{"id":70961,"date":"2026-07-23T11:53:55","date_gmt":"2026-07-23T11:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=70961"},"modified":"2026-07-23T11:53:56","modified_gmt":"2026-07-23T11:53:56","slug":"cambios-en-el-certificado-energetico-julio-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cambios-en-el-certificado-energetico-julio-2026\/","title":{"rendered":"Entran en vigor los cambios en el certificado energ\u00e9tico \u00bfC\u00f3mo te afecta si vendes, alquilas o rehabilitas tu vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de hoy 23 de julio de 2026, <strong>los cambios en el certificado energ\u00e9tico entran en vigor<\/strong> para que deje de funcionar de la manera que lo hac\u00eda hasta ahora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que cambia no es el documento, sino <strong>qui\u00e9n est\u00e1 habilitado para firmarlo y c\u00f3mo t\u00fa puedes comprobar que ese t\u00e9cnico es realmente quien dice ser.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las consecuencias directas son muy concretas; si vas a vender, alquilar, rehabilitar o pedir ayudas p\u00fablicas, los cambios en el certificado energ\u00e9tico han hecho que pase de ser un mero tr\u00e1mite a ser la<strong> llave de acceso a subvenciones y deducciones fiscales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la normativa que entra en vigor este 23 de julio de 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La normativa que entra en vigor el 23 de julio de 2026 es el Real Decreto 659\/2025, que sustituye el modelo de t\u00e9cnico competente basado solo en la titulaci\u00f3n por otro basado en conocimientos acreditados, con un registro p\u00fablico para verificarlo.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La normativa que entra hoy en vigor es el <strong>Real Decreto 659\/2025, de 22 de julio<\/strong>, el cual <strong>modifica el Real Decreto 390\/2021<\/strong>, el texto que regula el procedimiento b\u00e1sico de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios en Espa\u00f1a. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta norma se public\u00f3 en el BOE el 23 de julio de 2025 y<strong> su disposici\u00f3n final establec\u00eda una entrada en vigor a los 12 meses. <\/strong>Ese plazo se cumple hoy. Puedes consultar el texto \u00edntegro en el <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rd\/2025\/07\/22\/659\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>cambio de fondo<\/strong> se resume en una frase:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p>\u00ab<em><strong>Espa\u00f1a pasa de un modelo basado \u00fanicamente en el t\u00edtulo acad\u00e9mico a un modelo basado en conocimientos y cualificaciones acreditadas<\/strong>. Y a\u00f1ade un registro p\u00fablico para que cualquiera pueda comprobarlo.<\/em>\u00ab<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/07\/23114218\/cambios-en-el-certificado-energetico-1.jpg\" alt=\"cambios en el certificado energ\u00e9tico\" class=\"wp-image-70973\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El Registro Centralizado de T\u00e9cnicos Competentes: Se acab\u00f3 el mercado opaco<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El Registro Administrativo Centralizado de T\u00e9cnicos Competentes es un listado p\u00fablico<\/em> <em>que permite al propietario comprobar antes de contratar si el t\u00e9cnico que va a firmar su certificado energ\u00e9tico est\u00e1 realmente habilitado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hasta ahora, no exist\u00eda un<strong> listado de profesionales habilitados para emitir certificados energ\u00e9ticos<\/strong>; el propietario contrataba \u00aba ciegas\u00bb. Se pod\u00eda verificar si quien firmaba ten\u00eda las competencias necesarias, pero para nada era un tr\u00e1mite sencillo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este nuevo Real Decreto Ley 659\/2025 impulsa el <strong>Registro Administrativo Centralizado de T\u00e9cnicos Competentes<\/strong>: depende de la Direcci\u00f3n General de Planificaci\u00f3n y Coordinaci\u00f3n Energ\u00e9tica del <strong><a href=\"https:\/\/www.miteco.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica y el Reto Demogr\u00e1fico<\/a><\/strong> y funciona as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cada Comunidad Aut\u00f3noma <strong>inscribe a los t\u00e9cnicos con domicilio fiscal en su territorio.