{"id":68938,"date":"2026-04-23T15:20:11","date_gmt":"2026-04-23T15:20:11","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=68938"},"modified":"2026-06-08T14:20:12","modified_gmt":"2026-06-08T14:20:12","slug":"transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-febrero\/","title":{"rendered":"Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad en marzo de 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La estad\u00edstica de transmisiones de derechos de la propiedad en marzo de 2026 <strong>confirma la estabilizaci\u00f3n de operaciones y el mercado consolida su ajuste<\/strong> tras el r\u00e9cord hist\u00f3rico de 2025.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El mercado inmobiliario contin\u00faa en 2026 su fase de estabilizaci\u00f3n, con un <strong>dinamismo mensual que convive con ca\u00eddas moderadas en la comparativa interanual.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La compraventa de viviendas creci\u00f3 un 2,7% en marzo respecto a febrero, lo que demuestra que <strong>la demanda sigue activa y el mercado mantiene su pulso.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Espa\u00f1a genera <strong>200.000 nuevas necesidades de hogar al a\u00f1o pero solamente construye 100.000 viviendas<\/strong>, lo que perpet\u00faa el d\u00e9ficit estructural y mantiene los precios al alza.<\/li>\n\n\n\n<li>La segunda mano <strong>(vivienda usada) supone ya casi el 79% de las operaciones totales<\/strong> de compraventa, ante la creciente escasez de stock en obra nueva y la ca\u00edda de la Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (VPO).<\/li>\n\n\n\n<li>La falta de oferta y la resiliencia de la demanda garantizan un<strong> mercado s\u00f3lido y competitivo para los vendedores;<\/strong> es un momento estrat\u00e9gico para quien quiera vender.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 es la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)?<\/li>\n\n\n\n<li>Transmisiones de derechos de la propiedad: La estabilizaci\u00f3n de 2026 se afianza en el primer trimestre<\/li>\n\n\n\n<li>An\u00e1lisis detallado de la compraventa de viviendas en marzo<\/li>\n\n\n\n<li>Conclusi\u00f3n: Un mercado que asienta, favorable para el vendedor<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Es el indicador mensual del INE que registra todos los cambios de titularidad de fincas en Espa\u00f1a, abarcando tanto compraventas como herencias, donaciones o permutas.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de analizar las cifras de marzo, en Housfy creemos que es fundamental comprender<strong> cu\u00e1l es el alcance de este indicador.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad no se limita exclusivamente a la compraventa de inmuebles, sino que <strong>recoge todo lo siguiente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compraventas:<\/strong> Transacciones comerciales puras.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Herencias:<\/strong> Transmisiones por fallecimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Donaciones:<\/strong> Cesiones gratuitas en vida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Permutas:<\/strong> Intercambio de un bien por otro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Otros t\u00edtulos:<\/strong> Concentraciones parcelarias, ejecuciones hipotecarias o daciones en pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de un dato que, mensualmente a trav\u00e9s del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), nos <strong>da una visi\u00f3n global del movimiento patrimonial en Espa\u00f1a.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Transmisiones de derechos de la propiedad: La estabilizaci\u00f3n de 2026 se afianza en el primer trimestre<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La estabilizaci\u00f3n de 2026 se debe al agotamiento del ritmo r\u00e9cord de 2025, a una pol\u00edtica monetaria m\u00e1s prudente y a la persistente limitaci\u00f3n en la oferta de vivienda nueva.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos de marzo confirman que<strong> la tendencia que se estaba siguiendo no es coyuntural<\/strong>, sino que define el tono de toda la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">evoluci\u00f3n de transmisiones de la propiedad durante el primer trimestre de 2026.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El balance r\u00e9cord de 2025, con 714.237 compraventas de viviendas, cifras no vistas desde el \u00abboom\u00bb de 2007, hac\u00eda <strong>previsible una moderaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marzo de 2026 es el tercer mes consecutivo que ratifica ese escenario; <strong>el mercado no colapsa, pero tampoco acelera. <\/strong>Lo que se consolida es una fase de equilibrio que en Housfy llamamos \u00abaterrizaje suave\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfA qu\u00e9 se debe esta estabilizaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2025 cerr\u00f3 con compraventas hist\u00f3ricas, un <strong>ritmo dif\u00edcilmente sostenible a medio plazo.