{"id":65118,"date":"2026-08-19T08:00:00","date_gmt":"2026-08-19T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=65118"},"modified":"2026-10-23T12:10:48","modified_gmt":"2026-10-23T12:10:48","slug":"blog-placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-ahorro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/blog-placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-ahorro\/","title":{"rendered":"Placas solares en la comunidad de vecinos: Gu\u00eda completa para ahorrar este 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reducir la factura de la luz y apostar por la sostenibilidad es mucho m\u00e1s f\u00e1cil si se hace en equipo. <strong>Descubre c\u00f3mo instalar placas solares en la comunidad de vecinos<\/strong> y empieza a ahorrar de forma colectiva este 2026.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para una instalaci\u00f3n de uso com\u00fan <strong>basta la mayor\u00eda simple de los propietarios que represente la mayor\u00eda simple de las cuotas, si lo que paga cada vecino al a\u00f1o no supera 12 cuotas de comunidad. <\/strong>Si solo pagan quienes participan, basta un tercio de los propietarios y de las cuotas.<\/li>\n\n\n\n<li>El ahorro en las facturas de la electricidad en zonas comunes y para particulares puede ir del 40% al 80%, con una <strong>amortizaci\u00f3n de la inversi\u00f3n de entre 4 y 7 a\u00f1os en edificios grandes de m\u00e1s de 25 viviendas.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Si la instalaci\u00f3n se aprueba por un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas, <strong>el vecino que no vota a favor no paga ni se beneficia, y puede sumarse m\u00e1s adelante pagando su parte actualizada con el inter\u00e9s legal.<\/strong> Si se aprueba por mayor\u00eda simple como instalaci\u00f3n de uso com\u00fan, pagan todos.<\/li>\n\n\n\n<li>Las placas solares <strong>pueden aumentar el valor de tu piso entre un 6% y un 18% <\/strong>al mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio y tu vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Cada propietario <strong>puede deducirse en el IRPF el 60% de lo que pague (hasta 5.000\u20ac de base al a\u00f1o y 15.000\u20ac en total, por obras pagadas hasta el 31\/12\/2027)<\/strong> si la obra reduce al menos un 30% el consumo de energ\u00eda primaria no renovable del edificio o lo lleva a la letra A o B. Adem\u00e1s,<strong> el ayuntamiento puede bonificar el IBI y el ICIO.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<!-- Herramienta interactiva: simulador \"\u00bfCu\u00e1nto ahorrar\u00eda tu comunidad con placas solares?\" (zonas comunes o autoconsumo colectivo), con la mayor\u00eda necesaria en junta (art. 17 LPH) y las ayudas fiscales. Funciona con los datos del lector (no necesita actualizarse). Pegar en un bloque \"HTML personalizado\" justo despu\u00e9s de \"En este art\u00edculo aprender\u00e1s\". -->\n<div id=\"solar-sim\" style=\"display:block;margin:28px 0;padding:0;border:0;max-width:100%;min-height:560px;\"><noscript><p>Simulador de placas solares en la comunidad de vecinos: activa JavaScript para calcular el ahorro, la inversi\u00f3n, la amortizaci\u00f3n y la mayor\u00eda necesaria en junta.<\/p><\/noscript><\/div>\n<script data-cfasync=\"false\" data-no-optimize=\"1\" data-no-defer=\"1\" data-no-minify=\"1\">\n(function(){\nvar ID=\"solar-sim\";\nvar host=document.getElementById(ID);\nif(!host){return;}\nif(host.shadowRoot){return;}\nif(!document.getElementById(\"alq-mnrp-font\")){var lk=document.createElement(\"link\");lk.id=\"alq-mnrp-font\";lk.rel=\"stylesheet\";lk.href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Manrope:wght@400;500;600;700;800&display=swap\";document.head.appendChild(lk);}\nvar 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Tu edificio<\/li><li id=\\\"p2\\\">2. Consumo<\/li><li id=\\\"p3\\\">3. Resultado<\/li><li id=\\\"p4\\\">4. Siguiente paso<\/li><\/ol><\/div>\"+\n\"<div class=\\\"bd\\\">\"+\n\"<section class=\\\"sc\\\" id=\\\"s1\\\" aria-labelledby=\\\"t1\\\"><h3 class=\\\"st\\\" id=\\\"t1\\\" tabindex=\\\"-1\\\">Datos de tu edificio<\/h3>\"+\n\"<div class=\\\"g2\\\">\"+\nN(\"nv\",\"Ej.: 20\",\"N\u00famero de viviendas\",\"viviendas\",\"\",\"\")+\n\"<div class=\\\"q\\\"><label class=\\\"ql\\\" for=\\\"pv\\\">Provincia<\/label><select id=\\\"pv\\\">\"+popts+\"<\/select><p class=\\\"qh\\\">Sirve para estimar las horas de sol.<\/p><\/div>\"+\nN(\"cu\",\"Ej.: 200\",\"Superficie \u00fatil de la cubierta (opcional)\",\"m\u00b2\",\"Zona libre y sin obst\u00e1culos. Si no la sabes, d\u00e9jalo en blanco y no limitaremos la potencia.\",\"\")+\nN(\"cq\",\"Ej.: 60\",\"Cuota mensual de comunidad por vivienda (opcional)\",\"\u20ac\/mes\",\"Sirve para saber qu\u00e9 mayor\u00eda necesitas en la junta.\",\"\")+\n\"<\/div>\"+\nYN(\"or\",\"\u00bfC\u00f3mo es la cubierta?\",[[\"1\",\"Bien orientada al sur y sin sombras\"],[\"2\",\"Orientada al este u oeste, o con alguna sombra\"],[\"3\",\"Con bastantes sombras\"],[\"ns\",\"No lo s\u00e9\",1]],1)+\n\"<p class=\\\"er\\\" id=\\\"e1\\\" role=\\\"alert\\\" hidden><\/p>\"+\n\"<div class=\\\"nav\\\"><button type=\\\"button\\\" class=\\\"go\\\" data-go=\\\"2\\\">Continuar \u2192<\/button><\/div><\/section>\"+\n\"<section class=\\\"sc\\\" id=\\\"s2\\\" aria-labelledby=\\\"t2\\\" hidden><h3 class=\\\"st\\\" id=\\\"t2\\\" tabindex=\\\"-1\\\">\u00bfPara qu\u00e9 usar\u00edais la energ\u00eda?<\/h3>\"+\nYN(\"md\",\"Modalidad\",[[\"zc\",\"Solo zonas comunes (ascensor, luces, garaje\u2026)\",1],[\"ac\",\"Autoconsumo colectivo: zonas comunes y los vecinos que se sumen\"]],1)+\n\"<div class=\\\"g2\\\">\"+\nN(\"gz\",\"Ej.: 250\",\"Factura de luz de las zonas comunes\",\"\u20ac\/mes\",\"Importe medio mensual. En autoconsumo colectivo es opcional.\",\"\")+\n\"<div id=\\\"wac\\\" class=\\\"g2\\\" hidden style=\\\"grid-column:1\/-1\\\">\"+N(\"ad\",\"Ej.: 12\",\"Viviendas que se sumar\u00edan\",\"viviendas\",\"Solo pagan y se benefician quienes se suman.\",\"\")+N(\"fv\",\"Ej.: 60\",\"Factura de luz media de cada vivienda\",\"\u20ac\/mes\",\"\",\"\")+\"<\/div>\"+\n\"<\/div>\"+\n\"<details><summary>Ajustar precios (opcional)<\/summary><div class=\\\"g2\\\">\"+\nN(\"pr\",\"0,15\",\"Precio de la energ\u00eda\",\"\u20ac\/kWh\",\"Valor orientativo, con coma decimal. Lo usamos para pasar tu factura a kWh y valorar la energ\u00eda. C\u00e1mbialo por el de tu factura: aparece como t\u00e9rmino de energ\u00eda o precio por kWh.\",\"0,15\")+\nN(\"ck\",\"1.100\",\"Coste de instalaci\u00f3n por kWp\",\"\u20ac\/kWp\",\"Valor orientativo. Si ya tienes un presupuesto, usa su precio.