{"id":70454,"date":"2026-06-17T11:43:47","date_gmt":"2026-06-17T11:43:47","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=70454"},"modified":"2026-06-17T11:43:48","modified_gmt":"2026-06-17T11:43:48","slug":"indice-de-precios-de-la-vivienda-evolucion-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/indice-de-precios-de-la-vivienda-evolucion-espana\/","title":{"rendered":"\u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) 2026: Datos oficiales, evoluci\u00f3n y qu\u00e9 significa si quieres vender"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) <strong>encadena en 2026 una racha de subidas que no se ve\u00eda en a\u00f1os<\/strong>. Los <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736152838&amp;idp=1254735976607\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong><\/a> vuelven a situar el mercado inmobiliario espa\u00f1ol en el centro del debate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este art\u00edculo <strong>repasamos la evoluci\u00f3n trimestral del precio de la vivienda en Espa\u00f1a a partir de los datos oficiales<\/strong> y analizamos qu\u00e9 significan, exactamente, para quien se plantea vender.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) que publica el INE es el <strong>indicador oficial que mide c\u00f3mo var\u00edan los precios de compraventa de inmuebles en Espa\u00f1a cada trimestre.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Nuestra recomendaci\u00f3n es que <strong>distingas entre vivienda nueva y vivienda de segunda mano<\/strong>, que son 2 series que no evolucionan nunca al mismo ritmo por culpa del d\u00e9ficit acumulado de obra nueva en Espa\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>El IPV no mide el precio de los anuncios que se publican en los portales, sino que <strong>mide las operaciones reales escrituradas ante notario<\/strong>; por eso es el m\u00e1s preciso.<\/li>\n\n\n\n<li>Madrid y Barcelona son las 2 ciudades m\u00e1s grandes de Espa\u00f1a y, en consecuencia, <strong>se mueven de forma muy distinta respecto a la media nacional<\/strong>; ese contraste importa si eres propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>El \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) te da contexto, pero <strong>en ning\u00fan caso es la fuente oficial que determina el precio concreto de tu vivienda<\/strong>; para eso necesitas una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-valorar-un-piso-en-venta-con-un-simulador-tasacion-gratuita\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>valoraci\u00f3n individual o una tasaci\u00f3n profesional.<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 es el \u00cdndice de Precios de la Vivienda del INE?<\/li>\n\n\n\n<li>Evoluci\u00f3n del \u00cdndice de Precios de la Vivienda en Espa\u00f1a: Datos por trimestre en 2026<\/li>\n\n\n\n<li>IPV en Madrid y Barcelona: Evoluci\u00f3n y comparativa con la media nacional<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 significa el IPV si est\u00e1s pensando en vender tu casa?<\/li>\n\n\n\n<li>IPV vs. otros \u00edndices: Diferencias clave<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/06\/17113201\/indice-de-precios-de-la-vivienda-1.jpg\" alt=\"\u00edndice de precios de la vivienda\" class=\"wp-image-70475\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el \u00cdndice de Precios de la Vivienda del INE?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El \u00cdndice de Precios de la Vivienda del INE, conocido tambi\u00e9n como IPV, es la estad\u00edstica oficial que mide la evoluci\u00f3n de los precios de compraventa de las viviendas en Espa\u00f1a.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV), publicado en el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) trimestralmente, se ha convertido en la <strong>referencia de partida para entender de d\u00f3nde viene y hacia d\u00f3nde va el mercado<\/strong> inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia de otros medidores, el \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) <strong>se elabora a partir de operaciones reales, es decir, con precios que han sido escriturados de forma efectiva<\/strong> y no con precios de anuncio.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Este dato se considera la <strong>\u00abfotograf\u00eda\u00bb m\u00e1s fiable de los precios que paga realmente el comprador medio<\/strong> en Espa\u00f1a en 2026.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 mide y qu\u00e9 no mide exactamente?