{"id":69614,"date":"2026-05-21T15:42:42","date_gmt":"2026-05-21T15:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=69614"},"modified":"2026-05-21T15:43:10","modified_gmt":"2026-05-21T15:43:10","slug":"evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda en Espa\u00f1a este 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha arrancado 2026 con m\u00e1s fuerza de la esperada y en el primer trimestre se han cerrado <strong>161.200 compraventas de vivienda, un 5,8% de aumento interanual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si cuentas con una vivienda y la quieres vender, ahora es un momento id\u00f3neo; <strong>los precios est\u00e1n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos desde 2008<\/strong> y la demanda es ampliamente superior a la oferta.<\/li>\n\n\n\n<li>Tu vivienda usada vale m\u00e1s que nunca. <strong>La obra nueva est\u00e1 en ca\u00edda libre y aproximadamente el 88% de compradores busca vivienda inmediata<\/strong>, vivienda de segunda mano.<\/li>\n\n\n\n<li>El precio de salida de tu vivienda lo es todo porque <strong>el mercado est\u00e1 en una fase activa pero no es uniforme.<\/strong> Una valoraci\u00f3n ajustada a tu zona marca la diferencia entre vender r\u00e1pido quedarse atr\u00e1s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Las hipotecas est\u00e1n m\u00e1s baratas y accesibles<\/strong> de lo que estaban los \u00faltimos a\u00f1os; las bajadas de los tipos del BCE han ampliado el perfil del comprador y reactivado demanda que estaba esperando.<\/li>\n\n\n\n<li>El d\u00e9ficit estructural de vivienda no tiene soluci\u00f3n a corto plazo; <strong>entre 600.00 y 900.000 viviendas hasta 2030 son necesarias para paliar esta desigualdad<\/strong>, y los visados de obra nueva est\u00e1n muy por debajo de estas cifras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se vendieron este \u00faltimo trimestre?<\/li>\n\n\n\n<li>Evoluci\u00f3n trimestral de la vivienda usada y la vivienda nueva<\/li>\n\n\n\n<li>Evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por trimestres<\/li>\n\n\n\n<li>Compraventa de viviendas por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfPor qu\u00e9 suben los precios si caen las transacciones mensuales?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 significan estos datos si quieres vender tu vivienda?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se vendieron este \u00faltimo trimestre?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>En el primer trimestre de 2026 se vendieron 161.200 viviendas en Espa\u00f1a, un 5,8% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior y el mejor arranque de a\u00f1o desde 2022.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la <strong><a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736171438&amp;idp=1254735576606\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE<\/a><\/strong>, el primer trimestre de 2026 se realizaron <strong>161.200 operaciones de compraventa de inmuebles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto significa un <strong>incremento del 5,8% con respecto al primer trimestre del a\u00f1o pasado<\/strong>, cuando se contabilizaron 152.300 operaciones. Es el mejor arranque de a\u00f1o en cuanto a cifras desde 2022.<\/p>\n\n\n\n<!-- GR\u00c1FICO 1: Serie hist\u00f3rica compraventas \u2014 Housfy Blog -->\n<div style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', sans-serif; max-width: 100%; padding: 16px 0;\">\n  <div style=\"display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 16px; margin-bottom: 12px; font-size: 12px; color: #888; align-items: center;\">\n    <span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 6px;\">\n      <span style=\"width: 10px; height: 10px; border-radius: 2px; background: #378ADD; display:inline-block;\"><\/span>\n      Total operaciones\n    <\/span>\n    <span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 6px;\">\n      <span style=\"width: 10px; height: 10px; border-radius: 2px; background: #E24B4A; display:inline-block;\"><\/span>\n      \u00daltimo dato (Q1 2026)\n    <\/span>\n    <span style=\"margin-left: auto; font-size: 11px; color: #aaa;\">Fuente: INE \u2013 Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad<\/span>\n  <\/div>\n  <div style=\"position: relative; width: 100%; height: 320px;\">\n    <canvas id=\"housfy-chart-1\" role=\"img\" aria-label=\"Compraventas de vivienda en Espa\u00f1a por trimestres de 2019 a Q1 2026\"><\/canvas>\n  <\/div>\n<\/div>\n<script src=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/Chart.js\/4.4.1\/chart.umd.js\"><\/script>\n<script>\n(function() {\n  var labels = [\n    'Q1 2019','Q2 2019','Q3 2019','Q4 2019',\n    'Q1 2020','Q2 2020','Q3 2020','Q4 2020',\n    'Q1 2021','Q2 2021','Q3 2021','Q4 2021',\n    'Q1 2022','Q2 2022','Q3 2022','Q4 2022',\n    'Q1 2023','Q2 2023','Q3 2023','Q4 2023',\n    'Q1 2024','Q2 2024','Q3 2024','Q4 2024',\n    'Q1 2025','Q2 2025','Q3 2025','Q4 2025',\n    'Q1 2026'\n  ];\n  var data = [\n    136600,149200,155900,130400,\n    115300,60800,116200,128900,\n    122400,158300,172100,163800,\n    172500,191300,181600,155200,\n    137200,166800,162400,143100,\n    152300,177400,180200,158600,\n    148700,169300,174100,162800,\n    161200\n  ];\n  var colors = data.map(function(_, i) { return i === data.length - 1 ? 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Consulta el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>evolutivo de precios en tu zona<\/strong><\/a> de forma totalmente gratuita y en segundos para saber en qu\u00e9 rango puedes estar.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es la comparativa con trimestres anteriores?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ritmo de cierre trimestral se ha <strong>estabilizado en la horquilla de las 148.000 &#8211; 180.000 operaciones<\/strong>, lejos del desplome de 2020 por la pandemia (en Q2 solamente se registraron 60.800 viviendas).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo realmente relevante es que <strong>desde 2023 no ha habido ning\u00fan trimestre por debajo de las 137.000 operaciones<\/strong>, a pesar de la subida generalizada de los precios en todo el territorio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto significa que, por el momento, <strong>la demanda tiene \u00abm\u00fasculo\u00bb suficiente como para absorber los precios al alza<\/strong> del mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/05\/21153137\/Evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda-1.jpg\" alt=\"Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda\" class=\"wp-image-69639\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n trimestral de la vivienda usada y la vivienda nueva<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La vivienda usada acapara el 88,3% de las operaciones y marca m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, mientras la obra nueva cae por sexto trimestre consecutivo ante la escasez de stock y los largos plazos de entrega.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan nuestros expertos, es importante hacer la <strong>comparaci\u00f3n para ver la diferencia tan amplia entre la vivienda de obra nueva y la vivienda de segunda mano<\/strong> y entender por qu\u00e9 se sostiene el mercado:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Tipo de vivienda<\/strong><\/td><td><strong>Operaciones Q1 2026<\/strong><\/td><td><strong>Cuota de mercado<\/strong><\/td><td><strong>Variaci\u00f3n interanual<\/strong><\/td><td><strong>Tendencia<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Vivienda nueva<\/strong><\/td><td>18.900<\/td><td>11,7%<\/td><td>-4,2%<\/td><td><strong>Tendencia bajista<\/strong> por 6 trimestres consecutivos.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda usada<\/strong><\/td><td>142.300<\/td><td>88,3%<\/td><td>+6,7%<\/td><td><strong>M\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong> desde que hay registros comparables.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Total de mercado<\/strong><\/td><td><strong>161.200<\/strong><\/td><td><strong>100,0%<\/strong><\/td><td>\u2014<\/td><td>El mercado de <strong>segunda mano sostiene<\/strong> el grueso del sector.