{"id":68938,"date":"2026-04-23T15:20:11","date_gmt":"2026-04-23T15:20:11","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=68938"},"modified":"2026-07-17T09:39:55","modified_gmt":"2026-07-17T09:39:55","slug":"transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-febrero\/","title":{"rendered":"Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad en mayo de 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ha publicado este <strong>martes 14 de julio<\/strong> la <strong><a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736171438&amp;idp=1254735576606\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad en mayo de 2026.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos profundizan la moderaci\u00f3n en la comparativa respecto al a\u00f1o anterior, lastrada por el r\u00e9cord de 2025, aunque el mercado <strong>rebota con fuerza respecto a abril<\/strong>, se\u00f1al inequ\u00edvoca de que la demanda sigue viva.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El mercado inmobiliario <strong>prolonga la fase de normalizaci\u00f3n de 2026<\/strong>, pero el dato acumulado ya no est\u00e1 plano; de enero a mayo la compraventa de viviendas cae un <strong>-3,4%<\/strong> y el total de fincas un <strong>-0,4%<\/strong> frente al r\u00e9cord de 2025. Es un enfriamiento ordenado, no un desplome.<\/li>\n\n\n\n<li>En mayo se transmitieron <strong>200.172 fincas<\/strong>, un <strong>-2,6% interanual<\/strong>, pero un <strong>+6,2% respecto a abril<\/strong>. La <strong>compraventa de viviendas sum\u00f3 56.462 firmas<\/strong>, un <strong>+6,0% mensual<\/strong> y un <strong>-7,3% interanual<\/strong>, el mayor descenso anual de la serie reciente por comparaci\u00f3n con una base de 2025 muy alta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El rebote mensual (+6,0% en viviendas) es la clave de lectura<\/strong>; la ca\u00edda interanual no responde a una retirada de la demanda, sino al list\u00f3n r\u00e9cord con el que se compara. En abril pes\u00f3 la Semana Santa; en mayo, con m\u00e1s d\u00edas h\u00e1biles, la actividad recupera.<\/li>\n\n\n\n<li>Espa\u00f1a genera cada a\u00f1o unas 200.000 necesidades de hogar pero solo construye 100.000 viviendas, hecho que <strong>perpet\u00faa el d\u00e9ficit estructural y sostiene el precio al alza.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La vivienda de segunda mano (usada) <strong>concentra el 78,9% de las operaciones<\/strong> de compraventa y, con la VPO en m\u00ednimos, la vivienda usada bien posicionada tiene un <strong>p\u00fablico amplio y activo;<\/strong> sigue siendo un momento estrat\u00e9gico para quien quiera vender.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 es la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)?<\/li>\n\n\n\n<li>Transmisiones de derechos de la propiedad: La normalizaci\u00f3n de 2026 se profundiza en el interanual, pero el mercado rebota mes a mes<\/li>\n\n\n\n<li>An\u00e1lisis detallado de la compraventa de viviendas en mayo<\/li>\n\n\n\n<li>Conclusi\u00f3n: Un mercado que se normaliza, todav\u00eda favorable para el vendedor<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Es el indicador mensual del INE que registra todos los cambios de titularidad de fincas en Espa\u00f1a, abarcando tanto compraventas como herencias, donaciones o permutas.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de analizar las cifras de mayo, en Housfy creemos que es fundamental comprender<strong> cu\u00e1l es el alcance de este indicador.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad no se limita exclusivamente a la compraventa de inmuebles, sino que <strong>recoge todo lo siguiente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compraventas:<\/strong> Transacciones comerciales puras.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Herencias:<\/strong> Transmisiones por fallecimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Donaciones:<\/strong> Cesiones gratuitas en vida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Permutas:<\/strong> Intercambio de un bien por otro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Otros t\u00edtulos:<\/strong> Concentraciones parcelarias, ejecuciones hipotecarias o daciones en pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de un dato que nos <strong>da una visi\u00f3n global del movimiento patrimonial en Espa\u00f1a<\/strong> mensualmente, a trav\u00e9s del portal del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE),<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Transmisiones de derechos de la propiedad: La normalizaci\u00f3n de 2026 se profundiza en el interanual, pero el mercado rebota mes a mes<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><em>La ca\u00edda interanual de mayo se explica por el agotamiento del ritmo r\u00e9cord de 2025, por una pol\u00edtica monetaria m\u00e1s prudente y por la persistente limitaci\u00f3n de la oferta de vivienda nueva.