{"id":68978,"date":"2026-04-27T13:57:39","date_gmt":"2026-04-27T13:57:39","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=68978"},"modified":"2026-04-27T14:03:52","modified_gmt":"2026-04-27T14:03:52","slug":"certificat-de-deute-que-es-i-com-demanarlo-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/certificat-de-deute-que-es-i-com-demanarlo-2026\/","title":{"rendered":"Certificat de deute: Qu\u00e8 \u00e9s, per a qu\u00e8 serveix i com demanar-lo aquest 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p>Vendre una propietat  aquest 2026 <strong>requereix tenir al dia el certificat de deute.<\/strong> \u00c9s un document indispensable per transmetre confian\u00e7a al comprador i tancar l&#8217;operaci\u00f3 amb \u00e8xit i de forma segura.<\/p>\n\n\n\n<p>Gestionar aquest tr\u00e0mit amb professionals l&#8217;ajudar\u00e0 a <strong>agilitzar la venda i evitar complicacions burocr\u00e0tiques.<\/strong> Informi&#8217;s de com obtenir-lo f\u00e0cilment i convertir-lo en el millor actiu de la seva transacci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Aspectes clau d&#8217;aquest article:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El certificat de deute acredita oficialment que el venedor <strong>no t\u00e9 deutes pendents amb la seva comunitat.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Aquest document <strong>protegeix el comprador d&#8217;haver d&#8217;assumir deutes<\/strong> a la comunitat heretats de l&#8217;anterior propietari.<\/li>\n\n\n\n<li>El notari requerir\u00e0 obligat\u00f2riament el certificat de deute per <strong>signar l&#8217;escriptura de compravenda de la propietat<\/strong> en q\u00fcesti\u00f3, llevat que vost\u00e8 decideixi renunciar-hi expressament.<\/li>\n\n\n\n<li>El mateix notari informar\u00e0 al comprador sobre <strong>derrames aprovades i despeses futures<\/strong> per evitar-li sorpreses econ\u00f2miques despr\u00e9s de la compra i perqu\u00e8 decideixi si vol procedir.<\/li>\n\n\n\n<li>La gesti\u00f3 digital amb Housfy agilitza el tr\u00e0mit per <strong>tancar la seva operaci\u00f3 sense demores innecess\u00e0ries.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En aquest article aprendr\u00e0s: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Qu\u00e8 \u00e9s el certificat de deute de la comunitat?<\/li>\n\n\n\n<li>Per a qu\u00e8 serveix i per qu\u00e8 \u00e9s obligatori?<\/li>\n\n\n\n<li>Quan es demana el certificat de deute?<\/li>\n\n\n\n<li>Com demanar el certificat de deute amb Housfy aquest 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>Com utilitzar el certificat de deute per aconseguir una venda intel\u00b7ligent aquest 2026?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 \u00e9s el certificat de deute de la comunitat?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resum: <\/strong>\u00c9s el document oficial que acredita si el venedor t\u00e9 deutes pendents amb la comunitat de propietaris, protegint aix\u00ed el comprador davant de possibles pagaments imprevistos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El certificat de deute \u00e9s un document que <strong>acredita si el venedor de la vivenda t\u00e9 pagaments pendents amb la comunitat.<\/strong> L&#8217;emet l&#8217;administrador de la comunitat de propietaris amb el vistiplau del president.<\/p>\n\n\n\n<p>Internament, el certificat de deute detalla si el propietari de la vivenda que s&#8217;est\u00e0 venent est\u00e0 al corrent de les<strong> quotes ordin\u00e0ries<\/strong>, de les <strong>derrames extraordin\u00e0ries<\/strong> i si hi ha <strong>deutes anteriors.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota important: <\/strong>Segons <a href=\"https:\/\/portaljuridic.gencat.cat\/ca\/document-del-pjur\/?documentId=422359\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>l&#8217;Article 553-5 del Llibre Cinqu\u00e8 del Codi Civil de Catalunya<\/strong><\/a>, aquest certificat <strong>protegeix el comprador d&#8217;haver d&#8217;assumir deutes imprevistos<\/strong> de l&#8217;anterior propietari.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/27115253\/Certificat-de-deute.jpg\" alt=\"Certificat de deute\" class=\"wp-image-68986\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Per a qu\u00e8 serveix i per qu\u00e8 \u00e9s obligatori?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resum: <\/strong>Serveix per protegir el comprador de deutes heretats i \u00e9s obligatori per garantir la seguretat jur\u00eddica de l&#8217;operaci\u00f3, llevat que el comprador hi renunci\u00ef expressament.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El certificat de deute serveix principalment per protegir al comprador. Segons <a href=\"https:\/\/portaljuridic.gencat.cat\/ca\/document-del-pjur\/?documentId=555964\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>l&#8217;Article 9.1.e de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH)<\/strong><\/a>, l&#8217;immoble queda <strong>lligat als deutes de l&#8217;any actual i dels 3 anteriors.