{"id":66900,"date":"2026-11-02T08:00:00","date_gmt":"2026-11-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=66900"},"modified":"2026-11-02T17:01:04","modified_gmt":"2026-11-02T17:01:04","slug":"barcelona-y-la-prohibicion-del-alquiler-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/barcelona-y-la-prohibicion-del-alquiler-turistico\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Barcelona subvenciona la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico para este 2026: Gu\u00eda completa para comunidades"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El pasado 27 de febrero entr\u00f3 en fase activa la convocatoria de subvenciones por parte del Ayuntamiento de Barcelona, destinadas a aquellas comunidades de propietarios que decidan <strong>blindar sus edificios para la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras recibir m\u00e1s de 80 solicitudes, el pasado 18 de agosto el consistorio <strong>casi quintuplic\u00f3 su presupuesto (de 56.000\u20ac a 256.000\u20ac) y ampli\u00f3 el plazo hasta el 31 de diciembre de 2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una iniciativa impulsada por el <a href=\"https:\/\/www.barcelona.cat\/habitatge\/ca\/qui-som\/institut-municipal-habitatge-rehabilitacio-barcelona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>IMHAB (Institut Municipal de l&#8217;Habitatge i Rehabilitaci\u00f3 de Barcelona)<\/strong><\/a>, en convenio con el <strong>Col\u00b7legi d&#8217;Administradors de Finques de Barcelona-Lleida y la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Objetivo principal<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cubrir parte de los gastos de la modificaci\u00f3n o elaboraci\u00f3n de estatutos<\/strong> y su posterior registro, para incluir la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico, as\u00ed como otras actividades econ\u00f3micas relacionadas con el uso tur\u00edstico de las viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>Facilitar <strong>que los vecinos recuperen la tranquilidad en sus fincas y favorecer el acceso justo a la vivienda<\/strong> por parte de los ciudadanos locales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La ayuda <strong>cubre el 50% de los costes de redacci\u00f3n e inscripci\u00f3n de los nuevos estatutos<\/strong> de la comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Las subvenciones pueden ser de <strong>hasta 1.500\u20ac para modificar los estatutos o de hasta 2.500\u20ac para crear unos nuevos.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>En Catalu\u00f1a se necesita una <strong>mayor\u00eda de 4\/5 partes de los propietarios y de las cuotas de participaci\u00f3n para aprobar la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico<\/strong> en el edificio. La mayor\u00eda de 3\/5 de la Ley de Propiedad Horizontal estatal no se aplica aqu\u00ed.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez inscrita en el Registro de la Propiedad,<strong> la cl\u00e1usula impide abrir nuevos pisos tur\u00edsticos en la comunidad<\/strong> (y, seg\u00fan c\u00f3mo se redacte, otros alojamientos como pensiones u hostales). No es retroactiva; <strong>no cierra los pisos tur\u00edsticos que ya funcionaban legalmente.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El presupuesto total para 2026 se ha ampliado <strong>de 56.000\u20ac a 256.000\u20ac y el plazo de solicitud, hasta el 31 de diciembre de 2026.<\/strong> Est\u00e1 destinado exclusivamente a ayudar econ\u00f3micamente a las comunidades que se acojan a la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<!-- Herramienta: todo lo que debes saber acerca del alquiler tur\u00edstico en Barcelona (pegar en un bloque HTML personalizado, antes de \"En este art\u00edculo aprender\u00e1s\"). -->\n<div data-at-tool=\"\" style=\"display:block;max-width:720px;margin:32px auto;min-height:520px;\">\n<noscript><p style=\"font-family:Manrope,Arial,sans-serif;color:#03007A;\">En Barcelona las licencias de piso tur\u00edstico (HUT) vencen en noviembre de 2028 y el Ayuntamiento ha anunciado que no las renovar\u00e1; no se conceden licencias nuevas. Si alquilas a turistas, compara ya cu\u00e1nto ganar\u00edas con un alquiler de temporada o de larga duraci\u00f3n. Activa JavaScript para usar la herramienta.<\/p><\/noscript>\n<\/div>\n<script data-cfasync=\"false\" data-no-optimize=\"1\" data-no-defer=\"1\" data-no-minify=\"1\">\n(function () {\n  \/* ====== DATOS EDITABLES ====== *\/\n  var CFG = {\n    fin: { y: 2028, m: 11, txt: 'noviembre de 2028' }, \/* fin del periodo transitorio de las licencias HUT: 9\/11\/2028 (Decreto-ley 3\/2023) *\/\n    multa: 'que pueden llegar a 600.000 \u20ac', \/* tope de las infracciones muy graves (Llei 13\/2002 de turismo de Catalu\u00f1a, art. 94) *\/\n    url: {\n      larga: 'https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=blog',\n      temporada: 'https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler-temporada?utm_source=blog',\n      vender: 'https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=blog',\n      rentab: 'https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=blog'\n    },\n    \/* Enlaces de ayuda para quien no sepa un dato *\/\n    ayuda: {\n      licencia: 'https:\/\/ajuntament.barcelona.cat\/urbanisme-accio-climatica-mobilitat-pla-barris-serveis-urbans\/es\/viviendas-uso-turistico',\n      indice: 'https:\/\/serpavi.mivau.gob.es\/',\n      estatutos: 'https:\/\/housfy.com\/blog\/como-pedir-una-nota-simple-en-el-registro-de-la-propiedad-en-barcelona\/',\n      noche: 'https:\/\/housfy.com\/blog\/5-claves-para-calcular-la-rentabilidad-de-un-alquiler-vacacional\/',\n      temporada: 'https:\/\/housfy.com\/blog\/llega-la-regulacion-de-los-alquileres-de-temporada-a-catalunya\/',\n      larga: 'https:\/\/housfy.com\/alquileres\/precio-alquiler?utm_source=blog',\n      gastos: 'https:\/\/housfy.com\/blog\/cuales-son-los-gastos-que-influyen-en-la-rentabilidad-de-un-alquiler\/'\n    }\n  };\n  \/* ============================== *\/\n  var NB = String.fromCharCode(160);\n  var FONT_ID = 'ata-manrope-font';\n  if (!document.getElementById(FONT_ID)) {\n    var lk = document.createElement('link');\n    lk.id = FONT_ID; lk.rel = 'stylesheet';\n    lk.href = 'https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Manrope:wght@400;500;600;700;800&display=swap';\n    document.head.appendChild(lk);\n  }\n  var CSS = [\n    ':host{all:initial;display:block}',\n    '*,*::before,*::after{box-sizing:border-box;margin:0;padding:0}',\n    '.w{font-family:\"Manrope\",system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Roboto,Arial,sans-serif;font-size:17px;line-height:1.5;color:#03007A;background:#FFFFFF;border:1px solid #D7EAF9;border-radius:24px;overflow:hidden;-webkit-font-smoothing:antialiased;text-align:left}',\n    '.hd{background:linear-gradient(125deg,#03007A 0%,#03007A 45%,#11AEFA 150%);color:#FFFFFF;padding:24px 20px 20px}',\n    '.kick{font-size:14px;font-weight:600;color:#FFFFFF;opacity:.85}',\n    '.title{font-size:23px;line-height:1.22;font-weight:800;margin-top:6px;color:#FFFFFF;letter-spacing:-.01em}',\n    '.title em{font-style:normal;color:#11AEFA}',\n    '.sub{font-size:15px;margin-top:8px;color:#FFFFFF;opacity:.9}',\n    '.prog{display:flex;align-items:center;gap:12px;margin-top:18px}',\n    '.bar{flex:1;height:6px;background:rgba(255,255,255,.22);border-radius:99px;overflow:hidden}',\n    '.bar span{display:block;height:100%;background:#11AEFA;border-radius:99px;transition:width .35s ease}',\n    '.count{font-size:13px;font-weight:700;color:#FFFFFF;white-space:nowrap}',\n    '.sr{position:absolute;width:1px;height:1px;overflow:hidden;clip:rect(0 0 0 0);white-space:nowrap}',\n    '.bd{padding:22px 20px 24px}',\n    '.anim{animation:atIn .28s ease}',\n    '@keyframes atIn{from{opacity:0;transform:translateY(8px)}to{opacity:1;transform:none}}',\n    '.q{font-size:21px;font-weight:800;line-height:1.28;outline:none}',\n    '.help{font-size:15px;margin-top:4px;color:rgba(3,0,122,.75)}',\n    '.field{margin-top:18px;min-width:0}',\n    '.field label,.lbl{display:block;font-weight:700;font-size:16px}',\n    '.hint{display:block;font-size:14px;color:rgba(3,0,122,.7);margin-top:4px}',\n    '.hint a,.li a,.note a{color:#03007A;font-weight:700;text-decoration:underline}',\n    '.seg{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:8px;margin-top:8px}',\n    '.seg.v{grid-template-columns:1fr}',\n    '.opt{display:flex;align-items:center;justify-content:center;text-align:center;background:#FFFFFF;border:2px solid #D7EAF9;border-radius:14px;min-height:48px;padding:8px;font:inherit;font-size:15px;font-weight:700;color:#03007A;cursor:pointer;transition:border-color .15s,background-color .15s}',\n    '.seg.v .opt{justify-content:flex-start;text-align:left;padding:10px 14px;font-size:16px}',\n    '.opt:hover{border-color:#11AEFA}',\n    '.opt[aria-pressed=\"true\"]{background:#03007A;border-color:#03007A;color:#FFFFFF}',\n    'button:focus-visible,input:focus-visible,a:focus-visible{outline:3px solid #03007A;outline-offset:2px}',\n    '.cta a:focus-visible{outline-color:#FFD85A}',\n    '.inp{display:flex;align-items:center;border:2px solid #D7EAF9;border-radius:14px;margin-top:6px;background:#FFFFFF;padding:0 14px;min-height:52px}',\n    '.inp:focus-within{border-color:#11AEFA}',\n    '.inp input{border:0;outline:0;font:inherit;font-size:18px;font-weight:700;color:#03007A;width:100%;background:transparent;padding:10px 0;min-width:0}',\n    '.inp input:focus-visible{outline:0}',\n    '.inp input::placeholder{color:rgba(3,0,122,.35)}',\n    '.inp span{font-weight:700;color:rgba(3,0,122,.7);white-space:nowrap;margin-left:8px;font-size:16px}',\n    '.g2{display:grid;grid-template-columns:1fr;gap:0 10px}',\n    '.box{border:2px solid #D7EAF9;border-radius:18px;padding:4px 14px 16px;margin-top:16px}',\n    '.box h5{font-size:17px;font-weight:800;margin-top:12px}',\n    '.box h5 small{display:block;font-size:13px;font-weight:600;color:rgba(3,0,122,.7)}',\n    '.nav{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:12px;margin-top:20px;flex-wrap:wrap}',\n    '.back{background:none;border:0;font:inherit;font-size:16px;font-weight:700;color:#03007A;display:inline-flex;gap:6px;align-items:center;padding:10px 2px;min-height:48px;cursor:pointer}',\n    '.back svg{width:18px;height:18px}',\n    '.btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;background:#11AEFA;color:#FFFFFF;border:2px solid #11AEFA;border-radius:999px;padding:12px 22px;font:inherit;font-size:17px;font-weight:800;min-height:52px;cursor:pointer;margin-left:auto;text-align:center;text-decoration:none;transition:box-shadow .15s}',\n    '.btn:hover{box-shadow:0 0 0 4px #D7EAF9}',\n    '.btn[disabled]{opacity:.45;cursor:not-allowed;box-shadow:none}',\n    '.btn.o{background:#FFFFFF;color:#03007A;border-color:#D7EAF9;margin-left:0}',\n    '.btn.o:hover{background:#EFF7FD;border-color:#11AEFA;box-shadow:none}',\n    '.err{font-size:14px;font-weight:700;margin-top:10px}',\n    '.err:empty{display:none}',\n    '.card{border:2px solid #D7EAF9;border-radius:18px;padding:16px;margin-top:14px}',\n    '.card h5{display:flex;align-items:center;gap:10px;font-size:17px;font-weight:800}',\n    '.card p{font-size:15px;margin-top:8px}',\n    '.card p b{font-weight:800}',\n    '.chip{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-size:14px;font-weight:800;border-radius:99px;padding:6px 14px 6px 8px;margin-top:14px}',\n    '.chip i{display:grid;place-items:center;width:24px;height:24px;border-radius:50%;background:#FFD85A;color:#03007A}',\n    '.chip i svg{width:15px;height:15px}',\n    '.chip.l0{background:#D7EAF9;color:#03007A}',\n    '.chip.l1{background:#FFFFFF;color:#03007A;box-shadow:inset 0 0 0 2px #FFD85A}',\n    '.chip.l2{background:#03007A;color:#FFFFFF}',\n    '.res{margin-top:14px}',\n    '.opr{border:2px solid #D7EAF9;border-radius:16px;padding:14px;margin-top:10px}',\n    '.opr.best{border-color:#11AEFA;background:#EFF7FD}',\n    '.opr-h{display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:10px}',\n    '.opr-h span{font-weight:800;font-size:16px;min-width:0}',\n    '.opr-h b{font-size:22px;font-weight:800;white-space:nowrap;font-variant-numeric:tabular-nums}',\n    '.opr small{display:block;font-size:13px;color:rgba(3,0,122,.75);margin-top:2px}',\n    '.tr{height:10px;background:#D7EAF9;border-radius:99px;margin-top:10px;overflow:hidden}',\n    '.tr span{display:block;height:100%;background:linear-gradient(90deg,#03007A,#11AEFA);border-radius:99px}',\n    '.tag{display:inline-block;font-size:12px;font-weight:800;background:#FFD85A;color:#03007A;border-radius:99px;padding:2px 10px;margin-top:8px}',\n    '.sec{margin-top:22px}',\n    '.sec h4{font-size:18px;font-weight:800}',\n    '.li{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;margin-top:10px;font-size:15px}',\n    '.li p{min-width:0}',\n    '.li b{font-weight:800}',\n    '.ic{flex:none;width:28px;height:28px;border-radius:50%;background:#FFD85A;display:grid;place-items:center;color:#03007A}',\n    '.ic svg{width:15px;height:15px}',\n    '.cta{background:#03007A;color:#FFFFFF;border-radius:18px;padding:20px 18px;margin-top:24px}',\n    '.cta p.h{font-size:20px;font-weight:800;line-height:1.25}',\n    '.cta p.t{font-size:15px;margin-top:6px;opacity:.9}',\n    '.cta .btn{margin:14px 0 0;width:100%}',\n    '.cta .btn:hover{box-shadow:0 0 0 4px rgba(255,255,255,.3)}',\n    '.acts{display:flex;gap:10px;flex-wrap:wrap;margin-top:20px;align-items:center}',\n    '.acts .btn{margin-left:0}',\n    '.ft{font-size:13px;line-height:1.45;color:#6D6D6D;margin:0 20px;padding:14px 0 20px;border-top:1px solid #D7EAF9}',\n    '@media (min-width:640px){.hd{padding:30px 32px 24px}.bd{padding:28px 32px 30px}.title{font-size:28px}.q{font-size:23px}.ft{margin:0 32px;padding:16px 0 24px}.cta .btn{width:auto}.g2{grid-template-columns:1fr 1fr}.g2.c3 .field:last-child{grid-column:1\/-1}}',\n    '@media (prefers-reduced-motion:reduce){.anim{animation:none}.bar span,.opt,.btn{transition:none}}'\n  ].join('');\n  var SV = ' viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"';\n  var I = {\n    back: '<svg' + SV + ' stroke-width=\"2.4\"><path d=\"M15 6l-6 6 6 6\"\/><\/svg>',\n    check: '<svg' + SV + ' stroke-width=\"2.8\"><path d=\"M5 12.5l4.5 4.5L19 7.5\"\/><\/svg>',\n    alert: '<svg' + SV + ' stroke-width=\"2.6\"><path d=\"M12 6.5v7\"\/><path d=\"M12 17.5h.01\"\/><\/svg>',\n    info: '<svg' + SV + ' stroke-width=\"2.4\"><path d=\"M12 11v6\"\/><path d=\"M12 7h.01\"\/><\/svg>',\n    clock: '<svg' + SV + ' stroke-width=\"2.4\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"8\"\/><path d=\"M12 8v4l3 2\"\/><\/svg>',\n    arrow: '<svg' + SV + ' stroke-width=\"2.6\"><path d=\"M5 12h14\"\/><path d=\"M13 6l6 6-6 6\"\/><\/svg>'\n  };\n  function fmt(n, d) {\n    var neg = n < 0; n = Math.abs(n);\n    var p = n.toFixed(d).split('.');\n    p[0] = p[0].replace(\/\\B(?=(\\d{3})+(?!\\d))\/g, '.');\n    if (Number(n.toFixed(d)) === 0) neg = false;\n    return (neg ? '-' : '') + p[0] + (d > 0 ? ',' + p[1] : '');\n  }\n  function eur(n) { return fmt(n, 0) + NB + '\u20ac'; }\n  function num(v) {\n    v = String(v == null ? '' : v).replace(\/[^\\d,.]\/g, '');\n    if (v.indexOf(',') > -1) v = v.replace(\/\\.\/g, '').replace(',', '.');\n    else if (\/^\\d{1,3}(\\.\\d{3})+$\/.test(v)) v = v.replace(\/\\.\/g, '');\n    var n = parseFloat(v);\n    return isNaN(n) ? NaN : n;\n  }\n  function has(v) { return String(v == null ? '' : v).replace(\/\\s\/g, '') !== ''; }\n  function inR(v, a, b) { if (isNaN(v)) return false; if (v < a) return false; return v <= b; }\n  function clean(v) { return String(v == null ? '' : v).replace(\/[^\\d.,]\/g, ''); }\n  function link(u, t) { return '<a href=\"' + u + '\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">' + t + '<\/a>'; }\n  \/* Meses que quedan hasta el fin del periodo transitorio de las licencias *\/\n  function mesesFin() {\n    var d = new Date(), m = (CFG.fin.y - d.getFullYear()) * 12 + (CFG.fin.m - 1 - d.getMonth());\n    return m > 0 ? m : 0;\n  }\n  function fresh() { return { i: 0, caso: '', est: '', tn: '', to: '', tg: '', sr: '', sm: '', sg: '', lr: '', lg: '' }; }\n\n  function mount(host) {\n    if (host.getAttribute('data-at-ready')) return;\n    host.setAttribute('data-at-ready', '1');\n    host.innerHTML = '';\n    host.style.minHeight = '';\n    var root = host.attachShadow({ mode: 'open' });\n    root.innerHTML = '<style>' + CSS + '<\/style><div class=\"w\" role=\"region\" aria-label=\"Alquiler tur\u00edstico en Barcelona\"><div class=\"hd\"><p class=\"kick\">Alquiler tur\u00edstico en Barcelona<\/p><p class=\"title\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">Descubre todo lo que debes saber acerca del <em>alquiler tur\u00edstico en Barcelona<\/em><\/p><p class=\"sub\">Qu\u00e9 te afecta seg\u00fan tu caso y cu\u00e1nto ganar\u00edas con cada tipo de alquiler.<\/p><div class=\"prog\"><div class=\"bar\"><span><\/span><\/div><span class=\"count\"><\/span><\/div><\/div><p class=\"sr\" aria-live=\"polite\"><\/p><div class=\"bd\"><\/div><p class=\"ft\">Informaci\u00f3n orientativa basada en la normativa vigente en Barcelona en 2026. En ning\u00fan caso sustituye el asesoramiento profesional. Para situaciones complejas, consulta con uno de nuestros gestores de alquiler.<\/p><\/div>';\n    var bd = root.querySelector('.bd'), live = root.querySelector('.sr'), fillBar = root.querySelector('.bar span'), count = root.querySelector('.count');\n    var S = fresh(), started = false, STEPS = 3;\n    function tur() { return S.caso === 'hut'; }\n\n    function checks() {\n      var L = [];\n      if (S.i === 0) { L.push(['caso', S.caso !== '', '']); L.push(['est', S.est !== '', '']); }\n      if (S.i === 2) {\n        if (tur()) {\n          L.push(['tn', inR(num(S.tn), 10, 5000), 'Escribe un precio por noche entre 10 y 5.000 \u20ac.']);\n          L.push(['to', inR(num(S.to), 1, 365), 'Escribe las noches ocupadas al a\u00f1o (entre 1 y 365).']);\n          L.push(['tg', inR(num(S.tg), 0, 500000), 'Escribe los gastos del piso tur\u00edstico al a\u00f1o (0 si no tienes).']);\n        }\n        L.push(['sr', inR(num(S.sr), 100, 50000), 'Escribe una renta de temporada entre 100 y 50.000 \u20ac al mes.']);\n        L.push(['sm', inR(num(S.sm), 1, 12), 'Escribe los meses alquilados al a\u00f1o (entre 1 y 12).']);\n        L.push(['sg', inR(num(S.sg), 0, 500000), 'Escribe los gastos del alquiler de temporada al a\u00f1o (0 si no tienes).']);\n        L.push(['lr', inR(num(S.lr), 100, 50000), 'Escribe una renta de larga duraci\u00f3n entre 100 y 50.000 \u20ac al mes.']);\n        L.push(['lg', inR(num(S.lg), 0, 500000), 'Escribe los gastos del alquiler de larga duraci\u00f3n al a\u00f1o (0 si no tienes).']);\n      }\n      return L;\n    }\n    function ok() { var L = checks(); for (var k = 0; k < L.length; k++) { if (!L[k][1]) return false; } return true; }\n    function why() {\n      var L = checks();\n      for (var k = 0; k < L.length; k++) { if (!L[k][1]) { if (has(S[L[k][0]])) return L[k][2]; } }\n      return started ? (ok() ? '' : (S.i === 0 ? 'Elige una opci\u00f3n en cada pregunta.' : 'Completa todos los campos.')) : '';\n    }\n    function progress() {\n      var st = S.i > 2 ? 2 : S.i;\n      fillBar.style.width = Math.round(((st + 1) \/ STEPS) * 100) + '%';\n      var txt = 'Paso ' + (st + 1) + ' de ' + STEPS;\n      if (count.textContent !