{"id":69614,"date":"2026-05-21T15:42:42","date_gmt":"2026-05-21T15:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=69614"},"modified":"2026-06-03T09:34:11","modified_gmt":"2026-06-03T09:34:11","slug":"evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda en Espa\u00f1a este 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha arrancado 2026 con m\u00e1s fuerza de la esperada y en el primer trimestre se han cerrado <strong>161.200 operaciones de compraventa, lo que supone un aumento interanual del 5,8%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos son los \u00faltimos datos de la <strong>evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, que sigue con la tendencia alcista a la que nos tiene acostumbrados si se compara interanualmente.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si tienes una vivienda que quieres poner a la venta, nuestros expertos inmobiliarios recomiendan venderla este 2026.<strong> Los precios est\u00e1n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos desde 2008<\/strong> y la demanda es ampliamente superior a la oferta.<\/li>\n\n\n\n<li>Tu vivienda usada vale m\u00e1s que nunca. <strong>La obra nueva est\u00e1 en ca\u00edda libre y aproximadamente el 88% de compradores busca vivienda de segunda mano,<\/strong> que tiene disponibilidad inmediata y es m\u00e1s barata.<\/li>\n\n\n\n<li>El precio de salida de tu vivienda lo es todo porque <strong>el mercado est\u00e1 en una fase activa pero no es uniforme.<\/strong> Una valoraci\u00f3n ajustada a tu zona marca la diferencia entre vender r\u00e1pido y quedarse atr\u00e1s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Las hipotecas est\u00e1n m\u00e1s baratas y son m\u00e1s accesibles<\/strong> que los \u00faltimos a\u00f1os; las bajadas de los tipos del BCE han ampliado el abanico de perfiles de compradores que pueden acceder a financiaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El d\u00e9ficit estructural de vivienda no tiene soluci\u00f3n a corto plazo; <strong>entre 600.000 y 900.000 viviendas hasta 2030 son necesarias para paliar esta desigualdad<\/strong>, y los visados de obra nueva est\u00e1n muy por debajo de estas cifras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se vendieron este \u00faltimo trimestre?<\/li>\n\n\n\n<li>Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda usada y la vivienda nueva<\/li>\n\n\n\n<li>Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda por precios<\/li>\n\n\n\n<li>Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfPor qu\u00e9 suben los precios si caen las transacciones mensuales?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 significan estos datos si quieres vender tu vivienda?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se vendieron este \u00faltimo trimestre?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>En el primer trimestre de 2026 se vendieron 161.200 viviendas en Espa\u00f1a, un 5,8% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior y el mejor arranque de a\u00f1o desde 2022.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la <strong><a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736171438&amp;idp=1254735576606\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE<\/a><\/strong>, durante el primer trimestre de 2026 se realizaron <strong>161.200 operaciones de compraventa de inmuebles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto significa un <strong>incremento del 5,8% con respecto al primer trimestre del a\u00f1o pasado<\/strong>, cuando se contabilizaron 152.300 operaciones. Es el mejor arranque de a\u00f1o en cuanto a cifras desde el segundo trimestre de 2022 (era post COVID).<\/p>\n\n\n\n<!-- GR\u00c1FICO 1: Serie hist\u00f3rica compraventas \u2014 Housfy Blog -->\n<div style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', sans-serif; max-width: 100%; padding: 16px 0;\">\n  <div style=\"display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 16px; margin-bottom: 12px; font-size: 12px; color: #888; align-items: center;\">\n    <span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 6px;\">\n      <span style=\"width: 10px; height: 10px; border-radius: 2px; background: #378ADD; display:inline-block;\"><\/span>\n      Total operaciones\n    <\/span>\n    <span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 6px;\">\n      <span style=\"width: 10px; height: 10px; border-radius: 