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El inicio de 2026 ha estado marcado por una<strong> pol\u00edtica monetaria m\u00e1s cauta.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>oferta de vivienda nueva sigue siendo muy limitada <\/strong>en 2026.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/23141628\/Transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-2.jpg\" alt=\"Transmisiones de derechos de la propiedad\" class=\"wp-image-68947\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Marzo 2026 frente a Febrero 2026: Dinamismo mensual que mantiene el mercado activo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Marzo de 2026 registr\u00f3 un crecimiento mensual del 7,9% en transmisiones totales y del 2,7% en compraventa de viviendas, consolidando la tendencia de reactivaci\u00f3n de la demanda mes a mes.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736171438&amp;idp=1254735576606\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>datos provisionales publicados en el INE<\/strong><\/a>, <strong>el n\u00famero total de fincas transmitidas en los registros de marzo alcanz\u00f3 las 219.493<\/strong>, con un crecimiento del 7,9% respecto al mes anterior:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Febrero 2026:<\/strong> 203.513 operaciones<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Marzo 2026:<\/strong> 219.493 operaciones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"min-height:713px\" id=\"datawrapper-vis-ol6QF\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/ol6QF\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-ol6QF\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/ol6QF\/full.png\" alt=\"Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) (Table)\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"p-rc_a72372350952502a-22\">En el <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736171438&amp;idp=1254735576606\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>segmento espec\u00edfico de la compraventa de viviendas<\/strong><\/a>, marzo registr\u00f3 <strong>61.295 operaciones<\/strong>, lo que representa un <strong>incremento del 2,7%<\/strong> comparado con febrero de 2026:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Febrero 2026:<\/strong> 59.689 operaciones<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Marzo 2026:<\/strong> 61.295 operaciones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"min-height:426px\" id=\"datawrapper-vis-cujRg\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/cujRg\/embed.js\" charset=\"utf-8\" data-target=\"#datawrapper-vis-cujRg\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/cujRg\/full.png\" alt=\"Hist\u00f3rico de compraventas de inmuebles en Espa\u00f1a (L\u00edneas)\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este repunte mensual es una <strong>se\u00f1al clara de que la demanda no ha desaparecido;<\/strong> sigue existiendo una bolsa de compradores activa que aprovecha la primavera, temporada alta del mercado inmobiliario, para materializar sus decisiones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, si no lo tienes claro, siempre puedes <strong>utilizar nuestro valorador online y gratuito<\/strong> para saber <a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cu\u00e1nto vale tu casa<\/strong><\/a> en segundos y tener una base de la que partir a corto o largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparativa interanual: \u00bfC\u00f3mo estamos respecto a marzo de 2025?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La comparativa interanual refleja una estabilizaci\u00f3n del mercado con una ligera ganancia en el total de fincas transmitidas y una ca\u00edda moderada en compraventas de viviendas, en l\u00ednea con lo registrado en los meses previos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ponemos el foco en la <strong>comparativa con el volumen de transmisiones del mes de marzo de 2025<\/strong>, observamos lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Total de fincas:<\/strong> Las 219.493 fincas transmitidas suponen un <strong>aumento del 2,7%<\/strong> respecto a marzo de 2025.