\",\"1.100\")+\nN(\"ay\",\"0\",\"Ayudas o subvenciones previstas\",\"%\",\"Porcentaje de la inversi\u00f3n que cubrir\u00edan, si ya lo conoces (m\u00e1ximo 95 %).\",\"0\")+\n\"<\/div><\/details>\"+\n\"<p class=\\\"er\\\" id=\\\"e2\\\" role=\\\"alert\\\" hidden><\/p>\"+\n\"<div class=\\\"nav\\\"><button type=\\\"button\\\" class=\\\"bk\\\" data-go=\\\"1\\\">\u2190 Atr\u00e1s<\/button><button type=\\\"button\\\" class=\\\"go\\\" data-go=\\\"3\\\">Ver el resultado \u2192<\/button><\/div><\/section>\"+\n\"<section class=\\\"sc\\\" id=\\\"s3\\\" aria-labelledby=\\\"t3\\\" hidden><h3 class=\\\"st\\\" id=\\\"t3\\\" tabindex=\\\"-1\\\">El resultado para tu comunidad<\/h3>\"+\n\"<span class=\\\"sr\\\" id=\\\"live\\\" aria-live=\\\"polite\\\"><\/span><div class=\\\"bx\\\" id=\\\"res\\\"><\/div>\"+\n\"<div class=\\\"cd\\\" id=\\\"maj\\\"><\/div>\"+\n\"<div class=\\\"cd\\\" id=\\\"aid\\\"><\/div>\"+\n\"<p class=\\\"lk\\\"><a id=\\\"cb2\\\" href=\\\"\"+L_FIN+\"\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\"><\/a><\/p>\"+\n\"<div class=\\\"nav\\\"><button type=\\\"button\\\" class=\\\"bk\\\" data-go=\\\"2\\\">\u2190 Atr\u00e1s<\/button><button type=\\\"button\\\" class=\\\"go\\\" data-go=\\\"4\\\">Ver mi siguiente paso \u2192<\/button><\/div><\/section>\"+\n\"<section class=\\\"sc\\\" id=\\\"s4\\\" aria-labelledby=\\\"t4\\\" hidden><h3 class=\\\"st\\\" id=\\\"t4\\\" tabindex=\\\"-1\\\">Tu siguiente paso<\/h3>\"+\n\"<ul class=\\\"ls\\\" id=\\\"sum\\\"><\/ul>\"+\n\"<div class=\\\"cta\\\"><div><p class=\\\"ct\\\" id=\\\"ct\\\"><\/p><p class=\\\"cs\\\" id=\\\"cs\\\"><\/p><\/div><a class=\\\"btn\\\" id=\\\"cb\\\" href=\\\"\"+L_FIN+\"\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\"><\/a><\/div>\"+\n\"<div class=\\\"nav\\\"><button type=\\\"button\\\" class=\\\"bk\\\" data-go=\\\"3\\\">\u2190 Atr\u00e1s<\/button><button type=\\\"button\\\" class=\\\"bk\\\" data-go=\\\"1\\\">Cambiar mis datos<\/button><\/div><\/section>\"+\n\"<p class=\\\"ft\\\"><b>C\u00e1lculo orientativo<\/b> basado en la normativa vigente en 2026 (art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal y disposici\u00f3n adicional 50.\u00aa de la Ley del IRPF). La producci\u00f3n se estima con la radiaci\u00f3n media de cada provincia; se supone una instalaci\u00f3n que produce en torno al 60 % del consumo, un 70 % de autoconsumo directo, excedentes compensados a un 35 % del precio de la energ\u00eda, un 75 % de la factura ligado al consumo, unos 7 m\u00b2 de cubierta por kWp (potencia redondeada a 0,5 kWp), un mantenimiento del 1 % anual, una vida \u00fatil de 25 a\u00f1os con un 6 % menos de producci\u00f3n media por degradaci\u00f3n y precios constantes. El reparto es a partes iguales entre las viviendas que pagan (la junta puede usar el coeficiente de participaci\u00f3n); en autoconsumo colectivo, la inversi\u00f3n se divide entre zonas comunes y viviendas que se suman seg\u00fan su consumo, y la parte de zonas comunes la pagan todas las viviendas. No sustituye el estudio de viabilidad de un instalador ni el asesoramiento profesional. Para situaciones complejas, consulta con uno de nuestros administradores de fincas.<\/p>\"+\n\"<\/div><\/div>\";\nvar root=host.attachShadow({mode:\"open\"});\nroot.innerHTML=\"<style>\"+CSS+\"<\/style>\"+HTML;\nfunction $(id){return root.getElementById(id);}\nvar st={or:\"ns\",md:\"zc\",step:1},lt=0,R={};\nfunction md(){$(\"wac\").hidden=st.md!==\"ac\";}\nfunction calc(){\nvar nv=Math.round(num($(\"nv\").value)),pv=PROV[+$(\"pv\").value],cu=num($(\"cu\").value),cq=num($(\"cq\").value);\nvar pr=num($(\"pr\").value),ck=num($(\"ck\").value),ay=Math.min(num($(\"ay\").value),95),gz=num($(\"gz\").value);\nvar ad=Math.min(Math.round(num($(\"ad\").value)),nv),fv=num($(\"fv\").value);\nvar yl=pv[1]*OR[st.or],cz=gz*12*VAR\/pr,cv=st.md===\"ac\"?ad*fv*12*VAR\/pr:0,c=cz+cv;\nvar pNeed=c*COV\/yl,pRoof=cu>0?cu\/M2KWP:Infinity,lim=pRoof<pNeed;\nvar p=Math.floor(Math.min(pNeed,pRoof)*2)\/2;\nvar e=p*yl,sav=e*AUTO*pr+e*(1-AUTO)*pr*EXC,cost=p*ck,aid=cost*ay\/100,net=cost-aid,mt=cost*MANT,yr=sav-mt;\nvar pay=yr>0?net\/yr:Infinity,fz=c>0?cz\/c:1,ac=st.md===\"ac\";\nvar invA=ac?net*(1-fz)\/ad+net*fz\/nv:net\/nv,invN=net*fz\/nv,savA=ac?(sav*(1-fz)\/ad+sav*fz\/nv)\/12:sav\/nv\/12;\nR={nv:nv,ad:ad,ac:ac,fz:fz,cq:cq,c:c,p:p,e:e,sav:sav,cost:cost,aid:aid,net:net,mt:mt,yr:yr,pay:pay,invA:invA,invN:invN,savA:savA,lim:lim,cov:c>0?e*AUTO\/c*100:0,life:yr*LIFE*0.94-net,pr:pr};\n}\nfunction r12(rep){\nif(!(R.cq>0)){return \"<p class=\\\"nt\\\">Indica la cuota mensual de comunidad en el primer paso para comprobar el l\u00edmite de 12 cuotas.<\/p>\";}\nvar lim=R.cq*12;\nif(rep<=lim){return \"<p>Con tus datos, cada vivienda pagar\u00eda unos <b>\"+f0(rep)+\" \u20ac<\/b> en un solo pago, por debajo de 12 cuotas (\"+f0(lim)+\" \u20ac): <b>bastar\u00eda la mayor\u00eda simple<\/b>.<\/p>\";}\nreturn \"<p>Con tus datos, cada vivienda pagar\u00eda unos <b>\"+f0(rep)+\" \u20ac<\/b> en un solo pago, por encima de 12 cuotas (\"+f0(lim)+\" \u20ac). Para aprobarla por mayor\u00eda simple, la comunidad puede fraccionar el pago o financiarlo en al menos <b>\"+Math.ceil(rep\/lim)+\" a\u00f1os<\/b>, para no superar las 12 cuotas al a\u00f1o. Si no, la v\u00eda es el art. 17.1 (un tercio de propietarios y de cuotas), en la que solo pagan quienes votan a favor y no cuentan los ausentes.<\/p>\";\n}\nfunction s3(){\ncalc();\nvar h=\"\";\nif(R.p<1){\nh+=\"<p class=\\\"rl\\\">La instalaci\u00f3n saldr\u00eda demasiado peque\u00f1a<\/p><p>\"+(R.lim?\"La superficie de cubierta que has indicado solo admite menos de 1 kWp.\":\"Con este consumo la potencia necesaria ser\u00eda inferior a 1 kWp.\")+\" En estos casos, el ahorro suele ser peque\u00f1o.<\/p>\";\n$(\"res\").innerHTML=h;$(\"maj\").hidden=true;$(\"aid\").hidden=true;cta();return;\n}\n$(\"maj\").hidden=false;$(\"aid\").hidden=false;\nh+=\"<p class=\\\"rl\\\">Ahorro estimado al a\u00f1o<\/p><p class=\\\"big\\\">\"+f0(R.sav)+\"<small> \u20ac<\/small><\/p>\";\nh+=\"<div class=\\\"kp\\\"><div><p>Potencia<\/p><b>\"+f1(R.p)+\" kWp<\/b><\/div><div><p>Inversi\u00f3n neta<\/p><b>\"+f0(R.net)+\" \u20ac<\/b><\/div><div><p>Amortizaci\u00f3n<\/p><b>\"+(isFinite(R.pay)?f1(R.pay)+\" a\u00f1os\":\"No se amortiza\")+\"<\/b><\/div><div><p>\"+(R.ac?\"Ahorro por vivienda que se suma\":\"Ahorro por vivienda\")+\"<\/p><b>\"+f0(R.savA)+\" \u20ac\/mes<\/b><\/div><\/div>\";\nh+=\"<div class=\\\"rows\\\"><p><span>Energ\u00eda producida<\/span><span>\"+f0(R.e)+\" kWh\/a\u00f1o<\/span><\/p><p><span>Consumo cubierto<\/span><span>\"+f0(R.cov)+\" %<\/span><\/p><p><span>Inversi\u00f3n sin ayudas<\/span><span>\"+f0(R.cost)+\" \u20ac<\/span><\/p>\"+(R.aid>0?\"<p><span>\u2212 Ayudas previstas<\/span><span>\"+f0(R.aid)+\" \u20ac<\/span><\/p>\":\"\")+\"<p class=\\\"tt\\\"><span>\"+(R.ac?