2px; background: #E24B4A; display:inline-block;\"><\/span>\n      \u00daltimo dato (Q1 2026)\n    <\/span>\n    <span style=\"margin-left: auto; font-size: 11px; color: #aaa;\">Fuente: INE \u2013 Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad<\/span>\n  <\/div>\n  <div style=\"position: relative; width: 100%; height: 320px;\">\n    <canvas id=\"housfy-chart-1\" role=\"img\" aria-label=\"Compraventas de vivienda en Espa\u00f1a por trimestres de 2019 a Q1 2026\"><\/canvas>\n  <\/div>\n<\/div>\n<script src=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/Chart.js\/4.4.1\/chart.umd.js\"><\/script>\n<script>\n(function() {\n  var labels = [\n    'Q1 2019','Q2 2019','Q3 2019','Q4 2019',\n    'Q1 2020','Q2 2020','Q3 2020','Q4 2020',\n    'Q1 2021','Q2 2021','Q3 2021','Q4 2021',\n    'Q1 2022','Q2 2022','Q3 2022','Q4 2022',\n    'Q1 2023','Q2 2023','Q3 2023','Q4 2023',\n    'Q1 2024','Q2 2024','Q3 2024','Q4 2024',\n    'Q1 2025','Q2 2025','Q3 2025','Q4 2025',\n    'Q1 2026'\n  ];\n  var data = [\n    136600,149200,155900,130400,\n    115300,60800,116200,128900,\n    122400,158300,172100,163800,\n    172500,191300,181600,155200,\n    137200,166800,162400,143100,\n    152300,177400,180200,158600,\n    148700,169300,174100,162800,\n    161200\n  ];\n  var colors = data.map(function(_, i) { return i === data.length - 1 ? 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Consulta el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>evolutivo de precios en tu zona<\/strong><\/a> de forma totalmente gratuita y en segundos para saber en qu\u00e9 rango puedes estar.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es la comparativa con trimestres anteriores?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ritmo de cierre trimestral se ha <strong>estabilizado en la horquilla de las 148.000 &#8211; 180.000 operaciones<\/strong>, lejos del desplome de 2020 por la pandemia (en Q2 solamente se registraron 60.800 viviendas).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo realmente relevante es que <strong>desde 2023 no ha habido ning\u00fan trimestre por debajo de las 137.000 operaciones<\/strong>, a pesar de la subida generalizada y constante de los precios en todo el territorio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto significa que, por el momento, <strong>la demanda tiene \u00abm\u00fasculo\u00bb suficiente como para absorber los precios al alza<\/strong> del mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/05\/21153137\/Evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda-1.jpg\" alt=\"Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda\" class=\"wp-image-69639\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Si, aparte de la evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda, quieres indagar profundamente en la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad-febrero\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>evoluci\u00f3n mensual de la Estad\u00edstica de Transmisiones Patrimoniales<\/strong><\/a> totales, en Housfy te ofrecemos un art\u00edculo completo sobre el tema.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda usada y la vivienda nueva<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La vivienda usada acapara el 88,3% de las operaciones y marca m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, mientras la obra nueva cae por sexto trimestre consecutivo ante la escasez de stock y los largos plazos de entrega.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan nuestros expertos, es importante hacer la <strong>comparaci\u00f3n para ver la diferencia tan amplia entre la vivienda de obra nueva y la vivienda de segunda mano<\/strong> y entender por qu\u00e9 se sostiene el mercado:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Tipo de vivienda<\/strong><\/td><td><strong>Operaciones Q1 2026<\/strong><\/td><td><strong>Cuota de mercado<\/strong><\/td><td><strong>Variaci\u00f3n interanual<\/strong><\/td><td><strong>Tendencia<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Vivienda nueva<\/strong><\/td><td>18.900<\/td><td>11,7%<\/td><td>-4,2%<\/td><td><strong>Tendencia bajista<\/strong> por 6 trimestres consecutivos.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vivienda usada<\/strong><\/td><td>142.300<\/td><td>88,3%<\/td><td>+6,7%<\/td><td><strong>M\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong> desde que hay registros comparables.