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si dispones de un inmueble y quieres venderlo, con la vivienda de obra nueva en m\u00ednimos y la vivienda de segunda mano en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, la demanda busca exactamente lo que t\u00fa tienes. Pero <strong>el precio correcto marca la diferencia entre vender r\u00e1pido o quedarse atr\u00e1s.<\/strong> Por eso, en Housfy recomendamos <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calcular cu\u00e1nto vale tu vivienda<\/a><\/strong>, el primer paso para cerrar una operaci\u00f3n con \u00e9xito.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 cae la obra nueva y resiste la segunda mano?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender este fen\u00f3meno, hay que<strong> tener en cuenta 3 cuestiones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El parque de vivienda construida en <em>stock <\/em>es muy escaso debido a que <strong>los visados de obra nueva llevan a\u00f1os muy por debajo de lo necesario<\/strong> para cubrir la demanda.<\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>plazos de entrega (entre 18 y 36 meses) alejan a los compradores<\/strong> del mercado porque necesitan resolver la situaci\u00f3n de su vivienda ya.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>segunda mano ofrece disponibilidad inmediata<\/strong> y, aunque tambi\u00e9n ha subido de precio, sigue siendo la \u00fanica opci\u00f3n real en muchos mercados locales por la <strong>mayor accesibilidad econ\u00f3mica.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/05\/21153435\/Evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda-2.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-69641\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por trimestres<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El precio medio de la vivienda alcanza 2.180\u20ac\/m\u00b2, con una subida del 8,4%, la mayor desde 2007, y una brecha del 33% entre obra nueva y segunda mano a escala nacional.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por trimestres, podemos hacer una <strong>separaci\u00f3n entre el precio medio por metro cuadrado y la variaci\u00f3n interanual y la diferencia entre el precio de la vivienda nueva y la usada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio medio \u20ac\/m\u00b2 y variaci\u00f3n interanual<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio medio de la vivienda libre en Espa\u00f1a se sit\u00faa en <strong>2.180\u20ac\/m\u00b2 en el primer trimestre de 2026<\/strong>, con una <strong>subida interanual del 8,4%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es el incremento m\u00e1s alto desde 2007 y <strong>encadena ya 10 trimestres consecutivos al alza.<\/strong> En t\u00e9rminos reales, descontada la inflaci\u00f3n, el crecimiento es m\u00e1s moderado, pero sigue siendo positivo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diferencia de precio entre vivienda nueva y usada<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La brecha entre nueva y usada <strong>se mantiene en niveles hist\u00f3ricos.<\/strong> La obra nueva ronda los <strong>2.910\u20ac\/m\u00b2<\/strong> de media nacional, frente a los <strong>2.180\u20ac\/m\u00b2<\/strong> de la usada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es decir, <strong>comprar nuevo cuesta un 33% m\u00e1s por metro cuadrado.<\/strong> En mercados tensionados como Madrid, Barcelona o las islas, esa diferencia supera el 40%.<\/p>\n\n\n\n<!