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) exactamente<strong> mide la variaci\u00f3n de los precios de las viviendas adquiridas, tanto en t\u00e9rminos trimestrales para un mismo a\u00f1o como en t\u00e9rminos interanuales<\/strong> para comparar la evoluci\u00f3n a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Se expresa en forma de \u00edndice<\/strong> (en lugar de dar precios en euros, da n\u00fameros que toman como punto de partida el valor 100) y en porcentajes de variaci\u00f3n, lo que permite comparar periodos entre s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo pr\u00e1ctico: <\/strong>El \u00edndice de Precios de la Vivienda (IPV) es una medida estad\u00edstica que<strong> solamente te dice c\u00f3mo se mueve el conjunto del mercado de compraventa de inmuebles.<\/strong> En ning\u00fan momento refleja el precio del alquiler, ni los locales, ni el suelo y tampoco te dice nada acerca del valor de tu vivienda en concreto.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/06\/17113536\/indice-de-precios-de-la-vivienda-3.jpg\" alt=\"\u00edndice de precios de la vivienda\" class=\"wp-image-70477\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre la vivienda de obra nueva y la de segunda mano en el INE?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando se publican los datos del \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) en el INE, se recoge la <strong>evoluci\u00f3n de la obra nueva y de la vivienda de segunda mano.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El \u00edndice de precios de la vivienda nueva recoge datos de un <strong>segmento que tiene muchas menos transacciones, y m\u00e1s en pleno 2026 con el d\u00e9ficit de viviendas que tiene Espa\u00f1a<\/strong>, y por lo tanto es mucho m\u00e1s vol\u00e1til.<\/li>\n\n\n\n<li>El \u00edndice de precios de la vivienda de segunda mano, por otro lado, <strong>tiene mucho m\u00e1s volumen de operaciones y suele marcar la tendencia general<\/strong> del mercado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los \u00faltimos trimestres, ambas casu\u00edsticas han subido, pero a ritmos distintos. <strong>La escasez de obra nueva ha tensionado especialmente el \u00edndice de precios de la vivienda nueva<\/strong>, mientras que la segunda mano avanza mucho de forma m\u00e1s estable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 el IPV del INE no es lo mismo que el precio que ves en los portales?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habitualmente, cuando consultas un portal inmobiliario ves precios de oferta, que es lo que pide el vendedor, pero <strong>pocas veces lo que finalmente se paga.<\/strong> El IPV, en cambio, se basa en operaciones cerradas ante notario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>diferencia entre ambas cifras puede ser notable<\/strong>, sobre todo en mercados como el espa\u00f1ol, donde se negocia mucho a la baja y donde el precio del anuncio en los principales portales solamente sirve como punto de partida y no como cifra real de cierre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan nuestros expertos, conviene <strong>no confundir el dato oficial con la media de los anuncios; el primero refleja transacciones reales y el segundo, las expectativas de quien vende.<\/strong> El \u00edndice de precios de la vivienda que maneja el INE parte siempre de lo que de verdad se ha pagado en notar\u00eda, y esa es la raz\u00f3n por la que se utiliza como referencia en informes p\u00fablicos, estudios de mercado y noticias econ\u00f3micas. Es <strong>al que deber\u00edas prestarle m\u00e1s atenci\u00f3n tambi\u00e9n si pretendes vender tu vivienda.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/06\/17113342\/indice-de-precios-de-la-vivienda-2.jpg\" alt=\"\u00edndice de precios de la vivienda\" class=\"wp-image-70476\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n del \u00cdndice de Precios de la Vivienda en Espa\u00f1a: Datos por trimestre en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que el \u00edndice de precio de la vivienda en Espa\u00f1a lleve varios trimestres consecutivos al alza solamente confirma la <strong>consolidaci\u00f3n de la fase alcista que arranc\u00f3 hace ya tiempo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lectura por trimestres lo que permite es ver si el ritmo se acelera, se modera o cambia de inercia, lo cual es algo <strong>clave para aquellos usuarios que est\u00e1n pensando y valorando comprar o vender<\/strong> inmuebles en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Conviene recordar que el IPV, cuando se publica en el INE, <strong>se publica con un cierto desfase de semanas. <\/strong>El dato de un trimestre en concreto llega varias semanas despu\u00e9s de que ese mismo periodo termine. A\u00fan as\u00ed, es la serie m\u00e1s s\u00f3lida para identificar tendencias, porque se apoya en operaciones cerradas y no en estimaciones.