<\/strong> Las que no usen el registro estatal deben volcar sus datos mensualmente.<\/li>\n\n\n\n<li>El Ministerio pone a disposici\u00f3n del p\u00fablico <strong>nombre, apellidos, provincia y datos de contacto<\/strong> de los t\u00e9cnicos acreditados que hayan autorizado su publicaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Las comunidades deben comprobar <strong>al menos una vez al a\u00f1o<\/strong> que quienes figuran en el registro siguen cumpliendo los requisitos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A efectos del propietario, esto significa algo muy pr\u00e1ctico; por primera vez se puede comprobar antes de firmar nada si el t\u00e9cnico que te ha pasado presupuesto<strong> est\u00e1 realmente habilitado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El registro no aparecer\u00e1 completo de un d\u00eda para otro. El real decreto dio 8 meses al Ministerio para habilitar el sistema y 12 meses a las Comunidades Aut\u00f3nomas para poner en marcha su procedimiento de inscripci\u00f3n. Durante las pr\u00f3ximas semanas <strong>es normal encontrar registros auton\u00f3micos a\u00fan en despliegue;<\/strong> si no localizas a tu t\u00e9cnico, p\u00eddele directamente su declaraci\u00f3n responsable antes de descartarlo.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n puede firmar tu certificado energ\u00e9tico a partir de ahora?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>En obra nueva sigue reservado a los t\u00e9cnicos habilitados por la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, mientras que en obra terminada y vivienda existente se ampl\u00eda a otros titulados que superen los m\u00f3dulos formativos exigidos y presenten su declaraci\u00f3n responsable.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con estos cambios en el certificado energ\u00e9tico, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-hace-el-certificado-energetico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cabe destacar qui\u00e9n est\u00e1 autorizado a su firma. <\/strong><\/a>No es que ahora \u00abcualquiera\u00bb que d\u00e9 su autorizaci\u00f3n pueda certificar; es que <strong>se distingue entre 2 escenarios muy distintos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obra nueva:<\/strong> Certificado de proyecto sin cambios<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obra terminada y vivienda existente:<\/strong> Se ampl\u00eda el abanico<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/07\/23114354\/cambios-en-el-certificado-energetico-2.jpg\" alt=\"cambios en el certificado energ\u00e9tico\" class=\"wp-image-70974\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obra nueva: Certificado de proyecto sin cambios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al certificado de eficiencia energ\u00e9tica de proyectos de nueva construcci\u00f3n, todo sigue igual. En otras palabras, <strong>no hay cambios en el certificado energ\u00e9tico.<\/strong> \u00bfQu\u00e9 significa eso?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A d\u00eda de hoy, y como hasta ahora, solamente pueden firmar el certificado los <strong>t\u00e9cnicos que dispongan de la titulaci\u00f3n habilitante para redactar proyectos de edificaci\u00f3n o dirigir obras<\/strong> seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Esto incluye <strong>arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos e ingenieros <\/strong>con esas competencias.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obra terminada y vivienda existente: Se ampl\u00eda el abanico<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta es la casu\u00edstica en la que se abre el mercado, porque adem\u00e1s de los t\u00e9cnicos que ya pod\u00edan firmar antes, con los cambios en el certificado energ\u00e9tico<strong> ahora tambi\u00e9n podr\u00e1n firmar:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Titulados universitarios<\/strong> de \u00e1mbitos como ingenier\u00eda industrial, mec\u00e1nica, el\u00e9ctrica, electr\u00f3nica, telecomunicaci\u00f3n, qu\u00edmica o de materiales, siempre que superen el <strong>m\u00f3dulo 2 del curso oficial<\/strong> (conocimientos espec\u00edficos y administrativos).