{"id":65148,"date":"2026-01-05T08:48:14","date_gmt":"2026-01-05T08:48:14","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=65148"},"modified":"2026-01-09T10:37:29","modified_gmt":"2026-01-09T10:37:29","slug":"desgravan-las-obras-comunidad-vecinos-rentabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/desgravan-las-obras-comunidad-vecinos-rentabilidad\/","title":{"rendered":"\u00bfDesgravan las obras de la comunidad de vecinos? Gu\u00eda de fiscalidad y rentabilidad"},"content":{"rendered":"\n<p>Entender si en tu edificio <strong>desgravan las obras<\/strong> te permite <strong>recuperar parte de la inversi\u00f3n<\/strong> de compra. En otras palabras, es el primer paso para <strong>aumentar el valor de mercado<\/strong> de tu vivienda en 2026.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>tres niveles de deducci\u00f3n<\/strong> por <strong>rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong> vigentes este a\u00f1o que <strong>desgravan las obras<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3mo aplicar el reglamento de la <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> para <strong>aprobar reformas deducibles<\/strong> que <strong>desgravan las obras<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>documentaci\u00f3n exacta<\/strong> que debes <strong>exigir a tu comunidad<\/strong> de vecinos si, efectivamente, <strong>desgravan las obras<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3mo la <strong>tecnolog\u00eda de Housfy<\/strong> utiliza estas mejoras para encontrar un <strong>comprador ideal m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong> de entre los m\u00e1s de 100.000 interesados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de reformas donde desgravan las obras en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen<\/strong>: Desgravan las obras en edificios residenciales, en los cuales puede deducirse en el IRPF si cumplen criterios de eficiencia o accesibilidad, mejorando directamente la rentabilidad de tu patrimonio inmobiliario.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>normativa fiscal actual<\/strong> contempla supuestos espec\u00edficos donde las <strong>derramas pagadas<\/strong> a la comunidad de vecinos pueden <strong>reducir significativamente tu cuota en el IRPF<\/strong>. Es importante saber que solamente <strong>desgravan las obras que son deducibles<\/strong>. Es vital distinguir entre <strong>simple mantenimiento<\/strong> y <strong>actuaciones de mejora estructural<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Desgravan-las-obras-en-la-comunidad-de-vecinos.jpg\" alt=\"Desgravan las obras en la comunidad de vecinos\" class=\"wp-image-65151\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros <strong>especialistas en ventas<\/strong>, la <strong>rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong> es actualmente la <strong>v\u00eda m\u00e1s lucrativa<\/strong> para un propietario. <strong>Desgravan las obras<\/strong> por un valor que puede oscilar entre el <strong>20% y el 60%<\/strong>, dependiendo del <strong>grado de reducci\u00f3n de consumo<\/strong> de energ\u00eda primaria no renovable.<\/p>\n\n\n\n<p>Es fundamental que las obras hayan sido <strong>aprobadas en junta<\/strong>, siguiendo lo estipulado en la <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>. Esto garantiza que la <strong>derrama sea legal<\/strong> y que el <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> posterior refleje la <strong>mejora real del inmueble<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En <strong>2026<\/strong>, una vivienda con una <strong>calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A o B<\/strong> puede venderse con un <strong>sobreprecio de hasta el 15%<\/strong> respecto a una vivienda sin reformar en la misma zona. <\/p>\n\n\n\n<p>De hecho, las <strong>mejoras en eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> son las que ofrecen, actualmente, las <strong>mayores deducciones fiscales<\/strong> bajo los marcos de ayudas vigentes en Espa\u00f1a. Sin embargo, es complicado que puedas sacar todo el jugo de estos beneficios fiscales si no trabajas de la mano con los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/mejores-administradores-de-fincas-barcelona\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/mejores-administradores-de-fincas-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>mejores administradores de fincas en Barcelona.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta <strong>otras implicaciones<\/strong> como la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/normativa-sobre-ruidos-en-comunidad-de-vecinos\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/normativa-sobre-ruidos-en-comunidad-de-vecinos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>normativa sobre ruidos en la comunidad de vecinos<\/strong><\/a>, que tiene un <strong>efecto may\u00fasculo<\/strong> en todos los tr\u00e1mites a realizar.