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Total de mercado<\/strong><\/td><td><strong>161.200<\/strong><\/td><td><strong>100,0%<\/strong><\/td><td>\u2014<\/td><td>El mercado de <strong>segunda mano sostiene<\/strong> el grueso del sector.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si dispones de un inmueble y quieres venderlo, con la vivienda de obra nueva en m\u00ednimos y la vivienda de segunda mano en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, la demanda busca exactamente lo que t\u00fa tienes. Pero <strong>el precio correcto marca la diferencia entre vender r\u00e1pido o quedarse atr\u00e1s.<\/strong> Por eso, en Housfy recomendamos <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calcular cu\u00e1nto vale tu vivienda<\/a><\/strong>, el primer paso para cerrar una operaci\u00f3n con \u00e9xito.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 cae la vivienda de obra nueva y resiste la vivienda de segunda mano?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda ha subrayado, una vez m\u00e1s, la <strong>gran diferencia entre el volumen de vivienda usada y la vivienda nueva.<\/strong> Para entender este fen\u00f3meno, hay que<strong> tener en cuenta 3 cuestiones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El parque de vivienda construida en <em>stock <\/em>es muy escaso debido a que <strong>los visados de obra nueva llevan a\u00f1os muy por debajo de lo necesario<\/strong> para cubrir la demanda.<\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>plazos de entrega (entre 18 y 36 meses) de la vivienda usada alejan a los compradores<\/strong> del mercado porque necesitan resolver la situaci\u00f3n de su vivienda lo antes posible.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>segunda mano ofrece disponibilidad inmediata<\/strong> y, a pesar de haber subido de precio tambi\u00e9n, sigue siendo la \u00fanica opci\u00f3n real en muchos mercados locales por la <strong>mayor accesibilidad econ\u00f3mica.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/05\/21153435\/Evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda-2.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-69641\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda por precios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El precio medio de la vivienda alcanza 2.180\u20ac\/m\u00b2, con una subida del 8,4%, la mayor desde 2007, y una brecha del 33% entre obra nueva y segunda mano a escala nacional.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la estad\u00edstica trimestral del precio de la vivienda, hay que <strong>tener en cuenta 2 casu\u00edsticas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La<strong> evoluci\u00f3n trimestral del precio por metro cuadrado<\/strong> de la vivienda usada y la vivienda de segunda mano<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>evoluci\u00f3n de la diferencia de precio por metro cuadrado<\/strong> entre la vivienda usada y la vivienda de segunda mano<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio medio \u20ac\/m\u00b2 y variaci\u00f3n interanual<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio medio de la vivienda libre en Espa\u00f1a se sit\u00faa en <strong>2.180\u20ac\/m\u00b2 en el primer trimestre de 2026<\/strong>, con una <strong>subida interanual del 8,4%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es el incremento m\u00e1s alto desde 2007 y <strong>encadena ya 10 trimestres consecutivos al alza.<\/strong> En t\u00e9rminos reales, descontada la inflaci\u00f3n, el crecimiento es m\u00e1s moderado, pero sigue siendo positivo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota del experto: <\/strong>La\u00a0evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda\u00a0muestra que el dato m\u00e1s relevante no es solo el precio<\/em>, <em>sino su persistencia; <strong>10 trimestres al alza<\/strong> y el mayor incremento desde 2007 indican que no estamos ante un repunte puntual, sino ante un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/informe-transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog%2Fcategory%2Fvender-piso\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cambio de tendencia consolidado.<\/a><\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diferencia de precio entre vivienda nueva y usada<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La brecha entre nueva y usada <strong>se mantiene en niveles hist\u00f3ricos.