{"id":6765,"date":"2022-04-14T12:00:00","date_gmt":"2022-04-14T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=6765"},"modified":"2024-12-02T10:37:30","modified_gmt":"2024-12-02T10:37:30","slug":"es-realmente-rentable-el-negocio-de-los-apartamentos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/es-realmente-rentable-el-negocio-de-los-apartamentos-turisticos\/","title":{"rendered":"\u00bfEs rentable el negocio de los apartamentos tur\u00edsticos?"},"content":{"rendered":"\n

Las noches de hotel ya no son la \u00fanica opci\u00f3n que contemplan los viajeros. El hecho de tener un apartamento propio en alquiler<\/strong><\/a> a\u00f1ade un atractivo extra al viaje. Puedes integrarte con el modo de vida de cada lugar y sentirte como si tuvieras una casa all\u00ed donde vas.<\/p>\n\n\n\n

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Las mates no mienten<\/h2>\n\n\n\n

Lo cierto es que, una calculadora de rentabilidad del alquiler<\/strong><\/a> tur\u00edstico en mano, los n\u00fameros salen. En ciudades tur\u00edsticas como Barcelona, Madrid o Sevilla, los apartamentos tur\u00edsticos son m\u00e1s rentables que un alquiler convencional. La afluencia de viajeros es constante durante gran parte del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Por una sola habitaci\u00f3n doble puedes obtener entre 1.800 \u20ac y 2.700 \u20ac en un solo mes<\/strong>. Pero no es oro todo lo que reluce. Cada vez hay m\u00e1s competencia. Ocupar el apartamento un mes entero es complicado. El mantenimiento del inmueble incrementa los costes y la regularizaci\u00f3n del sector ha a\u00f1adido alguna que otra traba.<\/p>\n\n\n

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Apartamentos tur\u00edsticos y su burocracia<\/h2>\n\n\n\n

El negocio de los apartamentos tur\u00edsticos en Espa\u00f1a ha causado un impacto relevante en la sociedad. Como consecuencia el sector ha tenido que regularizarse. Actualmente, son las comunidades aut\u00f3nomas quienes legislan sobre los apartamentos tur\u00edsticos. Para poder ejercer la actividad en cuesti\u00f3n, en la mayor\u00eda de comunidades, deber\u00e1s tramitar una licencia de explotaci\u00f3n<\/strong> sin la cual te enfrentas a sanciones econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n

Por ahora la licencia es gratuita<\/strong>, pero obliga al propietario a cumplir con una serie de papeleo y requisitos para alquilar un piso<\/strong><\/a>. Tener c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>, cumplir con unos m\u00ednimos de calidad y condiciones t\u00e9cnicas, son algunas de las condiciones que se estipulan. Adem\u00e1s, deber\u00e1s disponer de un tel\u00e9fono de atenci\u00f3n 24h y procurar que tus inquilinos cumplan con las normativas urbanas. Algunos dolores de cabeza que quiz\u00e1s te hagan replantear la decisi\u00f3n de alquilar piso<\/strong><\/a> a turistas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una licencia de alquiler vacacional?<\/h2>\n\n\n\n

La licencia de explotaci\u00f3n se trata de un permiso oficial que otorga la Administraci\u00f3n p\u00fablica al propietario de una vivienda para que pueda explotarla con fines de alojamiento tur\u00edstico. Las competencias para regular las licencias las tienes las comunidades aut\u00f3nomas, aunque los ayuntamientos de los municipios tambi\u00e9n pueden regular en torno a ello.<\/p>\n\n\n\n

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