{"id":6715,"date":"2022-04-20T08:00:00","date_gmt":"2022-04-20T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=6715"},"modified":"2023-04-20T23:46:33","modified_gmt":"2023-04-20T23:46:33","slug":"que-son-transmisiones-patrimoniales-onerosas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-son-transmisiones-patrimoniales-onerosas\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son las Transmisiones Patrimoniales Onerosas?"},"content":{"rendered":"\n

Los impuestos est\u00e1n en todas partes, son importantes y tienen su funci\u00f3n, pero a veces no terminamos de entender por qu\u00e9 tenemos que pagar a\u00fan m\u00e1s dinero, sobre todo si queremos <\/span>comprar un piso<\/b><\/a> o alquilar un inmueble. En este caso, nos centraremos en las<\/span> Transmisiones Patrimoniales Onerosas<\/b>. En este post veremos qu\u00e9 son y para qu\u00e9 sirven y cu\u00e1ndo podemos encontrarnos con este tipo de impuesto. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 son las transmisiones patrimoniales onerosas?<\/h2>\n\n\n\n

Bien, las ITP o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas<\/strong> se estableci\u00f3 en el a\u00f1o 1993 y se trata de un impuesto que se establece cuando hay un intercambio de patrimonio entre dos personas. Es decir, cuando se produce la compra de un inmueble<\/a><\/strong>, se alquila un piso, se compra un coche, etc. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Este se aplica solamente cuando existe un intercambio de un bien por dinero que afecta de manera directa al patrimonio de un contribuyente que tenga el t\u00edtulo de persona f\u00edsica o jur\u00eddica. En el supuesto caso de que la entidad que transmita un bien a otra sea una empresa, no se pagar\u00e1 el ITP, sino que se pagar\u00e1 el <\/span>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA)<\/b>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Es importante recalcar que este impuesto depende de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se resida o se encuentre la vivienda y puede variar. As\u00ed, cada comunidad aut\u00f3noma determina unos porcentajes y unos baremos para su c\u00e1lculo, menos <\/span>Ceuta<\/b> y <\/span>Melilla<\/b> y las operaciones de transmisi\u00f3n realizadas por <\/span>no residentes en Espa\u00f1a<\/b>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Calcular el ITP<\/h3>\n\n\n\n

Como te decimos, cada comunidad aut\u00f3noma impone unos valores espec\u00edficos para el c\u00e1lculo de este impuesto, pero, ten en cuenta que la base imponible del tributo por lo general coincide con el valor real de la vivienda, el cual no siempre es el mismo que se utiliza para la compraventa. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas?<\/h2>\n\n\n\n

Este impuesto se podr\u00e1 pagar en la Delegaci\u00f3n de Hacienda de la ciudad<\/strong>, o bien, la Oficina Liquidadora de la localidad<\/strong>. Cuentas con 30 d\u00edas h\u00e1biles, desde que se realiza la transmisi\u00f3n patrimonial, para abonar la cantidad.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9nes tienen que pagar este impuesto?<\/h2>\n\n\n\n

En el caso de este tributo, qui\u00e9n debe abonar la cantidad correspondiente a este es <\/span>aquel que recibe el bien<\/b>. Si hablamos de compraventas, la responsabilidad de pagarlo recae sobre el comprador del inmueble, pero, si hablamos de alquileres, el impuesto se abona por el mismo inquilino. De la misma forma ocurre con pensionistas, concesionarios de pr\u00e9stamos personales o prestatarios.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"transmisiones<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfEn qu\u00e9 situaciones puedes encontrarte con un ITP?<\/h2>\n\n\n\n

Casi seguro que en alg\u00fan momento te encontrar\u00e1s en alguna de estas transacciones y te encontrar\u00e1s con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas. Hemos recopilado este listado donde podemos ver de forma clara <\/span>en qu\u00e9 situaciones vas a tener que pagar <\/b>este impuesto:<\/span><\/p>\n\n\n\n