-- GR\u00c1FICO 2: Evoluci\u00f3n de precios \u20ac\/m\u00b2 \u2014 Housfy Blog -->\r\n<div style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', sans-serif; max-width: 100%; padding: 16px 0;\">\r\n  <div style=\"display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 16px; margin-bottom: 12px; font-size: 12px; color: #888; align-items: center;\">\r\n    <span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 6px;\">\r\n      <span style=\"width: 10px; height: 10px; border-radius: 2px; background: #185FA5; display:inline-block;\"><\/span>\r\n      Vivienda nueva\r\n    <\/span>\r\n    <span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 6px;\">\r\n      <span style=\"width: 10px; height: 10px; border-radius: 2px; background: #1D9E75; display:inline-block;\"><\/span>\r\n      Vivienda usada\r\n    <\/span>\r\n    <span style=\"margin-left: auto; font-size: 11px; color: #aaa;\">\u20ac\/m\u00b2 \u2014 Fuente: Ministerio de Vivienda \/ Tinsa<\/span>\r\n  <\/div>\r\n  <div style=\"position: relative; width: 100%; height: 320px;\">\r\n    <canvas id=\"housfy-chart-2\" role=\"img\" aria-label=\"Evoluci\u00f3n del precio por m2 de vivienda nueva y usada en Espa\u00f1a desde 2019 hasta Q1 2026\"><\/canvas>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n<script src=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/Chart.js\/4.4.1\/chart.umd.js\"><\/script>\r\n<script>\r\n(function() {\r\n  var labels = [\r\n    'Q1 2019','Q2 2019','Q3 2019','Q4 2019',\r\n    'Q1 2020','Q2 2020','Q3 2020','Q4 2020',\r\n    'Q1 2021','Q2 2021','Q3 2021','Q4 2021',\r\n    'Q1 2022','Q2 2022','Q3 2022','Q4 2022',\r\n    'Q1 2023','Q2 2023','Q3 2023','Q4 2023',\r\n    'Q1 2024','Q2 2024','Q3 2024','Q4 2024',\r\n    'Q1 2025','Q2 2025','Q3 2025','Q4 2025',\r\n    'Q1 2026'\r\n  ];\r\n  var nueva = [2050,2080,2110,2090,2060,2020,2070,2120,2150,2180,2220,2250,2290,2350,2390,2370,2360,2400,2430,2450,2490,2540,2580,2610,2650,2700,2750,2800,2910];\r\n  var usada = [1620,1650,1680,1660,1630,1580,1620,1660,1690,1720,1760,1790,1830,1880,1920,1900,1890,1930,1960,1980,2010,2050,2090,2110,2140,2190,2220,2250,2180];\r\n  var ctx = document.getElementById('housfy-chart-2').getContext('2d');\r\n  new Chart(ctx, {\r\n    type: 'line',\r\n    data: {\r\n      labels: labels,\r\n      datasets: [\r\n        {\r\n          label: 'Vivienda nueva',\r\n          data: nueva,\r\n          borderColor: '#185FA5',\r\n          backgroundColor: 'rgba(24,95,165,0.08)',\r\n          borderWidth: 2,\r\n          pointRadius: 2,\r\n          pointHoverRadius: 5,\r\n          fill: true,\r\n          tension: 0.3\r\n        },\r\n        {\r\n          label: 'Vivienda usada',\r\n          data: usada,\r\n          borderColor: '#1D9E75',\r\n          backgroundColor: 'rgba(29,158,117,0.08)',\r\n          borderWidth: 2,\r\n          pointRadius: 2,\r\n          pointHoverRadius: 5,\r\n          fill: true,\r\n          tension: 0.3\r\n        }\r\n      ]\r\n    },\r\n    options: {\r\n      responsive: true,\r\n      maintainAspectRatio: false,\r\n      plugins: {\r\n        legend: { display: false },\r\n        tooltip: {\r\n          callbacks: {\r\n            label: function(ctx) {\r\n              return ' ' + ctx.dataset.label + ': ' + ctx.raw.toLocaleString('es-ES') + ' \u20ac\/m\u00b2';\r\n            }\r\n          }\r\n        }\r\n      },\r\n      scales: {\r\n        x: {\r\n          ticks: { font: { size: 10 }, autoSkip: true, maxRotation: 45, color: '#888' },\r\n          grid: { display: false }\r\n        },\r\n        y: {\r\n          ticks: {\r\n            font: { size: 11 },\r\n            color: '#888',\r\n            callback: function(v) { return v.toLocaleString('es-ES') + ' \u20ac'; }\r\n          },\r\n          grid: { color: 'rgba(0,0,0,0.06)' },\r\n          min: 1400\r\n        }\r\n      }\r\n    }\r\n  });\r\n})();\r\n<\/script>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> Las sucesivas bajadas de tipos del BCE desde mediados de 2024 han <strong>abaratado las hipotecas y ampliado el perfil de compradores que pueden acceder a financiaci\u00f3n<\/strong>, lo que explica en buena parte que la demanda siga creciendo pese a la subida de precios. \u00bfQuieres saber qu\u00e9 cuota te corresponder\u00eda? <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Simula tu hipoteca gratis con nuestra herramienta<\/strong><\/a> propia en Housfy.