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compraventa de viviendas:<\/strong> Las 61.295 viviendas vendidas representan un <strong>descenso interanual del 2,2%<\/strong>, una ca\u00edda contenida si se tiene en cuenta el elevad\u00edsimo nivel de referencia de 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A vista de nuestros expertos en Housfy, este dato confirma que <strong>el ajuste interanual es ordenado y coherente <\/strong>con un mercado que normaliza sus ritmos<strong> <\/strong>tras un a\u00f1o excepcional. La demanda no ha desaparecido; simplemente, el list\u00f3n de comparaci\u00f3n es muy alto.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/23141811\/Transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-3.jpg\" alt=\"Transmisiones de derechos de la propiedad\" class=\"wp-image-68948\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">An\u00e1lisis detallado de la compraventa de viviendas en marzo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El an\u00e1lisis de marzo de 2026 refleja con claridad la solidez de la vivienda usada frente a la ca\u00edda de la obra nueva y la VPO, segmentos que siguen acusando el d\u00e9ficit estructural de oferta que presiona los precios al alza.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si indagamos m\u00e1s profundamente en las estad\u00edsticas que componen los datos de la compraventa de viviendas en marzo de 2026, vemos lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El d\u00e9ficit de obra nueva y el desplome de la VPO tensionan el mercado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante poner los datos sobre la mesa porque reflejan con crudeza la <strong>situaci\u00f3n de escasez de obra nueva que padece Espa\u00f1a, uno de los principales motivos de la inflaci\u00f3n de precios<\/strong> en el sector de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De la misma manera, hay que empezar a poner m\u00e1s el foco en la <strong>diferenciaci\u00f3n entre la vivienda libre y las Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial (VPO)<\/strong>, para ver si las medidas funcionan.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Categor\u00eda<\/strong><\/td><td><strong>Operaciones<\/strong><\/td><td><strong>Cuota de mercado<\/strong><\/td><td><strong>Variaci\u00f3n anual<\/strong><\/td><td><strong>Observaciones<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Vivienda usada<\/strong><\/td><td>48.238<\/td><td>78,7%<\/td><td>+0,2%<\/td><td>Motor principal; pr\u00e1ctica estabilidad total.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda nueva<\/strong><\/td><td>13.057<\/td><td>21,3%<\/td><td>-10,2%<\/td><td>Fuerte ca\u00edda por escasez de stock y altos costes de obra.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda libre<\/strong><\/td><td>57.500<\/td><td>93,8%<\/td><td>-1,6%<\/td><td>Resiliencia estructural; ca\u00edda m\u00ednima.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (VPO)<\/strong><\/td><td>3.795<\/td><td>6,2%<\/td><td>-10,4%<\/td><td>Segmento m\u00e1s golpeado; urgen nuevas pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Para dimensionar el problema, Espa\u00f1a genera unos 200.000 nuevos hogares al a\u00f1o frente a 100.000 viviendas que se construyen; <strong>un d\u00e9ficit estructural que garantiza la presi\u00f3n alcista en los precios mientras la oferta no logre cubrir la demanda demogr\u00e1fica.<\/strong> Seg\u00fan datos del <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/wbe\/es\/publicaciones\/informes-memorias-anuales\/informe-anual\/informe-anual-2024.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Informe Anual del Banco de Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, en 2025 ten\u00edamos un d\u00e9ficit de vivienda acumulado de 600.000 viviendas y vamos camino a las 900.000 en 2026.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Perspectiva regional: Mercado dual entre comunidades<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos por comunidades aut\u00f3nomas reflejan una Espa\u00f1a inmobiliaria de dos velocidades. Castilla-La Mancha (<strong>+11,5% anual<\/strong>), Navarra (<strong>+8,2%<\/strong>) y La Rioja (<strong>+5,2%<\/strong>) lideran los aumentos en compraventas de viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el extremo opuesto, Cantabria (<strong>-15,4%<\/strong>), Pa\u00eds Vasco (<strong>-11,6%<\/strong>) y Canarias (<strong>-8,9%<\/strong>) registran los descensos m\u00e1s pronunciados, lo que evidencia que los mercados locales tienen din\u00e1micas propias muy marcadas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n: Un mercado que asienta, favorable para el vendedor<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos de las transmisiones de derechos de la propiedad y la compraventa de viviendas en marzo de 2026 nos indican que <strong>el proceso de normalizaci\u00f3n iniciado a principios de a\u00f1o sigue su curso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El crecimiento r\u00e9cord ha terminado, pero <strong>el mercado se asienta a niveles que siguen siendo saludables y competitivos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa eso?