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos fiscales y reglamento de obras en comunidades de vecinos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen<\/strong>: En 2026, puedes deducir hasta el 60% de la inversi\u00f3n en rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de tu comunidad de vecinos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Para asegurar que <strong>desgravan las obras sin riesgos legales<\/strong>, es imperativo cumplir con la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/comunidad-de-vecinos-comunidad-de-vecinos-guia\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/comunidad-de-vecinos-comunidad-de-vecinos-guia\/\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>gu\u00eda del reglamento de la comunidad de vecinos<\/strong><\/a> y mantener una <strong>gesti\u00f3n documental impecable<\/strong>. La <strong>Agencia Tributaria<\/strong> exige <strong>pruebas tangibles<\/strong> de que la inversi\u00f3n ha tenido un <strong>impacto real<\/strong> en el edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>Como recomiendan nuestros <strong>profesionales en administraci\u00f3n de fincas<\/strong>, debes seguir estos pasos para <strong>no perder tu derecho a deducci\u00f3n<\/strong> y poder <strong>asegurar, legalmente<\/strong>, que <strong>desgravan las obras<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE) previo:<\/strong> Debe emitirse antes del inicio de las obras para establecer el punto de partida del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica posterior:<\/strong> Expedido al finalizar las actuaciones, demostrando la reducci\u00f3n del consumo o de la demanda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Facturas y justificantes:<\/strong> Deben estar a nombre de la comunidad de vecinos y el propietario debe disponer de un certificado emitido por el administrador con el desglose de su participaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago bancario:<\/strong> Quedan excluidos los pagos en efectivo, debiendo realizarse siempre mediante transferencia o medios trazables.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Desgravan las obras que&#8230;<\/strong><\/td><td><strong>Deducci\u00f3n IRPF<\/strong><\/td><td><strong>Requisito principal<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Reducci\u00f3n demanda calefacci\u00f3n\/refrigeraci\u00f3n<\/td><td>20%<\/td><td>M\u00ednimo 7% de reducci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>Mejora eficiencia energ\u00e9tica<\/td><td>40%<\/td><td>Reducci\u00f3n 30% consumo o Clase A\/B<\/td><\/tr><tr><td>Rehabilitaci\u00f3n integral edificio<\/td><td>60%<\/td><td>Reducci\u00f3n 30% consumo en todo el bloque<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Dato clave<\/strong>: El m\u00e1ximo anual deducible por contribuyente puede variar, por lo que se recomienda consultar el calendario fiscal de 2026 para optimizar el reparto de la deducci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley de Propiedad Horizontal y la aprobaci\u00f3n de derramas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen<\/strong>: Garantizar la aprobaci\u00f3n legal de las mejoras revaloriza tu comunidad de vecinos, permitiendo que Housfy gestione la venta con tecnolog\u00eda transparente y acompa\u00f1amiento experto<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La aprobaci\u00f3n de las obras en la comunidad de vecinos es el segundo <strong>cuello de botella legal<\/strong> que debes gestionar con diligencia. Seg\u00fan el <strong>art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, <strong>desgravan las obras<\/strong> destinadas a la <strong>rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>, siempre que tengan el <strong>voto favorable de la mayor\u00eda simple<\/strong> de los propietarios, dirigidos en la votaci\u00f3n por el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/presidente-de-la-comunidad-de-vecinos-guia-legal\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/presidente-de-la-comunidad-de-vecinos-guia-legal\/\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>presidente de la comunidad de vecinos.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>A su vez, estos deben representar la <strong>mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n<\/strong>. Esto equilibra la capacidad de decisi\u00f3n dentro de la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/mancomunidad-de-propietarios-guia-legal-gestion\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/mancomunidad-de-propietarios-guia-legal-gestion\/\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>mancomunidad de propietarios.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Desgravan-las-obras.jpg\" alt=\"Desgravan las obras\" class=\"wp-image-65152\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Es importante destacar que, en base a lo que recomiendan nuestros br\u00f3keres hipotecarios, una <strong>finca sin deudas<\/strong> y con las <a href=\"https:\/\/agenciahabitatge.gencat.cat\/es\/temas\/rehabilitacion-y-calidad-de-la-edificacion\/control-de-calidad-de-la-vivienda\/inspeccion-tecnica-del-edificio-ite\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/agenciahabitatge.gencat.cat\/es\/temas\/rehabilitacion-y-calidad-de-la-edificacion\/control-de-calidad-de-la-vivienda\/inspeccion-tecnica-del-edificio-ite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/strong><\/a>) <strong>favorables <\/strong>es mucho m\u00e1s <strong>atractiva <\/strong>para las entidades bancarias a la hora de <strong>conceder hipotecas<\/strong> a futuros compradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Tal como se recoge en medios especializados, el sector inmobiliario est\u00e1 viviendo una <strong>transformaci\u00f3n<\/strong> donde la <strong>sostenibilidad ya no es opcional<\/strong>. Por eso mismo, <strong>desgravan las obras<\/strong> que est\u00e1n enfocadas a eso. Por ejemplo, La Vanguardia destaca en un an\u00e1lisis de 2025 que la <strong>rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/strong> es el <strong>motor principal para mantener el valor de los activos<\/strong> en los centros urbanos.