\"Inversi\u00f3n por vivienda que se suma (\"+R.ad+\")\":\"Inversi\u00f3n por vivienda (\"+R.nv+\")\")+\"<\/span><span>\"+f0(R.invA)+\" \u20ac<\/span><\/p>\"+(R.ac?(R.fz>0?(R.ad>=R.nv?\"\":\"<p><span>Inversi\u00f3n por vivienda que no se suma (parte de zonas comunes)<\/span><span>\"+f0(R.invN)+\" \u20ac<\/span><\/p>\"):\"\"):\"\")+\"<p><span>Mantenimiento estimado<\/span><span>\"+f0(R.mt)+\" \u20ac\/a\u00f1o<\/span><\/p><p><span>Beneficio neto en \"+LIFE+\" a\u00f1os<\/span><span>\"+f0(R.life)+\" \u20ac<\/span><\/p><\/div>\";\nif(R.lim){h+=\"<p class=\\\"nt\\\"><b>La cubierta limita la potencia:<\/b> con m\u00e1s superficie podr\u00edais producir m\u00e1s.<\/p>\";}\nif(R.pay>12){h+=\"<p class=\\\"nt\\\"><b>Amortizaci\u00f3n larga:<\/b> suele deberse a un coste por kWp alto, a pocas horas de sol o a sombras en la cubierta. Compara varios presupuestos antes de llevarlo a la junta.<\/p>\";}\n$(\"res\").innerHTML=h;\nvar m=\"<h4><i><\/i>Mayor\u00eda necesaria en la junta<\/h4>\",aus=\"<p class=\\\"nt\\\">En el acuerdo por mayor\u00eda simple, los ausentes que, tras recibir el acta, no se opongan por escrito en 30 d\u00edas naturales cuentan como votos a favor (art. 17.8).<\/p>\";\nif(st.md===\"ac\"){\nvar need=Math.ceil(R.nv\/3);\nm+=\"<p><b>Parte de los vecinos que se suman.<\/b> Como solo la pagan quienes se suman, se aprueba con <b>un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas<\/b> (art. 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal).<\/p><ul><li>Quien no vote expresamente a favor no paga esta parte ni su mantenimiento, ni recibe su energ\u00eda.<\/li><li>Puede sumarse m\u00e1s adelante pagando lo que le habr\u00eda correspondido, actualizado con el inter\u00e9s legal.<\/li><li>Aqu\u00ed los votos de los ausentes no cuentan como votos a favor.<\/li><\/ul>\";\nm+=(R.ad<need?\"<p class=\\\"nt\\\"><b>Ojo:<\/b> con \"+R.ad+\" viviendas que se suman no lleg\u00e1is a un tercio del edificio (\"+need+\" viviendas, que adem\u00e1s deben sumar un tercio de las cuotas). Har\u00eda falta que se sumen m\u00e1s propietarios.<\/p>\":\"<p class=\\\"nt\\\">Con \"+R.ad+\" viviendas que se suman super\u00e1is el tercio de propietarios (\"+need+\"), siempre que tambi\u00e9n sumen un tercio de las cuotas.<\/p>\");\nif(R.fz>0){m+=\"<p><b>Parte de las zonas comunes.<\/b> La pagan todos los vecinos y es un acuerdo de uso com\u00fan: basta la <b>mayor\u00eda simple de los propietarios que represente la mayor\u00eda simple de las cuotas<\/b> si lo que paga cada vivienda al a\u00f1o, descontadas ayudas y financiaci\u00f3n, no supera 12 cuotas mensuales (art. 17.2).<\/p>\"+r12(R.invN)+aus;}\n}else{\nm+=\"<p>Para una instalaci\u00f3n de uso com\u00fan que mejora la eficiencia energ\u00e9tica basta la <b>mayor\u00eda simple de los propietarios que represente la mayor\u00eda simple de las cuotas<\/b> (art. 17.2), si lo que paga cada vecino al a\u00f1o, descontadas ayudas y financiaci\u00f3n, no supera 12 cuotas mensuales de comunidad. En ese caso obliga a todos.<\/p>\"+r12(R.net\/R.nv)+aus;\n}\n$(\"maj\").innerHTML=m;\nvar a=\"<h4><i><\/i>Ayudas que podr\u00edan reducir el coste<\/h4><ul>\";\nif(YEAR<=2027){a+=\"<li><b>Deducci\u00f3n del IRPF del 60 %:<\/b> cada propietario podr\u00eda deducirse el 60 % de lo que pague, descontadas las ayudas (m\u00e1ximo 5.000 \u20ac de base al a\u00f1o y 15.000 \u20ac en total), por obras pagadas hasta el 31\/12\/2027. Requiere que el certificado energ\u00e9tico del edificio mejore al menos un 30 % el consumo de energ\u00eda primaria no renovable o alcance la letra A o B. Con tus datos, hasta unos <b>\"+f0(Math.min(R.invA,15000)*0.6)+\" \u20ac por vivienda\"+(R.ac?\" que se suma\":\"\")+\"<\/b>\"+(R.invA>5000?\" en total, con un m\u00e1ximo de \"+f0(3000)+\" \u20ac al a\u00f1o: lo que supere la base anual se deduce en los 4 a\u00f1os siguientes.\":\".\")+(R.ac?(R.ad<R.nv?(R.invN>0?\" Quien no se suma podr\u00eda deducirse hasta unos \"+f0(Math.min(R.invN,15000)*0.6)+\" \u20ac por su parte de zonas comunes.\":\"\"):\"\"):\"\")+\" Las placas por s\u00ed solas no siempre lo consiguen: pide al instalador que lo calcule.<\/li>\";}\nelse{a+=\"<li><b>Deducci\u00f3n del IRPF:<\/b> la deducci\u00f3n por rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios se aplicaba a obras pagadas hasta el 31\/12\/2027. Consulta si se ha prorrogado.<\/li>\";}\na+=\"<li><b>IBI:<\/b> tu ayuntamiento puede bonificar hasta el 50 % de la cuota durante el tiempo que fije su ordenanza.<\/li><li><b>ICIO:<\/b> tambi\u00e9n puede bonificar hasta el 95 % del impuesto de la obra.<\/li><li><b>Subvenciones:<\/b> consulta las convocatorias abiertas en tu comunidad aut\u00f3noma y en tu ayuntamiento.<\/li><\/ul>\";\n$(\"aid\").innerHTML=a;\ncta();\nclearTimeout(lt);lt=setTimeout(function(){$(\"live\").textContent=\"Ahorro estimado al a\u00f1o: \"+f0(R.sav)+\" euros. Amortizaci\u00f3n: \"+(isFinite(R.pay)?f1(R.pay)+\" a\u00f1os\":\"no se amortiza\")+\".\";},700);\n}\nfunction cta(){\nif(R.p<1){$(\"ct\").textContent=\"Cambia de administrador y ahorra hasta 3.000 \u20ac* al a\u00f1o\";$(\"cs\").textContent=\"Otra forma de bajar los gastos de tu comunidad: auditamos sus costes. *Ahorro m\u00e1ximo real, anual, el primer a\u00f1o.\";$(\"cb\").textContent=\"Descubre cu\u00e1nto ahorrar\u00edas \u2192\";}\nelse if(R.pay>12){$(\"ct\").textContent=\"Cambia de administrador y ahorra hasta 3.000 \u20ac* al a\u00f1o\";$(\"cs\").textContent=\"Si las placas tardan en amortizarse, empieza por auditar los gastos de tu comunidad. *Ahorro m\u00e1ximo real, anual, el primer a\u00f1o.\";$(\"cb\").textContent=\"Descubre cu\u00e1nto ahorrar\u00edas \u2192\";}\nelse{$(\"ct\").textContent=\"Tu comunidad en manos expertas, tambi\u00e9n en su transici\u00f3n energ\u00e9tica\";$(\"cs\").textContent=\"Nuestros administradores te acompa\u00f1an en la junta y en los tr\u00e1mites de la instalaci\u00f3n. M\u00e1s de 5.000 comunidades conf\u00edan en nosotros.\";$(\"cb\").textContent=\"Habla con un administrador \u2192\";}\nvar t=$(\"cb\").textContent.replace(\" \u2192\",\"\");$(\"cb2\").textContent=\"Siguiente paso: \"+t.charAt(0).toLowerCase()+t.slice(1)+\" \u2197\";\n}\nfunction s4(){\nvar h=\"\";\nif(R.p<1){h+=\"<li><span>Con estos datos las placas aportar\u00edan poco ahorro. Revisa el consumo real de las zonas comunes y la cubierta disponible.<\/span><\/li><li><span>Auditar los contratos y gastos de la comunidad puede ahorrar m\u00e1s que una instalaci\u00f3n peque\u00f1a.<\/span><\/li>\";}\nelse{h+=\"<li><span>Pide un estudio de viabilidad y al menos tres presupuestos a instaladores habilitados.