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Titulados en ciencias medioambientales, ciencias de la Tierra, f\u00edsica, qu\u00edmica, matem\u00e1ticas o inform\u00e1tica<\/strong>, superando los <strong>m\u00f3dulos 1 y 2<\/strong> completos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Titulados de FP de Grado Superior, certificado profesional o curso de especializaci\u00f3n de nivel 3<\/strong> cuya competencia general <strong>incluya expresamente la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios<\/strong>, tambi\u00e9n con los dos m\u00f3dulos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el plan de estudios ya cubr\u00eda esos contenidos con la carga m\u00ednima de cr\u00e9ditos u horas, el t\u00e9cnico puede <strong>acreditarlo con un certificado oficial de su universidad o centro y saltarse el curso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En todos los casos, antes de emitir un solo certificado el t\u00e9cnico debe presentar una <strong>declaraci\u00f3n responsable ante su Comunidad Aut\u00f3noma.<\/strong> Esa declaraci\u00f3n le habilita para <strong>trabajar en toda Espa\u00f1a, sin tr\u00e1mites adicionales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo de experto: <\/strong>Antes de contratar, pide 2 cosas por escrito; <strong>la referencia de su declaraci\u00f3n responsable y la v\u00eda de acceso por la que se ha acreditado <\/strong>(art\u00edculo 4 bis, apartados 1, 2.b, 2.c o 2.d). Si el t\u00e9cnico duda o se incomoda con la pregunta, es se\u00f1al suficiente para seguir buscando.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/07\/23114545\/cambios-en-el-certificado-energetico-3.jpg\" alt=\"cambios en el certificado energ\u00e9tico\" class=\"wp-image-70977\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 el certificado energ\u00e9tico ya no es solo un papel para vender o alquilar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El certificado energ\u00e9tico ya no es solo un papel para vender o alquilar porque se ha convertido en el requisito de entrada a las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n, las deducciones del IRPF y la publicidad del inmueble, adem\u00e1s de un factor directo en su valor de mercado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos cambios en el certificado energ\u00e9tico han hecho que deje de percibirse como un simple \u00abpeaje burocr\u00e1tico\u00bb. Antes se ped\u00eda deprisa, se pagaba barato y se archivaba. Este enfoque ya no tiene sentido; se ha convertido en un <strong>requisito de entrada<\/strong> para esto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ayudas econ\u00f3micas a la rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/strong>; los programas p\u00fablicos de ayudas exigen el certificado energ\u00e9tico antes y despu\u00e9s de la intervenci\u00f3n de mejora para as\u00ed poder acreditarla.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deducciones fiscales en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong> Estas deducciones se calculan sobre la reducci\u00f3n de consumo demostrada.<\/li>\n\n\n\n<li>Publicidad del inmueble; <strong>la etiqueta energ\u00e9tica debe figurar siempre en los anuncios de venta y alquiler<\/strong> de viviendas, con lo que las inmobiliarias est\u00e1n obligadas a mostrarla.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-influye-el-certificado-energetico-en-la-tasacion-de-una-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Valor de mercado del inmueble;<\/a><\/strong> cu\u00e1nto m\u00e1s alta sea la letra, m\u00e1s argumentos de negociaci\u00f3n al alza para el vendedor y cu\u00e1nto m\u00e1s baja sea la letra, m\u00e1s argumentos de negociaci\u00f3n a la baja para el comprador. Las letras que pueden figurar en el certificado energ\u00e9tico <strong>van de la A a la G.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por estas cuestiones es tan importante que el certificado energ\u00e9tico est\u00e9 bien hecho y firmado por un t\u00e9cnico competente. Un documento con datos mal tomados no solo te expone a una mala calificaci\u00f3n; <strong>puede tumbarte el otorgamiento de una subvenci\u00f3n <\/strong>o ayuda econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de decidir si te compensa mejorar la letra o vender tal cual, pon un n\u00famero encima de la mesa. Con una <strong><a href=\"#enlace-interno-valoracion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">valoraci\u00f3n gratuita de tu vivienda<\/a><\/strong> sabr\u00e1s <strong>cu\u00e1nto vale hoy tu casa en tu zona y podr\u00e1s comparar ese dato con el coste real de la reforma.