<\/p>\n\n\n\n<p>La correcta aplicaci\u00f3n de los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/estatutos-comunidad-de-vecinos\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/estatutos-comunidad-de-vecinos\/\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>estatutos de una comunidad de vecinos<\/strong><\/a> y la <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> asegura que las mejoras sean <strong>vinculantes<\/strong> y que todos los propietarios se beneficien de la <strong>revalorizaci\u00f3n del edificio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-71\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_71 module_id_71   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"71\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfNecesitas un administrador de fincas? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfNecesitas un administrador de fincas?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros somos tu administrador de confianza, lo hacemos todo por vuestra comunidad de vecinos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v2_blog&#038;utm_term=fincas_v2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">M\u00c1S INFORMACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Transparencia y gesti\u00f3n sin secretos con MyHousfy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen<\/strong>: Mediante el modelo \u00abPhygital\u00bb (combinaci\u00f3n estrat\u00e9gica entre tecnolog\u00eda y trato experto) y la herramienta MyHousfy, garantizamos transparencia total y una gesti\u00f3n documental digital.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En la nueva era inmobiliaria, la <strong>tecnolog\u00eda<\/strong> es el puente entre la burocracia y la <strong>tranquilidad del propietario<\/strong>. En Housfy, utilizamos nuestro <strong>modelo \u00abPhygital\u00bb<\/strong> (una combinaci\u00f3n estrat\u00e9gica entre la <strong>tecnolog\u00eda digital<\/strong> m\u00e1s avanzada y el <strong>trato humano experto<\/strong> en nuestras oficinas f\u00edsicas) para que <strong>no tengas que preocuparte por el papeleo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestra herramienta <strong>MyHousfy<\/strong> permite a los propietarios tener un <strong>control total y transparente<\/strong> de su <strong>documentaci\u00f3n fiscal y de venta<\/strong>. Si decides <strong>vender tu piso<\/strong> tras realizar mejoras donde <strong>desgravan las obras<\/strong>, podr\u00e1s <strong>subir todos los certificados y facturas<\/strong> a tu \u00e1rea privada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beneficios de usar MyHousfy en 2026:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gesti\u00f3n documental digital:<\/strong> Acceso 24\/7 a contratos, facturas de reformas y certificados energ\u00e9ticos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguimiento en tiempo real:<\/strong> Controla cu\u00e1ntas personas se interesan por tu vivienda revalorizada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Feedback directo:<\/strong> Conoce la opini\u00f3n de los visitantes sobre las mejoras realizadas en el edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transparencia absoluta:<\/strong> Sin reportes opacos por correo, todo el proceso est\u00e1 a la vista del cliente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Housfy no solo te explica <strong>procesos <\/strong>(en este caso c\u00f3mo desgravan las obras), sino que te <strong>lo ense\u00f1a paso a paso<\/strong> para tu tranquilidad, mediante el <strong>ecosistema MyHousfy.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Desgravan-las-obras-con-MyHousfy-1-1.jpg\" alt=\"Desgravan las obras con MyHousfy\" class=\"wp-image-65155\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Maximizar el valor de venta con Housfy Connect\u00ae<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen<\/strong>: Housfy Connect\u00ae emplea Big Data para vincular tu rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica con una base de datos de 100.000 compradores cualificados en segundos<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Una <strong>vivienda rehabilitada<\/strong> en una <strong>comunidad de vecinos saneada<\/strong> atrae a un <strong>comprador cualificado<\/strong> dispuesto a pagar un <strong>valor superior<\/strong> por un <strong>menor gasto en suministros<\/strong> futuros. Aqu\u00ed es donde entra en juego el <strong>\u00abTalento PRO\u00bb<\/strong> de nuestro equipo y nuestra <strong>capacidad tecnol\u00f3gica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin ir m\u00e1s lejos, algo tan simple a d\u00eda de hoy como la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/blog-placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-ahorro\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/blog-placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-ahorro\/\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>instalaci\u00f3n de placas solares en la comunidad de vecinos<\/strong><\/a>, puede aumentar exponencialmente el valor y el <strong>atractivo para inversores y compradores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Housfy Connect\u00ae<\/strong> es nuestro <strong>algoritmo propio basado en Big Data<\/strong> que conecta tu <strong>propiedad revalorizada<\/strong> con nuestra base de datos de <strong>m\u00e1s de 100.000 potenciales compradores<\/strong> en <strong>cuesti\u00f3n de segundos<\/strong>. Al introducir las nuevas <strong>caracter\u00edsticas de eficiencia<\/strong> de tu piso, el sistema <strong>notifica autom\u00e1ticamente<\/strong> a los perfiles con <strong>mayor intenci\u00f3n de compra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-76\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_76 module_id_76   