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per tant, <strong>comprar sense comprovar aquest certificat implica heretar els deutes del venedor<\/strong>, si en t\u00e9, havent de respondre el comprador davant la comunitat per les faltes de pagament.<\/p>\n\n\n\n<p>Segons els nostres experts, el certificat de deute \u00e9s <strong>recomanable per 3 motius:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Concepte<\/strong><\/td><td><strong>Valor afegit per a l&#8217;operaci\u00f3<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Seguretat jur\u00eddica<\/strong><\/td><td>El notari exigir\u00e0 el document original el dia de la signatura de l&#8217;escriptura per <strong>validar legalment la compravenda.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Transpar\u00e8ncia<\/strong><\/td><td>Aporta <strong>tranquil\u00b7litat total a la negociaci\u00f3<\/strong>, garantint que no existeixen \u00abc\u00e0rregues ocultes\u00bb ni deutes pendents.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Previsi\u00f3 de futur<\/strong><\/td><td>Informa sobre derrames aprovades i no executades, <strong>evitant que el comprador es trobi amb despeses inesperades <\/strong>a curt termini.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Consell pr\u00e0ctic:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Encara que el marc legal exigeixi vendre l&#8217;habitatge amb aquest certificat, si el comprador hi renuncia expressament, no cal mostrar-lo. No obstant aix\u00f2, els notaris recomanen <strong>exigir-lo sempre per evitar que el comprador hagi d&#8217;assumir els deutes<\/strong> que el venedor hagi deixat pendents amb la comunitat.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/27133703\/Certificat-de-deute-3.jpg\" alt=\"Certificat de deute\" class=\"wp-image-68993\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quan es demana el certificat de deute?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resum: <\/strong>Se sol demanar un cop tancada la venda, durant la fase de preparaci\u00f3 de l&#8217;escriptura p\u00fablica de compravenda davant notari.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Habitualment, el certificat de deute es demana quan el pis ja est\u00e0 venut i s&#8217;est\u00e0 <strong>preparant la documentaci\u00f3 per l&#8217;escriptura p\u00fablica<\/strong> de compravenda davant notari.<\/p>\n\n\n\n<p>Tanmateix, <strong>si el que es vol \u00e9s posar el pis a la venda, la informaci\u00f3<\/strong> que realment necessitar\u00e0s (i que els compradors t&#8217;exigiran per prendre una decisi\u00f3)<strong> \u00e9s una altra:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Import de les quotes:<\/strong> Tant les <strong>ordin\u00e0ries <\/strong>com les <strong>derrames extraordin\u00e0ries <\/strong>vigents.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Actes de la comunitat:<\/strong> C\u00f2pia de les <strong>darreres reunions<\/strong> per saber quins temes s&#8217;estan tractant.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estatuts de la comunitat:<\/strong> Si n&#8217;hi ha, per con\u00e8ixer les <strong>normes de conviv\u00e8ncia i \u00fas de zones comunes.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificat de la ITE:<\/strong> Saber si l&#8217;edifici ha passat la <strong>Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica de l&#8217;Edifici<\/strong> i si el resultat \u00e9s favorable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Consell pr\u00e0ctic:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No esperi a tenir un comprador per recopilar la informaci\u00f3 de la seva comunitat (actes, ITE i estatuts). Encara que el certificat de deute oficial el demani al final, <strong>tenir tota la resta de documentaci\u00f3 preparada des del primer dia genera una confian\u00e7a absoluta<\/strong> en el comprador.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/27130255\/Certificat-de-deute-2.jpg\" alt=\"Certificat de deute\" class=\"wp-image-68991\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com demanar el certificat de deute amb Housfy aquest 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resum: <\/strong>S&#8217;ha de sol\u00b7licitar per tel\u00e8fon o correu electr\u00f2nic amb una setmana d&#8217;antelaci\u00f3 a la signatura, sent un tr\u00e0mit gratu\u00eft si es realitza la venda a trav\u00e9s de Housfy.