<\/span><\/li><li><span>Incluye el punto en el orden del d\u00eda con una redacci\u00f3n espec\u00edfica, con la modalidad, el reparto de costes y las condiciones para sumarse m\u00e1s tarde.<\/span><\/li>\";\nh+=(st.md===\"ac\"?\"<li><span>Acordad los coeficientes de reparto de la energ\u00eda y comunicad el autoconsumo colectivo a la distribuidora.<\/span><\/li>\":\"<li><span>Pide el certificado energ\u00e9tico antes y despu\u00e9s de la obra para poder optar a la deducci\u00f3n del IRPF.<\/span><\/li>\");}\n$(\"sum\").innerHTML=h;\ncta();\n}\nfunction err(id,t){$(id).textContent=t;$(id).hidden=false;}\nfunction go(n){\n$(\"e1\").hidden=true;$(\"e2\").hidden=true;\nif(n>1){if(!(num($(\"nv\").value)>=2)){err(\"e1\",\"Escribe el n\u00famero de viviendas (2 o m\u00e1s) para continuar.\");$(\"nv\").focus();return;}if($(\"pv\").value===\"\"){err(\"e1\",\"Elige la provincia para continuar.\");$(\"pv\").focus();return;}}\nif(n>2){\nvar dt=root.querySelector(\"details\"),pr=num($(\"pr\").value);\nif(!(pr>0)){err(\"e2\",\"Indica el precio de la energ\u00eda en \u00abAjustar precios\u00bb.\");dt.open=true;$(\"pr\").focus();return;}\nif(pr>2){err(\"e2\",\"El precio de la energ\u00eda suele estar entre 0,05 y 0,40 \u20ac\/kWh: escribe los decimales con coma.\");dt.open=true;$(\"pr\").focus();return;}\nif(!(num($(\"ck\").value)>0)){err(\"e2\",\"Indica el coste de instalaci\u00f3n por kWp en \u00abAjustar precios\u00bb.\");dt.open=true;$(\"ck\").focus();return;}\nif(st.md===\"zc\"){if(!(num($(\"gz\").value)>0)){err(\"e2\",\"Escribe la factura mensual de las zonas comunes.\");$(\"gz\").focus();return;}}\nelse{if(!(num($(\"ad\").value)>=1)){err(\"e2\",\"Escribe cu\u00e1ntas viviendas se sumar\u00edan.\");$(\"ad\").focus();return;}if(num($(\"ad\").value)>num($(\"nv\").value)){err(\"e2\",\"Las viviendas que se suman no pueden ser m\u00e1s que las del edificio.\");$(\"ad\").focus();return;}if(!(num($(\"fv\").value)>0)){err(\"e2\",\"Escribe la factura media de cada vivienda.\");$(\"fv\").focus();return;}}\n}\nst.step=n;\n[1,2,3,4].forEach(function(i){$(\"s\"+i).hidden=i!==n;var p=$(\"p\"+i);p.className=i===n?\"on\":(i<n?\"done\":\"\");if(i===n){p.setAttribute(\"aria-current\",\"step\");}else{p.removeAttribute(\"aria-current\");}});\nif(n===2){md();}\nif(n===3){s3();}\nif(n===4){s4();}\nvar t=$(\"t\"+n);if(t){t.focus({preventScroll:true});}\nvar top=host.getBoundingClientRect().top;if(top<0){host.scrollIntoView({block:\"start\"});}\n}\nroot.querySelectorAll(\"button[data-k]\").forEach(function(b){b.addEventListener(\"click\",function(){var k=b.getAttribute(\"data-k\");st[k]=b.getAttribute(\"data-v\");root.querySelectorAll(\"button[data-k=\"+k+\"]\").forEach(function(x){x.setAttribute(\"aria-pressed\",x===b?\"true\":\"false\");});if(k===\"md\"){md();$(\"e2\").hidden=true;}});});\nroot.querySelectorAll(\"button[data-go]\").forEach(function(b){b.addEventListener(\"click\",function(){go(+b.getAttribute(\"data-go\"));});});\n$(\"p1\").className=\"on\";$(\"p1\").setAttribute(\"aria-current\",\"step\");\nhost.style.minHeight=\"\";\n})();\n<\/script>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfEs rentable instalar placas solares en la comunidad de vecinos?<\/li>\n\n\n\n<li>Modalidades de instalaci\u00f3n: \u00bfCu\u00e1l le conviene m\u00e1s a tu comunidad?<\/li>\n\n\n\n<li>Normativa: Ley de Propiedad Horizontal y vecinos que se niegan<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1nto cuesta la instalaci\u00f3n sin subvenciones para placas solares en comunidades de vecinos en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>Subvenciones y ayudas disponibles en 2026<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo instalar placas solares en la comunidad de vecinos en 5 pasos?<\/li>\n\n\n\n<li>Problemas de las placas solares en la comunidad de vecinos y c\u00f3mo resolverlos<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1l es el impacto de las placas solares en la comunidad de vecinos para el valor de un inmueble individual?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs rentable instalar placas solares en la comunidad de vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>S\u00ed, el ahorro en la factura de las zonas comunes suele estar entre un tercio y la mitad, y puede ser mayor en edificios con mucho consumo de d\u00eda, la inversi\u00f3n se recupera en 4 - 12 a\u00f1os dependiendo del consumo de d\u00eda, de la cubierta y de las horas de sol<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La respuesta es s\u00ed, y los n\u00fameros lo confirman. Si se decide instalar placas solares en la comunidad de vecinos, el <strong>ahorro anual en la factura el\u00e9ctrica de las zonas comunes puede ir del 40% al 80%<\/strong> en casos extremos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tipo de ahorro<\/th><th>Estimaci\u00f3n anual<\/th><th>Perfil t\u00edpico<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Solo<strong> zonas comunes<\/strong><\/td><td>800 - 2.000\u20ac<\/td><td>Edificio de <strong>10 a 20 viviendas<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Autoconsumo colectivo (<strong>b\u00e1sico<\/strong>)<\/td><td>2.500 - 5.000\u20ac<\/td><td>Edificio <strong>20 o m\u00e1s viviendas<\/strong> + reparto proporcional<\/td><\/tr><tr><td>Autoconsumo colectivo (<strong>\u00f3ptimo<\/strong>)<\/td><td>5.000 - 9.000\u20ac<\/td><td>Edificio <strong>40 o m\u00e1s viviendas<\/strong>, alta demanda diurna<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>plazo de amortizaci\u00f3n de la instalaci\u00f3n de placas solares<\/strong> en la comunidad de vecinos, es decir, el tiempo que se tarda en recuperar la inversi\u00f3n, cumple una regla inversamente proporcional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depende principalmente del <strong>tama\u00f1o de la instalaci\u00f3n y de las subvenciones<\/strong> para placas solares en comunidades de vecinos obtenidas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Edificios <strong>peque\u00f1os <\/strong>(hasta 10 viviendas): <strong>8 - 12 a\u00f1os<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Edificios <strong>medianos <\/strong>(10 - 25 viviendas):<strong> 6 - 9 a\u00f1os<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Edificios <strong>grandes <\/strong>(m\u00e1s de 25 viviendas): <strong>4 - 7 a\u00f1os<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una vida \u00fatil de los paneles de 25 a 30 a\u00f1os, incluso en el escenario m\u00e1s conservador la instalaci\u00f3n <strong>genera beneficio neto durante m\u00e1s de 15 a\u00f1os tras amortizarse.