{"id":69202,"date":"2026-04-30T09:01:25","date_gmt":"2026-04-30T09:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=69202"},"modified":"2026-09-07T10:21:00","modified_gmt":"2026-09-07T10:21:00","slug":"inflacion-frena-avance-abril-el-ipc-baja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/inflacion-frena-avance-abril-el-ipc-baja\/","title":{"rendered":"Previsiones de la inflaci\u00f3n: El dato se dispara al 4,3% en agosto de 2026 y golpea de lleno a los alquileres antiguos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este pasado viernes 28 de agosto de 2026, el <strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong> ha publicado el <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736176802&amp;idp=1254735976607\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>indicador adelantado del \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC)<\/strong><\/a> <strong>del mes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta vez no hay la estabilidad a la que nos ten\u00eda acostumbrados el \u00edndice los \u00faltimos meses; <strong>la inflaci\u00f3n se ha disparado 7 d\u00e9cimas hasta llegar al 4,3%<\/strong> (3,6% el mes de julio). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de la <strong>tasa m\u00e1s alta desde principios de 2023<\/strong>; rompe de golpe la fase de calma que hab\u00eda marcado la primavera, cuando el \u00edndice general encaden\u00f3 3 meses clavado en el 3,2%.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> A diferencia de meses anteriores, este dato tiene una traducci\u00f3n inmediata en el mercado inmobiliario; <strong>miles de contratos de alquiler firmados antes del 26 de mayo de 2023 se siguen actualizando con el IPC<\/strong>, y a esos inquilinos les toca ahora una revisi\u00f3n mucho m\u00e1s cara de lo previsto.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los carburantes vuelven a mandar; el motor del repunte de agosto<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Los carburantes suben este agosto cuando hace un a\u00f1o bajaban, y ese giro, unido a unos alimentos que se abaratan menos que en 2025, explica casi todas las siete d\u00e9cimas del repunte<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El salto de 7 d\u00e9cimas no viene por el n\u00facleo de los precios, sino que es consecuencia directa de aquellas \u00abpartidas m\u00e1s vol\u00e1tiles\u00bb de la cesta. El INE apunta en <strong>2 direcciones muy concretas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Los combustibles y lubricantes para veh\u00edculos personales suben<\/strong>, mientras que en agosto de 2025 bajaron. Es el gran responsable del repunte, y llega en pleno pico de movilidad estival.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Los alimentos y bebidas no alcoh\u00f3licas bajan menos<\/strong> que en el mismo mes del a\u00f1o pasado, lo que a\u00f1ade presi\u00f3n al alza por puro efecto comparativa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed conviene entender un mecanismo que se repite cada verano y que se llama \u00ab<strong>efecto base\u00bb<\/strong>; cuando el mes de referencia del a\u00f1o anterior fue especialmente barato, cualquier subida normal del presente se convierte en un salto interanual grande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es que los precios se hayan descontrolado en 4 semanas; es que <strong>la foto de agosto de 2025 era muy favorable y ahora la comparaci\u00f3n penaliza<\/strong> los precios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si eres propietario y tienes una revisi\u00f3n de renta a la vista, no des por hecho el 4,3%. <strong>El \u00edndice que se aplica es el \u00faltimo publicado en la fecha de actualizaci\u00f3n del contrato<\/strong>, y el dato definitivo de agosto no llega hasta mediados de septiembre. Un error de mes en el \u00edndice de referencia es una de las causas m\u00e1s habituales de reclamaci\u00f3n por parte del inquilino.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/02152256\/inflacion.jpg\" alt=\"inflaci\u00f3n\" class=\"wp-image-71325\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa un IPC del 4,3% para el mercado del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Un IPC del 4,3% significa para el mercado del alquiler una subida a 2 velocidades; los contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023 pueden actualizarse con ese 4,3%, mientras que los posteriores se rigen por el IRAV (2,49%).