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Segons els nostres experts en administraci\u00f3 de finques, aquest \u00e9s el <strong>procediment a seguir per demanar el certificat de deute amb Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Pas a pas<\/strong><\/td><td><strong>Descripci\u00f3 detallada<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>1. Obligatorietat legal<\/strong><\/td><td>\u00c9s obligatori presentar el certificat davant de notari per vendre l&#8217;habitatge (tret que el comprador hi renunci\u00ef). <strong>L&#8217;ha de demanar s\u00ed o s\u00ed, ja que nom\u00e9s l&#8217;administrador el pot emetre.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>2. Sol\u00b7licitud amb antelaci\u00f3<\/strong><\/td><td>Vost\u00e8 ens ha de demanar el certificat amb <strong>una setmana d&#8217;antelaci\u00f3<\/strong> a la data prevista per a la signatura de la compravenda.<\/td><\/tr><tr><td><strong>3. Cost del tr\u00e0mit<\/strong><\/td><td>Si ven el pis amb <strong>Housfy, el tr\u00e0mit \u00e9s gratu\u00eft<\/strong>. Si el ven amb un gestor extern, el cost sol oscil\u00b7lar entre els <strong>35\u20ac i els 60\u20ac<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>4. Canal de contacte<\/strong><\/td><td>El proc\u00e9s \u00e9s senzill: nom\u00e9s cal que ens demani el document a trav\u00e9s del <strong>tel\u00e8fon<\/strong> o per <strong>correu electr\u00f2nic<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>5. Verificaci\u00f3 i emissi\u00f3<\/strong><\/td><td>L&#8217;administrador revisar\u00e0 <strong>que no hi hagi rebuts pendents i comprovar\u00e0 els acords de la comunitat. <\/strong>Un cop verificat tot, emetr\u00e0 el document oficial.<\/td><\/tr><tr><td><strong>6. Signatura oficial<\/strong><\/td><td>El certificat el signa <strong>exclusivament l&#8217;administrador de finques, ja sigui Housfy o un professional extern,<\/strong> per donar-li validesa legal.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota important: <\/strong>Si forma part del <strong>Grup Housfy<\/strong>, com que ja disposem de tota la informaci\u00f3 comptable de la seva comunitat, la generaci\u00f3 d&#8217;aquest document \u00e9s <strong>molt m\u00e9s \u00e0gil que en una gestoria externa.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-70\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_70 module_id_70   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"70\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Deja los problemas de tu comunidad en manos de un buen administrador<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v1_blog&#038;utm_term=fincas_v1_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO UNA PROPUESTA!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com utilitzar el certificat de deute per aconseguir una venda intel\u00b7ligent aquest 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resum: <\/strong>Es tradueix en una venda intel\u00b7ligent en utilitzar-lo per garantir una transpar\u00e8ncia total i agilitzar la transacci\u00f3 sense sorpreses d&#8217;\u00faltima hora, aprofitant la gesti\u00f3 directa i el coneixement expert de Housfy.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9s possible que hagi vingut a nosaltres nom\u00e9s pel certificat perqu\u00e8 ja t\u00e9 una idea de com vendre el seu pis. Per\u00f2, <strong>s&#8217;ha parat a pensar en l&#8217;avantatge competitiu que t\u00e9 en formar part de l&#8217;ecosistema Housfy?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si decideix confiar-nos la venda de la seva propietat, no nom\u00e9s obt\u00e9 el certificat gratu\u00eftament; obt\u00e9 una <strong>estrat\u00e8gia de venda completa.<\/strong> Aqu\u00ed li expliquem per qu\u00e8 els nostres clients ens trien per davant de les immobili\u00e0ries tradicionals:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Aspecte<\/strong><\/td><td><strong>Com el beneficia en la seva venda<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Zero sorpreses, m\u00e0xima seguretat<\/strong><\/td><td>Com que som els seus administradors, disposem de tota la informaci\u00f3 (costos, derrames i estat de l&#8217;edifici) des del primer dia. Aix\u00f2 <strong>evita imprevistos d&#8217;\u00faltima hora i l&#8217;ajuda a defensar el seu preu <\/strong>amb transpar\u00e8ncia total.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Agilitat en la transacci\u00f3<\/strong><\/td><td><strong>No depenem de tercers per aconseguir la documentaci\u00f3 legal.<\/strong> En tenir-ho tot preparat i gestionar directament les claus per a les visites, redu\u00efm els terminis de venda de manera dr\u00e0stica.