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esa tendencia de fondo, sin embargo, <strong>no se reparte por igual entre los dos grandes segmentos del mercado:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Criterio<\/th><th>Vivienda nueva<\/th><th>Vivienda de segunda mano<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Peso en las compraventas<\/strong><\/td><td>Minoritario<\/td><td>Mayoritario (concentra la mayor parte de las operaciones)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Papel en el \u00edndice<\/strong><\/td><td>Motor de buena parte de las subidas recientes; <strong>empuja al alza la media<\/strong><\/td><td>Dibuja la <strong>tendencia de fondo<\/strong> del IPV en Espa\u00f1a<\/td><\/tr><tr><td><strong>Estabilidad de la evoluci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Variaciones m\u00e1s bruscas<\/strong> de un trimestre a otro<\/td><td>Evoluci\u00f3n m\u00e1s <strong>estable y sostenida<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Causa principal de la presi\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Oferta limitada<\/strong> y costes de construcci\u00f3n elevados<\/td><td><strong>Presi\u00f3n de la demanda<\/strong>, a menudo estructural<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00bfQu\u00e9 se\u00f1ala?<\/strong><\/td><td>El <strong>desajuste entre oferta y demanda<\/strong> en su punto m\u00e1s evidente<\/td><td>Hacia d\u00f3nde va el<strong> conjunto del mercado a medio plazo<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya sea obra nueva o segunda mano, lo que de verdad importa al propietario no es la media del \u00edndice, sino su caso concreto; si los precios llevan meses subiendo, <strong>\u00bfcu\u00e1nto podr\u00edas obtener hoy por tu vivienda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consulta nuestra <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">herramienta gratuita para saber cu\u00e1nto vale tu casa<\/a> <\/strong>y obtener una <strong>estimaci\u00f3n del precio en segundos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IPV en Madrid y Barcelona: Evoluci\u00f3n y comparativa con la media nacional<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como siempre pasa con todas las estad\u00edsticas acerca de la vivienda,<strong> las Comunidades Aut\u00f3nomas de Espa\u00f1a no se mueven todas igual<\/strong>, y aqu\u00ed es donde el dato local cobra sentido. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) es una media nacional, pero <strong>internamente tiene distintos mercados conviviendo. <\/strong>Comparar las 2 grandes ciudades con la media estatal revela diferencias que tienen consecuencias pr\u00e1cticas el vendedor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestros especialistas han elaborado <strong>esta tabla<\/strong> para verlo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Criterio<\/th><th>Madrid<\/th><th>Barcelona (Catalu\u00f1a)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Variaci\u00f3n interanual (Q1 2026, segunda mano)<\/strong><\/td><td>+13,5%<\/td><td>+10,5%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comparaci\u00f3n con la media nacional<\/strong><\/td><td>En l\u00ednea exacta con la <strong>media del segmento<\/strong><\/td><td><strong>Por debajo de la media<\/strong>; de las CCAA con menor crecimiento (tercera por la cola)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dinamismo del mercado<\/strong><\/td><td>Entre los m\u00e1s <strong>din\u00e1micos <\/strong>del pa\u00eds<\/td><td>Crecimiento m\u00e1s <strong>contenido<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Nivel de precios de partida<\/strong><\/td><td>Muy alto<\/td><td>Alto, pero <strong>revaloriz\u00e1ndose a menor ritmo<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Lectura para el propietario<\/strong><\/td><td><strong>Sube al ritmo del conjunto de Espa\u00f1a<\/strong>, sobre precios ya elevados<\/td><td><strong>Su vivienda se revaloriza menos que en buena parte del pa\u00eds<\/strong>; esperar