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos de mayo confirman que <strong>la tendencia no es coyuntural<\/strong>, sino que define el tono de toda la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">evoluci\u00f3n de transmisiones de la propiedad a lo largo de 2026.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El balance r\u00e9cord de 2025, con 714.237 compraventas de viviendas, cifras no vistas desde el <em>boom<\/em> de 2007, hac\u00eda <strong>previsible una moderaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mayo de 2026 ratifica ese escenario, con un matiz relevante; <strong>la comparaci\u00f3n interanual se endurece a medida que avanza el a\u00f1o<\/strong> (el list\u00f3n de 2025 es cada vez m\u00e1s alto), pero <strong>la actividad rebota con fuerza respecto a abril.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfA qu\u00e9 se debe esta estabilizaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2025 cerr\u00f3 con compraventas hist\u00f3ricas, un <strong>ritmo dif\u00edcilmente sostenible a medio plazo.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El inicio de 2026 ha estado marcado por una <strong>pol\u00edtica monetaria m\u00e1s cauta<\/strong>, a pesar de la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/subida-de-tipos-del-bce-tras-la-reunion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>subida de tipos del BCE.<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>oferta de vivienda nueva sigue siendo muy limitada<\/strong> en 2026.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/23141628\/Transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-2.jpg\" alt=\"Transmisiones de derechos de la propiedad\" class=\"wp-image-68947\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mayo 2026 frente a Abril 2026: El mercado rebota tras la Semana Santa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Mayo de 2026 registr\u00f3 un aumento mensual del 6,2% en transmisiones totales y del 6,0% en compraventa de viviendas, una recuperaci\u00f3n muy ligada a la vuelta a la normalidad del calendario tras la Semana Santa de abril y sus menores d\u00edas h\u00e1biles de registro.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736171438&amp;idp=1254735576606\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>datos provisionales publicados en el INE<\/strong><\/a>, <strong>el n\u00famero total de fincas transmitidas en los registros de mayo fue de 200.172<\/strong>, lo que supone un aumento del 6,2% respecto al mes anterior:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Abril 2026:<\/strong> 188.475 operaciones<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mayo 2026:<\/strong> 200.172 operaciones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"min-height:788px\" id=\"datawrapper-vis-ol6QF\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/ol6QF\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-ol6QF\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/ol6QF\/full.png\" alt=\"Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) (Table)\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736171438&amp;idp=1254735576606\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>segmento espec\u00edfico de la compraventa de viviendas<\/strong><\/a>, mayo registr\u00f3 <strong>56.462 operaciones<\/strong>, un <strong>aumento del 6,0%<\/strong> comparado con abril de 2026:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Abril 2026:<\/strong> 53.241 operaciones<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mayo 2026:<\/strong> 56.462 operaciones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"min-height:426px\" id=\"datawrapper-vis-cujRg\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/cujRg\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-cujRg\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/cujRg\/full.png\" alt=\"Hist\u00f3rico de compraventas de inmuebles en Espa\u00f1a (L\u00edneas)\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conviene leer este rebote en su contexto; <strong>abril fue, por calendario, un mes d\u00e9bil<\/strong> por la Semana Santa, que rest\u00f3 d\u00edas h\u00e1biles a las inscripciones. Mayo recupera parte de esa actividad, y por eso la foto mes a mes mejora con claridad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, el dato de fondo no es la comparativa mensual, sino la <strong>interanual y el acumulado del a\u00f1o<\/strong>, que es donde se aprecia que el mercado se est\u00e1 normalizando desde los m\u00e1ximos de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que la demanda no haya desaparecido es el dato bueno para el vendedor, porque <strong>demanda s\u00f3lida es sin\u00f3nimo de precios sostenidos<\/strong>. Si est\u00e1s vendiendo tu inmueble o tienes intenci\u00f3n de hacerlo en alg\u00fan momento, puedes saber <a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cu\u00e1nto vale tu casa<\/strong><\/a> en segundos con <strong>nuestro valorador online gratuito.