<\/strong> La obra nueva ronda los <strong>2.910\u20ac\/m\u00b2<\/strong> de media nacional, frente a los <strong>2.180\u20ac\/m\u00b2<\/strong> de la usada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es decir, <strong>comprar nuevo cuesta un 33% m\u00e1s por metro cuadrado.<\/strong> En mercados tensionados como Madrid, Barcelona o las islas, esa diferencia supera el 40%.<\/p>\n\n\n\n<!-- GR\u00c1FICO 2: Evoluci\u00f3n de precios \u20ac\/m\u00b2 \u2014 Housfy Blog -->\r\n<div style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', sans-serif; max-width: 100%; padding: 16px 0;\">\r\n  <div style=\"display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 16px; margin-bottom: 12px; font-size: 12px; color: #888; align-items: center;\">\r\n    <span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 6px;\">\r\n      <span style=\"width: 10px; height: 10px; border-radius: 2px; background: #185FA5; display:inline-block;\"><\/span>\r\n      Vivienda nueva\r\n    <\/span>\r\n    <span style=\"display: flex; align-items: center; gap: 6px;\">\r\n      <span style=\"width: 10px; height: 10px; border-radius: 2px; background: #1D9E75; display:inline-block;\"><\/span>\r\n      Vivienda usada\r\n    <\/span>\r\n    <span style=\"margin-left: auto; font-size: 11px; color: #aaa;\">\u20ac\/m\u00b2 \u2014 Fuente: Ministerio de Vivienda \/ Tinsa<\/span>\r\n  <\/div>\r\n  <div style=\"position: relative; width: 100%; height: 320px;\">\r\n    <canvas id=\"housfy-chart-2\" role=\"img\" aria-label=\"Evoluci\u00f3n del precio por m2 de vivienda nueva y usada en Espa\u00f1a desde 2019 hasta Q1 2026\"><\/canvas>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n<script src=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/Chart.js\/4.4.1\/chart.umd.js\"><\/script>\r\n<script>\r\n(function() {\r\n  var labels = [\r\n    'Q1 2019','Q2 2019','Q3 2019','Q4 2019',\r\n    'Q1 2020','Q2 2020','Q3 2020','Q4 2020',\r\n    'Q1 2021','Q2 2021','Q3 2021','Q4 2021',\r\n    'Q1 2022','Q2 2022','Q3 2022','Q4 2022',\r\n    'Q1 2023','Q2 2023','Q3 2023','Q4 2023',\r\n    'Q1 2024','Q2 2024','Q3 2024','Q4 2024',\r\n    'Q1 2025','Q2 2025','Q3 2025','Q4 2025',\r\n    'Q1 2026'\r\n  ];\r\n  var nueva = [2050,2080,2110,2090,2060,2020,2070,2120,2150,2180,2220,2250,2290,2350,2390,2370,2360,2400,2430,2450,2490,2540,2580,2610,2650,2700,2750,2800,2910];\r\n  var usada = [1620,1650,1680,1660,1630,1580,1620,1660,1690,1720,1760,1790,1830,1880,1920,1900,1890,1930,1960,1980,2010,2050,2090,2110,2140,2190,2220,2250,2180];\r\n  var ctx = document.getElementById('housfy-chart-2').getContext('2d');\r\n  new Chart(ctx, {\r\n    type: 'line',\r\n    data: {\r\n      labels: labels,\r\n      datasets: [\r\n        {\r\n          label: 'Vivienda nueva',\r\n          data: nueva,\r\n          borderColor: '#185FA5',\r\n          backgroundColor: 'rgba(24,95,165,0.08)',\r\n          borderWidth: 2,\r\n          pointRadius: 2,\r\n          pointHoverRadius: 5,\r\n          fill: true,\r\n          tension: 0.3\r\n        },\r\n        {\r\n          label: 'Vivienda usada',\r\n          data: usada,\r\n          borderColor: '#1D9E75',\r\n          backgroundColor: 'rgba(29,158,117,0.08)',\r\n          borderWidth: 2,\r\n          pointRadius: 2,\r\n          pointHoverRadius: 5,\r\n          fill: true,\r\n          tension: 0.3\r\n        }\r\n      ]\r\n    },\r\n    options: {\r\n      responsive: true,\r\n      maintainAspectRatio: false,\r\n      plugins: {\r\n        legend: { display: false },\r\n        tooltip: {\r\n          callbacks: {\r\n            label: function(ctx) {\r\n              return ' ' + ctx.dataset.label + ': ' + ctx.raw.toLocaleString('es-ES') + ' \u20ac\/m\u00b2';\r\n            }\r\n          }\r\n        }\r\n      },\r\n      scales: {\r\n        x: {\r\n          ticks: { font: { size: 10 }, autoSkip: true, maxRotation: 45, color: '#888' },\r\n          grid: { display: false }\r\n        },\r\n        y: {\r\n          ticks: {\r\n            font: { size: 11 },\r\n            color: '#888',\r\n            callback: function(v) { return v.toLocaleString('es-ES') + ' \u20ac'; }\r\n          },\r\n          grid: { color: 'rgba(0,0,0,0.06)' },\r\n          min: 1400\r\n        }\r\n      }\r\n    }\r\n  });\r\n})();\r\n<\/script>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> Las sucesivas bajadas de tipos del BCE desde mediados de 2024 han <strong>abaratado las hipotecas y ampliado el perfil de compradores que pueden acceder a financiaci\u00f3n<\/strong>, lo que explica en buena parte que la demanda siga creciendo pese a la subida de precios. \u00bfQuieres saber qu\u00e9 cuota te corresponder\u00eda? <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Simula tu hipoteca gratis con nuestra herramienta<\/strong><\/a> propia en Housfy.