no garantiza ganar m\u00e1s<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La conclusi\u00f3n que se desprende de la tabla es que la media nacional es que dentro de cada ciudad, cada vivienda es un mundo. Si eres propietario en Madrid o Barcelona, <strong>el \u00fanico dato que de verdad importa es cu\u00e1nto vale tu casa hoy<\/strong>, y eso puedes averiguarlo con nuestras herramientas para saber el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\/barcelona\/barcelona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>precio de la vivienda en Barcelona<\/strong><\/a> y el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\/madrid\/madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>precio de la vivienda en Madrid.<\/strong><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">TABLA INTERACTIVA<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa el IPV si est\u00e1s pensando en vender tu casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00edndice de precios de la vivienda de este trimestre de 2026 en Espa\u00f1a te dice que <strong>el mercado, en general, est\u00e1 caro y al alza.<\/strong> Pero traducir ese contexto a tu caso concreto y <strong>transformar estad\u00edstica en decisi\u00f3n<\/strong>, requiere mirar algo m\u00e1s que la media.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs buen momento para vender seg\u00fan el IPV actual?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el \u00edndice en m\u00e1ximos y una demanda elevada, que supera con creces a la oferta, sostenida en el tiempo, <strong>el contexto general favorece sin lugar a dudas al vendedor. <\/strong>Salir al mercado en una fase alcista siempre juega a favor del vendedor:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>M\u00e1s <strong>compradores activos.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos presi\u00f3n<\/strong> para rebajar el precio durante la negociaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiaci\u00f3n m\u00e1s barata<\/strong>, aunque hace 6 d\u00edas <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/subida-de-tipos-del-bce-tras-la-reunion\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>el Banco Central Europeo (BCE) subi\u00f3 los tipos de inter\u00e9s.<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la pr\u00e1ctica, esto se traduce en <strong>plazos de venta m\u00e1s cortos y en una mayor probabilidad de cerrar cerca del precio pedido <\/strong>al publicar el anuncio en los portales.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo pr\u00e1ctico: <\/strong>Dicho esto, \u00abel mercado sube\u00bb no equivale a \u00abvas a vender bien\u00bb. <strong>El factor decisivo sigue siendo el precio de salida<\/strong>; un inmueble bien valorado se vende r\u00e1pido; uno sobrevalorado se estanca aunque el \u00edndice de precios de la vivienda marque r\u00e9cords.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/06\/17113915\/indice-de-precios-de-la-vivienda-4.jpg\" alt=\"\u00edndice de precios de la vivienda\" class=\"wp-image-70478\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IPV vs. otros \u00edndices: Diferencias clave<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar de su oficialidad, el \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) <strong>no es el \u00fanico indicador que circula sobre el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a. <\/strong>Es muy importante<strong> no confundirlos<\/strong>, porque probablemente llegues a conclusiones equivocadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conviene saber qu\u00e9 mide cada uno antes de citar cifras que, en realidad,<strong> no son comparables entre s\u00ed. <\/strong>El \u00edndice de precios de la vivienda del INE tiene un m\u00e9todo y una fuente concretos, y eso lo diferencia del resto de term\u00f3metros del sector.