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-2026.jpg\" alt=\"Placas solares en comunidad de vecinos 2026\" class=\"wp-image-65121\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Modalidades de instalaci\u00f3n: \u00bfCu\u00e1l le conviene m\u00e1s a tu comunidad?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Hay 3 opciones; las de uso com\u00fan se aprueban por mayor\u00eda simple de propietarios y cuotas si no superan 12 cuotas al a\u00f1o; las que solo pagan quienes participan, y las privativas, por un tercio de propietarios y cuotas.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen <strong>3 modalidades distintas de instalar placas solares en la comunidad de vecinos<\/strong> y la elecci\u00f3n condiciona tanto el coste como la gesti\u00f3n posterior.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zonas comunes:<\/strong> Los paneles abastecen solo los servicios compartidos (ascensor, iluminaci\u00f3n, garaje, cuarto de contadores\u2026). Es la opci\u00f3n m\u00e1s sencilla t\u00e9cnica y legalmente, y no requiere modificar los contratos individuales de suministro. <strong>Al ser una instalaci\u00f3n de uso com\u00fan, se aprueba por mayor\u00eda simple de propietarios y de cuotas.<\/strong> El coste es obligatorio para todos los vecinos siempre que no supere las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes al a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autoconsumo colectivo:<\/strong> La energ\u00eda producida <strong>se reparte entre las viviendas participantes seg\u00fan unos coeficientes de reparto acordados en junta, y cada vecino ve reducida su factura individual. <\/strong>Requiere algo m\u00e1s de tramitaci\u00f3n ante la distribuidora. Como solo pagan quienes se adhieren, basta con el voto favorable de un tercio de los propietarios que representen, a su vez, un tercio de las cuotas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uso privativo de la cubierta por un solo vecino:<\/strong> Un propietario instala y costea los paneles para su uso exclusivo, ocupando el espacio com\u00fan de la cubierta.<strong> Necesita la aprobaci\u00f3n de un tercio de los propietarios y de las cuotas, y la comunidad puede exigir una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica o la cesi\u00f3n de parte de la energ\u00eda.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Variables<\/th><th>Zonas comunes<\/th><th>Autoconsumo colectivo<\/th><th>Uso privativo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Beneficiarios<\/td><td>Comunidad<\/td><td>Todos los adheridos<\/td><td>Un solo vecino<\/td><\/tr><tr><td>Gesti\u00f3n<\/td><td>Baja<\/td><td>Media<\/td><td>Baja para la comunidad<\/td><\/tr><tr><td>Ahorro por vivienda<\/td><td>Indirecto (cuota)<\/td><td>Directo en factura<\/td><td>Ninguno (resto)<\/td><\/tr><tr><td>Coste inicial<\/td><td>Bajo - medio<\/td><td>Medio - alto<\/td><td>Lo asume el vecino<\/td><\/tr><tr><td>Votos necesarios<\/td><td>Mayor\u00eda simple de propietarios y cuotas<\/td><td>Un tercio de propietarios y cuotas<\/td><td>Un tercio de propietarios y cuotas<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normativa: Ley de Propiedad Horizontal y vecinos que se niegan<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Desde octubre de 2021 basta la mayor\u00eda simple de propietarios y cuotas para una instalaci\u00f3n de uso com\u00fan que no supere 12 cuotas al a\u00f1o. Si solo pagan quienes participan, basta un tercio, y quien no vote a favor ni paga ni se beneficia.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/strong><\/a>, tras su reforma de 2021 (Real Decreto-ley 19\/2021), <strong>facilita mucho la instalaci\u00f3n de energ\u00edas renovables.<\/strong> Por eso, actualmente la normativa de la instalaci\u00f3n de placas solares en comunidades de vecinos tiene estos<strong> puntos clave:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Votos, convocatoria y responsabilidades<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La mayor\u00eda simple de los propietarios <strong>que represente la mayor\u00eda simple de las cuotas basta para una instalaci\u00f3n de uso com\u00fan,<\/strong> siempre que lo repercutido a cada vecino al a\u00f1o, descontadas ayudas y financiaci\u00f3n, no supere 12 cuotas mensuales (art. 17.2 LPH). Si solo pagan quienes se suman, basta un tercio de propietarios y cuotas (art. 17.1 LPH).<\/li>\n\n\n\n<li>El punto <strong>debe figurar en el orden del d\u00eda de la convocatoria<\/strong> de forma espec\u00edfica: \"Propuesta de instalaci\u00f3n de sistema de autoconsumo fotovoltaico colectivo en cubierta\" - una redacci\u00f3n gen\u00e9rica puede invalidar el acuerdo.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>presidente de la comunidad<\/strong> firma el contrato con el instalador y, en muchos casos, act\u00faa como representante ante la distribuidora y la administraci\u00f3n p\u00fablica. Si delega en el administrador de fincas, debe constar expresamente en el acuerdo de junta.<\/li>\n\n\n\n<li>Los ausentes que no manifiesten su discrepancia en los 30 d\u00edas naturales siguientes a recibir el acta <strong>cuentan como votos a favor, salvo cuando la instalaci\u00f3n solo la pagan quienes votan a favor<\/strong> (art. 17.8 LPH).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-en-2026.jpg\" alt=\"Placas solares en comunidad de vecinos en 2026\" class=\"wp-image-65122\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ocurre con los vecinos que votan en contra?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un vecino que vote en contra, o que simplemente no quiera participar, <strong>tiene derechos claros, pero tambi\u00e9n l\u00edmites:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No est\u00e1 obligado a pagar<\/strong> la parte de la instalaci\u00f3n destinada al autoconsumo colectivo. S\u00ed debe contribuir, en la parte proporcional que le corresponda, a los gastos de zonas comunes que la instalaci\u00f3n beneficie a toda la comunidad (por ejemplo, iluminaci\u00f3n de escalera).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No puede bloquear la instalaci\u00f3n <\/strong>si la mayor\u00eda la aprueba. La LPH recoge expresamente el derecho de la mayor\u00eda a realizar mejoras de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No se beneficia de la energ\u00eda generada<\/strong> ni puede acceder a los cr\u00e9ditos de autoconsumo mientras no se adhiera.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Puede incorporarse en cualquier momento posterior<\/strong>, pagando lo que le habr\u00eda correspondido, actualizado con el inter\u00e9s legal. Las condiciones de incorporaci\u00f3n deben quedar recogidas en el propio acuerdo de junta.