== txt) { count.textContent = txt; if (started) live.textContent = txt; }\n    }\n    function backBtn(label) { return '<button type=\"button\" class=\"back\" data-act=\"back\">' + I.back + (label || 'Atr\u00e1s') + '<\/button>'; }\n    function goBtn(label) { return '<button type=\"button\" class=\"btn\" data-act=\"next\"' + (ok() ? '' : ' disabled') + '>' + label + '<\/button>'; }\n    function nav(right) { return '<div class=\"nav\">' + (S.i > 0 ? backBtn() : '') + right + '<\/div><p class=\"err\" role=\"status\">' + why() + '<\/p>'; }\n    function field(key, label, hint, ph, unit) {\n      var id = 'at-' + key;\n      return '<div class=\"field\"><label for=\"' + id + '\">' + label + '<\/label><div class=\"inp\"><input id=\"' + id + '\" data-f=\"' + key + '\" type=\"text\" inputmode=\"decimal\" autocomplete=\"off\" placeholder=\"' + ph + '\" value=\"' + clean(S[key]) + '\" aria-describedby=\"' + id + '-h\"><span>' + unit + '<\/span><\/div><span class=\"hint\" id=\"' + id + '-h\">' + hint + '<\/span><\/div>';\n    }\n    function opts(key, list, labId) {\n      var h = '<div class=\"seg' + (list.length > 3 ? ' v' : (list[0][1].length > 12 ? ' v' : '')) + '\" role=\"group\" aria-labelledby=\"' + labId + '\">';\n      list.forEach(function (o) { h += '<button type=\"button\" class=\"opt\" data-s=\"' + key + '\" data-v=\"' + o[0] + '\" aria-pressed=\"' + (S[key] === o[0]) + '\">' + o[1] + '<\/button>'; });\n      return h + '<\/div>';\n    }\n\n    \/* Pantalla 1: tu situaci\u00f3n *\/\n    function viewSit() {\n      var h = '<p class=\"q\" role=\"heading\" aria-level=\"4\" tabindex=\"-1\">Tu situaci\u00f3n<\/p><p class=\"help\">Solo para viviendas en la ciudad de Barcelona.<\/p>';\n      h += '<div class=\"field\"><span class=\"lbl\" id=\"at-caso-l\">\u00bfCu\u00e1l es tu caso?<\/span>' + opts('caso', [['hut', 'Tengo un piso tur\u00edstico con licencia (HUT)'], ['sin', 'Alquilo o quiero alquilar a turistas sin licencia'], ['comprar', 'Pienso comprar un piso para alquilarlo a turistas']], 'at-caso-l');\n      h += '<span class=\"hint\">\u00bfNo sabes si tu piso tiene licencia? ' + link(CFG.ayuda.licencia, 'B\u00fascalo en el buscador del Ayuntamiento') + '.<\/span><\/div>';\n      h += '<div class=\"field\"><span class=\"lbl\" id=\"at-est-l\">\u00bfLos estatutos de tu edificio proh\u00edben o limitan los pisos tur\u00edsticos?<\/span>' + opts('est', [['si', 'S\u00ed'], ['no', 'No'], ['ns', 'No lo s\u00e9']], 'at-est-l');\n      h += '<span class=\"hint\">Lo ver\u00e1s en la nota simple del edificio (finca matriz) o preguntando a tu administrador de fincas. ' + link(CFG.ayuda.estatutos, 'C\u00f3mo pedir la nota simple') + '.<\/span><\/div>';\n      h += nav(goBtn('Ver qu\u00e9 me afecta'));\n      return h;\n    }\n\n    \/* Pantalla 2: lo que te afecta *\/\n    function card(ic, t, body) { return '<div class=\"card\"><h5><span class=\"ic\">' + ic + '<\/span>' + t + '<\/h5>' + body + '<\/div>'; }\n    function viewAfecta() {\n      var m = mesesFin(), h = '<p class=\"q\" role=\"heading\" aria-level=\"4\" tabindex=\"-1\">Lo que te afecta<\/p>', est = '';\n      if (S.est === 'si') est = S.caso === 'hut'\n        ? '<p>Si tu piso ya era legal antes de que se inscribiera la prohibici\u00f3n en los estatutos, no te afecta: no es retroactiva. Pero tu licencia vence igualmente.<\/p>'\n        : '<p>Los estatutos de tu edificio impiden abrir pisos tur\u00edsticos nuevos. Solo se libran los que ya eran legales antes de inscribirse la prohibici\u00f3n.<\/p>';\n      if (S.est === 'ns') est = '<p>Revisa los estatutos: si la comunidad ha prohibido o limitado el uso tur\u00edstico, puede afectarte. ' + link(CFG.ayuda.estatutos, 'Pide la nota simple') + '.<\/p>';\n      if (S.caso === 'hut') {\n        h += card(I.clock, 'Hasta cu\u00e1ndo', '<p>Tu licencia vence en <b>' + CFG.fin.txt + '<\/b> y el Ayuntamiento ha anunciado que no la renovar\u00e1. ' + (m ? 'Te quedan unos <b>' + m + ' meses<\/b>.' : '') + '<\/p>');\n        h += card(I.alert, 'Riesgos', '<p>Seguir alquilando a turistas cuando venza la licencia ser\u00eda una actividad ilegal, con multas ' + CFG.multa + '.<\/p><p>Mientras tanto, tu n\u00famero de registro (HUTB-\u2026) tiene que aparecer en todos tus anuncios.<\/p>' + est);\n        h += card(I.arrow, 'Tus opciones', '<p>Seguir hasta ' + CFG.fin.txt + ' y pasar despu\u00e9s a un alquiler de <b>temporada<\/b> o de <b>larga duraci\u00f3n<\/b>, o <b>vender<\/b> el piso. Compara en el siguiente paso cu\u00e1nto ganar\u00edas.<\/p><p>' + link(CFG.url.vender, '\u00bfTe planteas vender? Mira c\u00f3mo vender tu piso') + '<\/p>');\n      }\n      if (S.caso === 'sin') {\n        h += card(I.alert, 'Hasta cu\u00e1ndo', '<p><b>Hoy ya no puedes.<\/b> En Barcelona no se conceden licencias nuevas de piso tur\u00edstico, as\u00ed que alquilar a turistas sin licencia es ilegal.<\/p>');\n        h += card(I.alert, 'Riesgos', '<p>Multas ' + CFG.multa + ' y la retirada del anuncio de las plataformas.<\/p>' + est);\n        h += card(I.arrow, 'Tus opciones', '<p>Pasar a un alquiler de <b>temporada<\/b> (con una causa justificada, como trabajo o estudios) o de <b>larga duraci\u00f3n<\/b>. Compara en el siguiente paso cu\u00e1nto ganar\u00edas.<\/p>');\n      }\n      if (S.caso === 'comprar') {\n        h += card(I.alert, 'Hasta cu\u00e1ndo', '<p>En Barcelona no se conceden licencias nuevas. Aunque compres un piso que ya tenga licencia, esta vence igualmente en <b>' + CFG.fin.txt + '<\/b>' + (m ? ' (dentro de unos ' + m + ' meses)' : '') + '.<\/p>');\n        h += card(I.alert, 'Riesgos', '<p>Pagar un precio pensado para un uso tur\u00edstico que tiene fecha de caducidad.<\/p>' + est);\n        h += card(I.arrow, 'Tus opciones', '<p>Si compras para alquilar, piensa en un alquiler de <b>temporada<\/b> o de <b>larga duraci\u00f3n<\/b>. Compara en el siguiente paso cu\u00e1nto ganar\u00edas.<\/p>');\n      }\n      h += nav(goBtn('Comparar cu\u00e1nto ganar\u00eda'));\n      return h;\n    }\n\n    \/* Pantalla 3: comparador de rentabilidad (las cifras las pone el usuario) *\/\n    function viewCmp() {\n      var h = '<p class=\"q\" role=\"heading\" aria-level=\"4\" tabindex=\"-1\">\u00bfCu\u00e1nto ganar\u00edas con cada alquiler?<\/p><p class=\"help\">Escribe tus cifras. Si no sabes alguna, usa el enlace de ayuda de cada campo.