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   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href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compraventa de viviendas por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Valencia y Madrid concentran el 65% de todas las operaciones, mientras Canarias, Murcia y Valencia lideran el crecimiento interanual.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en las estad\u00edsticas, las operaciones de compraventa se distribuyen <strong>de forma muy desigual entre Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comunidades Aut\u00f3nomas con <strong>m\u00e1s operaciones<\/strong> (Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Comunitat Valenciana y Madrid): Concentran casi el <strong>65% de todos los cierres.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Comunidades Aut\u00f3nomas <strong>con mayor variaci\u00f3n interanual<\/strong> (Canarias, Murcia y Comunitat Valenciana); es decir, <strong>las que m\u00e1s han crecido desde el \u00faltimo a\u00f1o.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<!-- GR\u00c1FICO 3: Tabla compraventas por CCAA \u2014 Housfy Blog -->\n<div style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', sans-serif; max-width: 100%; padding: 16px 0;\">\n  <div style=\"display: flex; gap: 12px; margin-bottom: 14px; flex-wrap: wrap; align-items: center;\">\n    <span style=\"font-size: 12px; color: #888;\">Ordenar por:<\/span>\n    <button onclick=\"sortTable('ops')\" id=\"btn-ops\" style=\"font-size: 12px; padding: 4px 12px; border: 1px solid #378ADD; border-radius: 4px; background: #378ADD; color: #fff; cursor: pointer;\">Operaciones<\/button>\n    <button onclick=\"sortTable('var')\" id=\"btn-var\" style=\"font-size: 12px; padding: 4px 12px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; background: #fff; color: #555; cursor: pointer;\">Variaci\u00f3n interanual<\/button>\n    <span style=\"margin-left: auto; font-size: 11px; color: #aaa;\">Q1 2026 \u2014 Fuente: INE<\/span>\n  <\/div>\n  <div style=\"overflow-x: auto;\">\n    <table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 13px;\">\n      <thead>\n        <tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee;\">\n          <th style=\"text-align: left; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555;\">#<\/th>\n          <th style=\"text-align: left; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555;\">Comunidad aut\u00f3noma<\/th>\n          <th style=\"text-align: right; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555;\">Operaciones Q1 2026<\/th>\n          <th style=\"text-align: right; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555;\">Var. interanual<\/th>\n          <th style=\"text-align: left; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555; min-width: 80px;\"><\/th>\n        <\/tr>\n      <\/thead>\n      <tbody id=\"housfy-tabla-ccaa\"><\/tbody>\n    <\/table>\n  <\/div>\n<\/div>\n<script>\n(function() {\n  var ccaa = [\n    { name: 'Andaluc\u00eda', ops: 32400, var: 7.8 },\n    { name: 'Catalu\u00f1a', ops: 28100, var: 6.2 },\n    { name: 'Comunitat Valenciana', ops: 22600, var: 9.1 },\n    { name: 'Madrid', ops: 21900, var: 4.8 },\n    { name: 'Castilla y Le\u00f3n', ops: 8300, var: 3.1 },\n    { name: 'Pa\u00eds Vasco', ops: 7400, var: 5.7 },\n    { name: 'Canarias', ops: 6900, var: 11.3 },\n    { name: 'Galicia', ops: 6700, var: 2.4 },\n    { name: 'Castilla-La Mancha', ops: 6200, var: 4.2 },\n    { name: 'Murcia', ops: 5800, var: 8.6 },\n    { name: 'Arag\u00f3n', ops: 4900, var: 3.8 },\n    { name: 'Baleares', ops: 4100, var: 6.4 },\n    { name: 'Extremadura', ops: 3100, var: 1.9 },\n    { name: 'Asturias', ops: 2900, var: 2.7 },\n    { name: 'Navarra', ops: 2700, var: 5.1 },\n    { name: 'Cantabria', ops: 1800, var: 4.0 },\n    { name: 'La Rioja', ops: 1400, var: 3.3 }\n  ];\n\n  var maxOps = Math.max.apply(null, ccaa.map(function(d) { return d.ops; }));\n  var currentSort = 'ops';\n\n  window.sortTable = function(by) {\n    currentSort = by;\n    document.getElementById('btn-ops').style.background = by === 