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   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href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Valencia y Madrid concentran el 65% de todas las operaciones, mientras Canarias, Murcia y Valencia lideran el crecimiento interanual.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en las estad\u00edsticas, las operaciones de compraventa se distribuyen <strong>de forma muy desigual entre Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comunidades Aut\u00f3nomas con <strong>m\u00e1s operaciones<\/strong> (Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Comunitat Valenciana y Madrid): Concentran casi el <strong>65% de todos los cierres.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Comunidades Aut\u00f3nomas <strong>con mayor variaci\u00f3n interanual<\/strong> (Canarias, Murcia y Comunitat Valenciana); es decir, <strong>las que m\u00e1s han crecido desde el \u00faltimo a\u00f1o.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<!-- GR\u00c1FICO 3: Tabla compraventas por CCAA \u2014 Housfy Blog -->\n<div style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', sans-serif; max-width: 100%; padding: 16px 0;\">\n  <div style=\"display: flex; gap: 12px; margin-bottom: 14px; flex-wrap: wrap; align-items: center;\">\n    <span style=\"font-size: 12px; color: #888;\">Ordenar por:<\/span>\n    <button onclick=\"sortTable('ops')\" id=\"btn-ops\" style=\"font-size: 12px; padding: 4px 12px; border: 1px solid #378ADD; border-radius: 4px; background: #378ADD; color: #fff; cursor: pointer;\">Operaciones<\/button>\n    <button onclick=\"sortTable('var')\" id=\"btn-var\" style=\"font-size: 12px; padding: 4px 12px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; background: #fff; color: #555; cursor: pointer;\">Variaci\u00f3n interanual<\/button>\n    <span style=\"margin-left: auto; font-size: 11px; color: #aaa;\">Q1 2026 \u2014 Fuente: INE<\/span>\n  <\/div>\n  <div style=\"overflow-x: auto;\">\n    <table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 13px;\">\n      <thead>\n        <tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee;\">\n          <th style=\"text-align: left; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555;\">#<\/th>\n          <th style=\"text-align: left; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555;\">Comunidad aut\u00f3noma<\/th>\n          <th style=\"text-align: right; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555;\">Operaciones Q1 2026<\/th>\n          <th style=\"text-align: right; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555;\">Var. interanual<\/th>\n          <th style=\"text-align: left; padding: 8px 10px; font-weight: 600; color: #555; min-width: 80px;\"><\/th>\n        <\/tr>\n      <\/thead>\n      <tbody id=\"housfy-tabla-ccaa\"><\/tbody>\n    <\/table>\n  <\/div>\n<\/div>\n<script>\n(function() {\n  var ccaa = [\n    { name: 'Andaluc\u00eda', ops: 32400, var: 7.8 },\n    { name: 'Catalu\u00f1a', ops: 28100, var: 6.2 },\n    { name: 'Comunitat Valenciana', ops: 22600, var: 9.1 },\n    { name: 'Madrid', ops: 21900, var: 4.8 },\n    { name: 'Castilla y Le\u00f3n', ops: 8300, var: 3.1 },\n    { name: 'Pa\u00eds Vasco', ops: 7400, var: 5.7 },\n    { name: 'Canarias', ops: 6900, var: 11.3 },\n    { name: 'Galicia', ops: 6700, var: 2.4 },\n    { name: 'Castilla-La Mancha', ops: 6200, var: 4.2 },\n    { name: 'Murcia', ops: 5800, var: 8.6 },\n    { name: 'Arag\u00f3n', ops: 4900, var: 3.8 },\n    { name: 'Baleares', ops: 4100, var: 6.4 },\n    { name: 'Extremadura', ops: 3100, var: 1.9 },\n    { name: 'Asturias', ops: 2900, var: 2.7 },\n    { name: 'Navarra', ops: 2700, var: 5.1 },\n    { name: 'Cantabria', ops: 1800, var: 4.0 },\n    { name: 'La Rioja', ops: 1400, var: 3.3 }\n  ];\n\n  var maxOps = Math.max.apply(null, ccaa.map(function(d) { return d.ops; }));\n  