<\/li>\n\n\n\n<li>Esto se aplica cuando la instalaci\u00f3n se aprueba por un tercio (art. 17.1). <strong>Si se aprueba por mayor\u00eda simple como instalaci\u00f3n de uso com\u00fan (art. 17.2), el coste es un gasto general y lo pagan todos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La instalaci\u00f3n de placas solares conlleva un incremento demostrable de los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/ya-conoces-los-beneficios-economicos-de-obtener-el-certificado-de-ahorro-energetico-cae\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>beneficios del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong><\/a> del edificio. Un mejor certificado, <strong>pasar de letra E o D a C o B, puede traducirse en un mayor valor de tasaci\u00f3n de cada piso de entre un 5% y un 15%.<\/strong> Si est\u00e1s pensando en vender tu vivienda, este es un factor que conviene tener muy en cuenta antes de votar en contra. <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descubre cu\u00e1nto vale tu casa hoy con la calculadora gratuita de Housfy<\/a><\/strong> y si finalmente se aprueba la instalaci\u00f3n de placas solares en la comunidad de vecinos, compara valores.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta la instalaci\u00f3n sin subvenciones para placas solares en comunidades de vecinos en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La instalaci\u00f3n sin subvenciones y ayudas <em>cuesta, de forma orientativa, entre 12.000\u20ac y 100.000\u20ac sin ayudas seg\u00fan el tama\u00f1o del edificio<\/em>, aplicando ayudas, repartidos entre vecinos por coeficiente de participaci\u00f3n, partes iguales o consumo estimado<\/em>,<em> lo que decida la junta.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El coste de la instalaci\u00f3n <strong>var\u00eda en funci\u00f3n de los kWp de potencia y otras variables<\/strong>, como por ejemplo el <strong>tama\u00f1o del edificio y el coste de la instalaci\u00f3n<\/strong>, restando posibles subvenciones para placas solares en comunidades de vecinos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tama\u00f1o del edificio<\/th><th>Potencia orientativa<\/th><th>Coste instalaci\u00f3n (sin ayudas)<\/th><th>Coste con ayudas (~30%)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>8 - 12 viviendas<\/td><td>10 - 15 kWp<\/td><td>12.000 \u2013 18.000\u20ac<\/td><td>8.400 \u2013 12.600\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>13 - 25 viviendas<\/td><td>15 - 30 kWp<\/td><td>18.000 \u2013 35.000\u20ac<\/td><td>12.600 \u2013 24.500\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>26 - 50 viviendas<\/td><td>30 - 60 kWp<\/td><td>35.000 \u2013 65.000\u20ac<\/td><td>24.500 \u2013 45.500\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e1s de 50 viviendas<\/td><td>60 - 100 kWp<\/td><td>65.000 \u2013 100.000\u20ac<\/td><td>45.500 \u2013 70.000\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El <strong>precio por kWp instalado<\/strong> en 2026 se sit\u00faa, de forma orientativa,<strong> entre 900\u20ac y 1.400\u20ac<\/strong>, seg\u00fan la calidad de los paneles, el tipo de cubierta y la complejidad del acceso.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona el reparto del gasto entre los vecinos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El coste <strong>se distribuye habitualmente por uno de estos criterios<\/strong>, elegido en junta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Coeficiente de participaci\u00f3n<\/strong> (el que ya figura en los estatutos de la comunidad): Es el m\u00e1s habitual y el m\u00e1s equitativo en instalaciones de zonas comunes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00famero de viviendas a partes iguales<\/strong>: M\u00e1s sencillo de calcular, aunque penaliza a los pisos peque\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coeficiente de reparto energ\u00e9tico<\/strong>: Proporcional al consumo estimado de cada vivienda, m\u00e1s justo en autoconsumo colectivo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-este-2026.jpg\" alt=\"Placas solares en comunidad de vecinos este 2026\" class=\"wp-image-65123\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo del experto:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de votar en junta, pide al instalador un<strong> estudio de viabilidad con al menos dos escenarios de reparto de los costes entre los vecinos.<\/strong> Que cada persona vea en papel cu\u00e1nto paga y cu\u00e1nto ahorra en su propia factura reduce dr\u00e1sticamente las objeciones en la votaci\u00f3n. El estudio suele ser gratuito o tener un coste simb\u00f3lico que se descuenta del presupuesto final.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Subvenciones y ayudas disponibles en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Se pueden combinar la deducci\u00f3n del 60% en el IRPF, las bonificaciones del IBI y del ICIO de tu ayuntamiento y las convocatorias abiertas de tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Combinar <strong>varias ayudas para la instalaci\u00f3n de placas solares en la comunidad de vecinos <\/strong>es muy factible a d\u00eda de hoy. Estas son algunas de las l\u00edneas posibles que recomiendan nuestros expertos inmobiliarios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del IBI (hasta el 50%):<\/strong> Los ayuntamientos pueden bonificar el IBI de los inmuebles con instalaciones solares durante el plazo que fije su ordenanza. <strong>No todos los municipios la aplican.<\/strong> Hay que solicitarla en el ayuntamiento tras la instalaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondos Next Generation EU:<\/strong> Los programas de ayudas financiados con fondos europeos <strong>dependen de las convocatorias de cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>, y muchos han agotado sus fondos. Consulta las que est\u00e9n abiertas antes de contar con ellas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deducciones en el IRPF:<\/strong> Los propietarios de viviendas en edificios residenciales <strong>pueden deducirse el 60% de lo que paguen por obras de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio (descontadas las subvenciones), con un m\u00e1ximo de 5.000\u20ac de base al a\u00f1o y 15.000\u20ac en total.<\/strong> Se aplica a obras pagadas hasta el 31 de diciembre de 2027 y exige que el certificado energ\u00e9tico del edificio mejore al menos un 30% el consumo de energ\u00eda primaria no renovable o alcance la letra A o B.