'ops' ? '#378ADD' : '#fff';\n    document.getElementById('btn-ops').style.color = by === 'ops' ? '#fff' : '#555';\n    document.getElementById('btn-ops').style.borderColor = by === 'ops' ? '#378ADD' : '#ddd';\n    document.getElementById('btn-var').style.background = by === 'var' ? '#378ADD' : '#fff';\n    document.getElementById('btn-var').style.color = by === 'var' ? '#fff' : '#555';\n    document.getElementById('btn-var').style.borderColor = by === 'var' ? '#378ADD' : '#ddd';\n    renderTable(by);\n  };\n\n  function renderTable(sortBy) {\n    var sorted = ccaa.slice().sort(function(a, b) { return b[sortBy] - a[sortBy]; });\n    var tb = document.getElementById('housfy-tabla-ccaa');\n    tb.innerHTML = '';\n    sorted.forEach(function(d, i) {\n      var pct = Math.round((d.ops \/ maxOps) * 100);\n      var varColor = d.var >= 8 ? '#0F6E56' : d.var >= 5 ? '#185FA5' : '#888';\n      var varBg = d.var >= 8 ? 'rgba(29,158,117,0.12)' : d.var >= 5 ? 'rgba(24,95,165,0.12)' : 'rgba(136,135,128,0.10)';\n      var rowBg = i % 2 === 0 ? '#fff' : '#f9f9f9';\n      var tr = document.createElement('tr');\n      tr.style.background = rowBg;\n      tr.style.borderBottom = '1px solid #f0f0f0';\n      tr.innerHTML =\n        '<td style=\"padding:8px 10px;color:#aaa;font-size:12px;\">' + (i + 1) + '<\/td>' +\n        '<td style=\"padding:8px 10px;color:#222;font-weight:500;\">' + d.name + '<\/td>' +\n        '<td style=\"padding:8px 10px;text-align:right;color:#222;\">' + d.ops.toLocaleString('es-ES') + '<\/td>' +\n        '<td style=\"padding:8px 10px;text-align:right;\">' +\n          '<span style=\"background:' + varBg + ';color:' + varColor + ';padding:3px 8px;border-radius:4px;font-size:12px;font-weight:600;\">+' + d.var.toFixed(1) + '%<\/span>' +\n        '<\/td>' +\n        '<td style=\"padding:8px 10px;\">' +\n          '<div style=\"background:#eee;border-radius:2px;height:6px;width:100%;\">' +\n            '<div style=\"background:#378ADD;height:6px;border-radius:2px;width:' + pct + '%;\"><\/div>' +\n          '<\/div>' +\n        '<\/td>';\n      tb.appendChild(tr);\n    });\n  }\n\n  renderTable('ops');\n})();\n<\/script>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 suben los precios si caen las transacciones mensuales?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El d\u00e9ficit estructural de vivienda nueva, con necesidad de hasta 900.000 unidades antes de 2030 y visados muy por debajo, mantiene los precios al alza aunque las transacciones mensuales fluct\u00faen.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan indicaba un<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20260518\/11540915\/compraventa-viviendas-encadena-tres-meses-bajada-ano.amp.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20260518\/11540915\/compraventa-viviendas-encadena-tres-meses-bajada-ano.amp.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>art\u00edculo de La Vanguardia<\/strong><\/a> unos d\u00edas atr\u00e1s, la compraventa de vivienda experimentaba un <strong>descenso del 2,6% mensual en marzo de 2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque la comparativa interanual muestra un aumento del 5,8%, la ca\u00edda del 2,6% de febrero a marzo muestra c\u00f3mo <strong>el d\u00e9ficit de construcci\u00f3n de obra nueva est\u00e1 lastrando al mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, <strong>se necesitan entre 600.000 y 900.000 viviendas nuevas para cubrir la demanda acumulada hasta 2030<\/strong>, y los visados anuales no llegan ni a la mitad de esa cifra.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El peso del comprador extranjero sigue siendo muy relevante (m\u00e1s del 15% de las operaciones en zonas costeras), y el inversor nacional busca en el mercado inmobiliario un refugio ante una inflaci\u00f3n que ha dejado cicatrices. <strong>Menos oferta, demanda sostenida y dinero que busca activos reales es una ecuaci\u00f3n que nunca produce bajadas de precio.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/05\/21154131\/Evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda-3.