege a los propietarios de avanzada edad permiti\u00e9ndoles declinar el cargo mediante una excusa justificada ante la junta o el juez. La ley permite que los mayores de 70 a\u00f1os declinen el cargo de presidente. Aunque es un puesto obligatorio, si superas esa edad <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":65101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[661,672],"tags":[],"class_list":["post-65085","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidades","category-fincas","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Comunidad-de-vecinos-2.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65085"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65111,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65085\/revisions\/65111"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}