<\/p>';\n      var gh = 'Comisiones, limpieza, suministros, comunidad, IBI, seguro\u2026 ' + link(CFG.ayuda.gastos, 'Qu\u00e9 gastos contar') + '.';\n      if (tur()) {\n        h += '<div class=\"box\"><h5>Alquiler tur\u00edstico<small>Solo hasta ' + CFG.fin.txt + '<\/small><\/h5><div class=\"g2 c3\">';\n        h += field('tn', 'Precio medio por noche', 'Mira tus datos en la plataforma. ' + link(CFG.ayuda.noche, 'C\u00f3mo calcularlo') + '.', '120', '\u20ac');\n        h += field('to', 'Noches ocupadas al a\u00f1o', 'Entre 1 y 365.', '220', 'noches');\n        h += field('tg', 'Gastos al a\u00f1o', gh, '9.000', '\u20ac') + '<\/div><\/div>';\n      }\n      h += '<div class=\"box\"><h5>Alquiler de temporada<\/h5><div class=\"g2 c3\">';\n      h += field('sr', 'Renta al mes', 'Solo con una causa justificada (trabajo, estudios\u2026) y con los mismos l\u00edmites de renta que el alquiler habitual. ' + link(CFG.ayuda.temporada, 'Qu\u00e9 dice la norma') + '.', '1.900', '\u20ac');\n      h += field('sm', 'Meses alquilados al a\u00f1o', 'Entre 1 y 12.', '10', 'meses');\n      h += field('sg', 'Gastos al a\u00f1o', gh, '3.000', '\u20ac') + '<\/div><\/div>';\n      h += '<div class=\"box\"><h5>Alquiler de larga duraci\u00f3n<\/h5><div class=\"g2\">';\n      h += field('lr', 'Renta al mes', 'Barcelona es zona tensionada: la renta tiene l\u00edmites. ' + link(CFG.ayuda.larga, 'Consulta el precio de tu zona') + '.', '1.300', '\u20ac');\n      h += field('lg', 'Gastos al a\u00f1o', 'Comunidad, IBI, seguro, reparaciones\u2026 ' + link(CFG.ayuda.gastos, 'Qu\u00e9 gastos contar') + '.', '2.000', '\u20ac') + '<\/div><\/div>';\n      h += nav(goBtn('Ver la comparativa'));\n      return h;\n    }\n\n    function calc() {\n      var o = [];\n      if (tur()) o.push({ k: 'tur', n: 'Tur\u00edstico', v: num(S.tn) * num(S.to) - num(S.tg), d: eur(num(S.tn)) + ' x ' + fmt(num(S.to), 0) + ' noches - gastos' });\n      o.push({ k: 'temporada', n: 'Temporada', v: num(S.sr) * num(S.sm) - num(S.sg), d: eur(num(S.sr)) + ' x ' + fmt(num(S.sm), 0) + ' meses - gastos' });\n      o.push({ k: 'larga', n: 'Larga duraci\u00f3n', v: num(S.lr) * 12 - num(S.lg), d: eur(num(S.lr)) + ' x 12 meses - gastos' });\n      return o;\n    }\n    function viewRes() {\n      var o = calc(), mx = 0, best = null, bestLegal = null, m = mesesFin();\n      o.forEach(function (x) { if (x.v > mx) mx = x.v; if (!best) best = x; else if (x.v > best.v) best = x; if (x.k !== 'tur') { if (!bestLegal) bestLegal = x; else if (x.v > bestLegal.v) bestLegal = x; } });\n      var h = '<p class=\"q\" role=\"heading\" aria-level=\"4\" tabindex=\"-1\">Tu comparativa<\/p><p class=\"help\">Ingresos netos al a\u00f1o, antes de impuestos.<\/p><div class=\"res\">';\n      o.forEach(function (x) {\n        var w = mx > 0 ? Math.max(2, Math.round(Math.max(0, x.v) \/ mx * 100)) : 2;\n        h += '<div class=\"opr' + (x === bestLegal ? ' best' : '') + '\"><div class=\"opr-h\"><span>' + x.n + '<\/span><b>' + eur(x.v) + '<\/b><\/div><small>' + x.d + '<\/small><div class=\"tr\" aria-hidden=\"true\"><span style=\"width:' + w + '%\"><\/span><\/div>';\n        if (x.k === 'tur') h += '<span class=\"tag\">Solo hasta ' + CFG.fin.txt + '<\/span>';\n        if (x === bestLegal) h += '<span class=\"tag\">' + (x.v > 0 ? 'Tu mejor opci\u00f3n a largo plazo' : 'La que menos pierde') + '<\/span>';\n        h += '<\/div>';\n      });\n      h += '<\/div>';\n      if (tur()) {\n        var tv = o[0].v, dif = tv - bestLegal.v;\n        if (dif > 0) h += '<span class=\"chip l1\"><i>' + I.alert + '<\/i>Hoy ganas ' + eur(dif) + ' m\u00e1s al a\u00f1o con el tur\u00edstico, pero solo ' + (m ? 'durante unos ' + m + ' meses' : 'hasta que venza la licencia') + '<\/span>';\n        else h += '<span class=\"chip l0\"><i>' + I.check + '<\/i>' + bestLegal.n + ' ya te da tanto o m\u00e1s que el tur\u00edstico<\/span>';\n      }\n      var notes = [];\n      notes.push(['Impuestos.', 'El alquiler tur\u00edstico y el de temporada no tienen reducci\u00f3n en el IRPF. El de larga duraci\u00f3n, si es la vivienda habitual del inquilino, s\u00ed puede reducir buena parte del rendimiento neto: el porcentaje depende del contrato y de la norma vigente cuando lo firmes.']);\n      notes.push(['L\u00edmites de renta.', 'Barcelona es zona tensionada: en larga duraci\u00f3n y en temporada, la renta no puede superar en general la del contrato anterior ni, en los casos que marca la ley, el \u00edndice de referencia. ' + link(CFG.ayuda.indice, 'Consulta el \u00edndice') + '.']);\n      h += '<div class=\"sec\"><h4>Tenlo en cuenta<\/h4>' + notes.map(function (n) { return '<div class=\"li\"><span class=\"ic\">' + I.info + '<\/span><p><b>' + n[0] + '<\/b> ' + n[1] + '<\/p><\/div>'; }).join('') + '<\/div>';\n      var c = S.caso === 'comprar'\n        ? ['Antes de comprar, haz n\u00fameros', 'Calcula la rentabilidad real del alquiler con el precio de compra y todos los gastos.', 'Calcula la rentabilidad', CFG.url.rentab]\n        : bestLegal.k === 'temporada'\n        ? ['Gestiona tu alquiler de temporada', 'Nos ocupamos de los inquilinos, los contratos y las incidencias.', 'Gestiona tu alquiler de temporada', CFG.url.temporada]\n        : ['Alquila tu piso sin preocupaciones', 'Buscamos inquilino y gestionamos tu alquiler de larga duraci\u00f3n.', 'Alquila tu piso', CFG.url.larga];\n      h += '<div class=\"cta\"><p class=\"h\">' + c[0] + '<\/p><p class=\"t\">' + c[1] + '<\/p><a class=\"btn\" href=\"' + c[3] + '\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">' + c[2] + '<\/a><\/div>';\n      h += '<div class=\"acts\"><button type=\"button\" class=\"btn o\" data-act=\"restart\">Empezar de nuevo<\/button>' + backBtn('Cambiar mis cifras') + '<\/div>';\n      return h;\n    }\n\n    function focusEl(el) { try { el.focus({ preventScroll: true }); } catch (e) { el.focus(); } }\n    function render() {\n      var v = S.i === 0 ? viewSit() : (S.i === 1 ? viewAfecta() : (S.i === 2 ? viewCmp() : viewRes()));\n      bd.innerHTML = '<div class=\"anim\">' + v + '<\/div>';\n      progress();\n      if (started) {\n        var f = bd.querySelector('[tabindex=\"-1\"]');\n        if (f) focusEl(f);\n        if (host.getBoundingClientRect().top < 0) host.scrollIntoView({ behavior: 'smooth', block: 'start' });\n      }\n    }\n    \/* Actualiza el bot\u00f3n y el error sin redibujar los campos (as\u00ed no se cierra el teclado del m\u00f3vil) *\/\n    function refresh() {\n      var b = root.querySelector('[data-act=\"next\"]'), er = root.querySelector('.err');\n      if (b) b.disabled = !ok();\n      if (er) er.textContent = why();\n    }\n    root.addEventListener('click', function (e) {\n      var b = e.target.closest('button');\n      if (!b) return;\n      if (b.disabled) return;\n      started = true;\n      if (b.hasAttribute('data-s')) {\n        var key = b.getAttribute('data-s'), val = b.getAttribute('data-v');\n        S[key] = val;\n        var bs = root.querySelectorAll('[data-s=\"' + key + '\"]');\n        for (var i = 0; i < bs.length; i++) bs[i].setAttribute('aria-pressed', String(bs[i].getAttribute('data-v') === val));\n        refresh();\n        return;\n      }\n      var act = b.getAttribute('data-act');\n      if (act === 'next') { if (S.i < 3) S.i++; render(); }\n      if (act === 'back') { if (S.i > 0) S.i--; render(); }\n      if (act === 'restart') { S = fresh(); render(); }\n    });\n    root.addEventListener('input', function (e) {\n      var f = e.target.getAttribute ? e.target.getAttribute('data-f') : null;\n      if (!f) return;\n      S[f] = clean(e.target.value);\n      refresh();\n    });\n    root.addEventListener('keydown', function (e) {\n      if (e.key !== 'Enter') return;\n      if (e.target.tagName !== 'INPUT') return;\n      var b = root.querySelector('[data-act=\"next\"]');\n      if (b) { if (!b.disabled) { started = true; S.i++; render(); } }\n    });\n    render();\n  }\n  function init() { var hs = document.querySelectorAll('[data-at-tool]'); for (var i = 0; i < hs.length; i++) mount(hs[i]); }\n  if (document.readyState === 'loading') document.addEventListener('DOMContentLoaded', init); else init();\n})();\n<\/script>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 marca la subvenci\u00f3n impulsada por el Ayuntamiento de Barcelona para la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son los importes de las subvenciones y para qu\u00e9 casos se da cada una?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son los pasos a seguir para hacer efectiva la solicitud de estas subvenciones?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n se debe presentar para poder solicitar estas subvenciones?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo funciona el proceso de admisi\u00f3n de la solicitud?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 marca la subvenci\u00f3n impulsada por el Ayuntamiento de Barcelona para la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El Ayuntamiento de Barcelona subvenciona a las comunidades de vecinos que modifiquen o creen sus estatutos para prohibir legalmente el alquiler tur\u00edstico en sus edificios.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es la propia administraci\u00f3n municipal quien <strong>financia parte de la creaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de los estatutos de las comunidades<\/strong> que se acojan a la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los estatutos permiten <strong>incluir una cl\u00e1usula que impida destinar las viviendas del edificio a uso tur\u00edstico.<\/strong> As\u00ed, en esa finca no se podr\u00e1n abrir nuevos pisos tur\u00edsticos ni otras actividades de alojamiento tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes consultar la informaci\u00f3n y los <strong>requisitos de la convocatoria<\/strong> de ayudas en la <strong><a href=\"https:\/\/www.barcelona.cat\/habitatge\/ca\/actualitat\/noticies\/samplien-els-ajuts-a-les-comunitats-que-prohibeixin-els-pisos-turistics-40658\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">web oficial del Ayuntamiento de Barcelona.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el resto de Espa\u00f1a, la Ley de Propiedad Horizontal permite limitar los pisos tur\u00edsticos con 3\/5 de los votos y, desde el 3 de abril de 2025, exige ese mismo acuerdo para abrir uno nuevo. <strong>Catalu\u00f1a tiene su propio C\u00f3digo Civil; <\/strong>la prohibici\u00f3n se aprueba con 4\/5 de los propietarios y de las cuotas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> La prohibici\u00f3n <strong>puede extenderse a otros alojamientos tur\u00edsticos, como pensiones y hostales. <\/strong>Las ayudas tambi\u00e9n cubren a las comunidades que hayan aprobado esta modificaci\u00f3n a partir del 1 de marzo de 2025.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/02172845\/Prohibicion-del-alquiler-turistico-1.jpg\" alt=\"Prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico\" class=\"wp-image-66837\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los importes de las subvenciones y para qu\u00e9 casos se da cada una?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><em>Las ayudas cubren el 50% de los gastos para prohibir el alquiler vacacional (hasta 2.500\u20ac), y el presupuesto ampliado de 2026 permite llegar a m\u00e1s de un centenar de comunidades.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los importes de las subvenciones para la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico <strong>var\u00edan en funci\u00f3n de la modalidad a la que se acoge cada comunidad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se han decretado <strong>2 modalidades<\/strong>: la <strong>modificaci\u00f3n de estatutos<\/strong> (subvenciones de hasta 1.500\u20ac) y la <strong>creaci\u00f3n de nuevos estatutos<\/strong> (subvenciones de hasta 2.500\u20ac).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Modalidad<\/strong><\/td><td><strong>Subvenci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Importe<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Modificaci\u00f3n<\/strong> de estatutos vigentes<\/td><td>50% de los costes<\/td><td>Hasta 1.500\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Creaci\u00f3n<\/strong> de nuevos estatutos<\/td><td>50% de los costes<\/td><td>Hasta 2.500\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El presupuesto inicial de 56.000\u20ac se ha ampliado a 256.000\u20ac despu\u00e9s de que la demanda <strong>superara en un 30% las previsiones del Ayuntamiento<\/strong>, con m\u00e1s de 80 solicitudes presentadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con esta ampliaci\u00f3n, la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico <strong>podr\u00e1 llegar a entre 100 y 170 comunidades<\/strong>, seg\u00fan la modalidad a la que se acojan.