var currentSort = 'ops';\n\n  window.sortTable = function(by) {\n    currentSort = by;\n    document.getElementById('btn-ops').style.background = by === 'ops' ? '#378ADD' : '#fff';\n    document.getElementById('btn-ops').style.color = by === 'ops' ? '#fff' : '#555';\n    document.getElementById('btn-ops').style.borderColor = by === 'ops' ? '#378ADD' : '#ddd';\n    document.getElementById('btn-var').style.background = by === 'var' ? '#378ADD' : '#fff';\n    document.getElementById('btn-var').style.color = by === 'var' ? '#fff' : '#555';\n    document.getElementById('btn-var').style.borderColor = by === 'var' ? '#378ADD' : '#ddd';\n    renderTable(by);\n  };\n\n  function renderTable(sortBy) {\n    var sorted = ccaa.slice().sort(function(a, b) { return b[sortBy] - a[sortBy]; });\n    var tb = document.getElementById('housfy-tabla-ccaa');\n    tb.innerHTML = '';\n    sorted.forEach(function(d, i) {\n      var pct = Math.round((d.ops \/ maxOps) * 100);\n      var varColor = d.var >= 8 ? '#0F6E56' : d.var >= 5 ? '#185FA5' : '#888';\n      var varBg = d.var >= 8 ? 'rgba(29,158,117,0.12)' : d.var >= 5 ? 'rgba(24,95,165,0.12)' : 'rgba(136,135,128,0.10)';\n      var rowBg = i % 2 === 0 ? '#fff' : '#f9f9f9';\n      var tr = document.createElement('tr');\n      tr.style.background = rowBg;\n      tr.style.borderBottom = '1px solid #f0f0f0';\n      tr.innerHTML =\n        '<td style=\"padding:8px 10px;color:#aaa;font-size:12px;\">' + (i + 1) + '<\/td>' +\n        '<td style=\"padding:8px 10px;color:#222;font-weight:500;\">' + d.name + '<\/td>' +\n        '<td style=\"padding:8px 10px;text-align:right;color:#222;\">' + d.ops.toLocaleString('es-ES') + '<\/td>' +\n        '<td style=\"padding:8px 10px;text-align:right;\">' +\n          '<span style=\"background:' + varBg + ';color:' + varColor + ';padding:3px 8px;border-radius:4px;font-size:12px;font-weight:600;\">+' + d.var.toFixed(1) + '%<\/span>' +\n        '<\/td>' +\n        '<td style=\"padding:8px 10px;\">' +\n          '<div style=\"background:#eee;border-radius:2px;height:6px;width:100%;\">' +\n            '<div style=\"background:#378ADD;height:6px;border-radius:2px;width:' + pct + '%;\"><\/div>' +\n          '<\/div>' +\n        '<\/td>';\n      tb.appendChild(tr);\n    });\n  }\n\n  renderTable('ops');\n})();\n<\/script>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 suben los precios si caen las transacciones mensuales?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El d\u00e9ficit estructural de vivienda nueva, con necesidad de hasta 900.000 unidades antes de 2030 y visados muy por debajo, mantiene los precios al alza aunque las transacciones mensuales fluct\u00faen.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan indicaba un<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20260518\/11540915\/compraventa-viviendas-encadena-tres-meses-bajada-ano.amp.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20260518\/11540915\/compraventa-viviendas-encadena-tres-meses-bajada-ano.amp.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>art\u00edculo de La Vanguardia<\/strong><\/a> unos d\u00edas atr\u00e1s, la compraventa de vivienda experimentaba un <strong>descenso del 2,6% mensual en marzo de 2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque la comparativa interanual muestra un aumento del 5,8%, la ca\u00edda del 2,6% de febrero a marzo muestra c\u00f3mo <strong>el d\u00e9ficit de construcci\u00f3n de obra nueva est\u00e1 lastrando al mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, <strong>se necesitan entre 600.000 y 900.000 viviendas nuevas para cubrir la demanda acumulada hasta 2030<\/strong>, y los visados anuales no llegan ni a la mitad de esa cifra.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El peso del comprador extranjero sigue siendo muy relevante (m\u00e1s del 15% de las operaciones en zonas costeras), y el inversor nacional busca en el mercado inmobiliario un refugio ante una inflaci\u00f3n que ha dejado cicatrices. <strong>Menos oferta, demanda sostenida y dinero que busca activos reales es una ecuaci\u00f3n que nunca produce bajadas de precio.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/05\/21154131\/Evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda-3.