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparativa interanual: \u00bfC\u00f3mo estamos respecto a mayo de 2025?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><em>La comparativa interanual endurece su tono; el total de fincas cede de forma moderada y la compraventa de viviendas marca el mayor descenso anual de los \u00faltimos meses, siempre frente a la referencia r\u00e9cord de 2025.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ponemos el foco en la <strong>comparativa con el volumen de transmisiones de mayo de 2025<\/strong>, observamos lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Total de fincas:<\/strong> Las 200.172 fincas transmitidas suponen un <strong>descenso del 2,6%<\/strong> respecto a mayo de 2025.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compraventa de viviendas:<\/strong> Las 56.462 viviendas vendidas representan un <strong>descenso interanual del 7,3%<\/strong>, la ca\u00edda m\u00e1s marcada de la serie reciente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>acumulado del a\u00f1o (enero &#8211; mayo)<\/strong> confirma el enfriamiento ordenado: la compraventa de viviendas cede un <strong>3,4%<\/strong> frente al mismo periodo de 2025 y el total de fincas apenas un <strong>0,4%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En otras palabras, <strong>tras un arranque de a\u00f1o pr\u00e1cticamente calcado al del r\u00e9cord, la comparaci\u00f3n empieza a acusar el list\u00f3n tan alto de 2025.<\/strong> Eso es, precisamente, lo que significa \u00abnormalizaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A vista de nuestros expertos en Housfy, el dato confirma que <strong>el ajuste interanual es ordenado y coherente<\/strong> con un mercado que recupera sus ritmos habituales tras un a\u00f1o excepcional. La demanda no se ha retirado, lo prueba el rebote mensual; simplemente, el list\u00f3n de comparaci\u00f3n es muy exigente.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/23141811\/Transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-3.jpg\" alt=\"Transmisiones de derechos de la propiedad\" class=\"wp-image-68948\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">An\u00e1lisis detallado de la compraventa de viviendas en mayo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em><em>El an\u00e1lisis de mayo de 2026 refleja un enfriamiento interanual generalizado, tanto en vivienda usada como en obra nueva, con la VPO (Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial) de nuevo como el segmento m\u00e1s d\u00e9bil, en un mercado que sigue acusando el d\u00e9ficit estructural de oferta que presiona los precios al alza.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si indagamos m\u00e1s profundamente en las estad\u00edsticas que componen los <strong>datos de la compraventa de viviendas en mayo de 2026,<\/strong> vemos lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La escasez estructural de oferta y el desplome de la VPO siguen tensionando el mercado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante poner los datos sobre la mesa porque reflejan con crudeza la <strong>situaci\u00f3n de escasez de oferta que padece Espa\u00f1a, uno de los principales motivos de la inflaci\u00f3n de precios<\/strong> en el sector de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De la misma manera, hay que seguir poniendo el foco en la <strong>diferenciaci\u00f3n entre la vivienda libre y las Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial (VPO)<\/strong>, para ver si las medidas funcionan.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Categor\u00eda<\/strong><\/th><th><strong>Operaciones<\/strong><\/th><th><strong>Cuota de mercado<\/strong><\/th><th><strong>Variaci\u00f3n anual<\/strong><\/th><th><strong>Observaciones<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Vivienda usada<\/strong><\/td><td>44.574<\/td><td>78,9%<\/td><td>-7,6%<\/td><td>Sigue siendo el motor principal del mercado, aunque ajusta con fuerza frente a un 2025 de r\u00e9cord.