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"76\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Gestiona cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria con Housfy popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Gestiona cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria con Housfy<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Vende, alquila, compra o hipot\u00e9cate. R\u00e1pido, f\u00e1cil y c\u00f3modo<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_housfy_blog&#038;utm_term=housfy_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CON\u00d3CENOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan dicen nuestros expertos en servicios, el <strong>ahorro en facturas de luz y gas<\/strong> tras una rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica, y m\u00e1s si cuentas con un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-la-comunidad-de-vecinos-ahorro\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-la-comunidad-de-vecinos-ahorro\/\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>seguro para la comunidad de vecinos<\/strong><\/a>, es uno de los argumentos de venta m\u00e1s potentes en 2026. Nosotros nos encargamos de comunicar este <strong>valor diferencial<\/strong> para que obtengas el <strong>m\u00e1ximo beneficio<\/strong> por tu inmueble.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Housfy Connect\u00ae<\/strong> multiplica las posibilidades de recibir una <strong>oferta en los primeros d\u00edas<\/strong> al filtrar compradores por su <strong>solvencia real<\/strong>, validada previamente por nuestros <strong>br\u00f3keres financieros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Housfy<\/strong> es la <strong>decisi\u00f3n inteligente<\/strong> para vender porque conectamos oferta y demanda con <strong>tecnolog\u00eda propia<\/strong>, <strong>maximizando el impacto de tus reformas<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Desgravan-las-obras-con-la-Ley-de-Propiedad-Horizontal-.jpg\" alt=\"Desgravan las obras con la Ley de Propiedad Horizontal\" class=\"wp-image-65156\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El soporte de un grupo l\u00edder: \u00abPhygital\u00bb y Seguridad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen<\/strong>: Housfy consolida su liderazgo mediante el modelo \u00abPhygital\u00bb (combinaci\u00f3n de tecnolog\u00eda avanzada y trato humano experto en oficinas f\u00edsicas)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Housfy<\/strong> ya no es solo una plataforma online, somos un <strong>grupo inmobiliario consolidado<\/strong> con m\u00e1s de <strong>500 profesionales<\/strong> y una <strong>presencia \u00abPhygital\u00bb<\/strong> (combinaci\u00f3n de servicios digitales con una red de <strong>m\u00e1s de 30 oficinas f\u00edsicas<\/strong>) en constante expansi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Contamos con <strong>oficinas de referencia<\/strong> como nuestra <strong>Home Store en Carrer Rossell\u00f3 (Barcelona)<\/strong> o en la <strong>Calle L\u00f3pez de Hoyos (Madrid)<\/strong>, donde nuestros expertos te <strong>asesorar\u00e1n personalmente<\/strong> sobre <strong>c\u00f3mo desgravan las obras<\/strong> en tu caso particular. Adem\u00e1s, nuestra <strong>alianza estrat\u00e9gica con el Banco Santander<\/strong> refuerza la <strong>seguridad y solvencia<\/strong> de cada operaci\u00f3n que gestionamos.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2026, ofrecemos un <strong>servicio integral 360<\/strong> que incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Administraci\u00f3n de comunidad de vecinos<\/strong> para optimizar gastos comunes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Intermediaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> para facilitar la compra al interesado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n de alquileres<\/strong>, con seguimiento durante todo el proceso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n de herencias<\/strong> gratuita vinculada a la venta del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguros y suministros<\/strong> para que el nuevo propietario entre a vivir sin preocupaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como se detalla en el <strong>Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/strong>, el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>marco legal de la propiedad horizontal<\/strong><\/a> sigue evolucionando para favorecer la rehabilitaci\u00f3n, y en <strong>Housfy <\/strong>estamos <strong>siempre a la vanguardia<\/strong> de estos cambios.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestra estructura incluye <strong>departamentos internos de legal y calidad<\/strong> que supervisan cada paso para asegurar el cumplimiento del <strong>m\u00e1ximo est\u00e1ndar de calidad<\/strong> del sector.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-70\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_70 module_id_70   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"70\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Deja los problemas de tu comunidad en manos de un buen administrador<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v1_blog&#038;utm_term=fincas_v1_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO UNA PROPUESTA!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n: Menos papeleo y m\u00e1s ahorro en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen<\/strong>: La rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica y el ahorro fiscal son las herramientas clave para proteger y maximizar el valor de tu patrimonio en este 2026.