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-69644\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significan estos datos si quieres vender tu vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Precios en m\u00e1ximos, demanda superior a la oferta y plazos de venta m\u00e1s cortos: el contexto nunca hab\u00eda sido tan favorable para vender, aunque el precio correcto en tu zona sigue siendo la clave.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes un inmueble y est\u00e1s pensando en vender, nuestros expertos recomiendan que <strong>revises estos factores a tu favor:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>precios est\u00e1n en m\u00e1ximos<\/strong> desde 2008.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>demanda supera la oferta<\/strong> en la mayor\u00eda de mercados urbanos.<\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>plazos de venta se han acortado<\/strong> notablemente estos \u00faltimos a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dicho esto, no hay que olvidar que el mercado nunca es uniforme y que <strong>vender bien implica conocer el precio exacto de tu zona<\/strong>, no el promedio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres llevar a cabo el proceso de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu piso con acompa\u00f1amiento experto<\/strong><\/a> de principio a fin por los mejores agentes inmobiliarios de Housfy, <strong>no lo dudes m\u00e1s y toma la decisi\u00f3n inteligente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se vendieron en Espa\u00f1a en el primer trimestre de 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los datos del INE, <strong>en Q1 de 2026 se cerraron 161.200 compraventas de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, un 5,8% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este es el mejor primer trimestre desde 2022 y el quinto trimestre consecutivo con variaci\u00f3n interanual positiva, lo que <strong>confirma una recuperaci\u00f3n gradual y sostenida del volumen de transacciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia la evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda nueva y la usada?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda nueva sigue cayendo en volumen de transacciones por la <strong>escasez de <em>stock <\/em>y los largos plazos de entrega<\/strong>, mientras que la segunda mano aguanta y<strong> crece impulsada por su disponibilidad inmediata.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En precio, la nueva sigue siendo entre un <strong>30% y un 40% m\u00e1s cara <\/strong>por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs buen momento para vender una vivienda en 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En t\u00e9rminos generales, s\u00ed.<\/strong> Los precios est\u00e1n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos recientes, la demanda supera a la oferta en la mayor\u00eda de mercados y los tiempos de venta se han acortado respecto a a\u00f1os anteriores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, <strong>el mercado local importa mucho m\u00e1s que el promedio nacional. <\/strong>Antes de poner precio, conviene hacer una valoraci\u00f3n actualizada para no dejar dinero encima de la mesa ni perder compradores con un precio de salida equivocado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha arrancado 2026 con m\u00e1s fuerza de la esperada y en el primer trimestre se han cerrado 161.200 operaciones de compraventa, lo que supone un aumento interanual del 5,8%. Estos son los \u00faltimos datos de la evoluci\u00f3n trimestral de la compraventa de vivienda en Espa\u00f1a, que sigue con la tendencia alcista a la que nos tiene acostumbrados si se compara interanualmente. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfCu\u00e1ntas viviendas se vendieron este \u00faltimo trimestre? En el primer trimestre de 2026 se vendieron 161.200 viviendas en Espa\u00f1a, un 5,8% m\u00e1s que el a\u00f1o <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":69615,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-69614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/05\/21104701\/Evolucion-trimestral-de-la-compraventa-de-vivienda.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69614"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69614\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70066,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69614\/revisions\/70066"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}