<\/strong> En muchas viviendas de m\u00e1s de 40 a\u00f1os, la inversi\u00f3n no se recupera en el precio de venta; en otras, s\u00ed. La diferencia est\u00e1 en el n\u00famero, no en la intuici\u00f3n.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa con la letra G del certificado energ\u00e9tico y los 5 a\u00f1os de validez?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Los certificados con letra G tienen una validez de 5 a\u00f1os frente a los 10 del resto de calificaciones, una regla que ya ven\u00eda del Real Decreto 390\/2021 y que el nuevo marco no modifica, pero s\u00ed refuerza.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde la entrada en vigor del Real Decreto 390\/2021, aquellos certificados energ\u00e9ticos con letra G ya ten\u00edan una validez m\u00e1xima de 5 a\u00f1os, y el resto de letras de 10 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, con los cambios en el certificado energ\u00e9tico que impulsa el nuevo Real Decreto 659\/2025, el marco se refuerza y muchos propietarios con letra G tienen que empezar a planificar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestros expertos recomiendan que, si tu certificado caduc\u00f3 o est\u00e1 a punto de hacerlo y quieres vender o alquilar, hagas todos los tr\u00e1mites para renovarlo antes de publicar el anuncio.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa\u00f1a anunci\u00f3 un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Supremo contra este real decreto, por entender que la ampliaci\u00f3n de titulaciones invade competencias profesionales. <strong>La norma est\u00e1 en vigor y es plenamente aplicable, pero conviene seguir el recorrido judicial si eres profesional del sector.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/07\/23114651\/cambios-en-el-certificado-energetico-4.jpg\" alt=\"cambios en el certificado energ\u00e9tico\" class=\"wp-image-70978\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica sin tirar el dinero?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La forma de mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica sin tirar el dinero es actuar primero sobre la demanda (aislamiento de fachada, ventanas y cubierta) y dejar la mejora de instalaciones para el final, porque una casa bien aislada necesita equipos m\u00e1s peque\u00f1os y m\u00e1s baratos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que recomiendan nuestros especialistas es que antes de cambiar la caldera o poner un aire acondicionado m\u00e1s eficiente, reduzcas la energ\u00eda que tu casa necesita para estar en confort; \u00ab<strong>hay que actuar sobre la demanda, no sobre el consumo<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bf<strong>C\u00f3mo <\/strong>se consigue esto?<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aislamiento de fachada (SATE)<\/strong>, normalmente una decisi\u00f3n de comunidad, no individual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sustituci\u00f3n de ventanas<\/strong> por carpinter\u00eda con rotura de puente t\u00e9rmico y doble o triple acristalamiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aislamiento de cubierta<\/strong>, especialmente rentable en \u00e1ticos y unifamiliares.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mejora de instalaciones<\/strong>; aerotermia, calderas de condensaci\u00f3n, autoconsumo fotovoltaico.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hacerlo en este orden no es un capricho t\u00e9cnico; <strong>si primero a\u00edslas, necesitas una instalaci\u00f3n m\u00e1s peque\u00f1a y m\u00e1s barata.<\/strong> Si lo haces al rev\u00e9s, acabas sobredimensionando equipos para calentar una casa que sigue perdiendo calor por todas partes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo experto: <\/strong>Antes de mover un solo ladrillo, <strong>encarga el certificado energ\u00e9tico de partida.<\/strong> Sin ese punto de referencia no puedes acreditar la mejora conseguida y, en la pr\u00e1ctica, te quedas fuera de las ayudas y de las deducciones. El certificado previo no es un gasto: es el billete de entrada.