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A lo largo de esta gu\u00eda hemos demostrado que el <strong>verdadero ahorro<\/strong> no est\u00e1 solo en el mantenimiento diario, sino en <strong>decisiones inteligentes<\/strong> sobre la <strong>rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong> y el <strong>aprovechamiento de los incentivos fiscales<\/strong>. Entender que <strong>desgravan las obras<\/strong> de tu edificio es fundamental para <strong>proteger tu inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En un <strong>2026<\/strong> marcado por la <strong>exigencia de sostenibilidad<\/strong>, la <strong>inercia es el coste m\u00e1s alto<\/strong> que puede pagar un propietario. No permitas que la falta de informaci\u00f3n por no contactar con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\/barcelona\/barcelona\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\/barcelona\/barcelona\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>administradores de fincas en Barcelona<\/strong><\/a> con garant\u00edas reduzca el <strong>potencial de tu patrimonio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres dejar de ver las derramas como un problema y empezar a verlas como una <strong>oportunidad de revalorizaci\u00f3n<\/strong>, te invitamos a explorar c\u00f3mo nuestro modelo puede ayudarte. Puedes solicitar aqu\u00ed tu <strong>valoraci\u00f3n gratuita<\/strong> y descubrir el <strong>potencial real de tu vivienda<\/strong> tras las mejoras de tu comunidad de vecinos.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-77\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_77 module_id_77   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"77\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfBuscando tu inmobiliaria de confianza? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfBuscando tu inmobiliaria de confianza?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">En Housfy seremos eso y m\u00e1s, una nueva forma de resolver tus necesidades inmobiliarias<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_housfy_inmobiliarias&#038;utm_term=housfy_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CON\u00d3CENOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQS)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se considera una mejora deducible en la comunidad de vecinos?<\/h3>\n\n\n\n<p>Se consideran <strong>deducibles<\/strong> aquellas obras de <strong>rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong> que <strong>reduzcan el consumo<\/strong> de energ\u00eda primaria no renovable en <strong>al menos un 30%<\/strong>. Tambi\u00e9n <strong>desgravan las obras<\/strong> destinadas a <strong>mejorar la accesibilidad<\/strong>, como la <strong>instalaci\u00f3n de ascensores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo ayuda Housfy a gestionar estas deducciones al vender?<\/h3>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s de <strong>MyHousfy<\/strong>, <strong>centralizamos la gesti\u00f3n documental digital<\/strong> necesaria para <strong>justificar las mejoras ante Hacienda<\/strong>. Adem\u00e1s, nuestros <strong>agentes expertos<\/strong> valoran tu vivienda <strong>considerando estas inversiones<\/strong> para <strong>maximizar el precio de salida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs necesario que las obras est\u00e9n terminadas para desgravar en 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p>Generalmente, la <strong>deducci\u00f3n se aplica<\/strong> tras la expedici\u00f3n del <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica posterior<\/strong> a la reforma. Seg\u00fan nuestros especialistas, es <strong>vital conservar todas las facturas<\/strong> a nombre de la <strong>comunidad de vecinos<\/strong> para asegurar el <strong>beneficio fiscal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 Housfy es la decisi\u00f3n inteligente si mi edificio tiene reformas recientes?<\/h3>\n\n\n\n<p>Porque utilizamos <strong>Housfy Connect\u00ae<\/strong> para <strong>destacar esas mejoras<\/strong> ante compradores que buscan <strong>eficiencia y ahorro a largo plazo<\/strong>. Esto <strong>reduce los tiempos de negociaci\u00f3n<\/strong> y garantiza una <strong>venta \u00e1gil y segura<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entender si en tu edificio desgravan las obras te permite recuperar parte de la inversi\u00f3n de compra. En otras palabras, es el primer paso para aumentar el valor de mercado de tu vivienda en 2026. En este art\u00edculo aprender\u00e1s: Tipos de reformas donde desgravan las obras en 2026 Resumen: Desgravan las obras en edificios residenciales, en los cuales puede deducirse en el IRPF si cumplen criterios de eficiencia o accesibilidad, mejorando directamente la rentabilidad de tu patrimonio inmobiliario. La normativa fiscal actual contempla supuestos espec\u00edficos donde las derramas pagadas a la comunidad de vecinos pueden reducir significativamente tu cuota en <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":65150,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[661,131],"tags":[],"class_list":["post-65148","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidades","category-reformas","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Desgravan-las-obras-en-tu-comunidad-de-vecinos.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65148"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65281,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65148\/revisions\/65281"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65150"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}