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demanda sigue ah\u00ed, pero <strong>es m\u00e1s selectiva y est\u00e1 muy pendiente de la calidad y el precio de la oferta.<\/strong> Por eso, si tienes en mente vender una propiedad, este es un momento estrat\u00e9gico:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La fuerte <strong>ca\u00edda en vivienda nueva (-10,2%) y en VPO (-10,4%) reduce la competencia para la vivienda usada<\/strong>, cuyas operaciones se mantienen pr\u00e1cticamente planas (+0,2% anual).<\/li>\n\n\n\n<li>Con un<strong> 78,7% de las operaciones concentradas en el mercado de segunda mano<\/strong>, la vivienda usada bien valorada y bien posicionada tiene un p\u00fablico amplio y activo.<\/li>\n\n\n\n<li>La<strong> brecha estructural entre los 200.000 hogares que se necesitan y las 100.000 viviendas que se construyen <\/strong>cada a\u00f1o seguir\u00e1 sosteniendo el valor del parque residencial existente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso mismo, en el supuesto que tomes la decisi\u00f3n de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a>, en Housfy queremos <strong>acompa\u00f1arte para ofrecerte tecnolog\u00eda de vanguardia junto con la experiencia de nuestros agentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 se habla de \u00abtransmisiones\u00bb y no solo de \u00abventas\u00bb?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una distinci\u00f3n legal clave. La transmisi\u00f3n es el g\u00e9nero y la venta es la especie. <strong>Una transmisi\u00f3n es cualquier cambio de titularidad de una propiedad en el Registro.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, <strong>en marzo de 2026 hubo 47.474 transmisiones por herencia, un 2,1% m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchas de esas viviendas heredadas saldr\u00e1n a la venta en los pr\u00f3ximos meses (lo que llamamos \u00aboferta diferida\u00bb), lo que podr\u00eda a\u00f1adir algo de stock al mercado de segunda mano en el segundo semestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 impacto tiene que la vivienda libre se mantenga estable mientras la protegida cae?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto indica un mercado dual. <strong>El comprador de vivienda libre<\/strong>, generalmente con mayor solvencia o capacidad de ahorro, <strong>mantiene su actividad<\/strong> a pesar de los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cambio, <strong>el acceso a la vivienda protegida est\u00e1 sufriendo por la falta de construcci\u00f3n <\/strong>y la insuficiente ejecuci\u00f3n de las pol\u00edticas de VPO.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para el mercado inmobiliario general, <strong>que la vivienda libre no caiga de forma dr\u00e1stica es una se\u00f1al de fortaleza estructural<\/strong>; la gente sigue queriendo comprar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLa ca\u00edda del -2,2% interanual en compraventas de viviendas es preocupante?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>No en el contexto actual. <\/strong>Hay que recordar que marzo de 2025 fue un mes excepcionalmente activo, enmarcado en el a\u00f1o de mayor actividad inmobiliaria desde 2007.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una correcci\u00f3n del 2,2% sobre esa base de referencia es <strong>perfectamente compatible con un mercado sano y en equilibrio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La estad\u00edstica de transmisiones de derechos de la propiedad en marzo de 2026 confirma la estabilizaci\u00f3n de operaciones y el mercado consolida su ajuste tras el r\u00e9cord hist\u00f3rico de 2025. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 es la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)? Es el indicador mensual del INE que registra todos los cambios de titularidad de fincas en Espa\u00f1a, abarcando tanto compraventas como herencias, donaciones o permutas. Antes de analizar las cifras de marzo, en Housfy creemos que es fundamental comprender cu\u00e1l es el alcance de este indicador. La Estad\u00edstica <\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":68946,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-68938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/23141522\/Transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68938"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69667,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68938\/revisions\/69667"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}