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda nueva<\/strong><\/td><td>11.888<\/td><td>21,1%<\/td><td>-6,0%<\/td><td>Cede en el interanual, pero el <em>stock<\/em> contin\u00faa siendo escaso en comparaci\u00f3n con la necesidad del demandante.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda libre<\/strong><\/td><td>52.831<\/td><td>93,6%<\/td><td>-7,2%<\/td><td>Concentra casi todo el mercado; el descenso replica el del conjunto.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (VPO)<\/strong><\/td><td>3.631<\/td><td>6,4%<\/td><td>-8,3%<\/td><td>Segmento m\u00e1s golpeado; el que m\u00e1s urge reactivar con pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia de meses anteriores, en mayo <strong>el ajuste interanual es generalizado<\/strong>: caen tanto la vivienda usada (-7,6%) como la obra nueva (-6,0%), y la brecha entre libre (-7,2%) y protegida (-8,3%) se mantiene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conviene subrayar el contraste con la fotograf\u00eda mensual, mucho m\u00e1s positiva: respecto a abril, <strong>todos los segmentos rebotan<\/strong> (usada +6,7%, nueva +3,8%, libre +5,8% y protegida +10,2%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es la mejor prueba de que <strong>la debilidad interanual tiene m\u00e1s que ver con el list\u00f3n de 2025<\/strong> que con una demanda que se apague.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aun as\u00ed, el volumen de obra nueva sigue siendo bajo y la <strong>VPO no despega<\/strong>, la se\u00f1al m\u00e1s clara de que las pol\u00edticas de vivienda protegida todav\u00eda no dan el resultado esperado.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Para dimensionar el problema, Espa\u00f1a genera unos 200.000 nuevos hogares al a\u00f1o frente a 100.000 viviendas que se construyen; <strong>un d\u00e9ficit estructural que garantiza la presi\u00f3n alcista en los precios mientras la oferta no logre cubrir la demanda demogr\u00e1fica.<\/strong> Seg\u00fan datos del <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/wbe\/es\/publicaciones\/informes-memorias-anuales\/informe-anual\/informe-anual-2024.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Informe Anual del Banco de Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, en 2025 ten\u00edamos un d\u00e9ficit de vivienda acumulado de 600.000 viviendas y vamos camino a las 900.000 en 2026.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Perspectiva regional: Mercado dual y muy vol\u00e1til entre comunidades<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos por comunidades aut\u00f3nomas reflejan una Espa\u00f1a inmobiliaria de dos velocidades y de fuertes oscilaciones mensuales. En compraventa de viviendas, las <strong>\u00fanicas comunidades que crecieron en tasa anual fueron Extremadura (+2,6%) y Andaluc\u00eda (+2,2%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el extremo opuesto, Cantabria (<strong>-28,6%<\/strong>), Regi\u00f3n de Murcia (<strong>-19,1%<\/strong>) e Illes Balears (<strong>-16,8%<\/strong>) registraron los descensos m\u00e1s pronunciados.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo pr\u00e1ctico: <\/strong>Llama la atenci\u00f3n que Cantabria, que meses atr\u00e1s lideraba las subidas, ahora encabece las ca\u00eddas: una muestra de que <strong>los mercados locales peque\u00f1os tienen din\u00e1micas propias muy marcadas y mucha volatilidad<\/strong> de un mes a otro, por lo que conviene leerlos con cautela y no extraer conclusiones de un \u00fanico dato mensual.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n: Un mercado que se normaliza, todav\u00eda favorable para el vendedor<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Los datos de las transmisiones de derechos de la propiedad y la compraventa de viviendas en mayo de 2026 nos indican que el proceso de normalizaci\u00f3n iniciado a principios de a\u00f1o se profundiza en el interanual, aunque el mercado mantiene el pulso mes a mes.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El crecimiento r\u00e9cord ha terminado, pero <strong>el mercado se asienta a niveles que siguen siendo saludables y competitivos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa eso?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demanda sigue ah\u00ed, pero <strong>es m\u00e1s selectiva y est\u00e1 muy pendiente de la calidad y el precio de la oferta.<\/strong> Por eso, si tienes en mente vender una propiedad, este es un momento estrat\u00e9gico:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>acumulado del a\u00f1o (enero-mayo) cede solo un -3,4% en compraventa de viviendas<\/strong> frente al 2025 r\u00e9cord: la demanda no se ha retirado, simplemente ha dejado de acelerar y se compara con una base excepcional.