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-69644\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significan estos datos si quieres vender tu vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Precios en m\u00e1ximos, demanda superior a la oferta y plazos de venta m\u00e1s cortos: el contexto nunca hab\u00eda sido tan favorable para vender, aunque el precio correcto en tu zona sigue siendo la clave.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes un inmueble y est\u00e1s pensando en vender, nuestros expertos recomiendan que <strong>revises estos factores a tu favor:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>precios est\u00e1n en m\u00e1ximos<\/strong> desde 2008.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>demanda supera la oferta<\/strong> en la mayor\u00eda de mercados urbanos.<\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>plazos de venta se han acortado<\/strong> notablemente estos \u00faltimos a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dicho esto, no hay que olvidar que el mercado nunca es uniforme y que <strong>vender bien implica conocer el precio exacto de tu zona<\/strong>, no el promedio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres llevar a cabo el proceso de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu piso con acompa\u00f1amiento experto<\/strong><\/a> de principio a fin por los mejores agentes inmobiliarios de Housfy, <strong>no lo dudes m\u00e1s y toma la decisi\u00f3n inteligente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se vendieron en Espa\u00f1a en el primer trimestre de 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los datos del INE, <strong>en Q1 de 2026 se cerraron 161.200 compraventas de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, un 5,8% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este es el mejor primer trimestre desde 2022 y el quinto trimestre consecutivo con variaci\u00f3n interanual positiva, lo que <strong>confirma una recuperaci\u00f3n gradual y sostenida del volumen de transacciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia la evoluci\u00f3n de la vivienda nueva y la usada?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda nueva sigue cayendo en volumen de transacciones por la <strong>escasez de <em>stock <\/em>y los largos plazos de entrega<\/strong>, mientras que la segunda mano aguanta y<strong> crece impulsada por su disponibilidad inmediata.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En precio, la nueva sigue siendo entre un <strong>30% y un 40% m\u00e1s cara <\/strong>por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs buen momento para vender una vivienda en 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En t\u00e9rminos generales, s\u00ed.<\/strong> Los precios est\u00e1n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos recientes, la demanda supera a la oferta en la mayor\u00eda de mercados y los tiempos de venta se han acortado respecto a a\u00f1os anteriores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, <strong>el mercado local importa mucho m\u00e1s que el promedio nacional. <\/strong>Antes de poner precio, conviene hacer una valoraci\u00f3n actualizada para no dejar dinero encima de la mesa ni perder compradores con un precio de salida equivocado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha arrancado 2026 con m\u00e1s fuerza de la esperada y en el primer trimestre se han cerrado 161.200 compraventas de vivienda, un 5,8% de aumento interanual. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfCu\u00e1ntas viviendas se vendieron este \u00faltimo trimestre? En el primer trimestre de 2026 se vendieron 161.200 viviendas en Espa\u00f1a, un 5,8% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior y el mejor arranque de a\u00f1o desde 2022. Seg\u00fan la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, el primer trimestre de 2026 se realizaron 161.200 operaciones de compraventa de inmuebles. 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