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IPV del INE frente a otras fuentes de precios de compraventa<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Criterio<\/th><th>IPV del INE<\/th><th>\u00cdndices de tasadoras (Tinsa)<\/th><th>\u00cdndices de portales (Fotocasa, Idealista)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>De d\u00f3nde sale el dato<\/strong><\/td><td>Precios <strong>escriturados <\/strong>ante notario<\/td><td>Valoraciones <strong>t\u00e9cnicas<\/strong><\/td><td>Precios de <strong>oferta <\/strong>(anuncios)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Momento del proceso que mide<\/strong><\/td><td>Operaci\u00f3n <strong>cerrada<\/strong><\/td><td><strong>Valoraci\u00f3n <\/strong>previa<\/td><td>Salida al <strong>mercado<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Car\u00e1cter<\/strong><\/td><td><strong>Oficial<\/strong>; referencia estad\u00edstica p\u00fablica<\/td><td>Privado; <strong>t\u00e9cnico<\/strong><\/td><td>Privado; <strong>de mercado<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Principal utilidad<\/strong><\/td><td>I<strong>dentificar la tendencia<\/strong> de fondo consolidada<\/td><td><strong>Estimar valor<\/strong> antes de la venta<\/td><td><strong>Anticipar movimientos<\/strong> antes de que lleguen a escritura<\/td><\/tr><tr><td><strong>Limitaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Llega con <strong>desfase <\/strong>respecto al mercado<\/td><td>No refleja necesariamente<strong> el precio de cierre<\/strong><\/td><td>Es <strong>lo que se pide<\/strong>, no lo que se paga<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IPV de compraventa frente al \u00edndice de alquiler<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Criterio<\/th><th>IPV (compraventa)<\/th><th>\u00cdndice de referencia del precio del alquiler<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Qu\u00e9 mide<\/strong><\/td><td>P<strong>recio de compraventa <\/strong>de vivienda<\/td><td>Precio del <strong>arrendamiento de vivienda<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Qui\u00e9n lo gestiona<\/strong><\/td><td>INE<\/td><td>Sistema estatal de \u00edndices del <strong>Ministerio de Vivienda<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Funci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Puramente <strong>estad\u00edstica<\/strong><\/td><td><strong>Reguladora <\/strong>(zonas de mercado tensionado)<\/td><\/tr><tr><td><strong>A qui\u00e9n concierne<\/strong><\/td><td>A quien compra o <strong>vende<\/strong><\/td><td>A quien alquila <strong>(propietario o inquilino)<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con este contexto claro, si has llegado a la conclusi\u00f3n de que quieres dar el paso, en Housfy te acompa\u00f1amos en todo el proceso para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a> con <strong>asesoramiento profesional humano de principio a fin y tecnolog\u00eda de vanvguardia que permite optimizar la transparencia y la comunicaci\u00f3n en todos los procesos<\/strong> con nuestros expertos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo publica el INE el nuevo IPV?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00cdndice de Precios de la Vivienda se publica cada trimestre, con un desfase de unos 3 meses respecto al periodo medido. El INE suele <strong>difundir un avance y, semanas despu\u00e9s, el dato definitivo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las fechas exactas se anuncian en el <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dynt3\/Calendario\/calenHTML.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>calendario oficial de publicaciones del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a>, <strong>que puedes consultar en su web con antelaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre el IPV de vivienda nueva y de segunda mano?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda nueva tiene menos operaciones, por lo que<strong> su \u00edndice es m\u00e1s vol\u00e1til y reacciona con fuerza a la escasez de obra nueva. <\/strong>La segunda mano, mucho m\u00e1s voluminosa, marca la tendencia de fondo del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ambas series del \u00cdndice de Precios de la Vivienda pueden <strong>moverse en la misma direcci\u00f3n, pero a ritmos distintos,<\/strong> as\u00ed que conviene mirar la que corresponda al tipo de inmueble que te interesa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El \u00cdndice de Precios de la Vivienda (IPV) encadena en 2026 una racha de subidas que no se ve\u00eda en a\u00f1os. Los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) vuelven a situar el mercado inmobiliario espa\u00f1ol en el centro del debate. En este art\u00edculo repasamos la evoluci\u00f3n trimestral del precio de la vivienda en Espa\u00f1a a partir de los datos oficiales y analizamos qu\u00e9 significan, exactamente, para quien se plantea vender. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 es el \u00cdndice de Precios de la Vivienda del INE? 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