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este punto es en el cual el \u00abdato macro\u00bb se convierte en dinero real y palpable. \u00bfQu\u00e9 significa eso? Pues que desde la entrada en vigor de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley de la Vivienda<\/strong><\/a>, <strong>el mercado del alquiler est\u00e1 dividido en 2 tipos de contrato <\/strong>seg\u00fan la fecha de la firma:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contratos anteriores al 26 de mayo de 2023<\/strong>: Si la escritura incluye cl\u00e1usula de revisi\u00f3n, <strong>la referencia habitual es el IPC<\/strong>. Sin topes ni amortiguadores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contratos posteriores al 26 de mayo de 2023:<\/strong> <strong>Se actualizan con el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/afectaciones-en-el-alquiler-del-mes-de-diciembre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00cdndice de Referencia para la Actualizaci\u00f3n de Arrendamientos de Vivienda (IRAV)<\/a><\/strong>, dise\u00f1ado precisamente para que un episodio inflacionista no se traslade \u00edntegro al recibo del alquiler.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con tal y como est\u00e1 la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-precio-del-alquiler-en-espana-abril-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, la diferencia en la variaci\u00f3n del precio entre uno y otro deja de ser un tecnicismo para pasar a tener un <strong>impacto notable.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>\u00cdndice de actualizaci\u00f3n<\/th><th>Tasa aplicada<\/th><th>Subida mensual<\/th><th>Subida anual<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>IPC (contratos pre-mayo 2023)<\/strong><\/td><td>4,3% (agosto, adelantado)<\/td><td>+52\u20ac<\/td><td><strong>+625\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>IRAV (contratos post-mayo 2023)<\/strong><\/td><td>2,49% (\u00faltimo dato, julio)<\/td><td>+30\u20ac<\/td><td><strong>+362\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Diferencia<\/strong><\/td><td>1,8 puntos<\/td><td>22\u20ac<\/td><td><strong>263\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La conclusi\u00f3n, en otras palabras, es que 2 inquilinos que <strong>pagan exactamente la misma renta por pisos equivalentes van a soportar subidas que se diferencian en m\u00e1s de 260 euros al a\u00f1o<\/strong> solo por la fecha en la que estamparon su firma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto es indicador de que el \u00cdndice de Referencia para la Actualizaci\u00f3n de Arrendamientos de Vivienda <strong>(IRAV) est\u00e1 cumpliendo su funci\u00f3n de amortiguador<\/strong>, pero solo para una mitad m\u00e1s nueva del parque arrendado.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo de experto: <\/strong>Que el IPC permita una subida del 4,3% no obliga a aplicarla. <strong>La actualizaci\u00f3n es un derecho del arrendador, no una obligaci\u00f3n, y solo procede si el contrato lo contempla expresamente y se comunica por escrito.<\/strong> Si est\u00e1s en esta situaci\u00f3n, en Housfy puedes <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/precio-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>consultar el precio de mercado del alquiler en tu zona<\/strong><\/a> antes de decidir cu\u00e1nto actualizas<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-73\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_73 module_id_73   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"73\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfPor cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfPor cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza esta herramienta de valoraci\u00f3n antes de poner tu piso en alquiler<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/precio-alquiler?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_precio_alquiler_blog&#038;utm_term=valoracion_precio_alquiler_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CALCULA AHORA<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La inflaci\u00f3n subyacente s\u00ed da una buena noticia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En contraposici\u00f3n al movimiento del dato general, la inflaci\u00f3n subyacente ha bajado una d\u00e9cima hasta el 2,9%. Es el indicador que mide el precio de la cesta sin los alimentos no elaborados y productos energ\u00e9ticos, justo lo que ha provocado el repunte de agosto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, la lectura clave es que el encarecimiento de precisamente los productos energ\u00e9ticos y los alimentos no elaborados a\u00fan no han contagiado al n\u00facleo estructural de los precios; esta es la buena noticia.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>La brecha entre el \u00edndice general (4,3%) y la subyacente (2,9%) alcanza <strong>1,4 puntos, la mayor de toda la serie desde enero de 2025<\/strong>. Cuanto m\u00e1s ancha es esa distancia, m\u00e1s razones hay para pensar que el repunte no es estructural. Ahora bien, si los carburantes se mantienen altos, el coste del transporte repercute en alimentos, servicios y obras.