{"id":7064,"date":"2019-08-20T13:30:52","date_gmt":"2019-08-20T12:30:52","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=7064"},"modified":"2022-09-07T10:15:32","modified_gmt":"2022-09-07T10:15:32","slug":"no-confundas-credito-hipotecario-con-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/no-confundas-credito-hipotecario-con-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00a1Ojo! No confundas cr\u00e9dito hipotecario con hipoteca"},"content":{"rendered":"

Encontrar la <\/span>hipoteca id\u00f3nea para nuestra casa<\/b> no es tarea f\u00e1cil. Y m\u00e1s teniendo en cuenta la cantidad de terminolog\u00eda que resulta dif\u00edcil de entender, bien porque el banco utiliza palabras demasiado enrevesadas, o bien porque los contratos tienen much\u00edsima letra peque\u00f1a (literalmente) que apenas nos resulta legible.\u00a0<\/span><\/p>\n

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El primer t\u00e9rmino que no debemos confundir es el propio concepto de hipoteca. Un pr\u00e9stamo hipotecario es un sin\u00f3nimo de hipoteca pero <\/span>un cr\u00e9dito hipotecario<\/a> es algo totalmente distinto<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><\/strong><\/h2>\n

Un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario es lo que siempre hemos llamado l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/b> pero que tiene garant\u00eda hipotecaria en lugar de personal, coche, etc. En muchos lugares tambi\u00e9n lo ver\u00e1s definido como <\/span>hipoteca abierta o cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria<\/b>. <\/span><\/p>\n

Este cr\u00e9dito se caracteriza porque la entidad bancaria pone a disposici\u00f3n del cliente una cierta cantidad de dinero del que puede disponer en cualquier momento. Utilizar ese dinero conlleva la devoluci\u00f3n del mismo y el pago de intereses aplicable a la suma dispuesta. O, lo que es lo mismo, s\u00f3lo pagamos intereses por el dinero que utilizamos y no por el importe total del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

A peque\u00f1a escala y solamente para entenderlo mejor, <\/span>podr\u00edamos comparar un cr\u00e9dito hipotecario con una tarjeta de cr\u00e9dito<\/b> (por importe no tendr\u00edan nada que ver). <\/span><\/p>\n

En las tarjetas siempre dispondr\u00e1s de cr\u00e9dito m\u00e1ximo mensual a utilizar y, cuando lo empleas para financiar un producto, utilizas una parte y devuelves el dinero en cuotas a las que se les aplica un inter\u00e9s bastante elevado (en torno al 20%).\u00a0<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre cr\u00e9dito hipotecario y pr\u00e9stamo hipotecario?<\/span><\/h2>\n

En la siguiente tabla encontrar\u00e1s las principales diferencias entre ambos tipos de financiaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
Cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/td>\nPr\u00e9stamo hipotecario<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
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    \n
  • Es una l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/span><\/li>\n
  • Abierto: hay un cr\u00e9dito m\u00e1ximo pero el importe a utilizar es variable seg\u00fan nuestras necesidades. Puede utilizarse todo o una parte<\/span><\/li>\n
  • M\u00e1s flexible<\/span><\/li>\n
  • Los intereses son m\u00e1s elevados<\/span><\/li>\n
  • Dificultad para subrogar o cambiar las condiciones del cr\u00e9dito\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n
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