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>rebote mensual (+6,0% en viviendas)<\/strong> demuestra que, superado el efecto calendario de la Semana Santa, la actividad recupera con normalidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Con un <strong>78,9% de las operaciones concentradas en el mercado de segunda mano<\/strong> y una VPO en m\u00ednimos (-8,3%), la vivienda usada bien valorada y bien posicionada tiene un p\u00fablico amplio y activo.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>brecha estructural entre los 200.000 hogares que se necesitan y las 100.000 viviendas que se construyen<\/strong> cada a\u00f1o seguir\u00e1 sosteniendo el valor del parque residencial existente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso mismo, en el supuesto que tomes la decisi\u00f3n de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a>, en Housfy queremos <strong>acompa\u00f1arte para ofrecerte tecnolog\u00eda de vanguardia junto con la experiencia de nuestros agentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 se habla de \u00abtransmisiones\u00bb y no solo de \u00abventas\u00bb?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una distinci\u00f3n legal clave. La transmisi\u00f3n es el g\u00e9nero y la venta es la especie. <strong>Una transmisi\u00f3n es cualquier cambio de titularidad de una propiedad en el Registro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, <strong>en mayo de 2026 hubo 43.396 transmisiones por herencia, un 0,8% m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchas de esas viviendas heredadas saldr\u00e1n a la venta en los pr\u00f3ximos meses (lo que llamamos \u00aboferta diferida\u00bb), lo que <strong>podr\u00eda a\u00f1adir algo de <em>stock<\/em> al mercado de segunda mano<\/strong> en el segundo semestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 impacto tiene que la vivienda protegida caiga m\u00e1s que la libre?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto indica un mercado dual. <strong>El comprador de vivienda libre<\/strong>, generalmente con mayor solvencia o capacidad de ahorro, <strong>mantiene una actividad m\u00e1s resistente<\/strong> (aun con un -7,2% interanual en mayo, en l\u00ednea con el conjunto) a pesar de los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cambio, <strong>el acceso a la vivienda protegida sigue sufriendo por la falta de construcci\u00f3n<\/strong> y la insuficiente ejecuci\u00f3n de las pol\u00edticas de VPO, que en mayo cedi\u00f3 un 8,3% interanual, el segmento m\u00e1s d\u00e9bil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para el mercado inmobiliario general, <strong>que la vivienda libre no se desplome es una se\u00f1al de fortaleza estructural<\/strong>; la gente sigue queriendo comprar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLa ca\u00edda del -7,3% interanual en compraventas de viviendas es preocupante?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>No en el contexto actual.<\/strong> Hay que recordar que 2025 fue el a\u00f1o de mayor actividad inmobiliaria desde 2007, lo que sit\u00faa el list\u00f3n de comparaci\u00f3n muy alto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, respecto a abril la compraventa de viviendas <strong>rebot\u00f3 un +6,0%<\/strong> y el acumulado del a\u00f1o cede solo un -3,4%: una correcci\u00f3n <strong>perfectamente compatible con un mercado sano y en equilibrio<\/strong> que simplemente vuelve a sus ritmos normales tras un ejercicio excepcional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ha publicado este martes 14 de julio la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad en mayo de 2026. Los datos profundizan la moderaci\u00f3n en la comparativa respecto al a\u00f1o anterior, lastrada por el r\u00e9cord de 2025, aunque el mercado rebota con fuerza respecto a abril, se\u00f1al inequ\u00edvoca de que la demanda sigue viva. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 es la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)? Es el indicador mensual del INE que registra todos los cambios de titularidad de fincas en Espa\u00f1a, <\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":68946,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,134],"tags":[],"class_list":["post-68938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/23141522\/Transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68938"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70872,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68938\/revisions\/70872"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}