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Millor capacitat de negociaci\u00f3<\/strong><\/td><td>Coneixem el valor real del seu edifici millor que ning\u00fa. Tenim una <strong>cartera de compradors interessats espec\u00edficament en la seva zona<\/strong>, cosa que ens permet trobar el perfil ideal molt m\u00e9s r\u00e0pidament amb l&#8217;eina pr\u00f2pia <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfy-connect-encontrar-comprador-en-2026\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Housfy Connect<\/strong><\/a>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tecnologia i acompanyament hum\u00e0<\/strong><\/td><td>Unim el millor dels 2 mons; vost\u00e8 controla tot el proc\u00e9s des del m\u00f2bil amb les <strong>nostres eines digitals<\/strong>, mentre els nostres experts <strong>l&#8217;acompanyen personalment des de la valoraci\u00f3 fins a la signatura<\/strong> a la notaria.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Finalment, si directament forma part d&#8217;una comunitat de propietaris que no est\u00e0 gestionada per Housfy, no dubti en contactar amb nosaltres per <strong>saber com funcionem com a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\" rel=\"noreferrer noopener\">administrador de finques.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-71\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_71 module_id_71   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"71\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfNecesitas un administrador de fincas? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfNecesitas un administrador de fincas?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros somos tu administrador de confianza, lo hacemos todo por vuestra comunidad de vecinos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v2_blog&#038;utm_term=fincas_v2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">M\u00c1S INFORMACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota important: <\/strong>Si vost\u00e8 <strong>ja \u00e9s client i vol guanyar 300\u20ac,<\/strong> el convidem a con\u00e8ixer el nostre <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/grup-housfy-programa-recomanacions-plan-amigo\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00abPlan amigo\u00bb<\/strong><\/a>. Mitjan\u00e7ant aquest programa, pot recomanar-nos a altres finques: si aquestes decideixen unir-se a la gesti\u00f3 de Housfy, vost\u00e8 rebr\u00e0 una bonificaci\u00f3 de 300\u20ac com a agra\u00efment per la seva confian\u00e7a.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quina validesa t\u00e9 el certificat un cop em\u00e8s?<\/h3>\n\n\n\n<p>Tot i que <strong>la llei no estableix un termini de caducitat r\u00edgid<\/strong>, el m\u00e9s habitual \u00e9s que el document tingui una <strong>validesa de 30 dies.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9s fonamental que el certificat estigui actualitzat al moment de la signatura; per aix\u00f2, <strong>li recomanem demanar-lo aproximadament una setmana abans <\/strong>d&#8217;anar al notari per garantir que el saldo reflectit sigui l&#8217;actual.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">T\u00e9 algun cost i qui l&#8217;ha de pagar?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed, l&#8217;emissi\u00f3 d&#8217;aquest document <strong>sol tenir un cost associat per les despeses de gesti\u00f3 de l&#8217;administraci\u00f3. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Segons la pr\u00e0ctica habitual, aquest cost <strong>va a c\u00e0rrec del venedor,<\/strong> ja que \u00e9s la part que t\u00e9 l&#8217;obligaci\u00f3 legal d&#8217;aportar-lo per poder transmetre l&#8217;habitatge, tret que vost\u00e8s arribin a un acord diferent amb el comprador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendre una propietat aquest 2026 requereix tenir al dia el certificat de deute. \u00c9s un document indispensable per transmetre confian\u00e7a al comprador i tancar l&#8217;operaci\u00f3 amb \u00e8xit i de forma segura. Gestionar aquest tr\u00e0mit amb professionals l&#8217;ajudar\u00e0 a agilitzar la venda i evitar complicacions burocr\u00e0tiques. Informi&#8217;s de com obtenir-lo f\u00e0cilment i convertir-lo en el millor actiu de la seva transacci\u00f3. Aspectes clau d&#8217;aquest article: En aquest article aprendr\u00e0s: Qu\u00e8 \u00e9s el certificat de deute de la comunitat? Resum: \u00c9s el document oficial que acredita si el venedor t\u00e9 deutes pendents amb la comunitat de propietaris, protegint aix\u00ed el comprador davant <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":68989,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[661,134],"tags":[570],"class_list":["post-68978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidades","category-vender-piso","tag-cataluna","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/27130107\/Certificat-de-deute-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68978"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68978\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68997,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68978\/revisions\/68997"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}