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/03090404\/Prohibicion-del-alquiler-turistico-2.jpg\" alt=\"Prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico\" class=\"wp-image-66841\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> El Ayuntamiento cubre el 50% de los costes de <strong>redacci\u00f3n de las cl\u00e1usulas de los estatutos, los aranceles notariales y los gastos del Registro de la Propiedad.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los pasos a seguir para hacer efectiva la solicitud de estas subvenciones?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Para acceder a la ayuda, la comunidad debe aprobar el acuerdo por mayor\u00eda de 4\/5 partes, formalizarlo ante notario e inscribirlo en el Registro de la Propiedad antes de presentar la solicitud final.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>pasos a seguir para hacer efectivo el tr\u00e1mite de solicitud de las subvenciones<\/strong> impulsadas por el Ayuntamiento de Barcelona se pueden resumir de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th><strong>Acci\u00f3n<\/strong><\/th><th><strong>Descripci\u00f3n detallada<\/strong><\/th><th><strong>Requisitos \/ Plazos<\/strong><\/th><\/tr><tr><td><strong>Aprobaci\u00f3n en junta de propietarios<\/strong><\/td><td>Se acuerda la creaci\u00f3n o la modificaci\u00f3n de los estatutos de la comunidad.<\/td><td>Hace falta una mayor\u00eda cualificada de 4\/5 partes de propietarios y coeficientes.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Periodo de verificaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Se debe contabilizar que los votos y coeficientes en contra no superen el l\u00edmite establecido.<\/td><td>Se debe esperar 30 d\u00edas desde la recepci\u00f3n del acta; los votos en contra no pueden superar el 20%.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Formalizaci\u00f3n notarial con la escritura p\u00fablica<\/strong><\/td><td>El acuerdo debe elevarse a p\u00fablico ante notario.<\/td><td>Pedir un certificado al Administrador de Fincas Colegiado (AFC); \u00abjustificante\u00bb del acuerdo v\u00e1lido por haber superado las 4\/5 partes.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Liquidaci\u00f3n de impuestos<\/strong><\/td><td>Se debe realizar la liquidaci\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).<\/td><td>Este tr\u00e1mite es obligatorio a pesar de estar exento de pago; es gratuito.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Inscripci\u00f3n registral<\/strong><\/td><td>Se deben inscribir las modificaciones estatutarias en el Registro de la Propiedad.<\/td><td>Es un requisito necesario para que los cambios tengan efecto pr\u00e1ctico ante terceros y futuros propietarios.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Solicitud de subvenci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Se presenta la instancia para recibir la ayuda econ\u00f3mica del Ayuntamiento de Barcelona.<\/td><td>El plazo se ha ampliado hasta el 31 de diciembre de 2026.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n se debe presentar para poder solicitar estas subvenciones?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Para tramitar la ayuda por la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico, debes presentar la instancia junto al CIF, el acta, la escritura registrada y los justificantes de pago y representaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para conseguir esta subvenci\u00f3n, necesitas una <a type=\"link\" id=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/ca\/tramit\/20100001012\" href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/ca\/tramit\/20100001012\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>instancia gen\u00e9rica de solicitud<\/strong><\/a> <strong>firmada por el representante legal de la comunidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el <strong>apartado 6.4 de las bases<\/strong>, para que el expediente sea admitido, se debe adjuntar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Instancia oficial<\/strong> debidamente firmada por el representante.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acreditaci\u00f3n de representaci\u00f3n<\/strong>: Acta de nombramiento del presidente o administrador.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Identificaci\u00f3n fiscal<\/strong>: CIF\/NIF de la Comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado del Acta<\/strong>: Documento que acredite el acuerdo de la Junta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Copia de la escritura<\/strong>: Debe mostrar el sello de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificados tributarios<\/strong>: Estar al corriente con la AEAT y la Seguridad Social.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Facturas y justificantes<\/strong>: Documentaci\u00f3n original de los gastos incurridos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Datos bancarios<\/strong>: Certificado de titularidad o documento SEPA firmado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Preparar bien los papeles es clave para que el Ayuntamiento apruebe la ayuda para la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico <strong>de forma r\u00e1pida y sin errores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> Tambi\u00e9n son necesarias las <strong>facturas, los justificantes de gasto y el certificado de titularidad de la cuenta bancaria.<\/strong> Se debe presentar la <strong>acreditaci\u00f3n de la representaci\u00f3n legal,<\/strong> como el acta de nombramiento del presidente.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/03092013\/Prohibicion-del-alquiler-turistico-3.jpg\" alt=\"Prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico\" class=\"wp-image-66845\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona el proceso de admisi\u00f3n de la solicitud?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><em>El proceso de admisi\u00f3n de la solicitud empieza con la revisi\u00f3n de la documentaci\u00f3n; si falta algo, el Ayuntamiento lo notifica y la comunidad dispone de 10 d\u00edas h\u00e1biles para subsanarlo.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>proceso de admisi\u00f3n de la solicitud<\/strong> funciona de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Fase del proceso<\/strong><\/td><td><strong>Descripci\u00f3n de la actuaci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Plazos y observaciones<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Verificaci\u00f3n inicial<\/strong><\/td><td>El Ayuntamiento se encargar\u00e1 de revisar que hayas enviado todo lo que se pide para optar a las subvenciones mediante la informaci\u00f3n depositada en el <a href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/ca\" type=\"link\" id=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/ca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>registro electr\u00f3nico.