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del ICIO (hasta el 95%):<\/strong> El <strong>impuesto sobre la obra<\/strong> tambi\u00e9n puede bonificarse si lo prev\u00e9 la ordenanza municipal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres <strong>saber m\u00e1s acerca de estas ayudas<\/strong>, en Housfy dedicamos uno de nuestros eventos de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfy-impulsa-la-transicion-hacia-energia-solar\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\"Escola de Presidents\" a la transici\u00f3n hacia la energ\u00eda solar.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/12\/26113522\/Placas-solares-en-la-comunidad-de-vecinos-1.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-69681\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se reparten estas ayudas por Comunidades Aut\u00f3nomas?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consulta las<strong> convocatorias de la agencia de energ\u00eda de tu Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong> (por ejemplo, ICAEN en Catalu\u00f1a, EVE en el Pa\u00eds Vasco o IVACE en la Comunitat Valenciana) y de tu ayuntamiento; los porcentajes y los plazos cambian en cada convocatoria.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Comunidad aut\u00f3noma<\/th><th>Ayuda destacada 2026<\/th><th>Cuant\u00eda orientativa<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Catalu\u00f1a<\/strong><\/td><td>ICAEN \u2013 Energies Renovables<\/td><td>Hasta 40% del coste<\/td><\/tr><tr><td><strong>Madrid<\/strong><\/td><td>Convocatoria MIVAU adaptada<\/td><td>Hasta 35% del coste<\/td><\/tr><tr><td><strong>Andaluc\u00eda<\/strong><\/td><td>Programa PREE auton\u00f3mico<\/td><td>Hasta 40% del coste<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/td><td>EVE \u2013 Energ\u00eda Solar<\/td><td>Hasta 45% del coste<\/td><\/tr><tr><td><strong>Valencia<\/strong><\/td><td>IVACE Energ\u00eda<\/td><td>Hasta 35% del coste<\/td><\/tr><tr><td><strong>Resto CCAA<\/strong><\/td><td>Fondos Next Gen gestionados<\/td><td>30 - 40% del coste<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo instalar placas solares en la comunidad de vecinos en 5 pasos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Estudio de viabilidad, votaci\u00f3n en junta, elecci\u00f3n de instalador, tramitaci\u00f3n de permisos y subvenciones e instalaci\u00f3n f\u00edsica; la obra suele durar entre 2 y 5 d\u00edas y la tramitaci\u00f3n completa puede llevar varios meses.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan nuestros expertos, la instalaci\u00f3n de placas solares en la comunidad de vecinos <strong>puede dividirse en 5 simples pasos<\/strong> que te mostramos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 1: Propuesta y estudio de viabilidad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cualquier vecino o el propio administrador puede iniciar el proceso. Se recomienda <strong>encargar un estudio de viabilidad a una empresa instaladora certificada<\/strong> antes de llevar el asunto a junta para presentar cifras reales de coste, ahorro y amortizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 2: Convocatoria y votaci\u00f3n en junta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El punto debe incluirse en el <strong>orden del d\u00eda con redacci\u00f3n precisa.<\/strong> En la misma reuni\u00f3n conviene acordar tambi\u00e9n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>modalidad <\/strong>de instalaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>criterio de reparto de costes<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>condiciones de adhesi\u00f3n futura <\/strong>para vecinos que voten en contra<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 3: Elecci\u00f3n de instalador y proyecto t\u00e9cnico<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el acuerdo de junta en mano, se solicitan <strong>al menos 3 presupuestos a empresas instaladoras habilitadas <\/strong>(inscritas en el registro de instaladores de baja tensi\u00f3n de su Comunidad Aut\u00f3noma). El elegido elabora el proyecto t\u00e9cnico, necesario para los tr\u00e1mites administrativos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 4: Tramitaci\u00f3n de permisos y subvenciones<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>tr\u00e1mites habituales<\/strong> son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Licencia de obras en el ayuntamiento<\/strong> (en muchos municipios es comunicaci\u00f3n previa, no licencia)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solicitud de ayudas y subvenciones<\/strong> ante la Comunidad Aut\u00f3noma<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notificaci\u00f3n a la empresa distribuidora<\/strong> (obligatoria para instalaciones de autoconsumo colectivo)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 5: Instalaci\u00f3n, conexi\u00f3n a red y configuraci\u00f3n de coeficientes de reparto<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La instalaci\u00f3n f\u00edsica <strong>suele durar entre 2 y 5 d\u00edas para un edificio est\u00e1ndar. <\/strong>Tras la conexi\u00f3n a red, el instalador o un gestor energ\u00e9tico configura los coeficientes de reparto en el sistema de medida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este \"coeficiente\" son los <strong>porcentajes que determinan qu\u00e9 fracci\u00f3n de la energ\u00eda generada se acredita en la factura de cada vivienda participante.<\/strong> Estos coeficientes pueden modificarse en junta si las circunstancias cambian (nuevas adhesiones, cambios de uso).<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/12\/26114124\/Placas-solares-en-la-comunidad-de-vecinos-3.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-69683\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El ahorro generado por las placas solares no solo reduce la cuota de la comunidad, sino que <strong>mejora directamente la capacidad financiera de cada propietario. <\/strong>Si est\u00e1s valorando comprar una vivienda, recuerda que el gasto mensual en comunidad influye en el c\u00e1lculo de tu capacidad de endeudamiento. Con una instalaci\u00f3n solar, ese gasto puede reducirse considerablemente. <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Usa el simulador de hipotecas de Housfy<\/a><\/strong> para ver c\u00f3mo quedar\u00eda tu hipoteca teniendo en cuenta ese ahorro.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problemas de las placas solares en la comunidad de vecinos y c\u00f3mo resolverlos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Ning\u00fan vecino puede vetar la instalaci\u00f3n, los morosos quedan excluidos del reparto de energ\u00eda, y los problemas t\u00e9cnicos est\u00e1n cubiertos por garant\u00eda obligatoria; hay soluci\u00f3n legal para cada obst\u00e1culo habitual.