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n mensual y comparativa armonizada<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La evoluci\u00f3n mensual y la comparativa armonizada muestran una aceleraci\u00f3n clara; el IPC sube un 0,7% respecto a julio y el IPCA se coloca en el 4,5%, m\u00e1s de un punto por encima del 3,3% de la eurozona.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el <strong>corto plazo<\/strong>, el ritmo de subida tambi\u00e9n se acelera con claridad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En t\u00e9rminos mensuales, el IPC general registr\u00f3 un <strong>incremento del 0,7% respecto a julio<\/strong>, frente al 0,3% del mes anterior. Es el avance mensual m\u00e1s fuerte desde marzo.<\/li>\n\n\n\n<li>El \u00cdndice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA), que permite comparaciones homog\u00e9neas con la zona euro, <strong>sube seis d\u00e9cimas hasta el 4,5%<\/strong>. Su <strong>variaci\u00f3n mensual estimada fue del 0,6%<\/strong> y la <strong>subyacente armonizada se situ\u00f3 en el 3,2%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El matiz relevante para el sector; el dato adelantado de la eurozona sit\u00faa la inflaci\u00f3n del bloque en el 3,3% en agosto. <strong>Espa\u00f1a se coloca m\u00e1s de un punto por encima de la media europea<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este dato importa porque <strong>el Banco Central Europeo (BCE) fija su pol\u00edtica monetaria mirando al conjunto<\/strong>, no a los casos nacionales.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/02152407\/inflacion-1.jpg\" alt=\"inflaci\u00f3n\" class=\"wp-image-71326\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El otro frente: \u00bfQu\u00e9 pasa con las hipotecas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Con las hipotecas pasa que el IPC aleja nuevos recortes de tipos; el Eur\u00edbor sube al 2,95%, encarece las revisiones variables y cierra las ofertas fijas m\u00e1s agresivas.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un IPC en m\u00e1ximos de tres a\u00f1os <strong>cierra la puerta a nuevos recortes de tipos a corto plazo<\/strong>, y el mercado ya lo ha descontado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/subidas-euribor-quinta-vez-consecutiva-cierre-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>El eur\u00edbor a 12 meses cerr\u00f3 agosto con una media mensual en torno al 2,95%<\/strong><\/a>, frente al 2,86% de julio y muy por encima del 2,11% de agosto de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para el comprador <strong>esto significa 2 cosas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca variable con revisi\u00f3n anual<\/strong>: Quien revise ahora con el dato de agosto ver\u00e1 subir su cuota de forma notable respecto a hace un a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca fija o mixta<\/strong>: Las ofertas a tipo fijo dejan de abaratarse y las entidades empiezan a retirar sus condiciones m\u00e1s agresivas. La ventana de negociaci\u00f3n se estrecha.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes una hipoteca variable firmada en el ciclo de tipos bajos, este es el momento de hacer n\u00fameros sobre una <strong>subrogaci\u00f3n o una novaci\u00f3n a tipo fijo o mixto<\/strong>, antes de que el repunte se consolide en las ofertas bancarias. Puedes revisar las opciones para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a> con un br\u00f3ker.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00f3ximos pasos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Los pr\u00f3ximos pasos pasan por mediados de septiembre, cuando el INE confirme o corrija el dato de agosto con el desglose por r\u00fabricas y comunidades y se publique el IRAV del mes, la referencia que dir\u00e1 si el amortiguador aguanta con un IPC en el 4,3%.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conviene recordar que <strong>estas cifras son un avance, no el dato definitivo<\/strong>. El INE las confirmar\u00e1, o las corregir\u00e1, a mediados de septiembre, cuando publique el IPC cerrado de agosto junto con el desglose completo por r\u00fabricas y Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ese mismo d\u00eda conoceremos el <strong>IRAV de agosto<\/strong>, la referencia que marcar\u00e1 las revisiones de los contratos firmados tras la Ley de Vivienda. Ser\u00e1 el indicador que confirme si el amortiguador sigue funcionando con un IPC en el 4,3%.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>En Housfy, analizamos a la vez <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/afectaciones-en-el-alquiler-del-mes-de-diciembre\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>el IPC con el IRAV mensual<\/strong><\/a> para establecer el an\u00e1lisis de ambos \u00edndices y ofrecerte la <strong>informaci\u00f3n necesaria para tomar la mejor decisi\u00f3n inmobiliaria.