<\/strong><\/a><\/td><td>Al recibir la petici\u00f3n, el Ayuntamiento inmediatamente inicia el proceso de revisi\u00f3n de la documentaci\u00f3n obligatoria.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aviso de correcci\u00f3n<\/strong><\/td><td>El Ayuntamiento se encarga de comunicar si hay alg\u00fan error o falta cualquier documento para que puedas corregirlo.<\/td><td>Una vez detectado el error, te enviar\u00e1n una notificaci\u00f3n para decirte exactamente qu\u00e9 falta.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tiempo de correcci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Una vez has recibido el aviso, tienes un plazo de tiempo concreto (medido en d\u00edas h\u00e1biles) para presentar lo que falta o subsanar el error.<\/td><td>10 d\u00edas h\u00e1biles (sin contar fines de semana ni festivos).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> La presentaci\u00f3n fuera de plazo o el incumplimiento de los requisitos espec\u00edficos ser\u00e1n motivos de la no admisi\u00f3n de la solicitud y en consecuencia la denegaci\u00f3n de la ayuda para la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En definitiva, el objetivo que persigue esta medida es que, a trav\u00e9s de ayudas econ\u00f3micas, <strong>se garantice el descanso de los vecinos y se proteja el derecho de acceso a una vivienda<\/strong> por parte de los barceloneses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se enmarca, adem\u00e1s, en la estrategia municipal de acabar con los<strong> pisos tur\u00edsticos de la ciudad:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2024-281\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Decreto-ley 3\/2023 de la Generalitat<\/a><\/strong> (avalado por el Tribunal Constitucional en marzo de 2025) da a los pisos tur\u00edsticos existentes <strong>un plazo que vence el 9 de noviembre de 2028.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El Ayuntamiento ha anunciado que <strong>no renovar\u00e1 entonces ninguna de las m\u00e1s de 10.000 licencias de la ciudad.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Desde hace a\u00f1os,<strong> en Barcelona no se conceden licencias nuevas.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el hecho de incentivar <strong>la modificaci\u00f3n o la creaci\u00f3n de estatutos puede hacer el edificio m\u00e1s atractivo<\/strong> para vivir, porque gana en tranquilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el<strong> plazo abierto hasta el 31 de diciembre de 2026<\/strong> y el presupuesto casi quintuplicado, actuar ahora permite a las comunidades aprovechar la financiaci\u00f3n p\u00fablica para cubrir parte de los costes legales del tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">administrador de fincas de confianza<\/a><\/strong> para gestionar estas ayudas, <strong>Housfy es tu mejor opci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-71\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_71 module_id_71   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"71\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfNecesitas un administrador de fincas? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfNecesitas un administrador de fincas?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros somos tu administrador de confianza, lo hacemos todo por vuestra comunidad de vecinos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v2_blog&#038;utm_term=fincas_v2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">M\u00c1S INFORMACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ's)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si un vecino ya tiene un piso tur\u00edstico antes de cambiar los estatutos?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el piso ya funcionaba legalmente con su licencia antes de que se inscribiera la prohibici\u00f3n en el Registro de la Propiedad, <strong>la nueva cl\u00e1usula no le afecta; no tiene efectos retroactivos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El objetivo de la cl\u00e1usula es <strong>evitar que se abran nuevos alojamientos tur\u00edsticos en el edificio<\/strong> y que los futuros compradores puedan iniciar esta actividad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso s\u00ed, en Barcelona esa licencia tiene fecha de caducidad igualmente; <strong>vence en noviembre de 2028 y el Ayuntamiento ha anunciado que no la renovar\u00e1.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size: 0.75em; font-style: italic; color: #666;\">Las im\u00e1genes de este art\u00edculo se han generado con inteligencia artificial. Sirven para ilustrar visualmente los conceptos explicados y facilitar su comprensi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 27 de febrero entr\u00f3 en fase activa la convocatoria de subvenciones por parte del Ayuntamiento de Barcelona, destinadas a aquellas comunidades de propietarios que decidan blindar sus edificios para la prohibici\u00f3n del alquiler tur\u00edstico. Tras recibir m\u00e1s de 80 solicitudes, el pasado 18 de agosto el consistorio casi quintuplic\u00f3 su presupuesto (de 56.000\u20ac a 256.000\u20ac) y ampli\u00f3 el plazo hasta el 31 de diciembre de 2026. Es una iniciativa impulsada por el IMHAB (Institut Municipal de l&#8217;Habitatge i Rehabilitaci\u00f3 de Barcelona), en convenio con el Col\u00b7legi d&#8217;Administradors de Finques de Barcelona-Lleida y la Cambra de la Propietat Urbana <\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":66836,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,135,672],"tags":[560],"class_list":["post-66900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-alquilar-piso","category-fincas","tag-barcelona","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/02172819\/Prohibicion-del-alquiler-turistico.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66900","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66900"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66900\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72203,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66900\/revisions\/72203"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}