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Problema<\/strong><\/td><td><strong>Soluci\u00f3n recomendada por los expertos de Housfy<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Un vecino bloquea la votaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>La LPH (Ley de Propiedad Horizontal) <strong>no otorga derecho de veto individual. <\/strong>Si no se logra la mayor\u00eda en primera ni en segunda convocatoria, cualquier propietario puede pedir al juez, en el mes siguiente a la segunda junta, que resuelva en equidad (art. 17.7 LPH).<\/td><\/tr><tr><td><strong>El administrador no impulsa el proyecto<\/strong><\/td><td>Cualquier vecino puede <strong>pedir por escrito que se incluya el tema en el orden del d\u00eda.<\/strong> Si el administrador se niega sin causa, la junta puede requerirle formalmente.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Disputas sobre coeficientes de reparto<\/strong><\/td><td>Proponer un <strong>sistema de reparto basado en el consumo hist\u00f3rico y someterlo a votaci\u00f3n <\/strong>como modificaci\u00f3n del acuerdo original.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Moroso que quiere beneficiarse<\/strong><\/td><td>Mientras no est\u00e9 al corriente de pago puede quedar privado del voto en la junta (art. 15.2 LPH). <strong>Cualquier exclusi\u00f3n del reparto de energ\u00eda debe preverse expresamente en el acuerdo.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Problemas t\u00e9cnicos post-instalaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Exige por escrito las garant\u00edas del instalador y del fabricante antes de firmar; <strong>los paneles suelen tener entre 10 y 25 a\u00f1os de garant\u00eda.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el impacto de las placas solares en la comunidad de vecinos para el valor de un inmueble individual?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las placas solares<strong> suelen tener un impacto positivo en el valor de las viviendas del edificio<\/strong>, porque mejoran su calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los datos del sector, <strong><a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2026\/04\/30\/el-certificado-energetico-aumenta-el-precio-de-la-vivienda-un-piso-eficiente-puede-costar-50-mil-euros-mas-que-uno-con-baja-eficiencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">las viviendas con mejor calificaci\u00f3n energ\u00e9tica suelen venderse y alquilarse mejor que las equivalentes con peor calificaci\u00f3n<\/a> <\/strong>que los equivalentes con <strong>certificado D o inferior.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, <strong>la instalaci\u00f3n solar contribuye directamente a<\/strong> mejorar la letra del certificado energ\u00e9tico del edificio, lo cual permite <strong>acceder a compradores con mejor financiaci\u00f3n y justificar precios de alquiler y venta m\u00e1s altos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Si eres propietario de una vivienda en alquiler en un edificio con instalaci\u00f3n solar, tienes un argumento para fijar la renta al firmar un nuevo contrato; durante el contrato, la renta solo se actualiza seg\u00fan lo pactado y dentro de los l\u00edmites legales<strong>; menor gasto energ\u00e9tico del inquilino, mejor certificado y mayor calidad percibida del inmueble<\/strong> son factores que los inquilinos valoran y por los que est\u00e1n dispuestos a pagar m\u00e1s. <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Calcula la rentabilidad de tu vivienda en alquiler con la herramienta de Housfy<\/a><\/strong> y descubre qu\u00e9 beneficios te puede reportar tu inversi\u00f3n solar.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ's)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntos votos hacen falta para instalar placas solares en una comunidad?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la Ley de Propiedad Horizontal reformada en 2019,<strong> basta la mayor\u00eda simple de los propietarios que represente la mayor\u00eda simple de las cuotas <\/strong>para una instalaci\u00f3n de uso com\u00fan que no supere 12 cuotas al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si solo pagan quienes participan, <strong>basta un tercio de propietarios y cuotas. <\/strong>En el primer caso, los ausentes que no se opongan en 30 d\u00edas naturales cuentan como votos a favor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ausentes que no manifiesten <strong>disconformidad por escrito en 30 d\u00edas se suman a la mayor\u00eda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto se ahorra al mes con placas solares en una comunidad?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depende del tama\u00f1o de la instalaci\u00f3n y de la modalidad elegida. En solo zonas comunes, la reducci\u00f3n de la cuota de comunidad puede ser <strong>de unos 3\u20ac a 17\u20ac al mes por vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En autoconsumo colectivo, el ahorro directo en factura individual <strong>puede oscilar en torno a 10-20 \u20ac al mes por vivienda participante<\/strong>, seg\u00fan el consumo y los coeficientes asignados.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size: 0.75em; font-style: italic; color: #666;\">Las im\u00e1genes de este art\u00edculo se han generado con inteligencia artificial. Sirven para ilustrar visualmente los conceptos explicados y facilitar su comprensi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reducir la factura de la luz y apostar por la sostenibilidad es mucho m\u00e1s f\u00e1cil si se hace en equipo. Descubre c\u00f3mo instalar placas solares en la comunidad de vecinos y empieza a ahorrar de forma colectiva este 2026. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: Simulador de placas solares en la comunidad de vecinos: activa JavaScript para calcular el ahorro, la inversi\u00f3n, la amortizaci\u00f3n y la mayor\u00eda necesaria en junta. En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfEs rentable instalar placas solares en la comunidad de vecinos? S\u00ed, el ahorro en la factura de las zonas comunes suele estar entre un tercio y <\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":65120,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[672],"tags":[],"class_list":["post-65118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fincas","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65118"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72022,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65118\/revisions\/72022"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}