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lectura de fondo es doble y conviene no quedarse con la mitad. Por un lado, <strong>el repunte de agosto es energ\u00e9tico y coyuntural<\/strong>; la subyacente baja, el n\u00facleo aguanta y nada indica todav\u00eda una segunda ola inflacionista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro, <strong>el da\u00f1o en el mercado del alquiler es inmediato y muy desigual<\/strong>, porque el sistema de actualizaci\u00f3n sigue dependiendo de una fecha de firma arbitraria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Volver al 2% que marca como objetivo el Banco Central Europeo (BCE) va a llevar tiempo y no ser\u00e1 un camino lineal. Mientras tanto, <strong>la vivienda, en alquiler y en hipoteca, es la partida donde antes se nota cada d\u00e9cima.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/02152517\/inflacion-2.jpg\" alt=\"inflaci\u00f3n\" class=\"wp-image-71327\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede mi casero subirme el alquiler un 4,3%?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solo si tu contrato es <strong>anterior al 26 de mayo de 2023<\/strong>, incluye cl\u00e1usula de revisi\u00f3n y toca cumplir anualidad. Si firmaste despu\u00e9s de esa fecha, tu actualizaci\u00f3n se rige por el <strong>IRAV<\/strong>, que en su \u00faltimo dato publicado (julio) se situ\u00f3 en el 2,49%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, la subida debe notificarse por escrito y aplicando <strong>el \u00faltimo \u00edndice publicado en la fecha de revisi\u00f3n<\/strong>, no el que m\u00e1s convenga.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si la subyacente baja, \u00bfpor qu\u00e9 se dispara la inflaci\u00f3n general?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porque miden cosas distintas. La <strong>subyacente excluye la energ\u00eda y los alimentos no elaborados<\/strong>, precisamente las partidas responsables del repunte de agosto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este mes los carburantes han subido cuando hace un a\u00f1o bajaban, y ese contraste dispara el dato general mientras el resto de la cesta sigue moder\u00e1ndose. De ah\u00ed una brecha de 1,4 puntos entre ambos indicadores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo afecta este IPC al mercado hipotecario?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dato tan alto <strong>retrasa cualquier expectativa de recorte de tipos<\/strong> por parte del BCE. El eur\u00edbor ha respondido acerc\u00e1ndose al 3%, su nivel m\u00e1s alto en cerca de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para quien compra, significa cuotas m\u00e1s caras y algo menos de capacidad de financiaci\u00f3n. Para quien ya tiene hipoteca variable, una revisi\u00f3n al alza en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEste 4,3% es definitivo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. Se trata del <strong>indicador adelantado<\/strong>, una estimaci\u00f3n que el INE elabora con los precios recogidos hasta el cierre del mes. El dato definitivo llega a mediados de septiembre y puede corregirse una o dos d\u00e9cimas en cualquier direcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size: 0.75em; font-style: italic; color: #666;\">Las im\u00e1genes de este art\u00edculo se han generado con inteligencia artificial. Sirven para ilustrar visualmente los conceptos explicados y facilitar su comprensi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este pasado viernes 28 de agosto de 2026, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ha publicado el indicador adelantado del \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC) del mes. Esta vez no hay la estabilidad a la que nos ten\u00eda acostumbrados el \u00edndice los \u00faltimos meses; la inflaci\u00f3n se ha disparado 7 d\u00e9cimas hasta llegar al 4,3% (3,6% el mes de julio). Se trata de la tasa m\u00e1s alta desde principios de 2023; rompe de golpe la fase de calma que hab\u00eda marcado la primavera, cuando el \u00edndice general encaden\u00f3 3 meses clavado en el 3,2%. Los carburantes vuelven a mandar; <\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":69205,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,123],"tags":[],"class_list":["post-69202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/30085546\/Inflacion-1-e1777539431853.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69202","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69202"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69202\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71345,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69202\/revisions\/71345"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}