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lo que viene: La EPBD y las posibles letras \u00abplus\u00bb y \u00abcero\u00bb<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Lo que viene es la transposici\u00f3n de la directiva europea EPBD, aprobada en 2024, que guiar\u00e1 la rehabilitaci\u00f3n hacia un parque edificado descarbonizado en 2050 y podr\u00eda incorporar dos nuevas letras de calificaci\u00f3n, \u00abplus\u00bb y \u00abcero\u00bb, todav\u00eda en fase de estudio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos cambios en el certificado energ\u00e9tico solo son el \u00abaperitivo\u00bb. La <strong><a href=\"https:\/\/www.miteco.gob.es\/es\/energia\/eficiencia\/epbd2024.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Directiva europea de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios (EPBD)<\/a><\/strong>, aprobada en 2024 y pendiente de transposici\u00f3n al ordenamiento espa\u00f1ol, <strong>marcar\u00e1 el rumbo de la pr\u00f3xima d\u00e9cada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El objetivo es claro; <strong>tener un parque edificado descarbonizado en 2050.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En paralelo, a nivel europeo se estudia armonizar las escalas de calificaci\u00f3n entre Estados miembros e <strong>incorporar dos nuevas letras (\u00abplus\u00bb y \u00abcero\u00bb) reservadas a los edificios m\u00e1s eficientes. <\/strong>Todav\u00eda est\u00e1 en fase de an\u00e1lisis y no hay plazos cerrados, pero apunta hacia d\u00f3nde va todo esto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No dejes el certificado para el \u00faltimo momento. <strong>Lo necesitas desde que publicas el anuncio<\/strong>, no desde que firmas ante notario, y tramitarlo con prisas es la v\u00eda m\u00e1s r\u00e1pida a una letra peor de la que te toca. Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu casa<\/strong><\/a> o ponerla en alquiler, incl\u00fayelo en la lista de documentaci\u00f3n desde el d\u00eda uno.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfMi certificado energ\u00e9tico actual deja de ser v\u00e1lido el 23 de julio de 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. Los certificados emitidos antes de esa fecha <strong>mantienen su validez hasta que caduquen<\/strong>; 10 a\u00f1os con car\u00e1cter general y 5 en viviendas existentes con calificaci\u00f3n G.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que cambia son los <strong>requisitos para acreditarse como t\u00e9cnico competente de aqu\u00ed en adelante<\/strong>, no la vigencia de los documentos ya registrados en tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo compruebo si el t\u00e9cnico que voy a contratar est\u00e1 acreditado?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A trav\u00e9s del <strong>Registro Administrativo Centralizado de T\u00e9cnicos Competentes<\/strong>, que publica nombre, apellidos, provincia y datos de contacto de los profesionales acreditados que han autorizado su difusi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mientras el despliegue se completa en todas las comunidades, pide al t\u00e9cnico<strong> copia de su declaraci\u00f3n responsable presentada ante el \u00f3rgano auton\u00f3mico correspondiente.<\/strong> Es el documento que le habilita para ejercer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir de hoy 23 de julio de 2026, los cambios en el certificado energ\u00e9tico entran en vigor para que deje de funcionar de la manera que lo hac\u00eda hasta ahora. Lo que cambia no es el documento, sino qui\u00e9n est\u00e1 habilitado para firmarlo y c\u00f3mo t\u00fa puedes comprobar que ese t\u00e9cnico es realmente quien dice ser. Las consecuencias directas son muy concretas; si vas a vender, alquilar, rehabilitar o pedir ayudas p\u00fablicas, los cambios en el certificado energ\u00e9tico han hecho que pase de ser un mero tr\u00e1mite a ser la llave de acceso a subvenciones y deducciones fiscales. \u00bfCu\u00e1l <\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":70971,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-70961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/07\/23114046\/cambios-en-el-certificado-energetico.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70961"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70981,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70961\/revisions\/70981"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70971"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}